存储设备租赁合同

存储设备租赁合同1.租赁双方及租赁物情况1.1出租方（甲方）：[甲方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[XXX]，地址：[XXX]，联系电话：[XXX]1.2承租方（乙方）：[乙方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[XXX]，地址：[XXX]，联系电话：[XXX]1.3甲方同意将其合法所有的位于[XX市XX区XX路XX号XX铺]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋装修、设施设备等现状以双方共同签字确认的《租赁物现状描述表》为准，该表作为本合同不可分割的组成部分。2.房屋用途限制2.1乙方确认租赁该房屋的用途为商铺经营，仅限合法零售/服务类业态；未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自变更该房屋的经营业态、使用性质，不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得改变房屋主体结构、承重墙体及外立面设计，不得擅自改变房屋内部布局影响建筑安全。3.租赁期限3.1本合同项下租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。3.2甲方同意给予乙方[XX天]的免租期，免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担该房屋使用期间产生的物业费、水电费、燃气费等全部杂费。4.租金及调整机制4.1首年月租金标准为人民币[XX元]（大写：XX圆整），租金支付方式为季度/半年支付，乙方应于每期租金到期前15日将下期足额租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：[XXX]）。4.2租赁期限内实行递增式租金调整：每满3个自然年度，月租金在上一期基础上递增5%，调整后的月租金自该递增年度首月起执行，双方需就调整后的租金签署《租金调整确认单》作为本合同附件。5.押金管理规则5.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付履约押金，金额为人民币[XX元]（大写：XX圆整），相当于3个月租金标准。5.2租赁期限内，押金仅作为乙方履行合同义务的担保，不得冲抵应付租金或杂费；若乙方发生违约欠费、损坏房屋设施等情形，甲方有权从押金中直接抵扣相应款项，不足部分有权向乙方追偿。5.3租赁期限届满或本合同合法解除后，乙方需结清全部应缴费用、将该房屋恢复至约定状态（正常损耗除外）并完成交接，甲方于10个工作日内无息退还剩余押金（如有）。6.装修保证金处理办法6.1乙方如需对该房屋进行装修，应提前15日向甲方提交经具备资质的设计单位出具的装修方案，经甲方书面审核同意后方可开工；装修过程中不得破坏房屋主体结构、承重构件，不得改变房屋外立面、消防设施等。6.2乙方应于装修开工前向甲方支付装修保证金人民币[XX元]（大写：XX圆整）。装修完成后，经甲方及相关监管部门验收合格，且乙方无违规装修、未造成房屋损坏的，甲方于验收合格后10个工作日内无息全额退还装修保证金。6.3若乙方违规装修（包括但不限于破坏主体结构、擅自改变外立面、未按审核方案施工等），甲方有权扣除全部或部分装修保证金；若造成房屋损坏，乙方需立即修复或承担相应赔偿责任，逾期未修复的，甲方有权另行委托第三方修复，费用由乙方承担。7.提前解约违约金计算模型7.1租赁期限内，任何一方不得擅自单方解除本合同，若乙方单方提前解除合同（包括但不限于租期内中途退租、单方终止履行），需按以下标准向甲方支付违约金：7.1.1若乙方已实际使用该房屋不满12个月，违约金金额为相当于3个月租金标准的款项；7.1.2若乙方已实际使用该房屋满12个月但不满24个月，违约金金额为相当于2个月租金标准的款项；7.1.3若乙方已实际使用该房屋满24个月及以上，违约金金额为相当于1个月租金标准的款项。7.2若因甲方原因（包括但不限于擅自收回房屋、房屋存在产权纠纷导致乙方无法正常使用等）导致乙方被迫提前解除合同，甲方需向乙方支付相当于3个月租金标准的违约金，并赔偿乙方装修残值损失（装修残值按租赁期限平均折算，剩余使用价值对应装修费用）。8.其他约定8.1该房屋的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方承担维修费用并赔偿损