住建系统民法典建设工程合同考试题库含答案详解

住建系统民法典建设工程合同考试题库含答案详解一、单项选择题1.根据《中华人民共和国民法典》规定，建设工程合同应当采用的形式是（）。答案：B。书面形式。解析：《民法典》第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因其标的额大、履行周期长、涉及公共利益等特点，法律强制要求采用书面形式，未采用书面形式的一般不能有效成立。2.建设工程主体结构的施工必须由（）自行完成。答案：C。承包人。解析：《民法典》第七百九十一条第三款规定，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。该规定属于强制性规定，承包人不得将主体结构施工分包，即使经发包人同意也不得将主体结构分包，否则构成违法分包。3.建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，承包人请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿的，人民法院应当（）。答案：A。予以支持。解析：《民法典》第七百九十三条第一款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。该规则旨在平衡无效合同的后果与工程实际使用价值，避免发包人因合同无效而获得不当利益。4.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为（），自发包人应当给付建设工程价款之日起算。答案：D。十八个月。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。承包人应当在法定期限内以协议折价或者申请法院拍卖等方式主张权利。5.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院（）。答案：C。不予支持，但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。6.总承包人经发包人同意，将自己承包的部分工作交由第三人完成，第三人完成的工作成果不符合约定，对发包人承担责任的主体是（）。答案：B。第三人与总承包人承担连带责任。解析：《民法典》第七百九十一条第二款规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。7.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以（）。答案：A。解除合同。解析：《民法典》第八百零六条第一款规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。转包和违法分包均属于严重违约行为，损害发包人利益和建设工程质量安全，法律赋予发包人合同解除权。8.隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知（）检查。答案：D。发包人。解析：《民法典》第七百九十八条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。该规定保障隐蔽工程质量可控。9.根据《民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人（）。答案：B。可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，并就折价或者拍卖的价款优先受偿。解析：《民法典》第八百零七条规定了建设工程价款优先受偿权。承包人不能直接取得工程所有权，只能通过折价或拍卖方式实现价款优先受偿。10.因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当赔偿承包人因此造成的（）。答案：C。停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。解析：《民法典》第八百零四条规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。11.当事人对付款时间没有约定或者约定不明，建设工程已实际交付的，应付款时间视为（）。答案：A。建设工程交付之日。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十七条规定，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程已实际交付的，为交付之日；没有交付的，为提交竣工结算文件之日；未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。12.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同，其效力为（）。答案：C。无效。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条第一款规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应当依据《民法典》第一百五十三条第一款的规定认定无效。13.建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用（）订立委托监理合同。答案：A。书面形式。解析：《民法典》第七百九十六条规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。监理合同属于委托合同的一种，但基于建设工程的特殊性，法律要求书面形式。14.因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定，发包人有权请求施工人在合理期限内（）。答案：D。无偿修理或者返工、改建。解析：《民法典》第八百零一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。15.装饰装修工程的承包人请求工程价款就装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持的前提是（）。答案：B。装饰装修工程具备折价或者拍卖条件。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十七条规定，装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。二、多项选择题1.根据《民法典》规定，施工合同的内容一般包括（）。答案：A、B、C、D、E。工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款和结算。解析：《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。2.下列情形中，建设工程施工合同应当认定无效的有（）。答案：A、B、C、D。承包人未取得建筑业企业资质；承包人超越资质等级；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条第一款规定了上述四种无效情形。同时，承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，也应认定无效。3.发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任的有（）。答案：A、B、C。提供的设计有缺陷；提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；直接指定分包人分包专业工程。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十三条规定，发包人具有上述情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。4.承包人就下列哪些费用主张建设工程价款优先受偿的，人民法院不予支持？（）答案：B、C、D。逾期支付建设工程价款的利息；违约金；损害赔偿金。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。优先受偿权仅及于工程价款本金。5.关于建设工程实际竣工日期，下列认定正确的有（）。答案：A、B、C。建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条规定了上述三种竣工日期的认定规则。6.发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以（）。答案：A、B。顺延工程日期；请求赔偿停工、窝工等损失。