早教中心装修合同范本

早教中心装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOA座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于婴幼儿早期教育服务的企业，计划设立一家高品质的早教中心，并就早教中心装修事宜与乙方进行合作。甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同，且已取得开设早教中心的必要资质及资金保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程集团有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区博山东路88号，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家具有国家一级资质的建筑工程施工企业，擅长教育场所的室内外装修设计及施工，拥有丰富的早教中心装修经验，并具备完善的项目管理体系和售后服务能力。乙方承诺按照本合同约定完成早教中心的装修工作，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

###合同简介

本合同由甲方与乙方就早教中心装修项目签订，旨在明确双方在装修过程中的权利与义务，确保装修工作按计划完成，并最终交付符合甲方使用需求的早教中心。甲方作为早教中心的投资方及运营方，委托乙方提供专业的装修设计、施工及配套服务，乙方则根据甲方的需求及行业标准，提供高质量的装修服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特制定本合同。

早教中心作为儿童早期教育的重要场所，其装修设计需充分考虑儿童身心发展特点，符合安全、环保、功能性与美观性要求。甲方在项目启动前已完成相关场地勘察及功能规划，并制定了详细的装修预算及工期要求。乙方在充分了解甲方需求的基础上，将组建专业的项目团队，严格按照合同约定及设计纸进行施工，确保装修质量达到甲方预期标准。双方均确认本合同项下的合作符合国家法律法规及行业规范，且双方均有能力履行合同义务。

本合同范本的签订，是双方建立长期合作关系的基础，双方将本着诚信原则，共同推进早教中心装修项目的顺利进行。甲方将按时提供必要的施工条件及配合乙方完成相关工作，乙方则需确保工程进度、质量及安全，最终交付符合甲方运营需求的早教中心。双方通过严格履行合同条款，保障项目的顺利实施，并为后续的早教中心运营奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成早教中心装修工程的具体事宜，确保早教中心按照甲方的要求及国家相关标准完成装修，最终交付一个功能完善、安全环保、符合儿童早期教育需求的场所。合同范围包括但不限于早教中心室内外装修工程，具体涵盖项目如下：1）基础工程：包括地基处理、结构加固（如需）等；2）主体装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等施工；3）水电安装：包括强弱电系统、给排水系统、消防系统等；4）智能化系统：包括网络布线、智能监控、音响系统等；5）环保装饰：包括环保材料选用、室内空气净化等；6）软装配套：包括家具、装饰画、儿童游乐设施等的安装与布置。此外，乙方还需提供装修设计服务，包括平面布局设计、效果制作及施工纸绘制。双方将依据本合同约定，共同完成上述装修工作，确保项目按期、按质、按预算完成。

第二条定义

1.**早教中心**：指由甲方投资设立，用于提供婴幼儿早期教育服务的场所，包括但不限于教室、活动室、休息室、卫生间、家长等候区等。

2.**装修工程**：指为使早教中心达到预定使用标准而进行的全部或部分建设工作，包括设计、材料采购、施工、验收等环节。

3.**施工纸**：指经甲方确认并由乙方绘制的详细装修设计纸，包括平面、立面、剖面及各区域施工说明。

4.**环保材料**：指符合国家环保标准、对人体健康无害的装修材料，如环保油漆、环保板材、低甲醛家具等。

5.**工期**：指本合同约定的装修工程起止时间，具体以双方签署的施工进度计划为准。

6.**验收标准**：指国家及行业的相关装修工程质量标准，以及经甲方确认的施工纸及要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及合同约定进行装修，并有权对乙方的施工进度、质量进行检查和监督。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件，包括但不限于施工用水、用电、临时仓储等，并确保乙方施工人员的人身及财产安全。

（3）甲方有权对乙方的装修方案提出修改意见，但需提前书面通知乙方，并协商确定修改方案及费用。

（4）甲方应按时支付合同约定的装修款项，并承担因自身原因导致的延期付款责任。

（5）甲方应负责协调装修工程周边关系，如与物业、邻居等单位的沟通协调，确保施工顺利进行。

（6）甲方应提供必要的装修材料清单及品牌要求，并对乙方的材料选用进行审核，确保符合环保及质量标准。

（7）甲方应配合乙方完成装修工程的竣工验收，并对验收结果签字确认。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定及施工纸进行装修，并有权要求甲方提供必要的配合及施工条件。

（2）乙方应组建专业的项目团队，包括设计师、工程师、施工人员等，并确保施工人员具备相应的资质及经验。

（3）乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，并接受甲方的质量检查及监督，对发现的问题及时整改。

（4）乙方应优先选用环保材料，并提供材料环保检测报告，确保装修工程符合环保要求。

（5）乙方应制定详细的施工进度计划，并按时向甲方汇报工程进展，确保项目按期完成。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任，并采取措施加快施工进度，减少对甲方的影响。

（7）乙方应负责装修工程的安全生产管理，配备必要的安全设施，并做好施工现场的文明施工。

（8）乙方应提供装修工程的售后服务，包括但不限于保修期内的问题修复、保修期外的有偿维修服务等。

（9）乙方应配合甲方完成装修工程的竣工验收，并承担验收不合格的整改责任及相应费用。

（10）乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，并在工程完工后移交甲方，确保无损坏或遗失。

第四条价格与支付条件

本合同项下早教中心装修工程的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00元）（以下简称“总价款”），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。价格已考虑风险因素，除合同另有约定或发生不可抗力及甲方变更设计外，乙方不再以任何理由增加费用。

