墙体装饰出租合同范本

墙体装饰出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，住所地位于【甲方具体地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【甲方办公电话】。甲方系合法注册成立的企业法人，具备履行本合同所需的法律资格及商业信誉。甲方在【相关行业领域】拥有丰富的市场经验及稳定的业务规模，现因【具体业务需求，如商业拓展、品牌推广、项目运营等】需要，拟委托乙方提供墙体装饰服务，并就相关事宜达成合作意向。甲方作为本合同的出租方或委托方，有权根据合同约定对乙方的服务内容及履约情况进行监督与管理，并享有合同规定的各项权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，住所地位于【乙方具体地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【乙方办公电话】。乙方系合法注册成立的企业法人，具备履行本合同所需的资质及专业能力，并在墙体装饰领域拥有【相关行业经验年限】的从业历史。乙方拥有专业的技术团队、成熟的服务流程及完善的供应链体系，能够按照甲方要求提供高品质的墙体装饰设计与施工服务。乙方作为本合同的服务提供方，应严格按照合同约定完成墙体装饰工作，并保障服务质量符合行业标准及甲方实际需求。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在【合作背景描述，如商业空间改造、品牌形象升级、项目装饰需求等】领域的共同目标而签订。甲方作为墙体装饰服务的需求方，希望通过乙方的专业能力实现【具体合作目标，如提升空间视觉效果、增强品牌辨识度、优化用户体验等】，而乙方则凭借自身在墙体装饰领域的专业优势，为甲方提供从设计、施工到维护的全流程服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就墙体装饰的具体事宜达成一致，并约定如下条款。本合同范本的制定充分考虑了双方的权利义务、风险分配及争议解决机制，旨在为墙体装饰合作提供全面、规范的法律保障，确保合作过程的顺利开展及最终成果的合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕墙体装饰服务所形成的权利义务关系，确保乙方根据甲方的要求完成特定场所的墙体装饰工作，提升空间视觉效果或实现其他商业目标。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的初步构想或要求，完成墙体装饰的设计方案制定，并获得甲方确认；乙方依据确认的设计方案，负责墙体装饰的施工、材料供应（如涉及）、现场管理及质量自检；乙方需确保装饰工程符合国家及地方相关法律法规、消防规范和环保标准；最终交付的墙体装饰成果应达到合同约定的质量标准，并满足甲方在合作背景中提出的具体使用需求。此外，合同范围还涵盖施工期间的安全管理、垃圾清运、成品保护以及必要的竣工验收等环节，双方应围绕上述内容展开全面合作。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“墙体装饰”指在本合同框架内，乙方为甲方特定场所的墙面进行的装饰设计与施工活动，包括但不限于涂刷、彩绘、贴面、安装装饰物、制作艺术壁画等形式。

“设计方案”指乙方为完成墙体装饰而编制的包含视觉效果、色彩搭配、材质选用、施工工艺等内容的图纸、效果图、说明文件等书面或电子文件。

“确认”指甲方对乙方提交的设计方案或阶段性成果表示认可，并可能以书面形式签署确认单或发出书面通知。

“施工期”指自设计方案获得甲方确认后，乙方开始进行墙体装饰施工的日期起，至合同约定的交付使用日期止的期间。

“质量标准”指本合同约定的墙体装饰成果应达到的视觉效果、耐久性、安全性等方面的具体要求，包括但不限于国家相关标准及甲方在合同中明确的质量要求。

“验收”指甲方依据合同约定对乙方完成的墙体装饰工程进行检查，并确认其是否符合合同要求的程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

甲方有权要求乙方按照合同约定的内容、标准和期限完成墙体装饰工作。甲方有权对乙方提交的设计方案、施工组织计划、材料选用方案等进行审查，并有权提出修改意见或要求补充说明。在乙方完成关键节点工作（如设计方案、主要材料样品）后，甲方有权在合理时间内进行确认或提出异议。若乙方未能按约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违约情况要求赔偿损失。甲方有权在墙体装饰工程完工后组织验收，并就验收结果行使确认或提出异议的权利。对于不符合合同约定的部分，甲方有权要求乙方返工或重做，直至达到约定标准。甲方对最终完成的墙体装饰成果享有合法使用权，但不得侵犯乙方在该成果中形成的知识产权（如乙方享有设计署名权等约定权利）。

