建筑周转材料租赁合同范本

建筑周转材料租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑周转材料租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就建筑周转材料的租赁事宜签订，基于甲方在XX建设项目中的实际需求，乙方同意向甲方提供符合国家及行业标准的建筑周转材料，包括但不限于钢管、脚手架、模板、扣件等。甲方作为工程项目的建设方，因项目施工需要临时使用建筑周转材料，乙方作为专业的租赁服务提供方，具备相应的设备储备、技术支持和售后服务能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保租赁行为的合法合规，保障项目的顺利推进。

甲方XX建设集团有限公司承建XX省XX市XX区XX建设项目，该项目建设周期预计为XX个月，工程地点位于XX区域。根据项目建设进度及施工要求，甲方需大量使用建筑周转材料，包括但不限于钢管、脚手架、模板及扣件等。乙方XX建筑周转材料租赁有限公司作为专业的建筑周转材料租赁服务商，拥有丰富的行业经验、完善的设备管理体系及专业的服务团队，能够满足甲方在项目施工期间的材料租赁需求。双方基于此背景，经充分协商，决定签订本合同，明确租赁范围、费用标准、履行期限等关键条款，以规范双方的交易行为，防范潜在风险。

本合同签订后，乙方将按照合同约定向甲方提供合格的建筑周转材料，并配合甲方完成材料的安装、拆卸及运输等工作。甲方需按照约定支付租赁费用，并负责租赁期间材料的日常维护及安全管理。双方均应严格遵守合同条款，确保项目的顺利实施。本合同不仅涉及建筑周转材料的租赁，还涵盖了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键内容，旨在为双方的合作提供全面的法律保障。通过本合同的签订，双方将进一步明确合作框架，促进项目的有效管理，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁建筑周转材料的具体事项，确保乙方按照甲方的要求提供合格的材料，并完成相关的安装、拆卸及运输服务，以支持甲方XX建设集团有限公司承建的XX省XX市XX区XX建设项目的顺利实施。合同范围包括但不限于以下内容：建筑周转材料的种类（如钢管、脚手架、模板、扣件等）、数量、规格型号、租赁期限、费用标准、支付条件、交付地点、安装与拆卸责任、运输安排、日常维护及安全管理、违约责任界定以及争议解决机制等。双方将严格遵循本合同约定，履行各自责任，保障项目的施工需求得到及时有效的满足，同时维护双方的合法权益，促进合作关系的稳定发展。

第二条定义

为明确双方权利义务，避免歧义，本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**建筑周转材料**：指在建筑施工过程中临时使用，并在施工完毕后可重复利用的材料，包括但不限于钢管、脚手架、模板、扣件、安全网等。

2.**租赁期限**：指甲方租赁建筑周转材料的起止时间，根据项目进度具体约定。

3.**交付地点**：指乙方将建筑周转材料运送至甲方施工现场的指定地点。

4.**安装与拆卸**：指乙方负责将建筑周转材料安装至施工现场，并在项目结束后进行拆卸并运回乙方指定地点。

5.**日常维护**：指租赁期间，甲方负责对建筑周转材料进行基础性检查与保养，乙方负责提供必要的技术指导。

6.**安全管理**：指双方共同确保租赁期间建筑周转材料的安全使用，甲方承担使用风险，乙方承担材料本身的质量风险。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

**权力**：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合国家及行业标准的建筑周转材料，并有权对材料的数量、规格、质量进行验收。若乙方提供的材料不符合约定，甲方有权要求乙方立即更换或采取补救措施。甲方有权监督乙方在安装、拆卸过程中的操作规范性，并要求乙方遵守施工现场的安全管理规定。在租赁期限届满后，甲方有权要求乙方按约定回收建筑周转材料，并有权对材料的完好程度进行评估。

