2026年黑龙江不动产登记中心工会干事招聘考试练习试卷（含答案）

/黑龙江不动产登记中心工会干事招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记中心工会干事的主要职责不包括（）A.组织职工文体活动B.监督不动产登记流程C.维护职工合法权益D.开展职工教育培训2.工会干事在协助不动产登记工作时应遵循的首要原则是（）A.效率优先B.以职工为中心C.严格执法D.保密至上3.不动产登记中"权利人"的法定形式不包括（）A.自然人B.法人C.其他组织D.外国政府4.不动产登记的基本流程中，"审核"环节的主要工作内容是（）A.收集申请材料B.审查材料完整性C.绘制宗地图D.核发登记证明5.不动产登记簿的主要法律效力体现在（）A.确认物权归属B.规范登记程序C.明确登记责任D.证明登记效力6.不动产登记中"异议登记"的法定条件不包括（）A.权利人有证据证明登记错误B.利害关系人因登记错误受损害C.登记机构未履行法定职责D.登记事项已发生变更7.不动产登记的"查封登记"属于（）A.初始登记B.变更登记C.异议登记D.查封登记8.不动产登记中"预告登记"的主要法律作用是（）A.确认物权B.保障债权实现C.规范登记行为D.明确登记责任9.不动产登记的"更正登记"适用情形不包括（）A.登记错误B.权利人申请C.利害关系人主张D.登记事项未发生变更10.不动产登记中"查封"的法律后果是（）A.权利消灭B.权利限制C.权利转移D.权利终止11.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）内完成登记。A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日12.不动产登记中"共有权"的行使方式不包括（）A.按份共有B.契约共有C.准共有D.公有13.不动产登记的"抵押权"设立条件不包括（）A.债权已合法成立B.抵押物已交付C.抵押权已登记D.抵押合同已签订14.不动产登记中"地役权"的设立方式不包括（）A.依法登记B.合同约定C.政府批准D.实际利用15.不动产登记的"更正登记"程序中，登记机构应当书面通知（）A.权利人B.利害关系人C.登记申请人D.相关部门16.不动产登记中"异议登记"的效力体现在（）A.中止登记B.撤销登记C.确认登记D.变更登记17.不动产登记簿应当记载的内容不包括（）A.权利人信息B.登记时间C.登记费用D.物权性质18.不动产登记中"预告登记"的效力期限最长为（）A.1年B.2年C.3年D.4年19.不动产登记的"查封登记"实施主体是（）A.登记机构B.登记申请人C.利害关系人D.人民法院20.不动产登记中"共有权"的处分应当经（）同意。A.全体共有人B.半数以上共有人C.占份额三分之二以上共有人D.占份额二分之一以上共有人21.不动产登记的"抵押权"实现方式不包括（）A.拍卖B.变卖C.强制执行D.低价转让22.不动产登记簿的保管期限为（）A.10年B.20年C.30年D.永久23.不动产登记中"地役权"的消灭情形不包括（）A.地役权期限届满B.地役权人死亡C.需要变更地役权D.地役物灭失24.不动产登记的"更正登记"申请材料不包括（）A.更正申请书B.证明登记错误的材料C.利害关系人身份证明D.登记申请人的身份证明25.不动产登记中"异议登记"的申请主体是（）A.权利人B.利害关系人C.登记机构D.人民法院26.不动产登记簿的记载应当（）A.由登记机构自行决定B.以申请材料为准C.符合法律规范D.体现权利人意愿27.不动产登记的"预告登记"适用情形不包括（）A.购房合同签订B.贷款申请C.权利转移D.抵押权设立28.不动产登记中"查封登记"的解除条件是（）A.案件审结B.人民法院解除C.登记机构决定D.利害关系人申请29.不动产登记簿的记载错误更正程序中，登记机构应当（）A.直接更正B.通知权利人C.通知利害关系人D.报请上级批准30.不动产登记中"共有权"的优先购买权行使期限为（）A.5日B.10日C.15日D.30日31.不动产登记的"抵押权"登记效力是（）A.顺位效力B.