(2)**义务**

甲方应向乙方提供墙体装饰所需的场地，并确保该场地具备基本施工条件（如水电接入点、临时堆放空间等），甲方有义务协调解决施工场地周边可能影响施工的障碍问题。甲方应在合同约定的期限内，及时审阅乙方提交的设计方案等文件，并作出是否确认的书面答复，否则乙方有权视为该方案已获确认（除非甲方提出具体修改意见）。甲方应按照合同约定向乙方支付合同款项，保证支付及时、足额。甲方有义务提供必要的协助，如确认施工范围内的现有设施位置、提供施工所需的特定信息（如墙体基层状况、承重要求等），以便乙方合理规划施工方案。甲方应指定专门联系人，负责与乙方就合同履行相关事宜进行沟通。甲方应按照合同约定参与竣工验收，并在验收合格后签署验收文件，否则应及时说明理由，并与乙方协商处理后续事宜。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地条件、信息支持和付款保障。乙方有权按照合同约定的设计方案和施工标准开展墙体装饰工作，并有权要求甲方对设计方案进行确认。在施工过程中，如遇原始条件与设计依据不符或需进行合理优化以提升效果或效率时，乙方有权向甲方提出建议，并经甲方书面确认后方可调整。乙方有权按照合同约定收取工程款项。对于因甲方原因（如提供信息错误、场地条件未达要求）导致的工期延误或额外成本，乙方有权向甲方索赔。乙方有权在合同约定的保修期内，对墙体装饰成果出现的非自身原因造成的质量瑕疵提供维修服务。

(2)**义务**

乙方应严格依据合同约定及甲方确认的设计方案进行墙体装饰施工，确保设计方案得到完整实现。乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责施工，严格按照国家及行业相关标准、规范和施工工艺进行操作，确保施工质量和安全。乙方应积极履行设计职责，提交的设计方案应具有创意性、可行性和美观性，并充分满足甲方的商业需求和使用场景。乙方应向甲方提供施工组织计划，明确施工进度安排、人员安排、材料计划等，并接受甲方的监督。乙方应确保所使用的主要装饰材料（如涂料、瓷砖、装饰板材等）符合合同约定的品牌、规格和质量标准，并应甲方要求提供材料样品及合格证明文件。乙方应负责施工现场的管理，采取有效措施确保施工安全，防止对周围环境、设施造成污染或损害，并做好施工区域的封闭、隔离和成品保护工作。乙方应配备专职项目管理人员，负责与甲方的日常沟通协调，及时汇报施工进展、处理现场问题。乙方应遵守国家关于环境保护、消防安全等法律法规，确保施工过程合规。乙方应按时完成施工任务，并达到合同约定的质量标准，配合甲方完成竣工验收手续。乙方应提供符合约定的墙体装饰工程保修服务，在保修期内对非乙方责任造成的质量问题负责免费维修。乙方应对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

本合同项下的墙体装饰服务费用总额为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），该价格包含乙方提供的设计服务费、材料费（若合同约定由乙方承担材料费或提供特定品牌材料）、施工费、管理费、利润及税金等所有与墙体装饰相关的费用，具体明细可参见附件一（报价清单），该附件为本合同不可分割的一部分。

甲方应按照以下方式和时间节点向乙方支付合同款项：

(1)预付款：本合同签订生效后【具体天数】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），作为项目启动的预付款。

(2)进度款：乙方完成设计方案并获得甲方书面确认后【具体天数】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

(3)中途款：墙体装饰工程主体施工完成【具体比例或描述，如“达到合同约定进度节点的70%”】且经甲方确认后【具体天数】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

