打桩中介费合同范本

打桩中介费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方是一家经合法注册的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，主要从事房地产项目的开发、建设和销售业务。甲方在XX市拥有多个商业地产项目，其中包括拟用于本次合作的XX商业广场项目。甲方希望通过本次合作，引入专业的打桩工程服务，为项目的顺利推进提供有力保障。

甲方的主要经营范围涉及房地产开发、物业管理、商业运营等领域，在行业内具有较好的声誉和业绩。甲方本次委托乙方提供打桩中介服务，是基于其在XX商业广场项目中的实际需求，该项目位于XX市核心商业区，占地面积约XX万平方米，计划建设多层商业综合体，其中基础工程需采用打桩方式以满足地质条件要求。甲方通过市场调研，认为乙方的专业能力和服务经验能够满足项目需求，故委托乙方提供中介服务，协助其选择合适的打桩施工单位，并全程跟进服务过程，确保项目按计划顺利实施。

在本次合作中，甲方的主要目标是通过乙方的中介服务，快速、高效地找到一家资质齐全、技术过硬的打桩施工单位，并就服务费用达成一致。甲方将按照合同约定支付中介费，同时享有对乙方提供服务的监督权，确保服务质量和进度符合项目要求。此外，甲方还需配合乙方开展必要的尽职调查，提供项目相关资料，并就服务过程中涉及的重大事项与乙方进行沟通确认。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方是一家专业从事工程咨询服务的公司，专注于为房地产开发商、施工单位等提供中介、技术服务，具备丰富的行业经验和资源积累。乙方在打桩工程领域拥有多年的服务经验，与多家知名打桩施工单位建立了长期合作关系，能够为甲方提供高效、可靠的中介服务。

乙方的核心业务包括工程项目中介、技术咨询、项目管理等，尤其在打桩工程领域，积累了大量成功案例，熟悉各类地质条件下的打桩技术要求，能够为客户提供专业化的解决方案。乙方本次接受甲方委托，提供打桩中介服务，是基于其在XX市打桩工程领域的专业优势，以及与多家优质施工单位建立的稳定合作关系。乙方将通过其专业能力，为甲方筛选最合适的施工单位，并全程协助甲方与施工单位进行沟通协调，确保项目顺利推进。

在本次合作中，乙方的主要任务是按照合同约定，为甲方提供打桩中介服务，包括但不限于：市场调研、施工单位筛选、方案评估、合同谈判、进度监督等。乙方将确保其提供的服务符合甲方的需求，并按照约定的费用标准收取中介费。此外，乙方还需向甲方提供详细的服务报告，定期汇报服务进展，并配合甲方解决服务过程中遇到的问题。乙方的目标是帮助甲方以最优的成本、最快的速度完成打桩工程，确保项目整体进度不受影响。

双方合作的背景为：甲方拟开发XX商业广场项目，该项目基础工程需采用打桩方式，但甲方缺乏相关领域的专业经验和技术资源，故委托乙方提供中介服务。乙方作为专业的工程咨询公司，具备丰富的行业资源和专业能力，能够满足甲方的需求。双方基于互信互利的原则，达成合作意向，签订本合同，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。本次合作的成功实施，将有助于XX商业广场项目的顺利推进，为甲方的后续开发运营奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业广场项目打桩工程中介服务中的权利与义务，由乙方利用其专业能力和行业资源，为甲方提供打桩施工单位的选择、评估、推荐及相关协调服务，协助甲方顺利完成打桩工程的前期工作及过程管理。具体内容涉及：

1.乙方根据甲方提供的项目需求信息，进行市场调研，筛选符合条件的打桩施工单位名单；

2.乙方对候选施工单位的技术资质、过往业绩、报价方案等进行综合评估，并向甲方提供评估报告及推荐意见；

3.乙方协助甲方与推荐施工单位进行沟通，参与合同条款的初步谈判，促成双方达成一致；

4.乙方在打桩工程实施过程中，对服务对象的履约情况进行跟踪监督，及时向甲方反馈进度及问题；

5.乙方确保提供的中介服务真实、有效，并符合行业规范及法律法规要求。本合同范围限定于打桩工程的中介服务，不包括工程设计与施工本身。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释：