优先效力C.拖延效力D.补充效力32.不动产登记簿的保管责任主体是（）A.登记机构B.利害关系人C.权利人D.人民法院33.不动产登记中"地役权"的消灭效力是（）A.权利转移B.权利消灭C.权利变更D.权利限制34.不动产登记的"更正登记"申请不受时间限制，但应当（）A.在权利消灭前提出B.在登记错误影响权利行使前提出C.在登记之日起1年内提出D.在登记之日起3年内提出35.不动产登记中"异议登记"的效力是（）A.中止登记B.撤销登记C.确认登记D.变更登记36.不动产登记簿的记载应当（）A.由登记机构自行决定B.以申请材料为准C.符合法律规范D.体现权利人意愿37.不动产登记的"预告登记"的效力是（）A.确认物权B.保障债权实现C.规范登记行为D.明确登记责任38.不动产登记中"查封登记"的法律后果是（）A.权利消灭B.权利限制C.权利转移D.权利终止39.不动产登记簿的保管期限届满后，应当（）A.销毁B.移交档案部门C.继续保管D.通知权利人40.不动产登记中"共有权"的处分方式不包括（）A.出让B.转让C.出租D.抵押41.不动产登记的"抵押权"登记方式是（）A.登记设立B.登记保全C.登记确认D.登记变更42.不动产登记簿的保管要求不包括（）A.安全存放B.防火防盗C.便于查阅D.限制复制43.不动产登记中"地役权"的消灭方式不包括（）A.合同解除B.权利期限届满C.需要变更D.地役物灭失44.不动产登记的"更正登记"申请不受时间限制，但应当（）A.在权利消灭前提出B.在登记错误影响权利行使前提出C.在登记之日起1年内提出D.在登记之日起3年内提出45.不动产登记中"异议登记"的申请条件不包括（）A.权利人有证据证明登记错误B.利害关系人因登记错误受损害C.登记机构未履行法定职责D.登记事项已发生变更46.不动产登记簿的记载应当（）A.由登记机构自行决定B.以申请材料为准C.符合法律规范D.体现权利人意愿47.不动产登记的"预告登记"的适用情形不包括（）A.购房合同签订B.贷款申请C.权利转移D.抵押权设立48.不动产登记中"查封登记"的实施主体是（）A.登记机构B.登记申请人C.利害关系人D.人民法院49.不动产登记簿的保管期限为（）A.10年B.20年C.30年D.永久50.不动产登记中"共有权"的行使方式不包括（）A.按份共有B.契约共有C.准共有D.公有51.不动产登记的"抵押权"设立条件不包括（）A.债权已合法成立B.抵押物已交付C.抵押权已登记D.抵押合同已签订52.不动产登记中"地役权"的设立方式不包括（）A.依法登记B.合同约定C.政府批准D.实际利用53.不动产登记的"更正登记"程序中，登记机构应当书面通知（）A.权利人B.利害关系人C.登记申请人D.相关部门54.不动产登记簿应当记载的内容不包括（）A.权利人信息B.登记时间C.登记费用D.物权性质55.不动产登记中"异议登记"的效力体现在（）A.中止登记B.撤销登记C.确认登记D.变更登记56.不动产登记簿的保管期限为（）A.10年B.20年C.30年D.永久57.不动产登记的"查封登记"实施主体是（）A.登记机构B.登记申请人C.利害关系人D.人民法院58.不动产登记中"共有权"的处分应当经（）同意。A.全体共有人B.半数以上共有人C.占份额三分之二以上共有人D.占份额二分之一以上共有人59.不动产登记的"抵押权"实现方式不包括（）A.拍卖B.变卖C.强制执行D.低价转让60.不动产登记簿的保管期限为（）A.10年B.20年C.30年D.永久61.不动产登记中"地役权"的消灭情形不包括（）A.地役权期限届满B.地役权人死亡C.需要变更地役权D.地役物灭失62.不动产登记的"更正登记"申请材料不包括（）A.更正申请书B.证明登记错误的材料C.利害关系人身份证明D.登记申请人的身份证明63.不动产登记中"异议登记"的申请主体是（）A.权利人B.利害关系人C.登记机构D.人民法院64.不动产登记簿的记载应当（）A.由登记机构自行决定B.以申请材料为准C.符合法律规范D.体现权利人意愿65.不动产登记的"预告登记"适用情形不包括（）A.购房合同签订B.贷款申请C.权利转移D.