丹阳仓储厂房合同范本

丹阳仓储厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：丹阳市XX工业有限公司，地址位于江苏省丹阳市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为工业产品生产与销售，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。鉴于甲方在丹阳市XX工业园区内拥有符合国家相关标准的仓储厂房，现甲方拟将此仓储厂房出租或出售给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。甲方保证其提供的仓储厂房产权清晰、手续完备，符合国家消防安全、环保等标准，能够满足乙方生产经营活动的正常需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：丹阳市XX实业发展有限公司，地址位于江苏省丹阳市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为王五，联系方式为139XXXXXXX。乙方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为仓储物流服务及工业设备租赁，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。鉴于乙方在丹阳市XX工业园区内需要租赁或购买符合特定需求的仓储厂房，以支持其业务发展，现乙方拟向甲方租赁或购买仓储厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。乙方保证其具备合法的租赁或购买资质，能够按照合同约定支付相关费用，并承诺在使用仓储厂房期间遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

**合同简介**

本合同双方当事人基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于丹阳市XX工业园区的仓储厂房出租或出售给乙方使用事宜达成一致。该仓储厂房占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，具备完善的水电、消防、通风等配套设施，能够满足乙方仓储、生产或物流等经营活动的基本需求。甲方承诺提供的仓储厂房产权清晰、手续齐全，并已通过相关部门的验收合格；乙方承诺按照合同约定支付租金或购买价款，并合理使用仓储厂房。双方在充分了解对方资质及仓储厂房状况的基础上，明确各自的权利与义务，确保合同目的得以顺利实现。本合同旨在规范双方在仓储厂房租赁或买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。双方均知悉并同意本合同条款，并承诺严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就丹阳市XX工业园区的仓储厂房（以下简称“标的物”）的租赁或买卖关系，确保标的物能够按照乙方生产经营活动的需求得到合理使用或占有。合同范围包括但不限于标的物的交付、使用、维护、费用支付、权利义务划分、违约责任以及争议解决等事项。具体内容涵盖标的物的权属状况、租赁或买卖价款、支付方式、履行期限、交付标准、双方责任划分、风险承担以及合同解除和终止条件等。通过本合同，双方旨在建立稳定、合法的合作关系，保障标的物的正常流转和有效利用，促进各自业务的持续发展。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有特定含义：

1.“仓储厂房”指甲方拥有的位于丹阳市XX工业园区的、符合国家相关标准的用于仓储或生产的建筑设施，包括但不限于主体结构、附属设施和土地使用权（如涉及）。

2.“租赁”指甲方将仓储厂房在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.“买卖”指甲方将仓储厂房的所有权转移给乙方，乙方支付购买价款的行为。

4.“交付”指甲方按照合同约定将仓储厂房及其相关权利转移给乙方占有或使用。

5.“维护”指对仓储厂房进行日常保养、维修和必要的改造，以保持其正常使用状态。

6.“费用”包括但不限于租金、购买价款、税费、水电费、维修费等与仓储厂房使用或买卖相关的支出。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照合同约定收取租金或购买价款，并监督乙方是否按照合同用途使用仓储厂房。

（2）甲方应确保其提供的仓储厂房产权清晰、手续完备，并符合国家消防安全、环保等标准，能够满足乙方正常的生产经营需求。

（3）甲方有义务按照合同约定的时间将仓储厂房交付给乙方，并配合乙方完成必要的验收手续。

（4）甲方应提供仓储厂房的水电、消防、通风等配套设施，并保证其处于正常使用状态。如因甲方原因导致配套设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方有权要求乙方在使用仓储厂房期间遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

（6）甲方应配合乙方办理仓储厂房的使用登记或相关手续（如涉及），并承担由此产生的合理费用。

（7）在租赁期间，如需对仓储厂房进行改造或维修，甲方应提前通知乙方，并承担相应费用；如需将仓储厂房转租给第三方，甲方应事先征得乙方同意。

（8）在买卖合同中，甲方应保证其在签订合同时享有仓储厂房的完全所有权，并承担因权属问题产生的所有责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定占有、使用仓储厂房，并依法从事约定的生产经营活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金或购买价款，并按时缴纳水电费、物业费等与使用仓储厂房相关的费用。

（3）乙方应合理使用仓储厂房，不得擅自改变其结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

（4）乙方有义务保持仓储厂房的良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应自行承担仓储厂房内部的装修、改造和设备安装费用，并确保其符合安全标准。

（6）乙方应配合甲方完成仓储厂房的验收、登记或相关手续（如涉及），并承担由此产生的合理费用。

（7）在租赁期间，如需将仓储厂房转租给第三方，乙方应事先征得甲方同意，并确保转租行为符合合同约定。

（8）在买卖合同中，乙方有权要求甲方提供仓储厂房的权属证明文件，并有权对仓储厂房进行必要的检查和评估。

（9）乙方应保证其具备合法的租赁或购买资质，并按照合同约定履行全部义务，不得违约。

（10）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方违法行为导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

（11）乙方应在合同终止或解除后，按照合同约定返还仓储厂房，并恢复其原状（或达到合同约定的状态）。

（12）乙方应配合甲方进行仓储厂房的检查和维护，如需进行紧急维修，乙方应积极配合并提供必要条件。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就标的物的价格及支付条件达成如下约定：

1.价格条款：如本合同为租赁合同，则租金为人民币XX元/月，按年支付；如本合同为买卖合同，则购买价款为人民币XX元，一次性支付或分期支付（具体支付方式和期限详见附件，若有的话）。上述价格已包含/不包含（请选择）税费，具体以双方确认为准。

