门窗幕墙合同范本

门窗幕墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗幕墙工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，甲方作为项目业主方，拟在XX省XX市XX区XX路XX号建造一栋XX层高的商业综合体项目，需采购由乙方提供的门窗幕墙系统。甲方基于对乙方产品技术实力、市场口碑及售后服务能力的认可，委托乙方按照国家相关标准及设计要求，提供包括但不限于玻璃幕墙、铝塑门窗、金属框架等门窗幕墙产品的设计、生产、安装及后续维护服务。乙方承诺按照合同约定，在约定的期限内完成全部门窗幕墙工程，并确保产品质量符合国家及行业标准。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的签订，旨在明确双方在门窗幕墙项目中的权利与义务，确保项目顺利实施，并为后续的工程履行、质量监督及争议解决提供法律依据。甲方与乙方的合作背景为双方建立长期稳定的合作关系奠定了基础，本合同内容将作为双方后续所有工程行为的根本遵循。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方提供门窗幕墙系统的设计、生产、安装及后续维护服务的具体内容与标准，确保乙方按照国家相关标准、设计图纸及甲方要求完成项目工程，从而为甲方所建商业综合体的建筑外观及使用功能提供符合约定的门窗幕墙产品及服务。本合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的设计方案或双方确认的图纸，完成全部门窗幕墙系统的深化设计；按照设计方案及国家规范要求，组织生产合格的产品；负责产品的运输至甲方指定地点；按照现场施工条件及安全规范，完成门窗幕墙的安装工作；提供必要的安装技术指导及配合甲方完成相关验收手续；并在安装完毕后的一定期限内，提供约定的售后服务与维护承诺。具体产品范围涵盖但不限于玻璃幕墙、铝塑门窗、金属框架结构及相关五金配件，所有产品均需满足合同约定的质量标准及性能要求。

第二条定义

1.**门窗幕墙系统**：指由乙方提供并安装的包括但不限于玻璃幕墙、铝塑门窗、金属框架结构及其配套五金件、密封材料等组成的完整建筑外围护系统。

2.**设计图纸**：指甲方委托乙方进行深化设计或双方确认的门窗幕墙工程图纸，包括平面图、立面图、节点详图及相关技术参数说明。

3.**国家相关标准**：指中华人民共和国现行有效的门窗幕墙工程技术规范、质量验收标准及安全施工规范，如《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）等。

4.**验收标准**：指本合同约定的质量验收标准，包括外观质量、尺寸偏差、强度性能及耐久性要求，具体以国家规范及双方确认的验收细则为准。

5.**售后服务**：指乙方在工程安装完毕后，根据合同约定提供的维修、保养及技术支持等服务。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照国家规范及设计图纸要求提供门窗幕墙产品，并对产品的质量、规格、性能进行监督和检验。甲方有权对乙方提交的设计方案、生产进度及安装过程提出合理意见，但需在不影响合同整体履行的前提下进行。

（2）甲方应向乙方提供完整的工程基础资料及施工条件信息，包括但不限于建筑结构图纸、现场环境条件、周边障碍物情况及市政配套要求等，并确保信息的真实性与准确性。甲方需及时解决乙方在施工过程中因甲方原因导致的场地限制、审批延误等问题。

（3）甲方应按照合同约定支付合同款项，并配合乙方完成工程所需的各项审批及验收手续。如因甲方原因导致验收延期，乙方已完成工程部分的质量责任仍由乙方承担，但甲方需承担相应的误期损失。

（4）甲方有权要求乙方在施工前提交详细的安全防护方案，并在施工过程中监督乙方落实安全措施。如发生安全事故，甲方有权追究乙方的相关责任，但乙方应承担因其自身原因导致的事故损失。

（5）甲方应在合同约定的期限内完成所有付款义务，逾期付款需向乙方支付逾期利息，利率按双方约定或国家相关规定执行。甲方未按时付款的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及审批支持，并有权拒绝执行违反国家规范或危及工程安全的要求。乙方在收到甲方付款后，应保证按照合同约定的产品标准及工期完成全部门窗幕墙工程，并承担相应的质量及安全责任。

（2）乙方应具备相应的生产及安装资质，所有产品需符合国家及行业质量标准，并提供出厂合格证及相关检测报告。乙方需配备专业的技术团队及施工设备，确保施工质量及进度，并定期向甲方汇报工程进展。

（3）乙方应自行承担施工过程中产生的所有安全责任，包括但不限于施工人员培训、安全防护措施及意外事故的应急处置。如因乙方原因导致工程出现质量问题或安全事故，乙方需承担全部赔偿责任，并接受甲方的整改要求。

（4）乙方有权要求甲方在合同约定的付款节点及时支付款项，如甲方未按时付款，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因逾期付款导致的额外成本（如资金利息、仓储费用等）。乙方需提供合理的付款节点安排，并在甲方付款前保留必要的工程款项作为履约保证金。

（5）乙方应在工程安装完毕后的一定期限内（如合同约定或行业惯例），提供免费维护服务或按约定收取有偿维护费用。如出现非乙方责任的质量问题，乙方应在收到甲方通知后及时响应并完成修复，相关费用由责任方承担。乙方可要求甲方提供必要的技术配合（如提供清洁设备、协调第三方作业等），但需确保配合行为不影响工程进度及质量。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方提供的门窗幕墙系统的设计、生产、运输、安装、验收及合同约定的售后服务费用，但不包括由甲方另行采购的设备、材料及甲方需支付的相关税费。具体价格明细详见本合同附件一《门窗幕墙工程量清单及单价表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为乙方预付款；

