2026年《社区警务工作规范》出租房屋管理复习测试题附答案

2026年《社区警务工作规范》出租房屋管理复习测试题附答案一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案）1.根据2026版《社区警务工作规范》，个人出租人应当自租赁关系确立之日起（）内，通过政务服务平台或属地社区警务室报送承租人及共同居住人身份信息。A.12小时B.24小时C.3天D.7天2.出租房屋用于居住的，人均居住面积不得低于（）平方米，厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间不得出租供人员居住。A.4B.5C.6D.83.同一出租房屋内共同居住人数达到（）人以上的群租房，出租人应当指定专职安全管理人，落实24小时值班巡查制度。A.8B.10C.15D.204.出租房屋公共区域安装的监控录像、电子门禁出入数据，留存时长不得少于（）天，不得删改、泄露相关数据。A.30B.60C.90D.1805.网约房、短租房出租人应当在入住人员办理入住后（）内，将入住人员身份信息、入住时段上传至社区警务信息平台。A.1小时B.2小时C.6小时D.24小时6.出租房屋分类管控中，红码（重点管控）类出租屋的巡查频次为（）至少1次。A.每周B.每半月C.每月D.每季度7.出租房屋分类管控中，绿码（正常管控）类出租屋的巡查频次为（）至少1次。A.每季度B.每半年C.每年D.每两年8.出租人发现承租人及共同居住人有违法犯罪嫌疑、疑似从事违法违规活动的，应当在（）内向属地公安机关报告。A.1小时B.2小时C.6小时D.24小时9.境外人员承租房屋的，出租人应当在（）内报送社区警务室，配合做好境外人员临时住宿登记工作。A.12小时B.24小时C.48小时D.72小时10.房屋租赁中介机构应当在促成租赁合同签订后（）内，将租赁双方身份信息、房屋地址、租赁期限报送至社区警务信息平台。A.1个工作日B.3个工作日C.5个工作日D.7个工作日11.出租人将房屋出租给无合法有效身份证件人员居住的，依法可处（）罚款，情节严重的处5日以下拘留并处500元以下罚款。A.100元以上200元以下B.200元以上500元以下C.500元以上1000元以下D.1000元以上2000元以下12.出租房屋存在消防、治安等安全隐患，出租人逾期不整改的，依法可处（）罚款，造成严重后果的追究刑事责任。A.500元以上2000元以下B.1000元以上5000元以下C.2000元以上10000元以下D.5000元以上30000元以下13.2026版《社区警务工作规范》要求，出租房屋应当申领统一的电子租赁备案码，该备案码的更新周期为（）。A.半年B.1年C.2年D.3年14.社区警务信息平台推送的出租屋重点人员预警信息，责任民警应当在（）内完成核查处置并反馈结果。A.1小时B.2小时C.4小时D.24小时15.租赁关系终止、承租人搬离的，出租人应当在（）内报送社区警务室，注销原居住人员登记信息。A.12小时B.24小时C.3天D.7天16.未成年人单独承租房屋的，出租人应当首先完成以下哪项工作后方可出租（）。A.核验未成年人身份证B.要求未成年人缴纳双倍押金C.联系其法定监护人核实同意，留存监护人联系方式D.要求未成年人提供学校证明17.出租房屋用于生产经营、办公等非居住用途的，出租人应当提前（）向社区警务室报备，配合做好安全核查工作。A.1天B.3天C.7天D.15天18.网格员采集的出租屋及居住人员信息，责任民警应当按照不低于（）的比例进行上门复核，重点人员必须100%复核。A.10%B.20%C.30%D.50%19.出租房屋等级评定结果每（）动态调整1次，根据隐患整改情况、警情发案情况、出租人履职情况升降等级。A.月B.季度C.半年D.年20.住房租赁企业对其运营的出租房屋，应当至少（）开展1次全覆盖安全隐患排查，建立排查台账留存备查。A.每周B.每月C.每季度D.每半年二、多项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题有2个及以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）1.2026版《社区警务工作规范》将出租房屋划分为哪三类管控等级（）A.红码（重点管控）B.黄码（关注管控）C.蓝码（一般管控）D.绿码（正常管控）2.房屋出租人的法定治安责任包括以下哪些内容（）A.核验承租人及共同居住人有效身份证件，不得出租给无合法有效证件人员B.按规定时限报送租赁人员信息，人员变动、租赁终止时及时报备注销C.定期排查出租屋安全隐患，及时整改消防、治安等问题D.