“打桩工程”指为XX商业广场项目基础建设而实施的桩基施工活动；“中介服务”指乙方为甲方提供打桩施工单位选择、评估、推荐及协调等服务的行为；“评估报告”指乙方根据调研结果编制的关于候选施工单位的综合评估文件；“推荐施工单位”指乙方根据评估结果向甲方推荐的打桩工程实施单位；“服务期限”指本合同约定的乙方提供中介服务的起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的打桩中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评估。甲方应履行以下义务：

（1）向乙方提供XX商业广场项目的详细需求资料，包括但不限于项目地质报告、工程规模、工期要求、预算范围等，确保信息的真实性、完整性；

（2）按照合同约定及时支付中介服务费，逾期支付应承担违约责任；

（3）配合乙方开展必要的尽职调查，包括但不限于提供项目相关审批文件、场地准入许可等；

（4）在乙方推荐施工单位时，应给予必要的沟通支持，参与合同条款的初步谈判，但最终决策权保留；

（5）如需变更服务需求或增加服务内容，应提前书面通知乙方，并协商调整相关费用。

2.乙方的权力和义务

乙方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求甲方配合其履行服务职责。乙方应履行以下义务：

（1）在收到甲方委托后5个工作日内制定服务计划，明确服务步骤、时间节点及人员安排，并提交甲方确认；

（2）开展全面的市场调研，筛选至少3家符合资质要求的打桩施工单位，并对其技术能力、报价方案、工期承诺等进行客观评估，编制评估报告提交甲方；

（3）根据评估结果，向甲方推荐1-2家最优施工单位，并协助甲方进行技术交流、方案对比，促成双方达成合作意向；

（4）在打桩工程实施阶段，定期（每周至少一次）向甲方汇报服务进展，包括施工单位进场情况、工程进度、潜在风险等，并及时解决出现的问题；

（5）保证所提供的服务信息真实可靠，不得泄露甲方的商业秘密，但因甲方书面授权或法律规定除外；

（6）如因乙方原因导致推荐施工单位违约或服务质量不达标，乙方应承担赔偿责任，并退还部分或全部中介费；

（7）有权要求甲方在合同签订后10个工作日内支付首期中介费，剩余款项在乙方完成全部服务并甲方确认后支付，具体比例由双方协商确定；

（8）如甲方单方面终止合同，且非因乙方原因导致服务未完成，乙方有权要求甲方支付已完成服务对应的中介费。

第四条价格与支付条件

本合同项下的中介服务费总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方为完成本合同第一条所述全部中介服务内容而投入的人力、资源及差旅等所有成本。费用构成明细由双方另行协商确定，并可作为本合同附件。

支付方式如下：甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付中介服务费总额的50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），作为首期付款；剩余50%作为尾款，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），于乙方正式推荐最终施工单位，且该施工单位在收到甲方首付款后30日内与甲方签订正式打桩工程施工合同之日起10个工作日内支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX工程咨询有限公司；账号：XXXXXXXXXXX。甲方支付款项时，应注明“XX商业广场项目打桩中介费”。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。任何一方变更联系方式或银行账户，应至少提前5个工作日书面通知对方。逾期支付除应按日向对方支付逾期金额万分之五的违约金外，还应承担因此给对方造成的实际损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为180日，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。乙方应在合同生效后10个工作日内完成初步市场调研，并提交候选施工单位名单；30个工作日内完成全部评估工作，并向甲方提交正式评估报告及推荐意见；自收到甲方确认的推荐施工单位之日起，乙方应持续提供后续协调服务，直至甲方与施工单位正式签订施工合同。如需延长服务期限，经双方协商一致可签订补充协议。关键时间节点包括：首期付款节点、评估报告提交节点、推荐施工单位确认节点、尾款支付节点，乙方应确保在上述节点前完成相应工作。甲方应按约定配合乙方工作，如因甲方原因导致服务延期，乙方服务期限相应顺延，且甲方仍需按原约定支付费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介费及所有应付费用，且甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于寻找替代资源产生的额外成本、声誉损失等。

