仓库设计合同范本

仓库设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX仓储管理有限公司，法定代表人：张三，地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的仓储服务企业，主营业务为仓储设施的设计、租赁及管理服务。根据市场需求及业务发展规划，甲方拟委托乙方提供仓库设计方案及相关技术服务，以满足甲方在XX地区新建仓储项目的建设需求。甲方在仓储行业拥有丰富的运营经验，已累计管理仓储面积达XX万平方米，此次合作旨在通过乙方的专业设计服务，提升仓库功能布局合理性，优化物流作业效率，增强市场竞争力。

甲方在本次合作中作为委托方，主要职责包括提供项目基础资料、审核设计方案、支付设计费用，并配合乙方完成设计过程中的必要工作。甲方的需求核心在于获取一套符合国家建筑规范、满足特定仓储作业要求、并具备成本效益的仓库设计方案，以支持其业务扩张计划。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计咨询有限公司，法定代表人：李四，地址：上海市浦东新区XX路XX号XX科技园区X号楼，联系方式乙方是一家专注于工业与物流建筑设计的专业机构，拥有国家认证的建筑设计甲级资质，团队核心成员均具备十年以上相关行业经验。乙方曾参与多个大型仓储物流中心的设计项目，包括为XX物流集团、XX电商企业等提供定制化设计方案，设计作品多次获得行业奖项。基于乙方的专业能力及行业口碑，甲方选择乙方作为本次仓库设计服务的合作方。

乙方在本合同项下主要义务为根据甲方需求提供完整的仓库设计方案，包括但不限于功能分区规划、结构体系设计、设备选型建议、施工图纸绘制等。乙方需确保设计方案符合《建筑设计防火规范》《冷库设计规范》等行业标准，并提供设计过程中的技术支持服务。乙方的核心价值在于运用先进的BIM技术及精益设计理念，帮助甲方在满足功能需求的同时，实现项目投资回报的最优化。

**合作背景与前提条件**

本次合同签订基于以下背景与前提条件：

首先，甲方因业务发展需要，计划在XX工业园区投资建设一座现代化立体仓库，仓库面积约为XX平方米，主要存储XX类货物，要求具备高密度存储、自动化分拣等功能特性。为确保项目顺利推进，甲方需在工程招标前获得符合要求的详细设计方案。

其次，乙方凭借在仓储建筑设计领域的专业积累，具备完成本项目的设计能力。双方通过前期技术交流，已就设计范围、技术要求等核心内容达成初步共识，甲方认可乙方的设计团队配置及过往业绩，乙方亦确认有足够资源保障项目质量。

再次，本次合作需满足以下前提条件：甲方须在合同签订后三日内提供包含场地地质报告、货物特性清单、作业流程图等完整基础资料；乙方需在收到资料后进行现场踏勘，确认设计条件。双方均保证在本合同框架内履行各自义务，任何一方违约均应承担相应责任。

最后，本合同项下的设计方案仅限于甲方新建仓储项目使用，乙方不得将设计成果用于其他项目或向第三方泄露，除非获得甲方书面许可。上述背景及前提条件构成双方签订本合同的充分依据，任何一方不得随意变更。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方新建的仓储项目提供专业的仓库设计方案，确保设计方案符合国家相关法律法规及行业标准，满足甲方在存储功能、作业效率、安全规范及成本控制等方面的需求。具体设计范围包括但不限于：

1.仓储设施的功能分区规划，如存储区、拣货区、包装区、装卸区、办公区等；

2.结构体系设计，包括柱网布置、承重墙设计、屋顶结构形式等；

3.自动化设备选型建议，如货架系统、输送线、分拣设备等；

4.施工图纸绘制，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图及设备布置图；

5.设计方案的经济性评估，提供不同方案的优劣势分析及成本测算；

6.设计过程中的技术咨询与现场服务，包括施工交底及问题解答。

甲方通过支付设计费用，获得完整的设计成果及相应的技术服务，乙方需确保设计方案具备可实施性，并协助甲方应对后续的施工及验收环节。双方权利义务的具体内容详见本合同第三条约定。

第二条定义

1.**设计方案**：指乙方根据甲方需求及国家规范编制的包含功能布局、结构设计、设备配置等技术内容的完整设计文件；

2.**设计成果**：指设计方案经甲方确认后，包括电子版图纸、计算书、技术说明等所有设计文件；

3.**设计周期**：指乙方自收到甲方完整资料之日起至提交初步设计方案完成所需的时间；

4.**技术规范**：指《建筑设计防火规范》（GB50016）、《冷库设计规范》（GB50072）等行业现行有效标准；

5.**现场踏勘**：指乙方指派设计师到项目场地进行实地勘察并记录相关数据的行为；

6.**修改意见**：指甲方对乙方提交的设计方案提出的书面变更要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计方案，并有权对设计方案的内容提出建议及修改意见，但需以书面形式明确变更需求。甲方对设计方案的最终确认权在于项目决策层，乙方须配合完成必要的沟通协调。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供真实、完整的资料，包括但不限于场地地质报告、货物存储清单、作业流程说明、相关法规要求等。若因甲方提供的资料不充分或错误导致设计方案缺陷，甲方需承担相应责任，乙方已完成的工作量按实际投入结算。

