中介厂房出租合同范本

中介厂房出租合同范本合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿统一社会信用代码：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿统一社会信用代码：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿居间方（以下简称丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿统一社会信用代码：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿鉴于：1.甲方为坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿的厂房合法产权人或有权出租人，拟将该厂房对外出租；2.乙方有意承租上述厂房用于＿＿＿＿＿＿＿＿；3.丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，并促成双方就厂房租赁事宜达成一致。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房坐落：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿＿号＿＿＿＿幢＿＿＿＿层。1.2产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿；不动产权证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿；土地使用权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿。1.3建筑面积：＿＿＿＿平方米；使用面积：＿＿＿＿平方米；建筑结构：＿＿＿＿；总层数：＿＿＿＿；所在层数：＿＿＿＿；层高：＿＿＿＿米。1.4厂房用途登记为：＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用权性质为：＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用期限至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。1.5附属设施及设备包括但不限于：供水系统、排水系统、供电系统、消防系统、通风系统、照明系统、通信线路、电梯或行车、装卸平台、厂区道路、围墙、大门、传达室、配电房、泵房等，具体以双方签署的《厂房交接清单》为准。1.6厂房交付时现状为：＿＿＿＿＿＿＿＿，装修状况为：＿＿＿＿＿＿＿＿。1.7甲方保证其对上述厂房享有合法、完整的出租权利，不存在影响乙方正常使用厂房的产权纠纷、抵押限制或其他权利瑕疵。如因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用厂房或受到损失的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。第二条租赁用途2.1乙方承租上述厂房用于＿＿＿＿＿＿＿＿，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途，不得从事法律法规禁止的生产经营活动，不得从事超出厂房设计用途及环保、消防要求的活动。2.2乙方应自行办理生产经营所需的营业执照、环保审批、消防验收、安全生产许可等证照和审批手续，甲方应在产权证明等材料方面给予必要协助。2.3乙方保证在租赁期间遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、消防、卫生、劳动保护等法律法规，不得在厂区内违法存放危险化学品、易燃易爆物品及其他违禁品。第三条租赁期限及交付3.1租赁期限共＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。3.2甲方应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前将厂房及附属设施按约定条件交付乙方使用。交付时，甲乙双方应共同检查厂房现状，签署《厂房交接清单》，记录水电表初始读数、设施设备状态及随附物品。3.3租赁期限自厂房实际交付之日起计算。如甲方按约交付，交付日即为租赁期限起始日；如甲方延期交付，租赁期限相应顺延。甲方逾期交付超过＿＿＿＿日的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。3.4租赁期满或合同解除后，乙方应于＿＿＿＿日内腾空厂房，并将厂房及附属设施按照《厂房交接清单》所载状态返还甲方。乙方自行添置的可移动设备、物品应在上述期限内搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。第四条租金及支付方式4.1租金标准：第一年租金为每月人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿），年租金为人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿）。此后每年租金在上一年的基础上递增＿＿＿＿％。4.2租金支付周期为＿＿＿＿（月付/季付/半年付/年付）。首期租金人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿）应于本合同签订之日支付。后续各期租金应于上一期租金到期前＿＿＿＿日内支付至甲方指定账户。