新农人承包土地合同范本

新农人承包土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，主营业务为现代农业开发与土地资源整合，致力于推动农业现代化与乡村振兴战略的实施。甲方法定代表人为李明，联系电话为138XXXXXXX。甲方通过前期调研与评估，拟通过承包土地的方式扩大农业生产规模，提升农业产业链效率，并计划在该土地上开展有机农产品种植、农产品初加工及乡村旅游等多元化经营。基于此，甲方与乙方达成土地承包合作意向，以实现农业资源的优化配置与可持续利用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张强，住所地位于XX省XX市XX县XX乡XX村。乙方为个体农业经营者，拥有长期农业种植经验，具备稳定的农业生产技术与劳动力资源。乙方家庭承包经营土地面积达XX亩，其中XX亩符合农业现代化发展需求，土地性质为耕地，土壤条件适宜多种农作物种植。乙方为响应国家乡村振兴政策，愿意将部分符合条件的土地承包给甲方，以实现土地规模化经营与经济效益的提升。乙方通过了解甲方的发展规划与资金实力，同意将位于XX省XX市XX县XX乡XX村的XX亩土地承包给甲方使用，合作期限为XX年，具体合作内容与权益分配详见本合同相关条款。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方对农业资源优化配置与乡村振兴的共同追求。甲方作为现代农业发展的投资方，具备较强的资金与技术支持能力，希望通过承包土地实现规模化、标准化农业生产，并依托农业产业链延伸发展相关产业。乙方作为土地资源的实际经营者，拥有丰富的农业生产经验与稳定的土地资源，通过土地承包能够获得稳定的经营收益，并借助甲方资源提升农业生产效率。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就土地承包合作事宜达成一致，明确双方的权利义务、合作方式及风险承担机制。本合同旨在通过土地承包合作，推动农业现代化进程，促进农民增收与农村经济发展，实现社会效益与经济效益的双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在土地承包经营合作中的权利与义务，推动土地资源的规模化、现代化利用，实现农业增效、农民增收和农村发展。具体范围包括：甲方承包乙方的XX亩土地用于有机农产品种植、农产品初加工及乡村旅游等多元化经营；乙方负责提供符合约定的土地并配合甲方进行土地改良与基础设施建设；双方共同遵守国家及地方关于农业生产的法律法规和政策要求；合作期间，双方围绕土地承包经营形成的投入、产出、收益分配及风险承担等事宜进行约定。本合同涵盖土地承包、使用、投入、管理、收益分配、合作期限及终止等全部合作内容，是双方合作的基础性法律文件。

第二条定义

1.土地承包：指甲方依据本合同约定，向乙方支付土地承包费，获得XX亩土地在XX年内的使用权，用于农业生产经营活动。

2.土地承包费：指甲方为获得土地承包经营权而按合同约定向乙方支付的报酬，包括固定承包费和按产出比例分成部分。

3.有机农产品种植：指采用有机农业生产标准，不使用化学合成的农药、化肥、除草剂等，通过物理、生物方法进行作物病虫草害防治和土壤改良的种植方式。

4.农产品初加工：指在农业生产现场或附近区域对收获的农产品进行的清洗、分级、包装、保鲜、简单包装等不改变农产品基本属性的加工活动。

5.乡村旅游：指依托承包土地资源，开展观光农业、农事体验、农家乐、农产品销售等服务项目的经营活动。

6.合作期限：指本合同约定的土地承包经营有效期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用承包土地，开展有机农产品种植、农产品初加工及乡村旅游等经营活动，并有权获得由此产生的全部经营收益。

（2）甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保符合合同约定的生产经营范围和质量标准，并对乙方的土地管理行为提出合理化建议。

（3）甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付土地承包费，包括固定承包费和按产出比例分成部分，不得无故拖欠或减少支付。

（4）甲方负责投入土地改良、基础设施建设（如灌溉系统、道路修建等）及农业机械设备购置等费用，并有权要求乙方配合相关工作的实施。

（5）甲方应依法办理土地承包经营的相关手续，并确保经营活动符合国家及地方关于农业生产的环保、安全等法律法规要求。

（6）甲方有权在承包土地上开展科技试验与示范推广活动，但需提前告知乙方并采取必要措施避免对乙方正常生产造成影响。

（7）甲方应保护土地资源的可持续利用，禁止在承包土地上从事破坏性开发或污染环境的活动。

（8）甲方应协助乙方处理农业生产中遇到的政策咨询与技术难题，提供必要的市场信息支持。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取土地承包费，包括固定承包费和按产出比例分成部分，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方在使用土地过程中遵守合同约定，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营，并有权制止甲方违反法律法规的行为。

（3）乙方应保证承包土地的权属清晰，无权属纠纷，并配合甲方办理土地承包经营的相关手续。

（4）乙方应按照甲方的要求或有机农业生产标准，负责土地的耕作、施肥、灌溉、病虫害防治、作物收获等田间管理活动，确保农产品质量符合约定标准。

（5）乙方应合理利用土地资源，采取节水、节肥、环保的农业生产方式，并配合甲方进行土地改良与可持续利用工作。

（6）乙方有权获得甲方在技术指导、市场销售等方面的支持，并有权参与甲方组织的农业技术培训与交流活动。

（7）乙方应维护土地的现有基础设施（如原有灌溉渠、道路等），如需维修或改造应提前与甲方协商并承担相应费用。

（8）乙方应配合甲方开展农产品初加工和乡村旅游等经营活动，提供必要的场地和劳动力支持，并确保经营活动符合安全生产和卫生要求。

（9）乙方在承包经营期间，应妥善保管土地上的原有附着物（如农具、建筑物等），如有损坏应承担修复或赔偿责任。

（10）乙方应遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，配合相关部门的检查与监督，并对承包土地的环境影响负责。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定土地承包价格及支付方式如下：