**义务**：

甲方应按照合同约定向乙方支付租赁费用，并按时支付，不得无故拖欠。甲方应提供准确的租赁需求信息，包括材料种类、数量、规格、使用期限等，并配合乙方完成材料的交付、安装及拆卸工作。甲方应负责租赁期间建筑周转材料的日常管理，包括但不限于分类存放、防锈、防变形等基础维护工作，并确保材料的使用符合安全规范，避免因甲方原因导致的损坏或丢失。甲方应指定专门人员与乙方对接，负责沟通协调，及时反馈材料使用情况及存在问题。甲方应在项目结束后，按照合同约定的时间及地点，配合乙方完成建筑周转材料的拆卸及清点工作，并确保材料的完好率符合约定标准。若因甲方原因造成材料损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任，并根据乙方提供的维修或更换费用清单支付费用。

####2.乙方的权力和义务

**权力**：

乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用，并有权在甲方拖欠费用时采取合法的追索措施，包括但不限于暂停供货或解除合同。乙方有权对甲方提供的租赁需求信息进行审核，并有权拒绝不符合合同约定或可能造成材料损坏的使用要求。乙方有权在安装、拆卸过程中监督甲方的配合情况，并要求甲方提供必要的协助。乙方有权按照合同约定收取租赁费用，并有权要求甲方提供支付凭证或发票等文件。在租赁期限届满后，乙方有权要求甲方按约定支付所有费用，并完成材料的回收工作。

**义务**：

乙方应按照合同约定提供符合国家及行业标准的建筑周转材料，并确保材料的数量、规格、质量满足甲方施工需求。乙方应负责建筑周转材料的运输、安装及拆卸工作，并确保操作过程符合安全规范，避免因乙方原因导致的事故或损坏。乙方应配备专业的技术团队，为甲方提供必要的技术指导和支持，确保材料的安全使用。乙方应承担租赁期间建筑周转材料的质量风险，并负责因材料本身质量问题导致的维修或更换费用。乙方应保证租赁材料的完好率，若因乙方原因造成材料损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任，并根据损坏程度提供合理的维修或更换方案。乙方应配合甲方完成材料的日常检查与维护工作，并提供必要的保养建议，确保材料的使用寿命。乙方应在项目结束后，按照合同约定的时间及地点，完成建筑周转材料的拆卸及清点工作，并确保材料的回收完整。若因乙方原因导致材料无法按约定回收或存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，并根据实际情况与甲方协商解决方案。

第四条价格与支付条件

建筑周转材料的租赁价格根据市场行情、材料种类、规格、租赁期限等因素综合确定。具体价格标准详见本合同附件一《建筑周转材料租赁价格表》，该附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方应按照附件中约定的价格标准向乙方支付租赁费用。支付方式采用银行转账方式，甲方应在每期费用到期日的10个工作日内，将当期应付款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后提供等额的增值税发票。若甲方因项目进度调整需要增减租赁材料或延长租赁期限，双方应另行协商价格调整事宜，并签订补充协议。甲方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之十。如甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停提供租赁材料或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成租赁期间的全部费用及违约金。

第五条履行期限

本合同的履行期限自甲方首次向乙方提取建筑周转材料之日起，至甲方完成所有租赁材料的拆卸并运回乙方指定地点之日止，共计XX个月。具体起止时间以甲方书面通知为准。乙方应在收到甲方提取材料的书面通知后24小时内完成材料的准备工作，并按约定时间送达交付地点。甲方应在收到材料后立即进行验收，并在验收合格后通知乙方进行安装。安装工作应在甲方通知后的5个工作日内完成。租赁期限届满后，甲方应在15日内完成材料的拆卸工作，并通知乙方进行清点。乙方应在收到甲方拆卸完成的通知后10日内，将拆卸后的材料运回乙方指定地点，并完成最终的清点交接。如因项目进度需要延长租赁期限，经双方协商一致后可签订补充协议，延长租赁期限但最长不得超过XX个月。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

1.**未按时支付租赁费用**：甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额支付租赁费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停提供租赁材料或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成租赁期间的全部费用、违约金（累计不超过合同总金额的百分之十）以及乙方因此遭受的直接经济损失。

2.**未按约定验收材料**：甲方在收到乙方交付的租赁材料后超过10日未进行验收或未提出书面异议，视为验收合格。若之后发现材料质量问题，甲方仍可要求乙方承担责任，但甲方需承担材料在此期间因使用造成的合理损耗。