发现承租人有违法犯罪嫌疑的，及时向公安机关报告3.网约房、短租房应当落实的特殊管理要求包括（）A.安装实人核验设备，入住人员必须本人刷证或刷脸核验身份，不得由他人代登记B.入住信息即时上传至社区警务信息平台，不得迟报、漏报、瞒报C.在入户门、楼道、电梯口等公共区域安装监控设备，录像留存90天以上D.在房屋显著位置公示应急联系方式、治安防范提示4.群租房应当配备的必备安全设施包括（）A.独立式烟感报警器B.应急照明装置C.合格的灭火器材D.畅通的逃生通道5.以下哪些类型的房屋不得对外出租（）A.属于违法建筑的房屋B.不符合消防、抗震等安全标准的房屋C.违反规定改变房屋使用性质的房屋D.被依法查封、限制使用的房屋6.社区民警在出租房屋管理中的主要职责包括（）A.采集、更新出租屋及居住人员信息，录入警务信息平台B.定期开展巡查，排查整治出租屋安全隐患C.对出租人、承租人开展法制宣传，指导落实治安防范措施D.依法查处出租房屋领域的违法违规行为7.出租房屋信息采集的核心内容包括（）A.出租人姓名、联系方式、身份证号B.承租人及共同居住人姓名、联系方式、身份证号、户籍地址、从业信息C.房屋地址、面积、户型、使用性质D.租赁期限、租赁用途8.承租人及共同居住人可以通过以下哪些渠道申报居住登记信息（）A.政务服务APP自主申报B.到属地社区警务室现场申报C.委托出租人代为申报D.委托网格员代为申报9.关于房屋转租的管理要求，以下说法正确的是（）A.承租人转租房屋应当征得出租人书面同意B.转租人应当承担与出租人同等的治安管理责任C.转租信息应当在24小时内报送社区警务室D.原出租人对转租房屋的安全管理不承担责任10.出租人存在以下哪些情形的，会被纳入失信联合惩戒名单（）A.1年内累计3次以上未按规定报备承租人信息B.出租屋发生重大刑事案件，出租人存在明显履职不到位情形C.拒不整改出租屋重大安全隐患D.伪造承租人信息逃避监管11.出租房屋消防管理的硬性要求包括（）A.不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器B.不得堵塞、封闭疏散通道、安全出口C.不得违规存放易燃易爆危险品D.电动自行车及其电池不得进楼入户、停放充电12.房屋租赁中介机构应当履行的管理责任包括（）A.核验租赁双方的有效身份证件，不得为无证件人员提供中介服务B.按规定时限报送租赁信息，不得迟报、漏报C.告知出租人和承租人应当承担的法定管理责任D.配合社区民警开展信息采集、安全检查等工作13.对违反出租房屋管理规定的单位和个人，可采取的处置措施包括（）A.口头或书面责令限期整改B.依法给予行政处罚C.纳入失信联合惩戒名单D.通报住建、市场监管等相关部门联合处置14.关于涉外人员承租房屋的管理要求，以下说法正确的是（）A.出租人应当核验涉外人员的有效出入境证件B.应当在24小时内报送社区警务室，配合做好临时住宿登记C.不得将房屋出租给签证过期、无合法居留资格的境外人员D.发现涉外人员从事与签证事由不符活动的，及时向公安机关报告15.以下属于出租房屋管理中禁止性规定的是（）A.允许无身份证件人员入住出租屋B.隐瞒、包庇承租人的违法犯罪行为C.擅自泄露出租屋居住人员的个人信息D.为违法犯罪活动提供场所三、判断题（共20题，每题1分，共20分。正确打√，错误打×）1.个人出租人应当自房屋出租合同签订之日起3日内报送承租人信息。（）2.厨房、卫生间经过改造达标后可以出租给人员居住。（）3.出租屋公共区域监控录像留存时间不得少于30天。（）4.承租人是境外人员的，出租人应当在48小时内报告社区警务室。（）5.群租房只要人均居住面积不低于6平方米，就不需要指定安全管理人。（）6.社区民警对绿码等级的出租屋每半年至少巡查1次。（）7.房屋转租的，原出租人不需要承担任何管理责任。（）8.网约房入住人员可以由他人代为登记身份信息，只要提供真实身份证即可。（）9.房东发现承租人在出租屋内开展无证经营活动的，应当及时向市场监管和公安部门报告。（）10.出租屋的电子门禁出入数据应当留存不少于90天。（）11.流动人口居住地址发生变更的，不需要告知房东，自行到警务室登记即可。（）12.社区警务室应当每季度对辖区出租屋等级进行一次动态调整。（）13.将房屋出租给无身份证件的人居住的，仅能处以罚款，不能采取拘留措施。（）14.短租房的入住信息应当在入住后1小时内上传至社区警务信息平台。（）15.未成年人只要提供本人身份证，就可以单独承租出租屋。（）16.出租屋用于办公的，不需要向社区警务室报备。（）17.电动自行车可以放在出租屋的楼道内临时停放，只要不堵塞逃生通道即可。（）18.住房租赁企业应当对其运营的出租房屋每月至少开展1次安全隐患排查。