抵押权设立66.不动产登记中"查封登记"的解除条件是（）A.案件审结B.人民法院解除C.登记机构决定D.利害关系人申请67.不动产登记簿的记载错误更正程序中，登记机构应当（）A.直接更正B.通知权利人C.通知利害关系人D.报请上级批准68.不动产登记中"共有权"的优先购买权行使期限为（）A.5日B.10日C.15日D.30日69.不动产登记的"抵押权"登记效力是（）A.顺位效力B.优先效力C.拖延效力D.补充效力70.不动产登记簿的保管责任主体是（）A.登记机构B.利害关系人C.权利人D.人民法院71.不动产登记中"地役权"的消灭效力是（）A.权利转移B.权利消灭C.权利变更D.权利限制72.不动产登记的"更正登记"申请不受时间限制，但应当（）A.在权利消灭前提出B.在登记错误影响权利行使前提出C.在登记之日起1年内提出D.在登记之日起3年内提出73.不动产登记中"异议登记"的效力是（）A.中止登记B.撤销登记C.确认登记D.变更登记74.不动产登记簿的记载应当（）A.由登记机构自行决定B.以申请材料为准C.符合法律规范D.体现权利人意愿75.不动产登记的"预告登记"的效力是（）A.确认物权B.保障债权实现C.规范登记行为D.明确登记责任76.不动产登记中"查封登记"的法律后果是（）A.权利消灭B.权利限制C.权利转移D.权利终止77.不动产登记簿的保管期限届满后，应当（）A.销毁B.移交档案部门C.继续保管D.通知权利人78.不动产登记中"共有权"的处分方式不包括（）A.出让B.转让C.出租D.抵押79.不动产登记的"抵押权"登记方式是（）A.登记设立B.登记保全C.登记确认D.登记变更80.不动产登记簿的保管要求不包括（）A.安全存放B.防火防盗C.便于查阅D.限制复制81.不动产登记中"地役权"的消灭方式不包括（）A.合同解除B.权利期限届满C.需要变更D.地役物灭失82.不动产登记的"更正登记"申请不受时间限制，但应当（）A.在权利消灭前提出B.在登记错误影响权利行使前提出C.在登记之日起1年内提出D.在登记之日起3年内提出83.不动产登记中"异议登记"的申请条件不包括（）A.权利人有证据证明登记错误B.利害关系人因登记错误受损害C.登记机构未履行法定职责D.登记事项已发生变更84.不动产登记簿的记载应当（）A.由登记机构自行决定B.以申请材料为准C.符合法律规范D.体现权利人意愿85.不动产登记的"预告登记"的适用情形不包括（）A.购房合同签订B.贷款申请C.权利转移D.抵押权设立86.不动产登记中"查封登记"的实施主体是（）A.登记机构B.登记申请人C.利害关系人D.人民法院87.不动产登记簿的保管期限为（）A.10年B.20年C.30年D.永久88.不动产登记中"共有权"的行使方式不包括（）A.按份共有B.契约共有C.准共有D.公有89.不动产登记的"抵押权"设立条件不包括（）A.债权已合法成立B.抵押物已交付C.抵押权已登记D.抵押合同已签订90.不动产登记中"地役权"的设立方式不包括（）A.依法登记B.合同约定C.政府批准D.实际利用91.不动产登记的"更正登记"程序中，登记机构应当书面通知（）A.权利人B.利害关系人C.登记申请人D.相关部门92.不动产登记簿应当记载的内容不包括（）A.权利人信息B.登记时间C.登记费用D.物权性质93.不动产登记中"异议登记"的效力体现在（）A.中止登记B.撤销登记C.确认登记D.变更登记94.不动产登记簿的保管期限为（）A.10年B.20年C.30年D.永久95.不动产登记的"查封登记"实施主体是（）A.登记机构B.登记申请人C.利害关系人D.人民法院96.不动产登记中"共有权"的处分应当经（）同意。A.全体共有人B.半数以上共有人C.占份额三分之二以上共有人D.占份额二分之一以上共有人97.不动产登记的"抵押权"实现方式不包括（）A.拍卖B.变卖C.强制执行D.低价转让98.不动产登记簿的保管期限为（）A.10年B.20年C.30年D.永久99.不动产登记中"地役权"的消灭情形不包括（）A.地役权期限届满B.地役权人死亡C.需要变更地役权D.地役物灭失100.不动产登记的"更正登记"申请材料不包括（）A.