小区租用球场合同范本

小区租用球场合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方作为XX小区物业管理方，根据小区业主大会授权及小区公共设施管理需求，拟将小区内闲置的室外篮球场出租给乙方使用，以提升小区公共资源利用效率，满足业主健身娱乐需求。甲方在本次合作中享有对球场租赁管理的监督权，并负责协调相关权证及手续的合法合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX体育文化有限公司，注册地址位于XX市XX区XX街XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方作为专业的体育服务提供商，具备完善的场地运营经验和相关资质，为满足小区业主对运动健身的多样化需求，拟租赁甲方提供的室外篮球场进行商业运营，并承诺遵守小区管理规定，维护场地设施安全。乙方在本次合作中享有球场的经营自主权，但需接受甲方的监督与管理，并依法缴纳税费及租金。

**合同简介**

双方基于XX小区业主的实际需求及甲方对公共资源管理的合规要求，经友好协商达成合作意向。甲方拥有合法权利出租涉案球场，乙方具备运营能力且符合场地使用条件。为明确双方权利义务，规范租赁行为，保障合作顺利进行，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等自愿原则下签订本合同。本合同旨在通过租赁方式，实现球场资源的商业价值与公益性的平衡，同时确保租赁期间的安全、有序及高效运营。甲方需保证其租赁行为的合法性，乙方需按照约定用途使用球场，并承担相应的运营责任。双方约定以本合同为准，任何未尽事宜或特殊约定均需另行书面确认。本合同的有效履行，将有助于提升小区业主生活品质，促进社区文化建设，并为乙方提供稳定的经营场所。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX小区内指定室外篮球场的租赁关系，使球场在租赁期间能够被有效利用，满足小区业主群体的健身娱乐需求，同时保障甲方的资产权益及管理秩序，并促进乙方的合法经营。具体范围包括：甲方将位于XX小区内，具体位置为（可附图示或详细描述）的室外篮球场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用；乙方在租赁期限内，依据本合同约定及小区管理规定，对租赁场地进行商业化运营，提供篮球租赁、场地活动组织等相关服务；双方围绕租赁场地使用、费用支付、维护管理、安全责任等事项建立权利义务关系。本合同旨在通过规范化的租赁安排，实现资源效益最大化，并确保租赁期间的和谐稳定。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“租赁场地”指甲方提供给乙方租赁使用的位于XX小区内的室外篮球场及其附属设施，包括但不限于篮球架、篮筐、地面、照明设备等。

“租赁期限”指本合同项下乙方对租赁场地享有使用权的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的对租赁场地使用权的对价。

“维护费用”指租赁期间因租赁场地正常使用而产生的清洁、保养、维修等费用。

“经营活动”指乙方在租赁场地内开展的以营利为目的的各类体育服务，包括但不限于场地预定、器材租赁、赛事组织、健身指导等。

“安全责任”指双方根据法律规定及本合同约定，就租赁场地使用过程中可能产生的安全事故所应承担的责任划分。

“小区管理规定”指XX小区业主大会制定并公示的各项关于公共设施使用、秩序维护、安全管理的规章制度。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权依据本合同约定收取租金及其他应付款项，并监督乙方的租金支付情况。

