展台租赁合同

展台租赁合同甲方（出租方）：[主体信息]，统一社会信用代码/身份证号码：[对应证件号]，注册地址/住址：[详细地址]，联系电话：[有效联系方式]。乙方（承租方）：[主体信息]，统一社会信用代码/身份证号码：[对应证件号]，注册地址/住址：[详细地址]，联系电话：[有效联系方式]。一、租赁标的基本情况甲方将其合法拥有的位于[XX市XX区XX路XX号XX场馆XX层XX号展台（展位）]出租给乙方使用，该标的现状见附件《租赁物现状描述表》，双方确认对标的现状无异议，乙方愿意按该现状承租。二、房屋用途限制条款乙方承租本标的后，仅可将其用于商业展示、品牌推广活动及与展台功能匹配的合法经营用途，不得擅自改变用途；如需调整用途，须提前15日向甲方提交书面申请及相关方案，经甲方书面同意后方可变更。若乙方违反本条款约定擅自改变用途，甲方有权立即解除本合同，乙方须按本合同约定承担违约责任。三、租赁期限本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方另行签订续租合同。四、租金调整机制1.本合同项下每月租金标准为人民币[XX]元（大写：[XX]），租金支付方式为[季付/月付/半年付]，乙方须在每期租金到期前5日将当期租金支付至甲方指定账户。2.租金调整：每12个月为一个调整周期，自租赁起始日起算，每次调整幅度不超过上一周期月租金的5%，调整方案由双方协商确定，协商不成的，本合同继续按原租金标准执行，直至双方达成一致或触发调整条件。五、押金管理规则1.乙方须在本合同签订当日向甲方支付租赁押金，押金金额相当于[X]个月的月租金，即人民币[XX]元（大写：[XX]）。2.租赁期间，若乙方违反本合同约定产生违约金、赔偿金或其他应付款项，甲方有权直接从押金中抵扣，不足部分乙方须在甲方通知后3日内补足。3.租赁期满后，乙方无违约行为且已清空标的、恢复原状（正常损耗除外），甲方须在10个工作日内将押金无息退还乙方；若乙方有未结款项或造成标的损坏，甲方可从押金中扣除对应费用后，将剩余部分退还乙方。六、装修保证金处理办法1.乙方如需对标的进行装修或布置展台，须提前7日将装修布置方案（含安全设计、材料说明、效果图等）提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方须在装修布置前向甲方支付装修保证金人民币[XX]元（大写：[XX]），用于担保装修过程中的安全施工及标的损坏修复。3.装修完成后，甲方在3日内组织验收，验收合格且乙方未造成标的结构损坏、违规改动的，甲方在租赁期满后10日内将装修保证金无息退还乙方；若验收不合格，乙方须在甲方通知后5日内整改完毕，整改期间产生的费用由乙方承担。4.若乙方装修过程中造成标的墙体、地面等损坏，甲方有权从装修保证金中扣除维修费用，不足部分乙方须另行补足；若乙方未经甲方同意擅自装修，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的费用及损失由乙方全部承担。七、提前解约违约金计算模型1.若乙方因自身原因提前单方解除本合同，违约金按以下模型计算：违约金=解约当月月租金×2+剩余租期月数×解约前3个月平均月租金×0.3，若计算结果低于人民币[XX]元（最低限额），则按最低限额执行。2.若甲方因自身原因提前单方解除本合同，违约金计算模型为：违约金=乙方已支付未履行期间租金×10%+押金×0.5。3.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及未产生的押金、装修保证金。八、双方权利义务1.甲方有权监督乙方对标的的使用情况，有权查阅乙方相关活动的合法手续。2.乙方须合法使用标的，不得从事违法活动，须承担租赁期间产生的水电、物业、卫生等相关费用。3.租赁期间，乙方负责标的的日常维护及安全保障，因乙方原因造成的人身、财产损害由乙方承担全部责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的所在地人民法院提起诉讼