联户养殖场地出租合同

联户养殖场地出租合同甲方（出租方）：由[联户成员1]、[联户成员2]等共[X]户农户组成的联户（联户代表：[代表姓名]，以下简称甲方）乙方（承租方）：[承租方名称/姓名]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国畜牧法》《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就联户养殖场地出租事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[XX县XX乡XX村XX地块]的联户养殖场地出租给乙方使用。该场地面积为[XX平方米]，四至范围为：东至[XX地物]，西至[XX地物]，南至[XX地物]，北至[XX地物]（具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》）。2.场地内现有设施包括：养殖棚舍[X]栋（每栋面积[XX平方米]）、水井[X]口、供电线路[XX米]、围栏[XX米]、饲料储存间[X]间等（具体设施清单及现状详见附件二《场地设施清单》）。甲方保证上述设施在交付时能正常使用（自然损耗除外）。二、租赁期限租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。租赁期满前[30]日内，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方联户成员一致同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同项下年租金为人民币[XX元]（大写：[XX元整]）。2.租金按年支付，乙方应于每年[XX月XX日]前将当年度租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户（账户信息：户名[甲方联户代表姓名]，账号[XXXXXX]，开户行[XXXX银行XX支行]）。3.乙方应于本合同签订之日起[5]日内支付人民币[XX元]（大写：[XX元整]）作为履约押金。租赁期满，乙方无违约行为且按约定恢复场地原状（或经甲方同意保留设施）后，甲方应在[10]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方对场地的使用情况。2.甲方应保证对租赁场地拥有合法的出租权，向乙方提供联户成员一致同意出租的书面授权文件（详见附件三《联户出租授权书》）。3.甲方应协助乙方办理养殖相关的行政审批手续（如需），协调乙方与周边村民的关系，保障乙方正常的养殖经营活动。4.甲方负责场地主体结构（如棚舍地基、屋顶承重结构）的维修，维修费用由甲方承担。因不可抗力导致场地损坏的，双方协商解决。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内使用租赁场地及现有设施，自主开展合法的养殖活动。2.乙方应按合同约定按时支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、防疫费、环保处理费等相关费用。3.乙方应严格遵守国家及地方关于养殖、环保、防疫的法律法规，不得养殖国家禁止的动物，不得排放未经处理的污水、粪便等污染物，定期对场地进行消毒防疫，如发生动物疫情应立即向甲方及当地畜牧兽医部门报告。4.乙方应爱护场地及现有设施，不得擅自改变场地用途或破坏设施。如需对场地进行改造或添加新设施，应提前15日向甲方提出书面申请，经甲方联户成员一致同意后方可实施，改造费用由乙方承担。租赁期满，乙方添加的设施可自行拆除（但不得损坏原有设施）或与甲方协商作价转让。5.乙方不得将租赁场地转租、转借或抵押给第三方，不得利用场地从事违法活动。五、场地维修与保养1.租赁期间，乙方负责场地内设施的日常维护（如棚舍门窗、水电线路的小修、围栏的修补等），费用由乙方承担。2.如因乙方使用不当或故意造成场地及设施损坏的，乙方应在甲方通知后[7]日内修复或赔偿相应损失；如因自然损耗或甲方原因造成损坏的，甲方应及时修复。六、违约责任1.甲方未按合同约定交付场地或提供相关授权文件的，每逾期一日，应按年租金的[0.5%]向乙方支付违约金；逾期超过[15]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金及租金，同时支付年租金[10%]的违约金。2.乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过[30]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及年租金[15%]的违约金。3.乙方擅自转租、改变场地用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方支付年租金[20%]的违约金，同时乙方应承担由此造成的一切损失。4.乙方违反环保或防疫规定，造成环境污染或动物疫情的，应承担相应的法律责任及经济赔偿，甲方有权要求乙方限期整改；整改不力的，甲方有权解除合同，没收押金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签