工地砌砖劳动合同范本

工地砌砖劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的企业法人资格和经营范围。甲方因承接XX项目（以下简称“本项目”）的砌筑工程需要，经市场考察与评估，决定委托乙方提供专业的砌砖劳务服务。甲方根据项目施工进度要求及质量标准，通过公开招标或邀请招标方式选定乙方作为本项目砌砖工程的劳务分包单位。甲方在项目实施过程中，负责提供施工图纸、技术规范、施工场地及相关安全防护措施，并监督乙方按照合同约定履行劳务分包义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务分包公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的建筑劳务分包企业，具备相应的劳务分包资质，专业从事砌筑工程劳务作业。乙方在收到甲方招标文件后，通过投标方式参与本项目砌砖工程的竞标，并经甲方审核确认，最终被选定为合格的中标单位。乙方承诺按照甲方提供的施工图纸及技术要求，组织具备相应技能等级的工人进场作业，确保砌砖工程符合国家现行施工规范和质量验收标准。乙方在合同履行期间，将严格遵守甲方现场管理规定，服从甲方统一调度，并承担劳务作业的全部安全责任。双方基于诚实信用原则，经协商一致，签订本合同，以规范劳务分包行为，保障双方合法权益。

**合同简介：**

本合同系甲方委托乙方提供砌砖劳务服务的法律文件，旨在明确双方在劳务分包过程中的权利义务关系。甲方作为项目业主，负责提供施工项目及必要的施工条件，乙方作为劳务分包单位，负责组织工人完成砌筑作业任务。双方合作的前提条件为：甲方已获得本项目施工许可，具备完整的施工图纸及技术方案；乙方已取得劳务分包资质，且具备满足项目需求的劳动力资源。本合同是双方履行劳务分包义务的基础，所有条款均须严格依照合同约定执行。合同履行期间，如遇法律法规调整或项目变更，双方应协商作出相应调整，确保项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供砌砖劳务服务的具体内容与标准，确保本项目砌筑工程按期、保质完成。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的施工图纸及现场指令，负责XX项目指定区域的砌砖作业，具体涉及墙体砌筑、砖缝处理、砂浆饱满度控制等，并配合甲方进行相关质量检查与验收。乙方需确保所有作业符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关砌体结构工程施工规范的要求，完成范围覆盖XX栋号、XX楼层、XX区域等（具体位置以甲方图纸标注为准）。本合同旨在通过双方协作，实现砌筑工程的技术交底、材料供应协调、进度控制、安全管理及竣工验收等全过程目标，保障项目整体施工进度不受影响。

第二条定义

1.**本项目**：指甲方投资并实施的XX建筑工程项目，具体名称及范围以甲方营业执照及施工许可证记载为准。

2.**砌砖工程**：指采用标准砖或混凝土砌块等材料，通过砂浆粘结完成的墙体、隔断等砌筑作业。

3.**施工图纸**：甲方提供的包含砌筑位置、尺寸、材料及工艺要求的图纸文件。

4.**质量标准**：指国家及地方现行的砌体结构工程施工质量验收规范及相关技术标准。

5.**劳务分包**：乙方仅提供劳动力并接受甲方管理，不包括材料采购、机械租赁等工程实体内容。

6.**安全责任**：指在施工过程中因乙方人员操作或管理不善导致的安全事故，由乙方承担相应法律责任及经济赔偿。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及变更指令完成砌砖作业，并对乙方施工进度、质量及安全进行监督。

（2）甲方需向乙方提供施工图纸、技术交底文件及必要的现场踏勘机会，明确作业范围及质量要求。

（3）甲方负责协调施工现场与其他工种的配合，避免交叉作业冲突，并提前告知乙方涉及土方开挖、水电预埋等施工条件。

（4）甲方应按合同约定及时支付劳务报酬，并有权对乙方使用的工具、材料进行抽检，不符合标准的责令整改。

（5）甲方需为乙方工人提供符合安全规范的施工环境，包括脚手架搭设、安全防护设施及临时用电保障。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供明确的施工图纸、技术要求及作业面，并有权拒绝违反法律法规及安全规范的指令。

（2）乙方需组建具备砌筑技能的工人队伍，工人数量及资质需满足项目进度要求，并配合甲方进行实名制管理。

（3）乙方义务：

-**质量保障**：严格按照施工图纸及技术规范砌筑，砂浆饱满度不低于85%，墙体垂直度偏差不超过3mm/m，并主动接受甲方及第三方监理的检查。对不合格部位需无条件返工，费用由乙方承担。

-**进度控制**：编制作业计划并报甲方审批，确保按期完成砌筑任务，因甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

-**安全责任**：承担本方人员的安全管理责任，工人进入现场需接受安全教育，违规操作造成的事故由乙方自行承担。

-**材料管理**：乙方仅负责人工操作，甲方提供的砂浆、砖块等材料损耗率不得超过5%，超出部分需另行计价。

-**文明施工**：保持作业区域整洁，及时清运建筑垃圾，配合甲方进行现场封闭及扬尘控制。

（4）乙方有权在劳务报酬支付周期结束后30日内，向甲方提交劳务费结算申请及工人考勤表，甲方需在收到申请后15日内审核确认。

（5）乙方需配合甲方完成砌筑工程的竣工验收，并移交完整的施工记录及质量自检报告。如因乙方原因导致验收不合格，乙方需承担整改费用及工期延误责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），包含乙方完成本合同约定的砌砖劳务作业的全部费用，不包含甲方提供的材料成本及机械租赁费用。最终结算价格以实际完成合格工程量乘以合同约定单价为准。

