带电话亭使用办公协议

带电话亭使用办公协议甲方（出租方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方主体名称/姓名]，住所地：[乙方注册地址/居住地址]鉴于乙方需租赁办公空间及配套电话亭用于日常办公，甲方拥有符合乙方需求的场地及设施，双方经平等协商，就办公空间及电话亭使用事宜达成如下协议：一、租赁标的及配置1.1甲方将位于[办公空间具体地址]的办公区域（面积约[X]平方米）出租给乙方，该区域内包含[X]个独立电话亭（位置：[如办公区北侧靠窗区域、走廊中段等]）。1.2电话亭配置：每个电话亭配备隔音墙体、密封门、舒适座椅、电源插座、通话设备（含座机及免提功能，型号：[具体型号]）、应急照明及通风系统，确保满足乙方私密通话、视频会议等需求。二、租赁期限2.1协议有效期自[起始日期]至[结束日期]，共[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租；未告知的，协议到期自动终止，乙方应在期满后3日内搬离并交还租赁标的，确保设施完好。三、费用及支付3.1每月总费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包含办公空间使用费、电话亭使用费、公共区域清洁费及基础安保服务。3.2支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月费用至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名称]，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行]）。3.3电话亭通信费：座机产生的本地通话、长途通话及增值服务费用由乙方承担，甲方每月5日前提供上月话费明细，乙方需在3日内支付；逾期未付的，甲方有权暂停电话亭通话功能。3.4滞纳金：乙方逾期支付任何费用，每逾期1日按应付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权暂停乙方电话亭使用；逾期超30日，甲方可解除协议并追偿损失。四、双方权利义务（一）甲方义务4.1.1确保办公空间及电话亭设施正常运行，非乙方原因导致的故障，甲方需在收到乙方通知后24小时内维修；逾期未修的，按日减免对应费用（减免额=月总费用/30）。4.1.2每月对电话亭进行一次维护（如清洁隔音材料、检查通话设备），维护前提前24小时通知乙方。4.1.3提供办公区域公共WiFi及饮用水，保障乙方基本办公需求。（二）乙方义务4.2.1不得转租、转借办公空间或电话亭，不得用于违法活动（如诈骗、传播违禁信息等）。4.2.2爱护电话亭设施：禁止刻画隔音墙、损坏通话设备；如因乙方过失导致设施损坏，需按市场价格赔偿（如隔音板更换费[X]元/块、座机维修费[X]元/台）。4.2.3使用电话亭时控制音量，避免影响他人；禁止在亭内吸烟、饮食、存放易燃易爆物品。4.2.4每日使用后清理电话亭内垃圾，保持整洁；离开时关闭电源及门窗。五、特别约定5.1电话亭使用时间：默认与办公区一致（[如9:00-18:00]），如需24小时使用，乙方需提前书面申请，甲方同意后每月加收[X]元夜间使用费。5.2乙方如需加装设备（如投影仪、麦克风），需经甲方书面同意，改造费用自行承担，协议终止时需恢复原状或经甲方认可保留。六、违约责任6.1甲方未按约定提供设施导致乙方无法正常办公，需赔偿乙方直接损失（如临时办公场地租赁费）。6.2乙方违反约定转租或从事违法活动，甲方有权立即解除协议，没收押金（如有）并要求赔偿甲方商誉损失。6.3乙方损坏设施未赔偿的，甲方可从押金中扣除，不足部分乙方需补足。七、争议解决双方因协议产生争议，优先协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。8.2协议一式两份，甲乙双方各执一份，