出租东区单间房子合同范本

出租东区单间房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四本人（自然人）

乙方联系方式：139XXXXXXXX

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司作为出租方，与乙方李四作为承租方签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的东区单间房屋租赁事宜达成一致。该房屋建筑面积XX平方米，具备独立厨房、卫生间及基本居住设施，符合国家相关法律法规及城市出租房屋管理规定。甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋用于个人居住用途。双方在充分了解并确认各自权利义务的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进租赁市场的和谐稳定。

甲方作为出租方，已按照国家相关规定办理了房屋租赁备案手续，并保证所出租房屋的合法性和安全性。乙方作为承租方，已实地考察并确认房屋状况符合租赁要求，并承诺按照合同约定履行支付租金及其他相关义务。双方同意在合同有效期内，严格遵守本合同各项条款，共同维护租赁关系的正常秩序。本合同范本的签订，是双方基于真实意愿和合法行为的结果，合同内容符合国家法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方均应本着严肃、认真的态度履行本合同，确保租赁活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在出租位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的东区单间房屋过程中的权利与义务，确保房屋租赁活动的合法、安全、顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的租赁、租金的支付、房屋的维护与修缮、双方的违约责任以及争议的解决方式等。具体而言，甲方将房屋交付乙方使用，乙方按照约定支付租金并妥善使用房屋，双方共同遵守国家法律法规及本合同约定的各项条款。本合同旨在通过双方的共同努力，建立稳定、和谐的租赁关系，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“房屋”指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的东区单间，包括房屋本身及其附属设施，如厨房、卫生间、卧室等。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租房屋所产生的成本。

“押金”指乙方在租赁开始时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，租赁关系终止且无违约行为时，甲方应将押金全额无息退还乙方。

“维修责任”指双方根据本合同约定承担的房屋及设施维修责任，包括但不限于日常维护和故障修复。

“合同期限”指本合同约定的租赁起始日期和终止日期。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用房屋。

甲方有义务按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的状态符合本合同约定的标准。

甲方有义务履行房屋的日常维护和修缮责任，确保房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方有义务在租赁关系终止时，配合乙方办理房屋的交接手续，并确保房屋能够按照本合同约定的状态返还给甲方。

甲方有权在本合同约定的范围内对房屋进行必要的改造或修缮，但应提前通知乙方，并确保改造或修缮不会影响乙方的正常使用。

甲方有权在本合同约定的期限内收回房屋，但应提前30日书面通知乙方，并按照本合同约定退还乙方的剩余租金和押金。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定使用房屋，并有权要求甲方保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

乙方有权在本合同约定的范围内对房屋进行必要的装修或改造，但应事先征得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。装修或改造完成后，乙方应恢复房屋的原有状态或征得甲方同意后保留。

乙方有义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金和押金，并按时支付水费、电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。

乙方有义务妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方有义务在租赁期间保持房屋的清洁卫生，并配合甲方进行房屋的日常维护和修缮工作。

乙方有义务在租赁关系终止时，将房屋及其附属设施按照本合同约定的状态返还给甲方，并配合甲方办理房屋的交接手续。

乙方有权在本合同约定的期限内续租房屋，但应提前30日书面通知甲方，并按照本合同约定重新签订租赁合同。

乙方有权在本合同约定的范围内对房屋进行必要的使用，但不得利用房屋进行非法活动或损害公共利益。

乙方有权在本合同约定的期限内要求甲方对房屋进行必要的维修或改造，但应提前通知甲方，并积极配合甲方的维修或改造工作。

乙方有权在本合同约定的范围内对房屋进行必要的使用，但不得擅自改变房屋的结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。

乙方有权在本合同约定的期限内要求甲方对房屋进行必要的维修或改造，但应提前通知甲方，并积极配合甲方的维修或改造工作。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下房屋的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租金采用按月支付的方式，乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；户名：XX房地产开发有限公司。乙方应保证支付方式合法有效，并按时足额支付租金。如遇政府调整税费、水电燃气等费用，双方应协商调整租金，并书面确认。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方要求续租，应提前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。租赁期满或合同解除后，乙方应在X日内将房屋腾空并交付给甲方，甲方应在收到房屋及确认房屋状态完好后X日内退还乙方剩余租金及押金。任何一方违反本条约定均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

(2)甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在X日内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

(3)甲方在租赁期间擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

(4)甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方在X日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

(2)乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复房屋原状，并支付相当于X个月租金的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(3)乙方未按合同约定支付水电燃气等费用的，应承担相应的滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。

(4)乙方在租赁期间擅自将房屋转租、转借的，应支付相当于X个月租金的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(5)乙方未按合同约定腾空房屋并交付给甲方的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并赔偿因此造成的损失。

(6)乙方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于房屋或设施的重置费用。

3.双方违约责任：

(1)任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

(2)双方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

(3)双方在履行合同过程中产生的争议，应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。不可抗力事件发生后，双方均应尽力采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时提供相关证明材料，如政府公告、新闻报道等，以便对方核实。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行合同。如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除合同，并退还对方已支付的费用，不承担违约责任。

3.协商解决：双方在不可抗力事件发生后，应协商解决相关事宜，如损失分担、合同解除等。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

4.通知义务：双方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，通知方式可为书面通知或电子邮件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等。未及时通知的，可能影响责任免除的认定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着平等、互利、协商的原则，积极寻求争议的解决方案。协商过程中，双方应充分沟通，了解对方的诉求和立场，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依法、公正、高效地开展调解工作，帮助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。双方应自觉履行调解协议，如一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序应依照XX仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼程序应依照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。人民法院作出的判决书具有法律约束力，对双方均有约束力。诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守法律、法规和行业规范，维护市场秩序和社会公共利益。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据材料，共同推动争议的解决。

6.争议解决效力：无论双方通过何种方式解决争议，其解决结果均应具有法律效力。双方应自觉履行争议解决结果，如一方不履行，另一方可向有关机构申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、请求或其他通讯时，应采用书面形式，可以通过邮寄、电子邮件、传真或当面递交等方式进行。通知应在工作日送达，如通过邮寄，则以挂号信发出后X日视为送达；如通过电子邮件或传真，则以发出时视为送达；如当面递交，则以签收时间为准。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除本合同，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同后，双方应妥善处理租赁关系终止事宜，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

7.合同附件：本合同