（2）甲方保证其对本合同项下租赁场地拥有合法、完整的出租权，且租赁行为已获得相关有权部门的批准或授权（如适用），租赁场地符合基本使用和安全要求。

（3）甲方有权在本合同框架内，对乙方的经营活动进行合理范围内的监督，包括但不限于经营秩序、服务规范、场地卫生等，但不得干预乙方的正常经营自主权。

（4）甲方应确保乙方在租赁期限开始时能够合法、顺利地接收到租赁场地，并配合乙方办理必要的场地交接手续。

（5）甲方应承担因自身原因导致租赁场地无法正常使用时的违约责任，并有权根据情况调整租赁期限或解除合同。

（6）甲方有义务维护租赁场地周边的基本公共设施环境，确保其不影响球场的正常使用和安全。

（7）甲方应提供必要的协助，以保障乙方在租赁场地内开展合法经营活动，例如，在合理范围内协调小区物业管理服务支持。

（8）非因乙方原因导致的租赁场地重大损坏或功能丧失，甲方应负责修复或赔偿，相关费用由甲方承担。

（9）甲方有权根据小区整体规划或政策变化，在提前XX日书面通知乙方并达成补充协议的情况下，调整租赁场地用途或终止合同。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权在租赁期限内，依据本合同约定及小区管理规定，对租赁场地进行合法的商业运营活动，包括但不限于篮球场地租赁、体育用品销售、健身课程推广、小型体育赛事组织等。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的租赁场地，并在场地交付时存在瑕疵时，要求甲方予以修复或承担相应责任。

（3）乙方应按照本合同第五条约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额XX%的违约金。

（4）乙方应负责租赁场地及其附属设施在租赁期间内的日常维护、清洁和保养，确保其处于良好可用状态，维护费用由乙方承担，但超出正常损耗的维修费用由责任方承担。

（5）乙方应自行采购并配备开展经营活动所需的全部器材设备（如篮球、护具、急救箱等），并确保其符合安全标准。对租赁场地原有设施的损坏，非因乙方故意或重大过失造成的，由甲方负责；因乙方原因造成的，由乙方负责修复或赔偿。

（6）乙方在经营活动中，必须遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事任何违法违规行为，并应建立健全经营管理制度和应急预案。

（7）乙方应承担其经营活动相关的全部税费，包括但不限于增值税、所得税等，并自行办理税务登记和申报事宜。

（8）乙方应配备专职或兼职的安全管理人员，负责租赁场地的安全巡查、秩序维护和突发事件处理，确保使用者的人身及财产安全。因乙方管理疏忽导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

（9）乙方应尊重小区业主的权益，合理控制经营噪音、人流，保持环境整洁，不得影响小区正常秩序。如因乙方经营活动引发业主投诉或纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。

（10）乙方应在其经营场所显著位置公示经营服务项目、收费标准、联系方式、安全须知及本合同相关权利义务条款，接受业主监督。

（11）租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内，将租赁场地及其附属设施完好归还给甲方，恢复原状（自然损耗除外），并配合完成场地交接手续。

（12）乙方有权在租赁期限内，根据市场需求和经营情况，在不违反小区规定的前提下，调整具体经营项目和服务内容，但应提前XX日书面告知甲方备案。

（13）乙方应购买必要的公众责任险等商业保险，并将投保凭证复印件交予甲方备案，以覆盖其经营活动可能产生的风险。保险事故发生时，乙方应负责处理理赔事宜。

（14）乙方不得将租赁场地转租、转借给第三方使用，也不得擅自改变租赁场地的用途。如需暂停或终止经营活动，应提前XX日书面通知甲方，并协商处理后续事宜。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定租赁场地在租赁期限内的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方在租赁场地内开展合法经营活动所应获得的收益空间，具体可依据附件《租金构成明细》进一步明确（如需）。

租金采用按期支付的方式，具体支付周期为XX个月/季/年，自本合同生效之日起计算。乙方应在每个支付周期结束后的XX日内，将上一周期应缴纳的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX物业管理有限公司；账号：XX。

除租金外，乙方在租赁期间还应承担并支付以下费用：

（1）维护费用：租赁场地因乙方使用造成的正常损耗及乙方自行维护产生的费用由乙方承担，但重大维修或更换费用由甲方承担（具体标准可另行约定）。

（2）税费：乙方经营活动产生的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等，由乙方自行计算、缴纳并承担。

乙方应确保支付的资金来源合法，并按时足额支付。逾期支付的，除应按约定支付违约金外，甲方还有权根据情况暂停乙方在租赁场地的经营活动，直至款项付清。

任何关于价格调整的诉求，需双方在合同履行期间协商一致并签订书面补充协议后方可生效。

第五条履行期限

本合同项下租赁球场的租赁期限自XX年XX月XX日零时起至XX年XX月XX日二十四时止，共计XX个月/年。租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期满前XX日向甲方提出书面续租请求，并符合本合同约定的续租条件，双方另行协商签订续租合同。

