美甲店场地租赁合同

美甲店场地租赁合同1.当事人信息甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________2.租赁房屋基本情况2.1甲方将其合法所有/享有出租权的位于_________________________（房屋坐落，具体到门牌号）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋现状以双方签署的《租赁物现状描述表》（附件1）为准。3.房屋用途限制3.1乙方租赁该房屋仅用于开展美甲服务类经营活动，不得擅自变更房屋用途。3.2乙方如需调整用途，须提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意且符合房屋产权登记用途、法律法规规定后方可变更，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同。4.租赁期限4.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。4.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前90日向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方另行签订新合同。5.租金及租金调整机制5.1该房屋首年度月租金标准为人民币______元（大写：_________________________元整），租赁期内每满12个月，租金在上一年度基础上递增3%，当期月租金计算公式为：当期月租金=上一周期月租金×1.03。5.2租金支付方式：乙方按每3个月为一期支付租金，每期租金应于当期起始日前10个工作日内支付至甲方指定账户。5.3甲方指定收款账户：_________________________开户银行：_________________________账户名称：_________________________6.押金及装修保证金管理规则6.1押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付相当于3个月租金的押金，共计人民币______元（大写：_________________________元整）。租赁期满，乙方结清全部费用、无违约情形且房屋及附属设施完好的，甲方应于15个工作日内将押金全额无息退还。6.2装修保证金：乙方装修前须向甲方缴纳人民币______元（大写：_________________________元整）装修保证金。装修完成后经甲方现场验收（验收标准以《租赁物现状描述表》及装修合规要求为准），若未造成房屋结构损坏、设施设备损耗的，甲方于验收合格后10个工作日内将装修保证金全额无息退还；若存在损坏，甲方有权扣除维修费用后退还剩余部分。7.房屋装修及改造7.1乙方装修应符合房屋结构安全、消防规范及城市管理相关规定，不得擅自改动房屋主体结构、承重墙体及公共设施。7.2乙方装修方案须提前7日提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中乙方应做好安全防护，承担全部装修安全责任。8.提前解约违约金计算模型8.1租赁期间，任何一方需提前解除本合同的，应提前60日向对方提交书面通知，且需承担提前解约违约金，违约金计算方式如下：（1）若乙方提前解除合同，违约金=剩余未履行租赁期限的月租金总额×200%；（2）若甲方提前解除合同，违约金=剩余未履行租赁期限的月租金总额×200%，同时甲方需退还乙方已支付的剩余租赁期租金及押金。8.2若一方未经提前通知或未按约定支付违约金擅自解除合同，视为根本违约，守约方有权追究其全部损失责任。9.其他费用承担9.1租赁期间，乙方承担该房屋的水、电、燃气、物业管理费、网络费、垃圾清运费等因乙方经营产生的全部费用，甲方承担房屋本体维修基金及房产税相关费用。10.双方权利义务10.1甲方有权监督乙方合理使用房屋，按照合同约定收取租金及相关费用。10.2乙方应合法经营，遵守相关管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益或第三方权益。10.3租赁期间，房屋主体结构自然损坏的，甲方应在接到乙方通知后15日内负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修并承担费用。11.违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收押金并要求乙方承担违约金。11.2乙方擅自变更房屋用途或进行违法经营的，甲方有权单方解除合同，没收押金并要求乙方赔偿全部损失。11.3甲方擅自解除合同或逾期交付房屋的，应按实际天数退还乙方相应租金，并支付相当于1个月租金的违约金。12.争议解决12.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。13.附则13.1本合同附件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效