(4)尾款：墙体装饰工程竣工验收合格并甲方支付最后款项前【具体天数】日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已支付款项后的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。甲方在支付尾款前有权对工程进行最终验收，验收合格后应及时支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下账户：账户名称：【乙方账户名称】，开户银行：【乙方开户银行】，银行账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

(1)本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成墙体装饰工程并通过甲方最终验收之日止。合同的最终终止以乙方履行完毕所有义务并甲方结清所有款项为标志。

(2)设计方案阶段：乙方应在合同签订后【具体天数】日内向甲方提交初步设计方案，甲方应在收到后【具体天数】日内予以书面反馈（确认或提出修改意见）。乙方根据甲方反馈完成最终设计方案并提交甲方，甲方应在收到后【具体天数】日内予以书面确认。如甲方逾期未确认，视为设计方案已获确认，但甲方仍需在合理期限内（通常不超过【具体天数】日）支付相应的设计费用（如适用）。

(3)施工期：设计方案经甲方确认后，乙方应在【具体日期或条件，如“获得甲方书面确认后”】内开始施工。整个施工期预计为【具体天数】日，自开工日期起算，除非因甲方原因、不可抗力或经甲方同意的合理延期。具体施工进度节点安排详见附件二（施工进度计划），该附件为本合同不可分割的一部分。乙方应确保在合同约定的交付使用日期或最终竣工验收日期前完成所有墙体装饰工作。

(4)验收期：墙体装饰工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后【具体天数】日内组织验收。若验收合格，双方应签署验收合格确认书；若验收不合格，甲方应书面指出具体问题，乙方应在【具体天数】日内完成整改，并可能需要重新验收，直至合格。因甲方原因导致验收逾期，乙方施工期限相应顺延，乙方不承担因此造成的延期责任。

第六条违约责任

(1)**甲方违约责任**

6.1甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何款项（包括预付款、进度款、尾款等），每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比，通常为万分之五或约定其他比率】向乙方支付违约金。甲方逾期支付超过【具体天数，如30天】的，乙方有权暂停施工，待甲方付清款项及违约金后恢复施工；若甲方在暂停后【具体天数，如30天】内仍未付款，乙方有权解除合同，并要求甲方：

(a)支付已完成工作的相应工程款（按实际完成量及合同单价计算）；

(b)承担乙方因解除合同而遭受的直接损失，包括但不限于已投入的设计费、材料费（乙方已购买且不可转卖的）、人员遣散费等；

(c)支付合同总价款【百分比，通常为10%-20%】的违约金作为赔偿。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的一切其他间接损失。

6.2甲方未按时提供必要的场地条件、施工许可（如需）或基础信息，或因甲方原因导致乙方施工受阻、延误，每逾期一日，甲方应按乙方因此造成的实际损失（包括但不限于窝工费、赶工费）的【百分比】向乙方支付赔偿金。乙方的工期相应顺延，且甲方仍需按原合同约定支付已完成的合格工程款项。若甲方提供的场地存在安全隐患或不符合施工要求，导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。

6.3甲方在收到乙方提交的符合合同要求的竣工验收报告后，无正当理由逾期【具体天数，如15天】拒绝组织验收或无故不签署验收文件，视为验收合格。自乙方提交验收报告之日起满【具体天数，如30天】后，若甲方仍未支付尾款，每逾期一日，甲方应按合同总价款的【百分比】向乙方支付违约金。同时，乙方有权将工程成果视为已交付，甲方不得再以未验收或质量不合格为由提出异议，但须保证已支付的款项不低于乙方已完成工作的合理价值。

6.4甲方擅自变更设计方案或施工内容，给乙方造成损失的（包括但不限于设计修改费、材料成本增加、工期延误等），甲方应承担全部损失。若变更增加的费用经乙方书面提出后，甲方应在【具体天数】日内确认并支付，否则乙方有权拒绝执行变更，并要求甲方支付因此造成的损失。

(2)**乙方违约责任**

6.5乙方未能按本合同第五条约定的期限完成设计任务，且无正当理由（如甲方原因、不可抗力）的，每逾期一日，应按合同总价款的【百分比】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括预付款、进度款等），并支付合同总价款【百分比，通常与甲方违约金比例相当或略低】的违约金作为赔偿。

