BIM咨询单位评标标准

封面BIM咨询单位评标标准招标评审标准培训·面向评审专家2026年9月内容导览01政策依据评标政策框架与标准体系02评分体系技术标与商务标指标拆解03评审实操评标方法与高分识别技巧04风险防控评标陷阱规避与趋势把握CHAPTER政策依据评标有据，标准先行从政策导则到标准体系，建立评审的事实基础01评标为何越来越看重BIM“行业判断：BIM评标能力正从可选项升级为技术标的核心组成部分”BIM评标能力正从可选项升级为技术标的核心组成部分，评审专家需建立系统认知。政策端住建部指导意见持续推动BIM在设计、施工、运维全生命周期深化应用需求端BIM咨询服务从大型标志性项目向市政、基建、商业地产广泛扩散，市场价值凸显招标端安徽省已将BIM技术应用方案在技术文件中的分值权重建议提升至

20%至50%一份导则如何定评标框架安徽省《房屋建筑和市政基础设施工程设计应用BIM技术招标投标评标办法实施导则》（征求意见稿）构建了覆盖全流程的BIM应用框架：导则框架《房屋建筑和市政基础设施工程设计应用BIM技术招标投标评标办法实施导则》1招标环节提供最新设计模型作为招标模型，并在招标文件中规定BIM投标文件的技术要求范围、数量与质量标准›2投标环节基于招标模型深化，编制BIM投标文件（格式为*.MBS-AHS，文件大小不超过1GB），整合至电子投标文件›3评标环节实行响应性评审先行原则，先验格式和内容合规，再进入量化分级打分四类BIM标准怎么分清评审专家面对标准冲突时，应遵循明确的优先级顺序。国GB/T51210-2016国标：全国通用基础底线如《建筑信息模型应用统一标准》行行业级行标：特定行业的细化规则行业专项要求地地方级地标：地方项目的硬性要求验收与投标重要依据企企业级企标：企业内部落地指南不得与前三者冲突优先级从高到低：地标

＞

行标

＞

国标

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企标，地方项目优先遵循地标。关键国标与最新团标GB/T45393.1-2025《信息技术

建筑信息模型（BIM）软件》第1部分：通用要求T/EJCCCSE191-2025《建筑信息模型（BIM）技术应用咨询服务规范》总体原则·实施规划·服务要素与内容GB/T51301《建筑信息模型设计交付标准》交付环节规范性引用文件评审提示核查投标文件是否明确引用现行有效标准，是新版标准还是已废止版本。咨询服务机构应满足什么底线依据《BIM技术应用咨询服务规范》，咨询机构需满足以下底线要求：01法人资格配备与咨询服务相应的团队和人员02服务流程制定咨询服务流程，建立反馈投诉渠道并对服务工作进行考核03专业经验服务人员具备丰富BIM技术应用经验和专业知识04服务意识具备良好服务意识和沟通能力，能及时响应客户需求上述要求是响应性评审的底线标准，而非加分项，不符合即可认定无效标。选型看这五个硬指标从工程实践来看，判别BIM咨询单位能力可聚焦五个硬指标：看团队施工经验有施工背景的团队，模型才能真正指导现场看模型精度标准明确承诺LOD等级（LOD300-LOD500），做到构件级1:1图模一致看算量精度工程量统计误差控制在

1%

以内顶尖可做到不高于

0.7%看技术实力是否支持移动端查看、有无自研轻量化引擎看服务承诺是否敢承诺不达标不收费CHAPTER评分体系指标量化，权重清晰拆解评分要素与权重分配，掌握打分依据02技术标与商务标如何分权权重划分须匹配项目类型，避免一刀切。BIM咨询·服务类项目技术优先50%-70%技术分建议占比BIM咨询属于服务类项目，技术分建议占50%-70%，应优先保障专业能力而非价格。四类项目技术分权重对比项目类型技术分权重商务分权重工程类项目60%-70%30%-40%货物采购类40%-50%50%-60%服务类项目50%-70%30%-50%综合类项目50%-60%40%-50%BIM咨询属于服务类项目，技术分建议占50%-70%，应优先保障专业能力而非价格。BIM类项目权重的新趋势结论对BIM咨询类项目，适度抬高技术分更利于选出履约优良单位。技术分权重并非越高越好，而是要匹配项目实质风险点。设计主导型项目BIM全过程咨询类项目55%-65%技术分权重建议重点考核方案创新性、数字交付能力、同类项目BIM深度应用案例EPC项目履约表现2026年Q1住建部抽样显示91.2%技术分权重超55%标段履约优良率技术分权重超过55%的标段表现最优低技术分风险警示同期市政养护类项目37%后期变更签证率技术分低于40%的项目风险显著上升技术标评审要素拆解BIM实施方案编制依据应用目标与效益人员组织职责、应用流程模型质量控制规则、进度计划与交付要求施工BIM模型重难点部位深化管线密集区域构件属性深化关键部位构件属性深化模型动画演示总进度施工模拟关键工艺动态模拟：地下室防水钢结构安装等关键工艺动态模拟场布布置模型分阶段展示临时设施、材料堆场塔吊、脚手架等核心构件模型成本内容清单模型展示资金资源动画直接费等内容BIM分值在各地如何设定分阶段考核要点阶段考核内容设计阶段BIM实施方案、可视化设计表达、基于BIM的设计概算、结构安全分析、碰撞检查优化施工阶段专项方案模拟（8选1）、碰撞检查、进度模拟、复杂节点工艺模拟、漫游动画评审提示EPC项目中可在