（2）乙方完成产品生产并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）工程安装完毕并通过最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），甲方需在工程交付使用后XX个月内，经双方联合验收确认无质量问题后支付。

3.乙方应在收到每笔款项前向甲方开具等额的增值税专用发票，甲方凭发票进行账务处理。若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX门窗幕墙工程有限公司

账号：XXXXXX

乙方应提供收款确认函，甲方据此作为付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格并结清所有款项之日止。

2.乙方应在合同签订后XX日内完成深化设计方案的提交，并经甲方书面确认。乙方应按照确认的设计方案，在收到甲方预付款后XX日内完成所有产品的生产工作。

3.乙方应在产品生产完毕后XX日内将产品运输至甲方指定地点，运输费用由乙方承担。甲方应在收到产品后XX日内完成初步验收，如有异议应在X日内提出，乙方需根据要求进行调整。

4.乙方应在甲方初步验收合格后XX日内开始现场安装工作，并确保在XX日内完成全部安装任务。安装过程中，乙方需遵守甲方的现场施工进度安排，并配合其他施工单位的交叉作业。

5.工程竣工验收：安装完毕后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，双方应在收到申请后XX日内组织联合验收。验收合格的，应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在X日内完成整改，并重新申请验收，整改次数不超过X次。

6.质量保证金期限：工程质量保证金自工程竣工验收合格之日起计算，期限为XX个月。期满后，若乙方无任何质量问题，甲方应将保证金无息退还乙方。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额XX%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿以下损失：

a.乙方已产生的直接损失（包括但不限于原材料成本、生产费用、运输费用等）；

b.因甲方违约导致的乙方人员窝工、设备闲置等间接损失；

c.若解除合同，甲方需支付相当于合同总价款XX%的违约金作为补偿。

（2）甲方提供的设计资料、施工条件或审批手续存在虚假或遗漏，导致乙方工程延误或产生额外成本的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于第三方索赔、赶工费用等。

（3）甲方无故拒绝或拖延竣工验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过X日，乙方有权自行组织竣工验收或申请仲裁，验收结果或仲裁裁决对双方均具有法律效力。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方产品质量不符合国家规范或合同约定标准的，应无条件返工或更换，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。因乙方质量问题导致的第三方索赔或工程停用，全部责任由乙方承担。

（2）乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但最长累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的合格工程部分价值后），并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款XX%作为违约金。若事故系因甲方原因导致，乙方仍需承担相应的直接损失责任。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料或工艺标准，未经甲方书面同意的，应无条件恢复原状并承担相应费用，并支付相当于违约部分价值XX%的违约金。若因此影响工程整体质量，按本条第（1）款处理。

（5）乙方未按约定提交相关文件（如合格证、检测报告等）或售后服务不到位，导致甲方无法通过验收或使用受限的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并需在X日内补齐或完成整改。

3.**不可抗力免责**

双方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，可部分或全部免除违约责任，但需在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。

4.**赔偿限制**

除本合同另有约定外，任何一方因违约造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿，但赔偿总额不超过合同总价款的XX%。若违约行为构成刑事犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雷击、雪灾等）；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）；以及疫情及其防控措施导致的商业中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.**通知与证明**

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情形、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。若不可抗力持续超过X日，双方应再次协商确定合同后续履行安排。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但需在合理范围内采取减损措施（如已生产的材料妥善保管、人员安全撤离等）。不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，但因不可抗力产生的保险赔偿或补偿收益，应优先用于弥补受影响方的直接损失。

若不可抗力导致合同无法继续履行，且在事件消除后X日内双方未能达成履行方案，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成部分比例结算。

4.**不可免除的责任**

不可抗力不能免除因一方延迟履行前已产生的责任（如逾期付款利息），或因一方过错导致的损失（如因乙方施工不当引发的安全事故）。双方应就不可抗力影响下的合同变更、解除或终止达成一致，否则任何一方可向争议解决机构申请裁决。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请合同签订地或项目实施地的建设行业协会等第三方机构进行调解，调解达成协议的，双方应签署调解书并遵守执行。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在合同签订后X个月内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。仲裁地点为合同签订地或项目所在地，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**

除双方明确选择仲裁外，任何一方也可在合同签订后X个月内，向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则排除适用本条前款约定的仲裁方式，且诉讼程序以法院判决为准。

4.**证据与管辖**

双方应保存与争议相关的全部证据，包括往来函件、会议记录、验收报告、财务凭证等，并应在争议发生时及时提交。无论争议解决方式如何，所有诉讼或仲裁均适用中华人民共和国法律，且管辖权以最先受理的机构为准。任何一方不得就同一争议重复提起诉讼或仲裁，否则构成违约。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应通过以下方式送达：专人送达、挂号信、快递服务（如EMS、顺丰等）或双方确认的电子邮件。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务的，寄出后X日视为送达；以电子邮件的，发送日视为送达日。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式确认。变更内容作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面授权，不得擅自变更合同条款。

3.**保密义务**

双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年，但法律强制要求的除外。

4.**不可转让性**

除双方书面约定外，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但可依法转移给合并、分立后的承继主体。未经对方同意的转让行为无效。

5.**独立合同**

本合同及其附件构成双方之间关于门窗幕墙项目的完整协议，取代双方此前就此项目的所有口头或书面约定。若附件内容与合同正文有冲突，以附件为准，但双方另有约定的除外。

6.**税费承担**

双方各自承担因其履约行为产生的相关税费，除非法律或本合同另有约定（如乙方代收代缴的增值税发票）。若因甲方原因导致乙方无法获得合法发票或承担额外税费，相关损失由甲方承担。

7.**合同终止**

除本合同另有约