6.6乙方提交的设计方案经甲方两次合理修改后仍未能满足甲方明确需求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费（如有）及部分或全部已投入的施工准备费用（具体比例由双方协商或按合同约定），并支付合同总价款【百分比】的违约金。

6.7乙方在施工过程中违反国家法律法规、安全规范或消防规定，导致安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、缴纳罚款、承担清理费用等，且甲方有权立即解除合同，已付款项不予退还，并保留向乙方追究全部赔偿责任的权利。

6.8乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后，在【具体天数，如7天或15天】内未能修复至合格标准的，甲方有权要求乙方：

(a)免费或优惠（如打折）方式修复；

(b)若修复成本过高或乙方拒绝修复，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担；

(c)甲方有权扣除相应比例的工程款（扣除比例最高可达合同总价款【百分比，如10%-20%】）作为赔偿；

(d)若质量问题严重影响甲方使用或存在严重安全隐患，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

6.9乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内接到甲方保修通知后【具体天数，如3天或5天】内未予响应或维修不合格的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方仍需承担因其保修不作为或保修质量缺陷给甲方造成的直接损失。

6.10乙方在施工过程中擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未事先征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原约定材料或按甲方确认的新材料费用进行结算，由此产生的额外费用或损失由乙方承担。若因此影响工程效果或质量，按6.8条处理。

(3)**通用违约条款**

6.11任何一方因不可抗力（定义见“不可抗力条款”）导致无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应采取措施减少损失。

6.12除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、差旅费等）。

6.13若一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于合同总价款【百分比，如20%-30%】的违约金作为赔偿。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方约定，合同解除后，已完成的合格工程量对应的款项仍应支付，但甲方有权根据工程完成情况及违约程度扣减相应款项。

第七条不可抗力

(1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击或系统瘫痪等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

(2)遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后【具体天数，如7日或15日】内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生情况、影响范围以及对合同履行可能造成的影响，并应自不可抗力事件发生之日起【具体天数，如30日或60日】内提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。

(3)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减轻损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍应承担相应责任。

(4)若不可抗力影响持续超过【具体天数，如30天】，双方应协商是否暂停履行合同、部分履行合同或解除合同。协商不成的，任何一方均有权单方解除合同，但应提前【具体天数，如30天】书面通知对方。合同解除后，双方应互相返还已接受的财产，已履行的部分根据履行情况和合同性质，参照本合同违约责任条款确定是否返还、作价补偿或采取其他处理方式。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

(5)任何一方因不可抗力而免除的履行义务，不视为违反合同。双方应根据不可抗力事件消除后的情况，恢复履行合同或协商变更合同条款。

第八条争议解决

(1)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，应提交【选择以下一种并明确：①仲裁或②诉讼】解决。

(2)若选择仲裁，双方应将争议提交【明确具体的仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点位于【明确城市名称】。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

(3)若选择诉讼，任何一方均有权向【明确具体的法院名称，通常为被告住所地或合同履行地法院，如“有管辖权的人民法院”】提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，遵守法院的传唤和裁判。诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，或按法院判决确定。

(4)在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方就争议采取法律行动不影响其依据本合同或其他法律享有的权利。

(5)双方同意，在争议解决期间，应避免采取可能使争议加剧或扩大的措施，包括但不限于临时中止合同履行、公开披露争议细节或进行不合作行为，直至争议获得最终解决。双方均有义务对争议解决过程中的商业秘密信息予以保密。

第九条其他条款

(1)**通知方式**

双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，如3日】书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达），并送达至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信或快递发送的，寄出后【具体天数，如3日】视为送达。法律文件按相关法律规定送达。

(2)**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非正式的修改无效。

(3)**保密条款**

甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、价格政策、设计方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效【具体年限，如2年或3年】。

(4)**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同所有条款应被视为一个整体，任何条款的缺失或遗漏均不影响其他条款的效力。

(5)**可分割性**

若本合同任何条款被有管辖权的法院