项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩

等环节适当增加BIM加分内容。不同地区、不同阶段的BIM分值设定存在差异。不同地区BIM分值地区分值对比泰州市（2023年10月起）：设计招标阶段

10分，施工招标阶段

5分安徽省（征求意见稿）：BIM应用方案权重建议占技术文件分值的

20%-50%施工组织设计的评审权重14%-26%施工组织设计权重按总分100分计·应用BIM技术项目技术标评审要素体现差异化BIM应用能力在技术标内部已成为独立评审维度，而非附加彩蛋。未应用BIM项目主要施工方案质量管理体系安全管理体系文明施工保护施工总平面布置进度计划应用BIM项目上述基础内容全部保留新增总体评价与深化设计评审体现BIM应用能力加分导向企业BIM服务能力等级评价评价依据评价依据《企业BIM服务能力等级评价管理办法》（2025年修订稿）评价原则评价原则自愿原则、市场化原则，协会针对评审工作不收取任何费用政策依据政策依据住建部《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》中办、国办《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》受理时限受理时限评价申报后5个工作日内受理不同场景下的权威参考权重综合对照各权威来源的权重建议，为评审专家建立可援引的权重区间库来源BIM权重/分值建议安徽省评标导则占技术文件分值

20%-50%工程类项目通用技术分

60%-70%、商务分

30%-40%服务类项目通用技术分

50%-70%、商务分

30%-50%设计主导型项目技术分

55%-65%泰州市设计阶段BIM分值

10分泰州市施工阶段BIM分值

5分评标提醒：权重设置需参考

本地导则与行业惯例，并在招标文件中提前明示。量化评分的高分结构范式2026年评分趋势：全部量化+可验证，禁止空泛承诺作评分项。01评分项示例反面写法"具备完善售后服务体系，得3分"——未定义"完善"，无从评分"响应及时"——无法核验未定义无法核验02评分项示例正面写法"在项目所在市辖区设有固定办公场所（提供产权证或1年以上租赁合同），并配备不少于

5名

社保缴纳满

6个月

的技术人员，得3分""提供近

6个月

服务工单系统截图，显示平均首次响应时间不高于15分钟、2小时内到场率不低于

98%

，得4分"CHAPTER评审实操方法落地，识别有方掌握评标方法要点与高分标书识别技巧03四种评标办法怎么选安徽省导则为BIM类项目提供四种评标办法，招标人可依项目实际选用经评审的最低投标价法适用于技术标准化程度高、价格敏感的项目合理低价法在合理区间内比较报价，兼顾质量与成本综合评估法BIM咨询项目主流选择技术标与商务标分别以百分制评分，按权重合成总分定性定量评审法先定性筛选再定量评分，适用于技术要求复杂的项目响应性评审先行的要义BIM类项目评标实行"响应性评审先行"原则，须严格执行两步走响应性评审不通过即淘汰，不能进入详细打分环节，评审顺序不可颠倒。1评审阶段01第一步·响应性评审先行·必备条件BIM投标文件必须首先满足招标文件的基本格式和内容要求如模型数量、方案文件数量、动画曲线数量等2评审阶段02第二步·详细评审唯一入口·量化打分仅通过响应性评审的文件方可进入依据量化评分标准对各项BIM应用内容分级打分综合评估法的计分规则基准价计算98%基准价常规情形去掉一个最高、一个最低报价后取算术平均特殊情形有效投标少于5个时取全部报价平均98%两种情形均乘以最终得到基准价高于基准价扣分每高1%扣2分扣分规则每高

