社区医疗站场地租赁协议

社区医疗站场地租赁协议甲方（出租方）：XX社区居民委员会统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街道XX社区XX号乙方（承租方）：XX医疗服务有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街道XX路XX号医疗机构执业许可证编号：XXXXXXXXXX一、租赁标的甲方将位于XX社区XX号楼XX层XX室的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，场地建筑面积为XX平方米，用途限定为社区医疗站，不得用于其他经营活动。租赁场地内现有设施包括诊疗床3张、办公桌椅5套、空调2台、水电管线及照明设备、消毒设备1套，具体以附件《场地设施清单》为准。乙方确认租赁场地及设施现状符合医疗服务基本使用要求。二、租赁期限租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计X年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。2.支付时间：乙方应于每季度首月5日前，将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：XX社区居民委员会，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。3.发票提供：甲方收到租金后5个工作日内，向乙方开具合法有效的增值税普通发票。4.押金：乙方应在协议签订之日起3日内，向甲方支付相当于3个月租金的押金（人民币XX元，大写：XX元整）。租赁期满，乙方无违约行为且场地及设施无损坏（正常损耗除外），甲方于10个工作日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按协议约定收取租金及押金；有权每半年一次（提前3日书面通知乙方）检查场地使用情况，对乙方违规行为提出整改要求；租赁期满后有权收回场地。2.义务：确保租赁场地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；保证场地水电供应正常；协助乙方办理社区医疗站备案、卫生许可等相关手续；不得无故干扰乙方正常医疗运营。（二）乙方权利义务1.权利：有权在约定范围内正常使用场地；有权要求甲方维修场地主体结构损坏（非乙方原因），甲方未按时维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；有权享受甲方提供的社区公共服务协助。2.义务：持有有效《医疗机构执业许可证》及相关资质，按规定开展医疗服务；遵守国家医疗法规、社区管理规定，不得超范围执业；按时支付租金及水电费、物业费等费用；负责场地日常维护（如水电小修、清洁），不得擅自改变场地结构或损坏原有设施；妥善处理医疗废物，符合环保部门要求；不得转租、转借场地，不得从事违法活动；发生医疗纠纷时，自行承担全部责任。五、医疗站运营规范1.乙方应配备具有执业资格的医护人员，公示服务项目、收费标准及投诉电话，接受社区居民监督。2.严格执行疫情防控要求，落实测温、扫码、消毒等措施，配合社区开展公共卫生服务（如疫苗接种、健康宣教）。3.建立医疗质量管理制度，定期组织医护人员培训，确保医疗安全，避免医疗事故。六、场地维护与修缮1.场地主体结构（墙体、屋顶、地面基础）维修由甲方负责，乙方发现问题需在24小时内通知甲方，甲方应于7日内安排维修。2.乙方自行添置的设备及装修部分，维修责任由乙方承担；如需装修改造，需提前15日提交方案，经甲方同意后方可实施，费用自理，租赁期满不得拆除（甲方同意除外）。七、违约责任1.甲方未按约定提供场地或干扰运营，应支付1个月租金作为违约金，并赔偿乙方实际损失（如装修费、停业损失）。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日按拖欠金额0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，扣除押金并要求赔偿损失。3.乙方擅自改变用途、转租或违法经营，甲方有权立即解除协议，扣除押金，并要求承担全部损失。4.乙方损坏场地设施未修复的，应承担修复费用；造成无法使用的，甲方有权要求赔偿。八、合同解除1.双方协商一致可解除协议。2.一方违约达到约定条件，另一方有权解除协议。3.因不可抗力（地震、火灾等）导致场地无法使用，协议自动解除，甲方退还剩余租金及押金，双方互不担责。九、争议解决因协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.附件《场地设施清单》《乙方资质证明复印件》为本协议组成部分，具有同等效力。2.未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX社区居民委员会法定