甲方应按以下方式支付工程款项：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元），作为预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后15日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格且甲方支付全部工程款项后10日内，乙方应向甲方出具等额发票，甲方凭发票支付总价款剩余的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元）。

若甲方未能按本条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，但最长不超过自预付款支付之日起24个月。

本合同项下关键时间节点如下：

（1）设计阶段：自合同签订之日起30日内，乙方应完成装修方案设计并提交甲方审核；甲方应在收到设计文件后15日内完成审核并书面确认，或提出修改意见。乙方根据甲方确认的设计方案完成施工纸绘制，并提交甲方最终确认，确认时间不超过审核确认后10日。

（2）施工阶段：施工纸最终确认之日起10日内，乙方应向甲方提交详细的施工进度计划，并获得甲方书面认可。工程主体结构施工应在确认纸后60日内完成，并报甲方初验。全部工程应在施工进度计划确定之日起180日内完工，并提交甲方竣工验收。

（3）竣工验收：工程完工后7日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后20日内验收，验收合格后签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应在收到甲方书面整改意见后15日内完成整改，并再次申请验收，直至验收合格。

乙方应确保工程按期完工，如遇非乙方原因导致的不可抗力事件或经甲方书面同意的工期调整，工期可相应顺延，但乙方应承担因工期顺延产生的额外费用（如材料价格上涨等）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已发生的成本、利润损失及为追索欠款产生的合理费用。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程，每逾期一日，应按总价款的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过总价款的5%。逾期超过60日，视为甲方认可工程验收合格，乙方不再承担保修责任。

（3）甲方擅自变更设计或提出不合理要求，造成乙方返工或增加成本的，甲方应承担由此产生的全部额外费用，包括材料费、人工费等，并承担相应的工期延误责任。

（4）甲方未能提供必要的施工条件（如水电接入、场地移交等），导致工期延误的，每逾期一日，应按总价款的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过总价款的5%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，应按总价款的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）工程质量不符合合同约定或国家验收标准的，乙方应无条件返工整改至合格，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失，包括但不限于甲方已投入的费用、第三方评价费用等。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿及行政处罚费用。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，乙方还应支付总价款20%的违约金。

（4）乙方擅自使用不符合合同约定或环保标准的材料，一经发现，应立即停止使用并更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。若因此造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。

（5）工程未经验收擅自交付使用的，甲方有权拒绝接收，并要求乙方承担总价款10%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）本合同项下的违约金与赔偿金可同时适用，但总额不应超过因违约行为造成的实际损失。

（2）发生违约行为时，守约方有权选择要求违约方承担违约金、赔偿损失或解除合同，但解除合同需提前书面通知对方，并承担相应的合同解除责任。

（3）因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行合同。

4.保修责任：

（1）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供为期24个月的保修期，保修范围包括但不限于防水、墙面、地面、水电管线、门窗等主要施工项目的质量问题。

（2）保修期内，非因乙方原因造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后7日内响应，并按合理费用进行维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应无偿维修并承担相关费用。

（3）保修期外的维修服务，乙方应提供有偿维修服务，收费标准按市场价格协商确定，但不得高于同类服务的行业平均水平。甲方有权要求乙方提供优惠维修方案。

（4）保修期内，乙方应在接到甲方通知后15日内到达现场处理质量问题，若乙方无正当理由拖延处理，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：不可抗力影响消除后，双方应根据实际情况协商调整合同履行期限或方式。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但因一方原因导致的不可抗力风险除外。

4.不可抗力证明：本条所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、气象部门记录、新闻报道、公证文书等能够证明不可抗力事件发生及其影响的文件。双方应积极配合提供相关证明材料，以便对方核实。

5.不可抗力期间的义务：即使发生不可抗力，双方仍应尽到必要的减损义务，如保护已完成的工程、妥善保管材料、采取措施防止损失扩大等。因未履行减损义务造成的额外损失，由责任方承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。协商不成的，应提交仲裁或诉讼解决。

2.争议解决方式：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决程序：仲裁前，任何一方均应将争议事项书面通知对方，并提出具体的解决方案。仲裁过程中，双方应积极配合仲裁庭的工作，提供必要的证据材料。仲裁庭可自行事实，收集证据，并可委托鉴定机构进行专业鉴定。

4.争议解决期限：自一方提出仲裁申请之日起，仲裁庭应在60日内作出裁决。如情况复杂，经仲裁庭同意，可延长30日。仲裁期间，不影响双方在本合同项下其他义务的履行。

5.争议解决费用：仲裁费用（包括仲裁费、鉴定费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。双方均应承担己方参与仲裁活动的合理费用，包括但不限于差旅费、食宿费等。

6.争议与仲裁地的关系：本合同争议解决条款的签订与执行，不影响双方在本合同其他条款项下的权利义务。仲裁期间，双方应遵守中国的法律及相关司法解释，并尊重仲裁庭的权威。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。

4.不可分割性：本合同各条款互为补充，但任何一方未能完全履行某项条款，不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，不影响其他条款的继续执行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议