1.土地承包费总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用为XX亩土地XX年承包期的固定费用，包含土地使用费及相关权益费用。

2.支付方式：甲方应在本合同生效之日起XX日内，一次性向乙方支付全部固定承包费；后续的产出分成部分，于每个收获季结束后XX日内，根据实际产量和约定比例结算，甲方应在结算后XX日内支付乙方分成款项。

3.支付时间节点：首期固定承包费支付时间为合同生效后XX日；首个收获季的分成款支付时间为该季收获结束后XX日；后续各季按此方式结算支付。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账号为：XX，开户行：XX银行XX分行，收款人：张强。

5.付款保证：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同项下的土地承包经营期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.合作起始时间：甲方应在本合同签订后XX日内完成土地交付手续，并正式开始农业生产活动。

3.关键时间节点：

（1）每年XX月XX日前，双方应召开首次合作会议，确认年度生产计划及土地准备情况。

（2）每年XX月XX日前，乙方应完成土地的耕作准备，并通知甲方进行验收。

（3）每个收获季结束后XX日内，双方应完成产量核实与收益结算，甲方按时支付分成款项。

（4）合同期限届满前XX个月，双方应启动续约或终止谈判程序，就下一阶段合作事宜进行协商。

4.合同延期：如需延长合作期限，双方应在合同到期前XX个月书面协商续约事宜，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付土地承包费，每逾期一日，应按当期应付金额的XX%向乙方支付违约金；逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方如擅自改变土地用途或进行破坏性开发，乙方有权立即停止合作并解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，并支付违约金人民币XX万元。

（3）甲方提供的资金、技术支持未能按约定到位，影响乙方正常生产，每逾期一日，应按未到位金额的XX%支付违约金；情节严重者，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（4）甲方在农产品初加工或乡村旅游经营中违反安全生产规定，造成事故或纠纷，应承担全部责任，并赔偿乙方及第三方的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成田间管理或生产任务，导致农产品产量和质量下降，应承担相应的减产或降质损失，并按实际损失金额的XX%支付违约金。

（2）乙方擅自将承包土地转包、出租或用于非约定用途，甲方有权立即解除合同，乙方应支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）乙方在土地使用过程中造成环境污染或资源破坏，应负责修复并承担全部治理费用，同时支付违约金人民币XX万元；情节严重者，需承担法律责任。

（4）乙方未配合甲方进行土地改良或基础设施建设，导致合作目标无法实现，应赔偿甲方相关投入的XX%作为违约金，并承担由此造成的其他损失。

3.双方共同违约责任：

（1）如因双方协商不力导致合作中断超过XX日，双方均应承担相应责任，并按实际损失比例分担损失。

（2）在不可抗力事件发生后，双方未能按约定履行减损或恢复义务，导致损失扩大，应就扩大部分损失承担连带赔偿责任。

4.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不超过合同总价款的XX%，超出部分双方可另行协商解决。

5.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括直接经济损失、合理的间接损失以及甲方为纠正违约行为支付的必要费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、干旱、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明材料。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商合同履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，否则需就扩大的损失承担赔偿责任。

4.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，经双方书面协商一致，可解除合同。合同解除后，双方应就善后事宜（如财产返还、费用结算等）进行协商处理。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，相关方应积极收集并保存证据，如政府公告、气象报告、新闻报道等，并在协商或诉讼时提交。一方提供的不可抗力证明经另一方合理认可后，视为有效。

6.不可抗力期限：不可抗力事件的影响消除后，双方应立即恢复合同履行，并可根据事件影响调整后续履行期限。如不可抗力事件持续存在，本条约定继续适用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在XX日内尝试达成一致意见。协商期间，不因争议的存在而影响合同的继续履行。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择XX省XX市XX区有管辖权的调解委员会进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可依法向争议解决方式下一项选择处理。

3.仲裁解决：本合同争议优先选择仲裁解决。双方应将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，不因仲裁程序的进行而影响合同的继续履行。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX省XX市XX区人民法院提起，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，不因诉讼程序的进行而影响合同的继续履行。

5.争议选择：双方在本合同中明确选择争议解决方式为仲裁，仲裁条款具有优先效力。任何一方单方面选择诉讼的，视为放弃仲裁协议，另一方有权依法提起诉讼。

6.证据提交：无论选择何种争议解决方式，双方均有义务按照对方要求提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构或法院的审理工作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出后XX日视为送达；专人递送的，在交付时视为送达；邮寄的，以挂号信发出后XX日视为送达。发生争议时，通知应送达至合同约定的争议解决机构。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未按此方式作出的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于土地信息、经营数据、财务信息等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管要求除外。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以中华人民共和国法律为判断依据。

6.全部协议：本合同及其附件构成双方就本