单位人才房出租合同范本

单位人才房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，依法拥有合法开发、建设和运营XX单位人才房的资质，并已按照国家相关规定建成并交付使用的XX单位人才房项目；

鉴于乙方作为XX科技有限公司，根据自身工作和发展需要，有合法稳定的工作和经济收入，符合XX单位人才房租赁的相关政策要求，并经甲方审核确认具备租赁XX单位人才房的条件；

为明确双方在XX单位人才房租赁过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同所涉及的XX单位人才房位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅，租赁期限为XX年，租金价格按照国家及当地政府的相关政策执行。双方通过签订本合同，旨在建立合法、稳定的租赁关系，保障双方的合法权益，促进人才安居和城市可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的XX单位人才房出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于居住的具体权利与义务，确保租赁关系的合法、稳定与顺利进行。合同范围包括但不限于XX单位人才房的租赁期限、租金支付方式、房屋交付标准、维修责任划分、物业服务费用承担、违约责任承担以及争议解决方式等，所有相关事项均在本合同中予以约定。具体涉及的房屋信息为位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，建筑面积XX平方米的住宅用房，租赁期限为XX年，租金及押金的具体金额和支付条件按照本合同及相关政策规定执行。双方通过签订本合同，旨在建立符合法律法规及政策规定的租赁关系，保障双方的合法权益，促进人才安居和城市可持续发展。

第二条定义

在本合同中，除特别注明外，下列术语具有以下含义：

1.“单位人才房”是指甲方根据国家及当地政府相关政策规定，专门为符合条件的优秀人才提供的具有保障性质的住房，其所有权或使用权归甲方所有或有权出租；

2.“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租甲方房屋的具体时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用，租金标准按照国家及当地政府的相关政策规定执行；

4.“押金”是指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱，本合同期满或提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方；

5.“房屋交付标准”是指甲方交付房屋时应具备的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全可用、符合国家及当地政府的居住安全标准等；

6.“维修责任”是指根据房屋及设施设备的自然损耗或人为损坏情况，由甲乙双方各自承担的维修义务；

7.“物业服务费用”是指乙方在使用房屋期间应承担的与房屋相关的物业管理、水电燃气等费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及代收的物业服务费用等相关费用，并有权要求乙方按照约定支付；

（2）甲方应确保所出租的房屋符合国家及当地政府的居住安全标准，并在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用，交付时应提供房屋的钥匙及相关的使用说明书；

（3）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用房屋，如发现乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同；

（4）甲方应承担房屋主体结构及公共设施设备的维修责任，如因甲方原因导致房屋或设施设备损坏影响乙方正常使用，甲方应负责修复或赔偿；

（5）甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续，并提供必要的证明文件；

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回房屋，但应提前XX日书面通知乙方，并按照本合同约定退还乙方的押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期限内合法使用房屋，并要求甲方提供符合居住安全标准的房屋；

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及代收的物业服务费用等相关费用，如逾期支付，应向甲方支付逾期违约金；

（3）乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或占用，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿；

（4）乙方应遵守国家及当地政府的法律法规，不得利用房屋从事违法犯罪活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任；

（5）乙方应配合甲方及物业服务企业进行房屋及小区的日常管理，如发现房屋或设施设备有异常情况，应及时通知甲方或物业服务企业；

（6）乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋，如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并由转租双方另行签订租赁合同；

（7）乙方应在合同期满或提前终止时，将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并配合甲方进行房屋的检查验收，如房屋有损坏或设施设备缺失，应负责修复或赔偿；

（8）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内外进行妨碍他人或影响小区环境的行为，如违反规定的，应向甲方支付相应的违约金或承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下XX单位人才房的租金价格为人民币XX元/月（大写：XX元整），该价格已包含国家及当地政府规定的相关补贴或优惠，具体以实际执行的补贴政策为准。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金应于XX年XX月XX日支付，后续每期租金应在下一期开始前XX日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XX。支付方式为银行转账，乙方应保留支付凭证。如政府相关政策调整导致租金标准发生变化的，双方应依据新的政策规定调整租金，具体调整时间由双方另行协商确定。物业服务费用、水电燃气等费用由乙方另行按实际使用量及标准向相关服务单位支付，甲方有权向乙方提供相关缴费清单供乙方核对。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本合同签订之日起，甲方应在XX日内完成房屋交付手续，并将房屋钥匙及相关设施设备使用说明交付给乙方。乙方应在收到房屋交付通知后XX日内办理入住手续。租赁期限届满前XX日，如乙方无本合同约定的违约行为，且符合续租条件，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后XX日内予以书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。租赁期限届满或提前终止时，乙方应在期满或终止日前的XX日内将房屋腾空并交还甲方，甲方应在收到房屋并完成检查验收后的XX日内退还乙方押金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元/日的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的房屋交付标准，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在XX日内修复，逾期未修复或修复后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方在租赁期间擅自收回房屋，或擅自提高租金，或变更房屋用途影响乙方使用的，应向乙方支付人民币XX元/日的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

（2）如乙方未按本合同约定支付物业服务费用、水电燃气等费用，甲方有权向乙方催缴，每逾期一日，应向乙方支付应付未付费用XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应补足，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方擅自改变房屋用途，或擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权向乙方收取人民币XX元/日的违约金，乙方还有权被解除合同。

（4）如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付人民币XX元/日的违约金，押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方在租赁期间利用房屋进行违法犯罪活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付人民币XX元/日的违约金，押金不予退还，同时甲方还有权追究乙方的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）租赁期限届满或提前终止时，如乙方未按本合同约定腾空并交还房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元/日的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此产生的费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方另有约定的，从其约定。任何一方违约导致合同解除的，守约方除要求违约方承担上述违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的直接损失。

4.因不可抗力造成的房屋损坏，由双方根据实际损失情况协商处理，如损失属于不可抗力直接导致的，双方互不承担责任，如损失存在人为因素，由责任方承担相应责任。

5.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减少损失，并尽快恢复合同履行，如不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，互不干扰。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。

4.如一方在收到对方诉讼通知后XX日内未提出反诉或答辩，对方有权申请人民法院缺席判决。

5.双方在诉讼过程中提供的证据材料应真实、合法、有效，任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

6.人民法院作出的判决或裁定具有法律约束力，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方有权申请人民法院强制执行。

7.争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，妥善处理争议，避免采取过激行为影响合同履行和社会稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱、传真等方式送达。送达地址以本合同载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。以专人送达的，签收日期为送达日期；以挂号信或快递送达的，寄出之日起XX日为送达日期；以电子邮箱或传真送达的，发送成功当日为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.合同终止：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期限届满后，如未续签合同，本合同自动终止。合同终止时，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清相关费用。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就