4.3甲方指定收款账户如下：开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿户名：＿＿＿＿＿＿＿＿账号：＿＿＿＿＿＿＿＿4.4甲方收到租金后，应在＿＿＿＿个工作日内向乙方开具合法有效的增值税发票，发票品名为“厂房租赁费”或双方约定的其他合法品名。4.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按当期应付租金的＿＿＿＿‰向甲方支付违约金；逾期超过＿＿＿＿日，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿）。5.2租赁期满或合同依法解除后，乙方结清全部租金、水电费及其他应由乙方承担的费用，并按照约定返还厂房且无其他违约行为的，甲方应在乙方腾退厂房之日起＿＿＿＿个工作日内将保证金无息退还乙方。5.3如乙方存在欠付租金、水电费、赔偿金等情形，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额，不足部分有权继续向乙方追偿。保证金被扣除后，乙方应在＿＿＿＿日内补齐至本合同约定金额。5.4本合同履行期间，保证金不冲抵租金。第六条其他费用承担6.1租赁期间，厂房使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费等费用，由乙方承担并按时缴纳。6.2水费按＿＿＿＿元/吨计算，电费按＿＿＿＿元/千瓦时计算。若甲方为转供电或转供水主体，可向乙方加收不超过国家规定标准＿＿＿＿％的线路损耗或分摊费用，但合计单价不得超过当地同类电价或水价标准的＿＿＿＿％。6.3上述费用如由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方书面通知后＿＿＿＿日内付清；如由乙方直接向主管部门缴纳，乙方应自行办理缴费手续，并向甲方留存缴费凭证备查。6.4租赁期间，因厂房本身产生的房产税、城镇土地使用税等税费由甲方承担；因乙方生产经营活动产生的各项税费由乙方自行承担。第七条厂房使用与维修7.1租赁期内，甲方负责厂房主体结构、屋顶、外墙、基础、公共消防主管网、公共给排水主管网等主体和公共部位的维修维护，相关费用由甲方承担。7.2因乙方使用不当、操作失误或人为损坏导致的维修，由乙方负责修复或承担维修费用。7.3乙方对自行安装的机器设备、电气线路、照明设施、装饰装修等负有维护、保养责任，并保证其安全运行。7.4乙方应按照消防、安全、环保等法律法规合理使用厂房，配备必要的消防器材和安全防护设施，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。因乙方原因导致火灾、爆炸、环境污染、安全事故等，由乙方承担全部责任并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。7.5甲方如需对厂房进行计划性维修、检查，应提前＿＿＿＿日书面通知乙方，乙方应予配合，但甲方应尽量减少对乙方正常生产经营的影响。遇紧急抢修情况，甲方可在通知乙方后立即进入厂房作业。第八条装修、改造及增设附属设施8.1乙方如需对厂房进行装修、改造、加建、扩建或增设附属设施，应事先向甲方提交书面方案及图纸，经甲方书面同意后方可实施；如涉及规划、建设、消防、环保等行政审批事项，乙方还应依法办理相关手续。8.2装修、改造及增设附属设施不得破坏厂房承重结构，不得拆改消防设施，不得影响厂房整体安全及他人正常使用。8.3租赁期满或合同解除时，乙方增建的不可移动附属设施原则上无偿归甲方所有；可移动设备及物品由乙方在退租时搬离，但不得损坏厂房原有结构和设施。双方另有约定的，从其约定。第九条转租、转让与抵押9.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房部分或全部转租、转借、承包、分包给第三方，不得以合作经营、联营等名义变相转租。9.2租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前＿＿＿＿个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。9.3甲方转让厂房时，应确保受让人继续履行本合同；如因甲方处置行为导致乙方无法继续使用厂房的，甲方应赔偿乙方由此产生的实际损失。9.4租赁期内，甲方将厂房设定抵押的，应确保该抵押权的设立及实现不影响乙方在本合同项下的租赁权利。第十条续租与优先承租权10.1租赁期满前＿＿＿＿日，乙方如拟续租，应向甲方书面提出续租申请。双方就续租租金、租赁期限及其他租赁条件协商一致的，应重新签订租赁合同。10.2租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方未在前款约定期限内提出续租申请，或双方未能就续租条件达成一致的，视为乙方放弃优先承租权。第十一条居间服务及居间报酬11.1丙方已向甲乙双方如实报告了厂房权属状况、坐落位置、面积、结构、设施、周边环境及其他与订立合同有关的重要事项，并协助双方进行了实地查看、价格磋商和合同条款拟定。11.2甲方应于本合同签订当日向丙方支付居间报酬人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿）；乙方应于本合同签订当日向丙方支付居间报酬人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿）。如三方另有约定由一方全额支付的，按该约定执行。11.3丙方收取居间报酬后，应向付款方开具合法有效发票或收据。