封闭式共享办公合同

封闭式共享办公合同甲方（出租方）系依法设立的共享办公空间运营主体，乙方（承租方）为合法经营的企业或个体工商户，双方就乙方租赁甲方封闭式办公单元事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的及范围甲方将位于______市______区______路______号______共享办公空间内编号为______的封闭式办公单元（以下简称“标的单元”）出租给乙方使用。标的单元面积为______平方米，内部配备办公桌椅______套、文件柜______个、独立门禁卡______张、网络接口______个、电源插座若干，且符合消防及安全标准。乙方享有标的单元的独占使用权，并可按本合同约定使用公共区域（含会议室、打印区、茶水间、接待区等）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租条款；未通知的，视为乙方不再续租，应于期满后3日内搬离。三、租金及费用支付1.租金标准：标的单元每月租金为人民币______元（含税），公共区域服务费（含清洁、安保、网络、水电基础费用）每月______元，合计每月______元。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月费用至甲方指定账户（账户信息：______）。逾期支付的，每逾期1日按未付金额的0.3%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方门禁权限及公共区域使用权；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收押金。3.押金：乙方应于合同签订当日支付押金人民币______元（相当于2个月租金），用于担保乙方履行本合同义务。合同终止且乙方结清所有费用、标的单元无损坏的，甲方于15个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务甲方权利义务1.按时交付符合约定的标的单元及设施，确保水电、网络（带宽不低于50Mbps）正常供应；2.负责公共区域的日常清洁、设施维护及24小时安保，每月至少1次对标的单元进行安全检查（提前24小时书面通知乙方）；3.公共区域设施故障应在接到乙方通知后2小时内响应，24小时内修复（不可抗力除外）；4.有权制止乙方违反本合同或共享办公管理规则的行为，要求乙方限期整改；5.不得泄露乙方在办公期间的商业信息或个人隐私（法律另有规定除外）。乙方权利义务1.合法使用标的单元，不得从事违法经营或损害他人利益的活动；2.爱护标的单元及公共区域设施，因乙方原因造成损坏的，应照价赔偿（赔偿标准按甲方公示的维修价目表执行）；3.不得转租、转借标的单元，不得改变单元结构或进行未经甲方书面同意的装修；4.遵守《共享办公区域管理规则》（附件1），如访客进入需提前在甲方前台登记，访客需遵守管理规则；5.合同终止时，应在3日内搬离所有物品，清理单元卫生，交还门禁卡及其他甲方提供的物品。五、公共区域使用规则1.会议室：乙方需通过甲方线上系统预订，每次预订时长不超过4小时，超时按50元/小时收费；2.打印区：黑白打印0.5元/页、彩色打印2元/页，费用按月结算；3.茶水间：提供免费饮用水，乙方应保持区域清洁，不得存放个人物品超过24小时；4.禁止行为：公共区域禁止吸烟、大声喧哗、占用通道堆放物品，违反者每次罚款100元。六、合同解除与终止1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：-逾期支付费用超过30日；-违反管理规则经3次整改仍不改正；-利用标的单元从事违法活动。甲方解除合同的，应书面通知乙方，押金不予退还，乙方应在3日内搬离。2.甲方未按约定提供服务超过7日（如断网超过48小时、公共区域无人清洁超过3日），乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。3.双方协商一致可解除合同，需提前30日书面通知对方，乙方应支付相当于1个月租金的违约金（押金可抵扣）。七、违约责任1.甲方未按时交付标的单元，每逾期1日按日租金的2倍支付违约金；2.乙方损坏设施未及时赔偿的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足；3.乙方未按时搬离的，甲方有权清理物品，产生的费用由乙方承担，且按日租金的3倍收取占用费。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向合同签订地（______市______区）人民法院提起诉讼。九、其他1.《共享办公区域管理规则》作为附件，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件1：共享办公区域管理规则1.访客需持有效证件登记，逗留时间不得超过8小时；2.工作日噪音不得超过60分贝，非工作日不得使用高音设备；3.消防通道不得堵塞，乙方应熟悉消防设施位置及逃生路线；4.甲方有权根据运营需要调整公共区域规则，提前7日通知乙方。甲方（盖章）：___