3.**擅自处置租赁材料**：甲方未经乙方书面同意，擅自将租赁材料转让、出借、抵押、拆解或进行其他损害乙方权益的行为，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于合同总金额25%的违约金，同时甲方需赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.**违反安全使用规定**：因甲方原因导致租赁材料损坏、丢失或引发安全事故，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方立即修复或赔偿，赔偿金额包括材料重置费用、维修费用以及因损坏导致的停工损失。若损坏严重，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付合同总金额50%的违约金。

5.**未按时归还材料**：甲方未按照本合同第五条约定的期限归还租赁材料，每逾期一日，应按未归还材料价值的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权向甲方收取相当于未归还材料价值10%的滞纳金，并有权通过司法途径要求甲方立即归还或支付全部租赁费用及违约金。

####二、乙方违约责任

1.**未按时提供合格材料**：乙方未按照本合同第一条约定的种类、数量、规格提供符合国家及行业标准的租赁材料，甲方有权要求乙方立即更换或采取补救措施。若乙方无法在24小时内满足甲方要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额10%的违约金，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2.**材料存在质量问题**：乙方提供的租赁材料在租赁期间出现非甲方使用原因造成的质量问题（如锈蚀、变形、断裂等），乙方应负责免费维修或更换。若乙方未能在5个工作日内完成维修或更换，甲方有权要求乙方继续履行合同并承担相应责任，同时每逾期一日，乙方应按问题材料价值的千分之五向甲方支付违约金。

3.**未按约定安装或拆卸**：乙方未按照本合同第五条约定的期限和标准完成安装或拆卸工作，导致甲方项目进度延误，乙方应承担相应的延误责任。每逾期一日，乙方应按甲方因此遭受的直接损失的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的15%。若延误超过10日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。

4.**擅自增加租赁费用**：乙方在合同履行期间无正当理由擅自提高租赁价格或增加其他费用，甲方有权拒绝支付新增费用，并要求乙方退还已多收的费用。若乙方坚持增加费用导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额30%的违约金。

5.**未按时归还材料**：乙方未按照本合同第五条约定的期限将拆卸后的租赁材料运回，每逾期一日，应按未归还材料价值的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权要求乙方支付相当于未归还材料价值15%的滞纳金，并有权通过司法途径要求乙方立即归还或支付全部费用及违约金。

####三、违约金与赔偿的适用

本合同双方约定的违约金条款为独立责任条款，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，仍有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部直接经济损失，包括但不限于停工损失、替代材料费用、合理的维权费用等。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。双方均应承担因违约行为产生的所有法律责任，直至违约行为得到完全纠正。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、事故报告等），以便双方核实情况。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减轻损失。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同或调整合同条款。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况结算。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的材料损坏、丢失或第三方责任，若非因不可抗力本身直接造成，相关责任方仍需承担赔偿责任。双方另有约定的除外。

5.**不可抗力证明**：本合同所称不可抗力证明由发生地有权部门出具，或由双方认可的第三方机构确认。若双方对不可抗力认定存在争议，以最终有管辖权的法院或仲裁机构的认定为准。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期间合同继续履行，非经双方书面同意，不得单方面中止或解除合同。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼，或向XX省XX市XX区仲裁委员会申请仲裁。选择诉讼或仲裁的，双方应在争议发生后30日内书面确认，逾期未确认的，视为选择诉讼。

3.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，双方均应遵守相关法律法规及司法解释。

4.**管辖约定**：若选择诉讼，以合同履行地或被告住所地为管辖法院；若选择仲裁，以约定的仲裁机构所在地为管辖地。

5.**程序衔接**：仲裁裁决具有终局效力，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议部分义务。

6.**保密条款**：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：①双方协商一致解除；②一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除；③不可抗力持续超过60日，双方无法达成协议；④一方进入破产、清算程序。合同终止后，双方应结清所有费用并返还租赁材料，并就善后事宜达成协议。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业信息、技术秘密等承担保密责任，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同目的之外。此保密义务不因合同终止而解除。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.**法律适用与争议解决优先**：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均按第八条约定解决，仲