（）19.出租人可以委托物业、中介机构代为履行出租屋管理责任，相关责任由被委托人全部承担。（）20.出租房屋的电子租赁备案码应当张贴在入户门显著位置，便于警务人员、网格员核查。（）四、简答题（共3题，每题5分，共15分）1.简述2026版《社区警务工作规范》中出租房屋分类管控的具体要求。2.简述房屋出租人的法定治安责任。3.简述社区警务室出租房屋管理的基本工作流程。五、案例分析题（共2题，第1题7分，第2题8分，共15分）1.案例：某城中村房东刘某将自有6层自建房分隔为32间小单间对外出租，每间面积7-9平方米不等，共居住62人，刘某未指定安全管理人，仅在每层放置1个过期干粉灭火器，未安装独立烟感报警器，也未按规定报备承租人信息。社区民警日常巡查时发现，其中4名承租人员为涉诈在逃人员，刘某此前已发现4人身份可疑、多次躲避检查，但未向公安机关报告。请回答：刘某存在哪些违反出租房屋管理规定的行为？应当依法作出哪些处置？2.案例：李某在某居民小区经营8套网约短租房，为提升入住效率，李某允许客户仅上传身份证照片即可办理入住，无需实人核验，入住信息每月底统一报送社区警务室，所有房源均未在公共区域安装监控设备。2026年4月，其中1套房源内发生入室盗窃案件，经查作案人员使用他人身份证登记入住，李某无法提供作案人员的真实身份信息及出入记录，导致案件侦破延迟。请回答：李某违反了哪些网约房管理规定？应当承担什么法律责任？社区警务室应当采取哪些措施规范辖区网约房管理？参考答案一、单项选择题1.B2.C3.B4.C5.A6.B7.B8.B9.B10.A11.B12.A13.B14.B15.B16.C17.B18.B19.B20.B二、多项选择题1.ABD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABC10.ABCD11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCD三、判断题1.×2.×3.×4.×5.×6.√7.×8.×9.√10.√11.×12.√13.×14.√15.×16.×17.×18.√19.×20.√四、简答题1.分类管控具体要求：①红码（重点管控）类：适用于1年内发生过刑事治安警情、存在重大安全隐患、出租人拒不履行管理责任、居住人员多为流动人口且变动频繁的出租屋，每半月至少巡查1次，重点核查人员身份、督促隐患整改；②黄码（关注管控）类：适用于新出租、承租人3个月内变动超过2次、存在一般安全隐患的出租屋，每月至少巡查1次，督促出租人落实管理责任、限期整改隐患；③绿码（正常管控）类：适用于租赁关系稳定6个月以上、无安全隐患、出租人履职到位、无违法警情的出租屋，每半年至少巡查1次，动态掌握人员变动情况。2.出租人法定治安责任：①核验承租人及共同居住人有效身份证件，不得出租给无合法有效证件人员；②自租赁关系确立之日起24小时内报送租赁人员信息，人员变动、租赁终止的24小时内报备注销；③定期排查出租屋安全隐患，及时整改消防、治安等问题；④发现承租人有违法犯罪嫌疑、从事违法活动的，2小时内报告公安机关；⑤配合社区民警、网格员开展信息采集、安全检查、案件调查等工作；⑥向未成年人出租房屋的，核验其法定监护人身份，留存联系方式并确认租赁事宜；⑦运营群租房、网约房的，按要求配备安全设施、指定管理人员，落实各项防控要求。3.基本工作流程：①信息采集：通过出租人自主申报、网格员上门采集、日常巡查、部门数据共享等渠道，采集出租屋属性、出租人、承租人全量信息，录入社区警务信息平台；②等级评定：每季度组织1次出租屋等级评定，对照标准确定红、黄、绿管控等级，将评定结果告知出租人；③隐患排查：按照管控频次开展日常巡查，发现隐患当场下达《责令整改通知书》，明确整改时限，到期复核整改情况；④预警处置：对警务平台推送的重点人员、异常入住等预警信息，2小时内上门核查，处置风险隐患并反馈结果；⑤宣传引导：定期组织出租人、承租人开展治安、消防、反诈等法制宣传，明确法定责任，提升防范意识；⑥违法查处：对违反出租屋管理规定的单位和个人，依法作出行政处罚，符合失信惩戒条件的推送至信用平台，联合相关部门处置。五、案例分析题1.刘某的违法违规行为：①该房屋属于居住人数超10人的群租房，未按规定指定安全管理人；②消防设施配备不符合要求，灭火器过期、未安装独立烟感报警器，存在重大消防隐患；③未按规定时限报送承租人信息，迟报、漏报人员信息；④明知承租人存在违法犯罪嫌疑未按规定向公安机关报告，存在包庇嫌疑。处置措施：①当场下达《限期整改通知书》，要求7日内配齐消防设施、安装烟感报警器、指定专职安全管理人，到期未整改的采