11.4因甲方或乙方违约导致本合同解除的，不影响丙方已收取的居间报酬；尚未支付的居间报酬，付款方仍应按约支付。违约方应赔偿守约方及丙方因此产生的合理损失。11.5丙方仅提供居间服务，不对甲乙双方履行本合同的行为承担连带责任。但丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给甲方或乙方造成损失的，丙方应退还已收取的居间报酬，并承担相应赔偿责任。第十二条合同解除与终止12.1经甲、乙、丙三方协商一致，可以书面解除本合同。12.2甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同：（1）逾期交付厂房超过＿＿＿＿日；（2）交付的厂房不符合约定用途或存在重大安全隐患，乙方无法正常使用；（3）厂房主体结构存在严重质量问题，经乙方催告后甲方在合理期限内仍未修复；（4）因甲方产权纠纷或权利瑕疵导致乙方无法继续使用厂房的；（5）其他严重违反本合同约定义务导致乙方合同目的无法实现的情形。12.3乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同：（1）未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租或变相转租；（2）逾期支付租金超过＿＿＿＿日；（3）擅自拆改厂房主体结构或破坏承重结构，经甲方书面制止后仍不改正；（4）利用厂房从事违法活动；（5）拖欠水电费等其他费用超过＿＿＿＿日且经催告后仍不支付；（6）其他严重违反本合同约定义务导致甲方合同目的无法实现的情形。12.4因不可抗力或政府征收、征用等原因导致合同无法继续履行的，任何一方可书面通知其他方解除合同，并及时提供相关证明，双方互不承担违约责任。12.5合同解除或终止后，乙方应在＿＿＿＿日内完成腾退。逾期未腾退的，甲方有权采取必要措施收回厂房，乙方应按日租金的＿＿＿＿倍支付逾期占用费，并承担甲方因此支出的拆除、清理、搬运等费用。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，均应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。13.2甲方违约责任：（1）逾期交付厂房的，每逾期一日，按月租金的＿＿＿＿％向乙方支付违约金；（2）逾期交付超过＿＿＿＿日导致乙方解除合同的，甲方应双倍返还乙方已付保证金，并赔偿乙方为准备生产经营而支出的搬迁费、装修费、设备安装费等实际损失；（3）租赁期内因甲方原因提前收回厂房导致合同解除的，甲方应提前＿＿＿＿日书面通知乙方，退还乙方未使用期间租金及保证金，并支付相当于＿＿＿＿个月租金的违约金，如违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方应予赔偿。13.3乙方违约责任：（1）逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，按当期应付金额的＿＿＿＿‰支付违约金；（2）未经甲方书面同意转租、改变用途、擅自拆改或破坏主体结构的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按月租金的＿＿＿＿％支付违约金；造成损失的，乙方另行赔偿；（3）乙方提前解除合同的，应提前＿＿＿＿日书面通知甲方，保证金不予退还，并应支付相当于＿＿＿＿个月租金的违约金；如保证金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应另行赔偿。13.4丙方违约责任：丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的，应退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方或乙方因此受到的损失。13.5违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均有过错的，根据过错程度各自承担相应责任。第十四条免责条款14.1因地震、洪水、台风、战争、罢工、政府征收征用、法律法规变更或其他不可抗力事件，导致合同无法继续履行或部分无法履行的，受影响方应在事件发生后＿＿＿＿日内书面通知其他方，并提供相关证明。三方可根据不可抗力影响程度协商变更或解除合同，因不可抗力导致合同解除的，各方互不承担违约责任。14.2因政府征收、征用导致合同提前解除的，厂房及土地补偿归甲方，乙方实际投入的机器设备搬迁费、装修补偿等按政府补偿项目归乙方，双方互不追责。第十五条通知与送达15.1三方确认本合同首部载明的地址、联系电话及电子邮箱均为有效通知方式。任何一方可通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式向其他方发送通知或文件。15.2专人送达的，接收方签收之日为送达日；邮寄送达的，交邮后第＿＿＿＿日视为送达；电子邮件送达的，发送当日视为送达。15.3任何一方变更联系方式，应提前＿＿＿＿日书面通知其他方。未及时通知的，向原联系方式发送的文书仍视为有效送达。第十六条争议解决16.1因本合同引起或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或：提交＿＿＿＿仲裁委员会按该会现行仲裁规则进行仲裁）。16.2争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款应继续履行。第十七条三方声明与保证17.1甲方声明与保证：甲方为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，有权签署并履行本