客运站配套停车场合同

客运站配套停车场合同甲方（出租方）：XX客运站有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX停车场管理有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号第一条租赁标的1.1甲方将其所有的位于XX客运站主体建筑东侧的配套停车场（以下简称“停车场”）出租给乙方运营。停车场具体范围以附件《停车场平面图》为准，总面积为XXX平方米，包含现有停车位XX个、道闸系统1套、监控设备XX台及消防设施若干。1.2甲方保证对该停车场享有合法所有权及出租权，无任何权属争议或抵押、查封等限制权利的情形。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订续租合同；未达成一致的，乙方应在期满后5日内清空场地并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租金按每月每平方米XX元计算，月租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXXX元整）。3.2租金按月支付，乙方应于每月5日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户名称：XX客运站有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXX）。3.3乙方应在本合同签订后3日内支付相当于3个月租金的履约保证金，即人民币XXXX元（大写：XXXXX元整）。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用的，甲方应在10日内无息退还保证金。第四条双方权利与义务甲方权利义务4.1.1有权按本合同约定收取租金及保证金，监督乙方的运营行为。4.1.2应向乙方提供停车场的合法权属证明文件，协助乙方办理停车场运营所需的备案、收费许可等手续（相关费用由乙方承担）。4.1.3负责维护停车场场地的基础结构安全（如地面、墙体等），如因场地结构问题导致乙方或第三方损失，甲方应承担赔偿责任。4.1.4保证停车场的水电供应正常，水电费用由乙方按实际使用量向甲方或相关部门支付。乙方权利义务4.2.1有权在租赁期限内自主运营停车场，按经物价部门备案的标准收取停车费。4.2.2应依法办理停车场运营所需的全部证照（包括但不限于营业执照、停车场经营许可证、收费许可证），确保运营合法合规。4.2.3负责停车场内设施（道闸、监控、消防设备等）的日常维护与更新，保证设施正常运行；如设施损坏无法修复，应及时更换，费用由乙方承担。4.2.4应遵守客运站的整体管理规定，保持停车场内卫生整洁，合理规划停车位，维持车辆停放秩序；禁止停放无牌无证、超限、载有易燃易爆危险品的车辆。4.2.5应购买公众责任险（保额不低于XXX万元）及财产险（覆盖停车场设施），并将保险单复印件交甲方备案；如因乙方管理不善导致车辆损坏、丢失或第三方人身财产损失，乙方应承担赔偿责任。4.2.6不得将停车场转租、转借或用于本合同约定以外的用途，不得擅自改变停车场的结构或用途。第五条运营规范5.1停车场开放时间应与客运站运营时间一致（早5:00至晚24:00），如需调整，应提前7日书面通知甲方并取得同意。5.2乙方应在停车场入口显著位置公示经物价部门备案的收费标准、投诉电话及营业时间，收费应出具正规发票。5.3对客运站的运营班车（持甲方出具的有效证明）实行免费停放；对客运站员工车辆（持甲方出具的员工证明）按备案收费标准的50%收取费用。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。6.2乙方未按规定办理运营证照或违规收费的，甲方有权责令乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方承担由此产生的全部法律责任。6.3甲方未按约定提供场地或水电供应的，应赔偿乙方因此遭受的损失；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金并支付当月租金的20%作为违约金。6.4乙方擅自转租或改变停车场用途的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状。第七条合同解除与终止7.1因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，甲方退还剩余租金及保证金（扣除乙方已产生的费用）。7.2一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同附件《停车场平面图》《收费标准备案文件》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX客运站有限公司法定代表人（签