解析：《民法典》第八百零三条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。7.下列行为中，属于违法分包的有（）。答案：A、B、C、D。将工程分包给不具备相应资质条件的单位；分包单位将其承包的工程再分包；将建设工程主体结构的施工分包给他人；未经发包人同意将部分专业工程分包给第三人。解析：《民法典》第七百九十一条和《建筑法》相关规定禁止上述行为。主体结构施工必须由承包人自行完成，不得分包。再分包属于法律明确禁止。未经发包人同意的分包一般也构成违约或违法分包。8.建设工程施工合同解除后，下列处理正确的有（）。答案：A、B。已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照《民法典》第七百九十三条的规定处理。解析：《民法典》第八百零六条第三款规定，合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。9.实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院（）。答案：A、B、C。应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人；在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任；实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条规定了上述规则，旨在保护实际施工人及建筑工人权益。10.关于工程质量保证金返还期限，下列表述正确的有（）。答案：A、B、C、D。当事人约定的工程质量保证金返还期限届满，承包人请求发包人返还的，人民法院应予支持；当事人未约定返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年；发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条规定了上述内容。三、填空题1.建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，应当采用________形式。答案：书面。2.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为________个月。答案：十八。3.建设工程主体结构的施工必须由________自行完成。答案：承包人。4.当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满________年，承包人请求返还的，人民法院应予支持。答案：二。5.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以________合同。答案：解除。6.建设工程竣工经验收合格后，方可________使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。答案：交付。7.因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担________责任。答案：赔偿。8.实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案________。答案：第三人。9.招标人和中标人另行签订背离中标合同实质性内容的协议，一方当事人请求按照________确定权利义务的，人民法院应予支持。答案：中标合同。10.建设工程价款优先受偿权优于________和其他债权。答案：抵押权。四、简答题1.简述建设工程施工合同无效但工程验收合格的处理规则。答案：根据《民法典》第七百九十三条第一款，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。该规则的核心在于：虽然合同无效，但工程经竣工验收合格，说明工程质量符合使用要求，承包人投入的人工、材料等已经物化为合格工程，发包人实际受益，故不能因合同无效而使发包人无偿获得工程价值。折价补偿的数额一般可以参照合同约定的工程价款确定。若验收不合格，则需区分修复后是否合格分别处理；修复后合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。2.简述承包人行使建设工程价款优先受偿权的条件和范围。答案：根据《民法典》第八百零七条及相关司法解释，承包人行使优先受偿权须满足以下条件：一是承包人与发包人之间存在有效的建设工程施工合同关系；二是建设工程质量合格，包括已竣工工程验收合格以及未竣工工程质量合格；三是发包人未按照约定支付工程价款，经承包人催告后在合理期限内仍未支付。优先受偿权的范围限于承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括逾期支付工程价款的利息、违约金、损害赔偿金。行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权，但不得对抗消费者购房人依法享有的权利。3.简述发包人未经验收擅自使用建设工程的法律后果。答案：《民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。发包人未经竣工验收擅自使用的，产生以下法律后果：一是竣工日期认定为转移占有建设工程之日；二是发包人以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；三是发包人仍应对擅自使用前已存在的地基基础工程和主体结构质量缺陷承担相应责任，承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任；四是发包人擅自使用并不免除承包人依法应承担的保修义务。4.简述总承包人、分包人向发包人承担连带责任的情形及法律依据。答案：《民法典》第七百九十一条第二款规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。即使分包经发包人同意，总承包人仍应对分包工程的工期、质量等向发包人负责，分包人就其完成的工作成果与总承包人承担连带责任。若属于违法分包或者转包，则相关合同无效，但总承包人、分包人仍应根据过错对工程质量问题承担相应责任。该连带责任制度强化了总承包人对工程整体质量的管理责任。5.简述实际施工人突破合同相对性向发包人主张权利的条件。答案：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。实际施工人向发包人主张权利的前提是存在转包、违法分包等无效施工合同关系，且发包人欠付转包人或违法分包人工程价款。发包人的责任范围仅限于其欠付的工程价款，而非对实际施工人的全部工程款承担连带责任。该规则旨在保护农民工等实际施工人的合法权益，同时避免发包人重复支付。五、应用题1.甲建设公司与乙开发公司签订建设工程施工合同，合同价款为8000万元。因乙公司未取得建设工程规划许可证，该合同被确认无效。工程已竣工并验收合格。甲公司实际支出成本6000万元，合同约定利润为工程价款的10%。乙公司已支付工程款3000万元。问：甲公司可以请求折价补偿的金额是多少？乙公司还应支付多少？请说明法律依据。答案：甲公司可以请求折价补偿的金额为8000万元，乙公司还应支付5000万元。解析：根据《民法典》第七百九十三条第一款，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十四条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。本案中工程已竣工并验收合格，应参照合同约定的工程价款8000万元折价补偿，不以实际成本6000万元为限，亦无需扣除约定的利润。乙公司已支付3000万元，故还应支付：8000因此，甲公司可请求折价补偿8000万元，乙公司还应支付5000万元。2.某建设工程施工合同约定工期为300天。施工过程中，因发包人未按时提供施工场地，导致停工30天；后因发包人变更设计导致返工15天；承包人自身原因延误工期5天。停工期间发生停工、窝工损失120万元，机械设备调迁费30万元。问：承包人可顺延工期多少天？承包人能否就停工、窝工损失及机械设备调迁费向发包人索赔？金额为多少？请说明法律依据。答案：承包人可顺延工期45天；可以索赔停工、窝工损失120万元和机械设备调迁费30万元，共计150万元。解析：《民法典》第八百零三条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。本案中发包人未按时提供施工场地造成停工30天，承包人可以顺延30天并索赔相应停工、窝工损失。发包人变更设计导致返工15天，属于发包人原因，承包人可以顺延15天，并有权请求赔偿返工损失。承包人自身原因延误的5天不能顺延，也不能索赔。故承包人可顺延工期为：30《民法典》第八百零四条规定