2.**单价及计量**：砌砖工程单价按XX元/m³（标准砖砌体）或XX元/m²（混凝土砌块砌体）计算，具体计量方式以甲方现场签认的工程量为准，计量工具以经甲方确认的卷尺、激光测距仪等为准。

3.**支付方式**：采用分阶段支付方式，按工程进度节点支付：

-合同签订后7日内，甲方支付合同总价30%的预付款；

-完成基础砌筑并经甲方验收合格后，支付至合同总价50%；

-完成主体砌筑（至XX标高）并验收合格后，支付至合同总价70%；

-竣工验收合格并完成结算后30日内，支付至合同总价95%；剩余5%作为质量保证金，于工程交付使用满12个月后无质量问题一次性付清。

4.**支付条件**：乙方需提供合规的发票或收据，并经甲方财务部门审核无误后30日内完成支付。甲方延迟支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目砌砖工程竣工验收合格之日终止。

2.**关键时间节点**：

-开工日期：乙方收到甲方书面开工通知后10日内组织进场；

-竣工日期：自开工之日起XX日内完成全部砌砖作业，具体日期以甲方书面确认为准；

-验收期限：乙方完成分项工程后3日内应通知甲方验收，甲方应在收到通知后5日内组织验收，逾期不验收视为验收合格。

3.**延期处理**：因甲方原因（如未提供作业面、材料延误等）导致工期延误，乙方工期相应顺延，且甲方应在此期间继续支付乙方已完成的合格工程量劳务报酬。因乙方原因（如人员不足、管理不善等）导致延期，乙方需承担赶工费用，且甲方有权按日扣减0.5%的合同总价作为误期赔偿，但累计扣减不超过合同总价的15%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：除按第四条约定支付违约金外，若因甲方资金周转问题导致乙方无法继续施工，甲方需承担乙方人员遣返费用、已完工程量结算款及合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）**提供错误指令**：因甲方提供的图纸、技术要求错误导致乙方返工，甲方需承担返工人工费及材料损耗，并赔偿乙方停工损失XX万元/天。

（3）**拒绝验收合格工程**：若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，乙方已完成部分按合同价结算，且甲方需承担乙方因此产生的额外仓储、保卫费用。

**2.乙方违约责任**

（1）**质量不合格**：乙方施工的砌体出现以下情形之一，视为违约：

-砂浆强度不足、通缝、瞎缝等严重质量问题，占比超过5%；

-垂直度偏差超过规范要求，且甲方指出后未整改；

-因乙方操作导致墙体开裂、空鼓等结构性隐患。

违约后果：乙方需无条件返工，返工费用及工期延误责任均由乙方承担，且甲方有权按返工部分工程量的1.5倍扣除违约金。若质量问题导致甲方项目整体延期交付，乙方还需承担甲方指定的第三方监理费用及合同总价30%的赔偿金。

（2）**进度延误**：乙方未按第五条约定的工期完成砌筑任务，每逾期一日，应按合同总价万分之五向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价50%的赔偿金。

（3）**安全管理疏漏**：乙方人员发生重伤及以上安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等），并扣减合同总价80%作为违约金，甲方同时有权解除合同。

（4）**虚报工程量**：经审计或第三方核查发现乙方虚报工程量，甲方有权按虚报金额的2倍进行核减，并追究乙方欺诈责任，情节严重的将移交司法机关处理。

**3.不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期履行，已发生费用按实际完成比例结算。

**4.质量保证金处置**：质量保证金期满后30日内，如无质量问题，甲方须无息返还；如出现质量问题，甲方有权在保证金中直接抵扣维修费用，不足部分乙方仍需补足。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其防控措施等。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受损失的一方应在事件发生后15日内向另一方提供有效的事故证明文件（如政府公告、气象记录、新闻报道等），以便对方核实。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并协商合同变更或解除。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同或按实际情况调整工期、价格。

4.**合同解除条件**：若不可抗力连续影响合同履行超过60日，或导致项目无法继续施工，双方可协商解除合同，已发生费用按实际履行比例结算，剩余款项无息返还。

5.**不可免责范围**：因不可抗力导致的一方人员伤亡、财产损失，由该方自行承担；若不可抗力同时损害双方利益，双方应各自承担相应损失。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。如协商达成一致，双方应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解机制**：协商不成的，可向XX市建筑业行业协会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁条款**：若调解无效，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼选择**：除上述仲裁约定外，任何一方亦可选择向合同履行地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼，诉讼过程中应遵守中国法律及相关司法解释。

5.**管辖优先**：仲裁与诉讼方式仅择一适用，一旦选择仲裁，诉讼途径即告失效；选择诉讼的，应书面通知对方，否则视为选择仲裁。

6.**律师费承担**：仲裁或诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的律师费、差旅费等合理开支，但需提供有效票据并经对方确认。双方均应积极配合证据交换及庭审安排，不得无理拖延。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件均应通过书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或系统记录为准，快递以签收为准。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非正式协议不产生合同约束力。

3.**分包与转包限制**：乙方不得将本合同项下的砌砖劳务转包给第三方，但可经甲方书面同意，分包非核心工序（如砂浆搅拌）给具备相应资质的单位，且甲方有权对分包方进行管理及质量监督。

4.**保密义务**：双方应对合同内容、技术参数、价格等商业信息保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此义务不因合同终止而解除。

5.**不可转让性**：本合同仅限于甲乙双方履行，任何一方不得将