更正申请书B.证明登记错误的材料C.利害关系人身份证明D.登记申请人的身份证明【标准答案及解析】一、单选题（每题1分，共100题）1.B解析：不动产登记中心工会干事主要职责是组织职工文体活动、维护职工合法权益、开展职工教育培训等，但不包括监督不动产登记流程，该职责属于不动产登记机构的工作范畴。2.B解析：工会干事在协助不动产登记工作时应遵循以职工为中心的原则，将职工利益放在首位，提供必要的帮助和服务。3.D解析：不动产登记中"权利人"的法定形式包括自然人、法人、其他组织，不包括外国政府。外国政府作为权利人需要符合特定法律规定。4.B解析：不动产登记的基本流程中，"审核"环节的主要工作是审查申请材料的完整性、真实性，确保符合登记要求。5.A解析：不动产登记簿的主要法律效力体现在确认物权归属，明确权利状态，为权利人提供法律保障。6.C解析：不动产登记中"异议登记"的法定条件包括权利人有证据证明登记错误、利害关系人因登记错误受损害、登记事项已发生变更等，但不包括登记机构未履行法定职责。7.D解析：不动产登记的"查封登记"属于查封登记，是人民法院等执法部门对不动产采取的强制措施。8.B解析：不动产登记中"预告登记"的主要法律作用是保障债权实现，防止权利冲突。9.D解析：不动产登记的"更正登记"适用情形包括登记错误、权利人申请、利害关系人主张等，但不包括登记事项未发生变更。10.B解析：不动产登记中"查封"的法律后果是权利限制，权利人在查封期间不得处分该不动产。11.B解析：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起10个工作日内完成登记，特殊情况可延长。12.B解析：不动产登记中"共有权"的行使方式包括按份共有、准共有、公有等，不包括契约共有。13.B解析：不动产登记的"抵押权"设立条件包括债权已合法成立、抵押合同已签订、抵押权已登记等，但不包括抵押物已交付。14.C解析：不动产登记中"地役权"的设立方式包括依法登记、合同约定、实际利用等，但不包括政府批准。15.C解析：不动产登记的"更正登记"程序中，登记机构应当书面通知登记申请人，告知更正事项。16.A解析：不动产登记中"异议登记"的效力体现在中止登记，防止权利冲突，待问题解决后恢复登记。17.C解析：不动产登记簿应当记载的内容包括权利人信息、权利性质、登记时间等，但不包括登记费用。18.B解析：不动产登记中"预告登记"的效力期限最长为2年，自预告登记之日起计算。19.D解析：不动产登记的"查封登记"实施主体是人民法院等执法部门，根据法定程序进行。20.A解析：不动产登记中"共有权"的处分应当经全体共有人同意，除非法律另有规定。21.C解析：不动产登记的"抵押权"实现方式不包括强制执行，强制执行是另一种法律程序。22.D解析：不动产登记簿的保管期限为永久，重要档案应当长期保存。23.B解析：不动产登记中"地役权"的消灭情形包括地役权期限届满、地役物灭失等，但不包括地役权人死亡。24.D解析：不动产登记的"更正登记"申请材料不包括登记申请人的身份证明，该材料在初始登记时已提供。25.B解析：不动产登记中"异议登记"的申请主体是利害关系人，有权对登记事项提出异议。26.A解析：不动产登记簿的记载应当符合法律规范，由登记机构依法记载，不能自行决定。27.C解析：不动产登记的"预告登记"适用情形不包括权利转移，预告登记主要保障债权实现。28.B解析：不动产登记中"查封登记"的解除条件是人民法院解除查封，根据案件审理结果决定。29.B解析：不动产登记簿的记载错误更正程序中，登记机构应当通知权利人，告知更正事项。30.D解析：不动产登记中"共有权"的优先购买权行使期限为30日，自知道或者应当知道权利受侵害之日起计算。31.B解析：不动产登记的"抵押权"登记效力是优先效力，抵押权人优先受偿。32.A解析：不动产登记簿的保管责任主体是登记机构，负责档案的妥善保管。33.B解析：不动产登记中"地役权"的消灭效力是权利消灭，地役权不复存在。34.B解析：不动产登记的"更正登记"申请不受时间限制，但应当在登记错误影响权利行使前提出。