（3）甲方需配合乙方完成现场踏勘，提供必要的场地访问权限及数据支持，并协调解决设计过程中涉及的第三方利益问题，如用地红线、管线协调等。甲方应在收到乙方提交的阶段性成果后五日内进行书面反馈，逾期未反馈视为认可。

（4）甲方应按合同约定支付设计费用，逾期支付的，每逾期一日按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。

（5）甲方不得将设计方案用于合同约定范围外的项目，如需转让或许可第三方使用，须事先征得乙方书面同意，并支付相应费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计资料及配合现场工作，甲方无正当理由拒绝配合的，乙方有权暂停设计并要求甲方承担相应损失。乙方需根据合同约定的时间节点提交设计方案，每个阶段成果提交前应与甲方进行不少于两次的技术会议确认。

（2）乙方需组建由不少于X名注册建筑师及结构工程师组成的设计团队，设计方案须严格遵循国家及行业技术规范，并配备完整的计算书及说明文件。若甲方提出特殊功能需求，乙方应在合理范围内进行优化设计，但增加的费用需另行协商。

（3）乙方需保证设计方案的原创性及知识产权归属甲方，但乙方有权保留设计方案中涉及通用技术及行业标准的部分作为自身技术档案。在项目施工期间，乙方需派驻驻场工程师至少X名，负责解答施工疑问及处理设计变更，变更费用由甲方承担。

（4）乙方需对设计方案的经济性负责，通过BIM技术进行多方案比选并提交评估报告。若因乙方设计缺陷导致施工返工或安全事故，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失及甲方因此遭受的第三方索赔。

（5）乙方需对设计方案的商业秘密负责，未经甲方书面授权，不得向任何第三方披露设计方案核心内容。合同履行完毕后，乙方需将设计文件整理成套并交付甲方存档，电子版文件需提供可编辑源文件。

（6）乙方有权根据市场行情调整人员配置，但需提前X日通知甲方并保证设计质量不降低。在甲方未按时支付设计费用超过X日时，乙方有权暂停设计工作，已完成的阶段性成果按完成比例结算。

第四条价格与支付条件

1.本合同设计总费用为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含方案设计、初步设计、施工图设计、设计审核、现场服务等全部设计工作内容。最终价格以双方确认的最终设计方案为准，若因甲方需求变更导致设计工作增加，双方应另行协商调整费用。

2.支付方式采用分期支付，具体安排如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币XX万元，作为设计定金；

（2）乙方提交初步设计方案并通过甲方书面确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币XX万元；

（3）乙方提交全部施工图纸并通过甲方最终确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价的20%，即人民币XX万元；

（4）项目竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余的10%，即人民币XX万元。

3.甲方支付设计费用应通过银行转账方式，并将付款凭证发送至乙方指定邮箱。乙方应在收到款项后开具等额发票，发票开具延迟超过X日视为甲方违约。任何一方变更支付方式需提前书面通知对方，否则按原方式执行。

4.若甲方因项目暂停或取消导致合同无法履行，已支付的设计费用不予退还，但乙方需退还甲方已完成的阶段性成果及相应比例的工作量，具体结算标准由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至最终设计成果交付完毕之日止，共计X个月。如需延期，双方应提前X日协商并签署补充协议，每延期X日需向对方支付合同总价千分之一的延期违约金，但累计延期不超过X个月。

2.关键时间节点安排如下：

（1）乙方收到甲方完整资料后X日内完成现场踏勘，并提交踏勘报告；

（2）初步设计方案提交时间：自踏勘完成之日起X日内；

（3）甲方反馈初步方案意见时间：收到方案后X日内；

（4）施工图设计完成并提交时间：自初步方案确认之日起X日内；

（5）施工图最终确认时间：收到图纸后X日内；

（6）设计成果正式交付时间：最终确认后X日内。

3.上述期限均为工作日计算，遇法定节假日或不可抗力因素导致延迟的，期限相应顺延。乙方需在每个关键节点前X日向甲方提交进度报告，如未按时提交，视为该阶段工作未完成。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时支付设计费用，每逾期一日按应付未付款项的千分之五支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停设计工作，且已付款项不予退还。甲方支付违约金后仍需履行付款义务。