2.支付方式：甲方应向乙方开具合法有效的发票。乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：丹阳市XX工业有限公司

账号：XX

3.支付时间：租金应于每期开始前X日内支付；购买价款应按照合同约定的时间节点分期支付，首期款于XX年XX月XX日支付，剩余款项于XX年XX月XX日前支付完毕。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

4.甲方应在收到乙方支付的费用后，按照合同约定履行其交付、维修等义务。乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关发票及凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如合同期限届满，双方均未提出异议，本合同可自动续期XX年，续期次数不限/限X次，具体以双方书面协议为准。

2.标的物交付：甲方应于本合同生效之日起XX日内，将符合合同约定状态的仓储厂房交付给乙方使用。交付地点为仓储厂房现场，交付时双方应共同进行验收，并签署验收确认书。如乙方未按时验收，视为认可甲方交付，交付风险自交付之日起由乙方承担。

3.支付节点：乙方应严格按照第四条约定的支付时间和金额履行付款义务。每期款项支付前，甲方有权要求乙方提供与该期款项对应的发票或凭证。

4.维修履行：如合同涉及维修义务，甲方应在收到乙方维修通知后XX日内予以响应并完成维修；乙方应在收到甲方维修通知后及时提供必要协助。

5.合同终止/解除：合同在有效期内非因不可抗力或本合同约定的事由，任何一方不得擅自提前终止或解除。提前终止或解除需经双方协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

为确保合同顺利履行，双方特约定以下违约责任：

**1.甲方违约责任：**

(1)若甲方未能按照本合同第五条第2款约定的时间交付仓储厂房，每逾期一日，甲方应按当期应付租金/合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金/部分购买价款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)若甲方交付的仓储厂房存在权属瑕疵、不符合安全标准或无法满足乙方正常使用需求，导致乙方无法或无法完全履行合同目的，甲方应负责在XX日内完成整改或提供同等价值的替代物。逾期未完成或无法提供的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同预期利益损失、为准备履行合同所支付的合理费用等。

(3)若甲方未按时开具发票或提供乙方要求的合法有效凭证，导致乙方无法获得税务处理或履行支付义务，每逾期一日，甲方应按乙方逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。甲方应承担因自身原因导致乙方损失的一切责任。

(4)在租赁期间，若甲方擅自收回仓储厂房或设置抵押、查封等权利负担，影响乙方正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并承担合同约定的违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并获得赔偿。

(5)若甲方违反本合同关于配套设施维护的义务，导致乙方财产损失或人员伤亡，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任：**

(1)若乙方未能按照第四条约定的时间和金额支付租金/购买价款，每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日止的全部租金/购买价款及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为所遭受的直接损失。

(2)若乙方未能按照本合同第五条第3款约定及时验收合格的仓储厂房，或无正当理由拒绝接收符合合同约定的交付，自甲方通知交付之日起超过XX日仍未办理交接手续的，视为乙方接受交付，交付风险自通知交付之日起由乙方承担。乙方仍可依据合同约定行使权利或提出异议。

(3)若乙方擅自改变仓储厂房的结构或用途，或存放危险品、从事违法活动，导致仓储厂房损坏、被查封或甲方遭受损失，乙方应负责修复或赔偿全部损失，并承担合同约定的违约责任。甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。

(4)若乙方未按时支付水电费、物业费等应由乙方承担的费用，导致甲方被第三方追偿，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于追偿费用、律师费、诉讼费等。

(5)在租赁期间，若乙方擅自将仓储厂房转租给第三方，未经甲方书面同意，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的损失。

(6)若乙方违反本合同关于合理使用和维护仓储厂房的义务，造成仓储厂房主体结构或重要设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。若修复或赔偿费用超过一定金额（例如合同总价款的XX%），甲方有权要求乙方支付全部修复或赔偿费用，并解除合同。

(7)乙方应在合同终止或解除后按照约定返还仓储厂房。如因乙方原因导致无法按原状返还或造成甲方损失的，乙方应负责修复或赔偿。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按日租金/合同总价款的XX%向甲方支付仓储厂房占用费。

**3.违约金与损失赔偿：**

(1)本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益损失，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

(2)若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。若违约方认为约定的违约金过高，可在违约发生后XX日内与守约方协商调整，协商不成的，可向人民法院或仲裁机构申请变更，但法院或仲裁机构应结合实际损失情况予以调整。

(3)任何一方违反保密义务或竞业限制等条款（若有），应向守约方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

**4.合同解除后的责任：**

合同因任何一方违约被解除的，除本合同另有约定外，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但尚未提供对价的款项。双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于场地清理、物品返还、费用结算等，任何一方不履行善后义务造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定或合同另有约定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，仍需承担因迟延履行或履行不符合约定而给对方造成的额外损失。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。经协商未能达成一致，且不可抗力事件导致合同目的无法实现的，任何一方均有权单方解除合同，但应在解除前XX日内书面通知对方，并提供不可抗力证明。合同解除后，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力灭失：若不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据实际履行情况调整合同相关条款。若因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，按合同解除处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，直至达成书面协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同向丹阳市XX区（或其他双方约定地点）的调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为丹阳市（或双方书面约定的其他仲裁地点），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为仓储厂房所在地（即江苏省丹阳市XX区）有管辖权的人民法院。在诉讼期间，除争议标的部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定及商业道德。

第九条其他条款

1.通知：双方在本合同中提供的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）均应为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或对方书面通知的地址。通知在送达时视为有效送达。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达；当面交付的，交付时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。口头约定或非正式的修改均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但法律另有规定或本合同另有约定的除外。

4.保密：双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本合同终止