1%

扣

2分计算公式商务标得分=100−(投标报价−基准价)÷

基准价

×100×2×2扣分倍率高于基准价越多扣分越多低于基准价扣分每低1%扣1分扣分规则每低

1%

扣

1分计算公式商务标得分=100−(基准价−投标报价)÷

基准价

×100×1×1扣分倍率低于基准价的扣分力度减半评标专家如何去掉异常分为保障评审的公平与稳健，统计环节需遵循以下规则：去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值1规则01计算最终得分各评委所评分数中，去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值2规则02评委为5人不去掉最高分和最低分按投标人得分由高到低排序，排序第一的有效投标人推荐为第一中标候选人异常复核情形：排名前三的投标文件若异常一致或报价呈规律性差异，评标委员会应再次复核投标文件。高分标书如何被识别一份能拿高分的BIM标书，通常具备清晰完整的结构：识别原则按点应答有图有真相有案例有数据即为高分标书的基本特征架构与功能系统总体架构核心功能模块配置与实施硬件配置与软件版本实施流程与进度保障案例与人员项目案例人员配置与资质平台与保障对接平台与数据交互说明质量保障与售后服务查找问题标书的四个信号评审中若发现投标文件存在以下四类情形，应警惕其技术响应不全：只写系统名称信号一不写功能模块仅罗列系统名称，未落至功能层流程说明或接口细节关键过程均未展开，深度不足套用通用模板信号二未贴合行业特点泛化表述，无行业针对性未贴合项目实际应答内容与项目需求脱节缺乏实证材料信号三无案例缺乏同类成功实践佐证无截图无界面或系统运行凭证无人员信息，可信度不足无法核验实施团队与能力未逐条对标信号四评审要点5条只响应2条响应覆盖明显不足，存在漏项评分要点：上述情形应按

不响应或响应不全

处理，而非简单酌情扣分。控制投标工作量防围堵合理的招标设计能降低投标负担、增强竞争性：量工作量控制规则区域上限BIM投标成果区域面积原则上不应超过项目总建筑面积的

10%（泰州市规定）区域选取招标人应选取具备项目通用特征的区域范围，制定BIM投标成果要求费费用计取规则费用计入BIM技术应用费应计入工程造价，可参考《安徽省BIM技术服务计费参考依据》结算方式招标文件中应明确BIM费用的

结算方式与付款方式深圳实操：71万咨询标怎么评深圳市建筑工务署2026年度BIM咨询服务项目，以真实招采案例演示招标方如何通过规则设计守住质量底线。以真实招采案例，管窥BIM咨询服务招标的实操要点招标方式简易公开招标不接受联合体投标不允许分包转包报价上限71万元KPI突出定标办法一次票决法优先票选综合评分高者资格条件境内注册、独立法人法定代表人不得为同一人服务期限至2026年11月30日案例启示：即使报价最低，若综合评分不高，不承诺最低价中标国网评审：从加分到必答2026年国网技术评审明确数字化系统从加分项变为必答题评分档位2项及以上应用2项及以上3分1项应用1项2分不具备不具备0分BIM评审关注点与评分逻辑三维建模数字孪生载体碰撞检查提前发现设计冲突施工模拟优化工序组织工程量自动计算/进度模拟精确计量与计划管控竣工交付与后期运维联动全生命周期闭环有系统即有管控能力有数据即有履约保障有案例即有落地经验缺项即扣分的评分导向有系统=有管控能力数字化工具是履约能力的可验证证据有数据=有履约保障过程数据留痕、可追溯、可核验有案例=有落地经验落地项目是能力成熟度的背书对投标人的刚性要求：缺项空泛套模板一律按"不响应或响应不全"扣分，评审时应严格执行CHAPTER风险防控守住底线，把握趋势规避评标陷阱，洞察BIM评标未来方向04评标常见的高发风险点围标串标风险：投标文件异常一致、报价呈规律性差异、MAC地址与IP地址溯源信息未独立业绩造假风险：类似业绩真实性存疑，仅凭合同复印件难以核验空泛承诺风险：评分项写成"具备完善体系"等无定义表述，导致评分主观化低价恶性竞争风险：报价明显低于成本价，触发成本说明质询程序围标串标的数字化防线防围标串标数字化要求3项溯源信息独立要求MAC地址、IP地址等溯源信息独立，防止围标串标系统准确记录电子招标投标系统应准确记录投标人的MAC地址、上传投标文件的IP号段等信息履约责任可追溯投标整合溯源信息至电子投标文件中，中标后履约责任可追溯类似业绩的三重核验法1第一步合同备案反查公共资源交易中心登录项目所在地公共资源交易中心官网，输入合同编号查竣工验收备案状态2026年起政府投资项目

强制联网备案2第二步发票穿透核验税务总局查验平台要求提供增值税专用发票代码与号码通过国家税务总局全国增值税发票查验平台交叉比对

开票时间、金额、购销方名称3第三步业主背调直连采购人直发征询函评分办法明确写入：中标后

5个工作日

内向业绩载明业主单位发送《履约情况征询函》未获书面确认的业绩

不予计分价格分设计的防围标算法2026年主流价格分算法已从“最低价得满分”切换为防围标设计成本红线：报价低于成本价

85%

的，自动触发成本说明质询程序双基准价浮动法剔除剔除最高

15%

和最低

15%

报价后取算术平均为A中位数取所有报价中位数为B基准价最终基准价=A×0.6+B×0.4价格分价格分=（基准价÷投标价）×价格权重×100上下限上限

100分

下限

60分阶梯式衰减模型基准以基准价为

100分高出每高出

1%

扣

1.2分低于每低于

1%

只加

0.8分，抑制恶意低价形式化BIM的危害与识别评审警示：看到模型漂亮但无过程资料、无量化数据的BIM成果，应警惕其形式化风险，不得给予高分。01禁止事项严禁仅做外观建模、无落地应用严禁02落地要求