重庆租房无押金合同范本

重庆租房无押金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆XX置业有限公司，地址位于重庆市渝中区解放碑步行街88号XX大厦18层1801室，法定代表人：张三，联系电话甲方作为出租方，拥有位于重庆市渝中区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋所有权或合法租赁权，该房屋建筑面积XX平方米，结构为XX结构，用途为住宅。甲方基于市场需求及自身经营需要，拟通过无押金租赁模式将该房屋出租给乙方使用，并就相关事宜与乙方达成协议。

甲方作为委托方，同时负责房屋的日常维护、物业管理及租赁市场推广，并授权乙方在租赁期间按照本合同约定使用房屋。甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的权利，且未设置任何查封、冻结、抵押等权利负担，确保乙方能够顺利租赁并使用该房屋。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：重庆XX科技有限公司，地址位于重庆市高新区科园路XX号XX科技园B座5层5001室，法定代表人：李四，联系电话乙方作为承租方，拟通过无押金租赁模式租赁甲方提供的位于重庆市渝中区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋，用于公司办公及员工住宿。乙方基于自身业务发展需要，且考虑到传统租赁模式存在押金占用资金、交易流程繁琐等问题，希望通过无押金租赁方式降低租赁成本，提高资金使用效率。

乙方承诺具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的权利与义务，并保证其租赁用途符合国家法律法规及相关政策要求。乙方将按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，确保房屋设施完好。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在重庆市签订，旨在通过无押金租赁模式，实现房屋资源的有效利用及租赁双方利益的平衡。甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有合法租赁需求，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方同意在租赁期间不收取乙方押金，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行其他义务。本合同不仅明确了房屋租赁的基本条款，还特别约定了无押金租赁的具体操作方式、风险控制措施及双方责任划分，以确保租赁交易的稳定性和安全性。双方均应严格遵守本合同约定，共同维护租赁市场的良好秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于重庆市渝中区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋（下称“租赁房屋”）出租给乙方用于办公及员工住宿之用的权利义务关系，并确立一种无押金租赁模式，以简化租赁流程，降低双方交易成本，提高租赁效率。本合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、使用、租金支付、维修养护、违约责任、争议解决等事项，具体内容以本合同各条款为准。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（1）“租赁房屋”指甲方根据本合同约定向乙方提供的位于重庆市渝中区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋及其附属设施；

（2）“无押金租赁”指甲方在乙方满足本合同约定的租赁条件且信誉良好的前提下，不收取任何形式押金而进行的租赁模式；

（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用；

（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的起止时间；

（5）“物业管理费”指乙方根据本合同约定向甲方支付的对租赁房屋及其附属设施进行管理的费用；

（6）“维修养护”指对租赁房屋及其附属设施进行的日常维护和必要的修理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费等相关费用；

（2）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁房屋；

（3）甲方有权要求乙方对租赁房屋及其附属设施进行妥善保管和使用；

（4）甲方应按照本合同约定在租赁期限内向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合约定的使用条件；

（5）甲方应承担租赁房屋及其附属设施的日常维修养护责任，确保租赁房屋处于安全、可用的状态；

（6）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如房屋登记、备案等；

（7）甲方应保证其对租赁房屋拥有合法、完整的权利，并已取得必要的出租许可或授权；

（8）甲方应保护乙方的合法权益，不得擅自变更本合同约定或损害乙方利益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋所带来的相关权益；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合约定的使用条件；

（3）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及物业管理费等相关费用；

（4）乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施；

（5）乙方应承担租赁房屋及其附属设施因使用不当造成的损坏赔偿责任；

（6）乙方应配合甲方进行租赁房屋的日常维修养护工作，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用；

（7）乙方应遵守国家法律法规及相关政策要求，不得利用租赁房屋从事非法活动；

（8）乙方应保证其租赁用途符合本合同约定，不得擅自改变租赁用途；

（9）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、挪用或损坏；

（10）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查、维修等工作，如有需要应予以配合；

（11）乙方应确保租赁房屋内的安全，如有安全隐患应及时通知甲方并采取相应措施；

（12）乙方应在租赁期限届满后按时撤离租赁房屋，并恢复房屋原状或按照甲方要求进行清理；

（13）乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，不得违反小区管理规定；

（14）乙方应配合甲方进行租赁房屋的交接工作，如有需要应予以配合；

（15）乙方应确保租赁房屋内的用电、用水等设施安全使用，如有异常应及时通知甲方并采取相应措施。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币肆仟伍佰元整（￥4,500.00元），租金支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：重庆XX置业有限公司。首期租金自本合同生效之日起支付，乙方应提前3日书面通知甲方当期租金支付时间，甲方应予以配合。如遇政府调整税费、税率等，租金价格相应调整，具体以政府公告为准。

第五条履行期限

本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期限届满前一个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租合同。如乙方未提出续租，本合同到期后自动终止。具体交付房屋时间为XXXX年XX月XX日，乙方应于该日或之前完成对租赁房屋的验收并正式使用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金X%的违约金，但累计违约金不超过3个月租金总额。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于月租金X倍的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋不符合本合同约定或存在权属争议，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住所费用等，同时应退还相应期间的租金并支付相当于月租金X倍的违约金。

（3）租赁期间，甲方擅自收回租赁房屋或设置他项权利，应向乙方支付相当于月租金X倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金X%的违约金，但累计违约金不超过3个月租金总额。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权所支付的合理费用。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，乙方应支付相当于月租金X倍的违约金。

（3）乙方擅自将租赁房屋转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于月租金X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）租赁期间，乙方损坏租赁房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过X元的，甲方有权向乙方索赔。因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于月租金X倍的违约金。

（5）乙方未按本合同约定时间撤离租赁房屋，应向甲方支付每日X元的场地占用费，直至完全撤离之日止。逾期超过30日，甲方有权采取强制措施清场，费用由乙方承担，并有权解除合同，要求乙方支付相当于月租金X倍的违约金。

（6）乙方利用租赁房屋从事非法活动，被有关部门查处的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此产生的所有责任和费用，并支付相当于月租金X倍的违约金。

3.关于无押金租赁的特殊约定：

（1）本合同采用无押金租赁模式，但乙方应向甲方支付相当于一个月租金的“履约保证金”，该保证金在本合同签订时支付。履约保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期间，如乙方无违约行为，合同到期后无息返还；如乙方发生违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应赔偿金或违约金，不足部分有权继续追偿。

（2）乙方应保证履约保证金的来源合法，如因乙方提供虚假信息或违法行为导致保证金被冻结、扣押或用于清偿其他债务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于月租金X倍的违约金。

4.违约金的计算方式：

违约金按日计算，每日违约金金额为应付未付金额（如租金、违约金等）的X%。具体计算公式为：违约金=应付未付金额×X%×逾期天数。逾期天数自应支付之日起计算至实际支付之日止。

5.赔偿责任的承担：

除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。损失赔偿不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

6.关于不可抗力的特别约定：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如履行已不可能，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务。双方在诉讼过程中应遵守法律程序，并承担各自的法律费用。如选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁房屋所在地。双方应严格遵守仲裁裁决，任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容或解除合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本合同的终止而解除。

5.独立合同：本合同是双方之间关于房屋租赁的独立协议，与任何其他协议或谅解均无关联。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均同意受中华人民共和国法律管辖并按其规定裁判。

7.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

8.放弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该权利、权力或特权的放弃，除非有书面形式放弃。

第十条附则

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