测温设备租赁合同

测温设备租赁合同1.双方主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]，统一社会信用代码/居民身份证号码：[证件号码]，联系地址：[详细地址]；1.2承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]，统一社会信用代码/居民身份证号码：[证件号码]，联系地址：[详细地址]。2.租赁房屋基本情况2.1租赁房屋坐落：[XX省XX市XX区XX路XX号XX层XX铺位]；2.2租赁房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途规划为商业用途，以不动产权登记证载明为准；2.3租赁物现状：双方签字确认的《租赁物现状描述表》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，乙方已现场查验房屋现状，同意按该现状承租。3.房屋用途限制条款3.1乙方租赁该房屋的合法用途为[具体经营类别，如服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋用途；3.2乙方不得利用该房屋从事违法违规活动，不得损害公共利益或相邻方的合法权益，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任及损失。4.租赁期限4.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]（起租日）起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年；4.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁届满前90日向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订新的租赁合同。5.租金及支付、租金调整机制5.1租金标准：第一租赁年度（自起租日起至第12个月届满）每月租金为人民币[X]元（大写：[人民币XX元整]）；5.2租金调整机制：自第二租赁年度起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%，每年度租金调整一次；甲方应于每年度首月5日前向乙方出具当年度租金调整确认通知书，乙方应于收到通知书后10日内确认，未提出书面异议的，视为同意调整后的租金标准；5.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金足额支付至甲方指定账户，账户信息：开户银行[XX银行XX支行]，账户名称[甲方全称]，账号[XXXXXX]。6.押金管理规则6.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[人民币XX元整]），作为履行本合同的履约担保；6.2租赁期限届满，乙方已结清全部应付费用、恢复房屋原状（正常损耗除外）且无违约行为的，甲方应于15个工作日内将押金全额无息退还乙方；6.3若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金、赔偿金及其他应付费用，不足部分有权向乙方追偿。7.装修保证金处理办法7.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前15日向甲方提交装修方案、施工图纸及相关资料，经甲方书面审核同意后方可动工；7.2乙方应于装修开工前，向甲方支付装修保证金人民币[X]元（大写：[人民币XX元整]）；7.3装修完成后，甲方应于3个工作日内组织验收，验收合格且乙方未造成房屋主体结构损坏、未违规改动房屋设施的，甲方应于验收合格后10个工作日内将装修保证金全额无息退还乙方；7.4若乙方装修过程中造成房屋损坏或违反装修约定，甲方有权从装修保证金中扣除维修、赔偿等相关费用，不足部分有权向乙方追偿。8.提前解约违约金计算模型8.1租赁期限内，任何一方未经对方书面同意擅自提前解除本合同的，应向守约方支付违约金；8.2违约金计算模型：违约金=未履行租赁期限对应的租金总额×20%；8.3若乙方提前解约，还应承担甲方因此产生的重新出租中介费、空置期租金损失等合理费用；8.4若因甲方违约导致乙方提前解约，除按本条约定支付违约金外，甲方还应赔偿乙方的装修残值损失，装修残值=装修总投入金额÷租赁总期限×剩余未履行租赁期限。9.房屋使用与维修9.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任；9.2甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，接到乙方维修通知后应于7个工作日内安排维修，逾期未维修造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。10.违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同；10.2甲方违反本合同约定擅自收回房屋的，应按本合同第8.2条约定支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。11.争议解决及其他11.1因本合同产生的争议，双方应协商解决，协商不成的