（2）甲方提供的资料虚假或遗漏重要信息，导致乙方设计方案出现重大缺陷或返工，甲方需承担全部返工费用及因此造成的第三方索赔，且乙方有权要求追加设计费用。

（3）甲方无故取消合同或拒绝签署最终设计成果，需支付合同总价50%的违约金，且已完成的阶段性成果归乙方所有，但乙方需对成果进行脱敏处理以供甲方内部参考。

（4）甲方未按约定配合现场服务或变更指令不明确，导致乙方工作延误，每延误X日，甲方需向乙方支付合同总价千分之一的滞纳金，但滞纳金总额不超过合同总价的20%。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时提交设计方案，每逾期一日按合同总价千分之五支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付款项的70%，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提交的设计方案不符合国家规范或甲方核心需求，经修改后仍无法满足要求的，甲方有权要求乙方退还全部设计费用，并索赔人民币XX万元（或合同总价的150%）。

（3）乙方设计成果存在明显缺陷导致施工返工或安全事故，需承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、行政处罚及第三方索赔，且甲方有权要求乙方支付合同总价300%的违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或擅自向第三方提供设计方案，需支付违约金人民币XX万元，并承担甲方因此遭受的全部损失，构成犯罪的，移交司法机关处理。

**3.违约金适用规则**

（1）双方约定的违约金条款均包含LiquidatedDamages性质，即实际损失与约定违约金不一致时，以较高者为准，但甲方累计获得的违约金总额不超过合同总价的300%。

（2）违约方支付违约金后仍需继续履行合同义务，如合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿。

（3）因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但需在X日内书面通知对方并提供证明文件，并协助恢复履行合同。

**4.赔偿责任限制**

（1）除本合同明确约定的特殊责任外，任何一方因对方违约导致的间接损失、预期利益损失不予赔偿。

（2）乙方对设计方案的合理风险已通过费用预提进行覆盖，甲方主张赔偿的金额需经乙方书面认可后方可执行。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、海啸、火山爆发等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整、征收、征用、禁运等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发、封锁隔离等；

（5）社会事件，如罢工、电力中断、网络瘫痪等。

不可抗力事件发生后，一方应及时收集并保存相关证据，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等，并在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的影响范围及预计持续期限。

2.**责任免除**

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但需采取合理措施减轻损失，并通知对方调整履行期限或方式。双方应根据不可抗力的影响程度协商变更合同条款或解除合同。

（2）不可抗力影响持续超过X个月的，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，剩余款项互不退还。因不可抗力导致的合同解除，双方均不承担赔偿责任，但有过错的准备费用除外。

（3）不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已变更的条款仍按新约定执行。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商转化为其他合作方式，或按解除合同处理。

（4）本合同项下的不可抗力免责条款不适用于因一方过错导致的损失，如乙方设计疏漏引发的不可抗力后果仍需承担责任。

3.**通知与协助**

发生不可抗力时，双方应互相协助，包括但不限于提供必要信息、调整工期、协商保险理赔等。任何一方拒绝协助导致损失扩大的，需自行承担扩大部分的责任。不可抗力事件的处理结果以双方签署的书面文件为准。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可申请XX（地点）建设工程行业协会或第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签署后具有约束力，调解不成仍需通过其他方式解决的，调解期间不停止其他争议解决程序的启动。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后X日内，向XX（地点）XX仲裁委员会提交书面仲裁申请。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁规则，包括但不限于证据提交、程序公正等要求，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**

除本合同明确约定通过仲裁解决的争议外，任何一方均有权在争议发生后X日内向合同签订地或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应保存争议证据，并暂停实施争议部分合同义务，但维持非争议部分的有效性。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，守约方可申请强制执行。

4.**争议选择**

本合同争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他合同中选择的争议解决方式。但任何一方在本合同签署后X日内未启动仲裁或诉讼程序的，视为同意以仲裁方式解决争议。

5.**证据规则**

双方均应按照法律及本合同约定提交证据，包括但不限于书面文件、电子邮件、会议纪要、往来函件等。电子证据的效力等同于纸质证据，但需满足真实性、完整性及合法性要求。如一方伪造或篡改证据，其主张不予采信，并承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真或快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。邮件通知以进入对方指定邮箱时视为送达，传真通知以发送成功回执为准。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同效力。合同变更不影响原合同其他条款的效力，除非双方另有明确约定。任何一方不得单方面变更合同内容，否则构成违约。

3.**保密义务**

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外的活动。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年，但法律强制披露或前款所述义务除外。违反保密义务的，应支付违约金人民币XX万元，并承担对方因此遭受的全部损失。

4.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何一方均不得依据本合同之外的其他事项主张权利或提出抗辩。

5.**不可分割性**

本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应努力使本合同条款符合法律规定，如遇条款无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.**税费承担**

双方各自承担因履行本合同而产生的税费，除非法律或本合同另有约定。甲方支付的款项中包含的税款，乙方应开具相应税种发票；乙方产生的费用，由乙方自行缴纳税款并承担票据成本。如遇税收政策