养蚕场地租赁合同

养蚕场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称/姓名]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称/姓名]，住所地：[乙方地址]一、租赁场地概况1.位置与面积：甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“场地”）出租给乙方，场地总面积为[XX平方米]，包含蚕室[X间]、蚕架[X组]、通风设备[X套]、消毒池[X个]及配套储物间[X间]。2.用途限制：场地仅用于养蚕及相关辅助活动（如蚕茧晾晒、蚕具存放、桑叶暂存等），乙方不得改变用途或从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订合同，乙方享有同等条件下的优先续租权。三、租金与支付方式1.年租金：人民币[XX元]（大写：[XX元整]）。2.支付方式：乙方于每年[XX月XX日]前通过银行转账支付当年租金至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[XXXXXX]，开户行：[XXXX银行]）。3.押金：乙方签订合同后3日内支付押金[XX元]（大写：[XX元整]）。租赁期满或合同解除，乙方无违约且场地设施无损坏（正常损耗除外），甲方15日内无息退还押金。四、甲方权利与义务1.权属保证：甲方确保场地及设施合法可出租，无产权纠纷或第三方权利限制。2.设施维护：场地现有设施（如蚕室屋顶、通风系统、消毒池）非乙方原因损坏时，甲方应在乙方通知后3日内维修，费用由甲方承担；逾期未修导致乙方损失的，甲方负责赔偿。3.检查权利：甲方可定期检查场地使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常养蚕作业。4.不可抗力处理：如遇政府征收、自然灾害等不可抗力，甲方需提前60日通知乙方，双方解除合同，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。五、乙方权利与义务1.使用权：乙方有权按约定使用场地及设施，开展合法养蚕活动。2.费用承担：乙方承担租赁期内水电费、消毒用品费、场地清洁费等日常开支；如需新增设施（如蚕架、温湿度控制设备），需书面申请甲方同意，费用由乙方承担，租赁期满可带走可移动设施。3.养殖规范：乙方需遵守养蚕技术标准，定期对场地消毒（每周至少1次），防止蚕病传播；如因乙方管理不善导致蚕病扩散或环境污染，乙方承担全部责任及损失（包括甲方及第三方损失）。4.场地保护：乙方不得擅自转租、转借场地，不得破坏场地结构或设施；租赁期满需清理蚕粪、垃圾等杂物，恢复场地原状（正常损耗除外），否则甲方有权扣除押金抵偿清理费用。六、违约责任1.甲方违约：甲方未按约定提供场地或设施，影响乙方养蚕的，按日支付年租金0.5%的违约金；逾期15日未解决，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金，并赔偿乙方直接损失（如蚕苗死亡、蚕茧减产等）。2.乙方违约：-拖欠租金：每逾期1日，按未付金额0.5%支付违约金；逾期30日，甲方有权解除合同，没收押金，追讨拖欠租金及违约金。-擅自改变用途或转租：甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿场地损失。-损坏设施：乙方按设施原价赔偿；因乙方原因导致场地污染或病虫害传播，乙方承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起