（2）如甲方未能按时提供必要的项目资料或配合乙方开展尽职调查，导致乙方服务受阻或延误，甲方应承担因此造成的乙方额外支出，且乙方有权要求甲方相应延长服务期限，期间甲方仍需支付原定费用。

（3）若甲方在乙方推荐施工单位后，单方面无正当理由拒绝签订正式施工合同或无故拖延谈判，且非因乙方重大过失导致，甲方应支付乙方已投入服务对应的中介费，具体比例根据实际服务完成度由双方协商确定，但最低不少于合同总金额的30%。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未能按本合同第五条约定的服务节点完成中介服务，每逾期一日，应按当期应付未付服务费金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付中介费的全部或部分，具体比例视乙方违约程度而定，同时乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）如乙方在提供中介服务过程中泄露甲方的商业秘密或提供虚假信息，导致甲方遭受经济损失，乙方应双倍返还甲方损失，且甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（3）若乙方推荐的施工单位在后续合作中存在重大违约行为（如工程质量严重不合格、工期严重拖延且经乙方合理提醒后仍不整改），经甲方核实后，乙方应退还收取的中介费的全部或部分，并赔偿甲方的直接经济损失，具体金额由双方根据实际损失协商确定，但乙方承担的赔偿责任最高不超过中介费总额的150%。

（4）乙方在服务过程中应尽到合理的注意义务，如因乙方重大过失导致服务结果不符合甲方预期，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新提供服务、减少收费或退还部分费用。

3.不可抗力免责

任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同义务，应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，且不可抗力消除后应尽快恢复履行。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络或通讯系统中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过10个工作日，方可被视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并随附相关政府公告、新闻报道、出险证明等书面文件。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据本条约定履行通知义务后，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整服务期限或费用。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际服务比例结算。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件仅短暂影响一方履约能力，且该方已采取合理措施减少损失，则不构成违约。因不可抗力导致的额外费用（如差旅、仓储等）由承担该费用的一方自行承担，除非合同另有约定。

5.合同解除：若不可抗力事件导致本合同标的基本丧失或履行目的无法实现，经双方协商一致或根据法律相关规定，可解除本合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况结算费用，并互相返还已收或占有的对方财产。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在合理期限内由双方授权代表进行，并尝试达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起30日内）未能达成一致意见，争议应提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审理安排。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决争议时，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。诉讼过程中，除法律禁止的情况外，任何一方不得单方面申请财产保全或证据保全，确有必要的，应事先征得对方书面同意。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并接受该法律作为争议解决依据。

5.争议解决期间合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断正常合作或采取不利措施，直至争议最终解决。双方均有权在争议解决期间寻求独立的法律咨询意见。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。邮件通知以发出时视为送达，传真通知以发送成功回执为准，信函通知以寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非正式变更均不产生法律效力。变更内容应作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律约束力。

3.分包与转包：乙方在提供服务过程中，如需聘请第三方提供辅助性服务（如市场调研、文件整理等），应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为承担连带责任，确保第三方服务符合合同要求。乙方不得将本合同项下的核心中介服务整体或部分转包给第三方。

4.独立承包商：乙方作为独立承包商提供本合同项下的服务，其行为受自身内部管理约束，甲方不对乙方的员工或代理人的行为负责，除非该行为直接由甲方指令或构成乙方重大过失。

5.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面终止本合同，应向对方支付相当于合同总金额20%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失，受损方仍有权要求赔偿差额部分