在租赁期限内，双方应严格履行各自的权利与义务。甲方应确保在租赁期开始时将符合约定条件的租赁场地交付给乙方。乙方应按期支付各项费用，并持续保持租赁场地的可用状态。任何关键时间节点的延误，除不可抗力或甲方同意外，均构成违约。

若因甲方原因导致租赁场地在租赁期内的XX日内无法正常使用，乙方有权要求相应缩短租赁期限或减免相应期间的租金，具体按双方书面协商结果处理。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本合同约定在租赁期限起始日交付租赁场地，或交付的场地存在严重影响使用的权利瑕疵或物理缺陷，应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并返还已收取但未提供服务的租金。

（2）若甲方在租赁期内非法干预乙方合法的经营活动，或无正当理由拒绝配合乙方获取必要的经营许可或信息，应承担违约责任。乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。若甲方行为构成根本违约，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于XX个月租金的违约金。

（3）若因甲方原因导致租赁场地在租赁期内被政府征收、征用或强制收回，甲方应负责补偿事宜。补偿款项归乙方所有，甲方应在收到补偿款后XX日内支付给乙方。若补偿不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。在此情况下，合同可协商解除或变更。

（4）甲方未按时修复租赁场地因自身原因造成的重大损坏，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，并按每日XX%的标准支付违约金，同时应采取积极措施修复场地。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本合同第四条约定按时足额支付租金及各项费用，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金。甲方还有权要求乙方承担催收费用。

（2）若乙方擅自将租赁场地转租、转借给第三方，或改变租赁场地用途，或超出许可范围开展经营活动的，甲方有权立即单方面解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。

（3）若乙方在租赁期间未履行或不当履行维护保养义务，导致租赁场地及其设施发生非正常损耗或损坏，或因乙方原因引发安全事故、引发业主重大投诉或导致甲方承担第三方索赔责任的，乙方应负责全额修复、赔偿或承担赔偿责任。甲方有权从乙方应付租金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。

（4）若乙方违反本合同第五条约定，未在规定期限内提出续租请求或未按约定条件续租，导致合同自然终止后，乙方应确保场地交接工作的顺利进行，并结清所有应付费用。若乙方拒不交接或拒不结清费用，甲方有权采取必要措施（如报警、诉讼）收回场地，并要求乙方承担违约责任及所有费用。

（5）若乙方违反安全责任条款，未能尽到安全管理义务，导致发生人员伤亡或重大财产损失事件，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。甲方在此情况下有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。

（6）若乙方未按本合同约定购买并提交相关保险凭证，或保险期间届满未续保，导致在租赁期间发生保险事故时无法获得赔偿，乙方应自行承担全部风险和损失，并承担因此给甲方造成的损失。

（7）任何一方违反本合同项下的其他实质性约定，构成根本违约的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方支付合同总金额XX%的违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。违约金与赔偿金累计不超过合同总金额的XX倍。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）、传染病疫情以及双方无法控制的网络或通讯中断等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的部分或全部义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失，以及为应对不可抗力事件所发生的合理费用。

不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力连续影响超过XX日，双方仍有权协商解除合同，并可根据实际情况互不承担违约责任或按实际履行情况分担损失。

双方保证在本合同签订时已充分了解并考虑可能存在的不可抗力风险，并已采取合理措施降低该风险。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行或逃避自身应承担的责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方在诉讼过程中提出的请求或主张，不得影响其在合同项下或其他法律关系中的权利主张。

双方应确保其诉讼请求与本合同内容直接相关，并遵守法院的传唤和裁判。若一方对法院的判决不服，可依法提起上诉。在判决或裁定生效前，双方均应自觉履行法院生效法律文书确定的义务。

若双方在本合同履行过程中或签订合同时，已就争议解决方式另有书面约定（如约定通过仲裁解决），则本条款约定的诉讼方式自动失效，双方应严格依照该书面约定通过仲裁解决争议。仲裁机构及规则应按照该书面约定确定。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发送当日（或邮戳/系统记录发送当日）视为有效送达。对乙方的通知可送达其经营场所；对甲方的通知可送达其注册地址或指定地址。

（2）合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

（3）保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金标准、经营策略、业主信息等）承