35.A解析：不动产登记中"异议登记"的效力是中止登记，暂停该不动产的处分。36.C解析：不动产登记簿的记载应当符合法律规范，确保记载内容合法有效。37.B解析：不动产登记的"预告登记"的效力是保障债权实现，防止权利冲突。38.B解析：不动产登记中"查封登记"的法律后果是权利限制，权利人在查封期间不得处分该不动产。39.B解析：不动产登记簿的保管期限届满后，应当移交档案部门，由专业机构保管。40.C解析：不动产登记中"共有权"的处分方式包括出让、转让、抵押等，不包括出租。41.A解析：不动产登记的"抵押权"登记方式是登记设立，通过登记行为设立抵押权。42.D解析：不动产登记簿的保管要求不包括限制复制，档案应当依法提供查阅。43.C解析：不动产登记中"地役权"的消灭方式包括合同解除、权利期限届满、地役物灭失等，但不包括需要变更。44.B解析：不动产登记的"更正登记"申请不受时间限制，但应当在登记错误影响权利行使前提出。45.D解析：不动产登记中"异议登记"的申请条件不包括登记事项已发生变更，异议登记针对的是现有登记。46.C解析：不动产登记簿的记载应当符合法律规范，确保记载内容合法有效。47.C解析：不动产登记的"预告登记"的适用情形不包括权利转移，预告登记主要保障债权实现。48.D解析：不动产登记中"查封登记"的实施主体是人民法院等执法部门，根据法定程序进行。49.C解析：不动产登记簿的保管期限为30年，重要档案应当长期保存。50.D解析：不动产登记中"共有权"的行使方式包括按份共有、准共有、公有等，不包括公有。51.B解析：不动产登记的"抵押权"设立条件包括债权已合法成立、抵押合同已签订、抵押权已登记等，但不包括抵押物已交付。52.C解析：不动产登记中"地役权"的设立方式包括依法登记、合同约定、实际利用等，但不包括政府批准。53.C解析：不动产登记的"更正登记"程序中，登记机构应当书面通知登记申请人，告知更正事项。54.C解析：不动产登记簿应当记载的内容包括权利人信息、权利性质、登记时间等，但不包括登记费用。55.A解析：不动产登记中"异议登记"的效力体现在中止登记，防止权利冲突，待问题解决后恢复登记。56.C解析：不动产登记簿的保管期限为30年，重要档案应当长期保存。57.D解析：不动产登记中"查封登记"的实施主体是人民法院等执法部门，根据法定程序进行。58.A解析：不动产登记中"共有权"的处分应当经全体共有人同意，除非法律另有规定。59.D解析：不动产登记的"抵押权"实现方式包括拍卖、变卖、强制执行等，不包括低价转让。60.C解析：不动产登记簿的保管期限为30年，重要档案应当长期保存。61.B解析：不动产登记中"地役权"的消灭情形包括地役权期限届满、地役物灭失等，但不包括地役权人死亡。62.D解析：不动产登记的"更正登记"申请材料不包括登记申请人的身份证明，该材料在初始登记时已提供。63.B解析：不动产登记中"异议登记"的申请主体是利害关系人，有权对登记事项提出异议。64.C解析：不动产登记簿的记载应当符合法律规范，由登记机构依法记载，不能自行决定。65.C解析：不动产登记的"预告登记"适用情形不包括权利转移，预告登记主要保障债权实现。66.B解析：不动产登记中"查封登记"的解除条件是人民法院解除查封，根据案件审理结果决定。67.B解析：不动产登记簿的记载错误更正程序中，登记机构应当通知权利人，告知更正事项。68.D解析：不动产登记中"共有权"的优先购买权行使期限为30日，自知道或者应当知道权利受侵害之日起计算。69.B解析：不动产登记的"抵押权"登记效力是优先效力，抵押权人优先受偿。70.A解析：不动产登记簿的保管责任主体是登记机构，负责档案的妥善保管。71.B解析：不动产登记中"地役权"的消灭效力是权利消灭，地役权不复存在。72.B解析：不动产登记的"更正登记"申请不受时间限制，但应当在登记错误影响权利行使前提出。73.A解析：不动产登记中"异议登记"的效力是中止登记，暂停该不动产的处分。74.C解析：不动产登记簿的记载应当符合法律规范，由登记机构依法记载，不能自行决定。75.B解析：不动产登记的"预告登记"的效力是保障债权实现，防止权利冲突。76.B解析：不动产登记中"查封登