外墙安装石材合同范本

外墙安装石材合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质，主要从事商业及住宅地产的开发、销售及租赁业务。甲方拟开发建设XX商业综合体项目，该项目位于XX市核心商业区，总建筑面积约XX万平方米，包含零售商铺、写字楼及高端住宅等业态。为提升项目整体形象及商业价值，甲方经研究决定，委托乙方提供外墙石材安装服务，以实现项目外墙装饰效果的优化。甲方与乙方在充分协商的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就外墙石材安装事宜达成一致，特订立本合同。

甲方在本合同项下的主要权利包括：审核乙方提交的施工方案及石材设计方案，确保其符合项目整体设计要求及建筑规范；监督乙方施工过程，保障工程质量符合合同约定标准；按合同约定支付工程款；在工程验收合格后，办理相关移交手续。甲方的主要义务包括：向乙方提供施工所需的外墙基准线及建筑纸；配合乙方办理施工许可等相关手续；及时解决施工过程中出现的设计或场地问题；按合同约定支付工程款及验收合格后的尾款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX石材工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事石材加工、安装及销售的企业，具备国家认证的建筑工程施工资质，拥有丰富的外墙石材安装经验及稳定的供应链资源。乙方在接到甲方委托后，根据甲方提供的项目需求及设计纸，组建专业团队进行方案设计、材料采购及施工安装。乙方承诺将严格按照合同约定及行业标准，确保外墙石材安装工程的质量、安全及进度。乙方在本合同项下的主要权利包括：根据合同约定收取工程款；要求甲方提供必要的施工条件及配合；在工程变更时，提出合理的调整方案及费用增减建议。乙方的义务主要包括：按照合同约定的石材规格、数量及安装标准进行施工；确保施工过程符合安全生产规范，承担因自身原因造成的安全事故责任；按时完成工程，并接受甲方的竣工验收；对安装后的石材提供合理的维护建议及质保服务。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方拟建的XX商业综合体项目，其外墙装饰采用天然花岗岩及大理石材料，以实现现代简约与高端商务的商业定位。甲方在项目招标过程中，经综合评估后选择乙方作为石材安装服务提供商，主要基于乙方在同类项目上的成功案例、技术实力及价格优势。乙方在投标过程中承诺，将采用符合国际标准的进口石材，并配备经验丰富的施工团队，确保工程质量和工期。双方在合同签订前，已就石材品种、规格、安装工艺及验收标准等核心内容达成初步共识，并完成必要的资质审查及风险评估。基于此合作基础，双方正式签署本合同，明确各自的权利与义务，以保障外墙石材安装工程的顺利实施。

本合同项下的合作内容与甲方整体项目建设计划紧密相关，外墙石材安装工程的质量及进度直接影响项目的整体形象及商业价值。乙方将严格按照合同约定，以专业、高效、安全的方式完成施工任务，而甲方则有责任提供必要的支持与配合，确保双方合作目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX商业综合体项目外墙进行石材安装的具体事宜，确保工程按照设计要求、质量标准及进度计划顺利完成。合同范围包括但不限于以下内容：

1.石材的种类、规格、数量、颜色及质量要求，具体以甲方确认的设计纸及材料样品为准；

2.外墙石材的加工、运输、安装及成品保护等全过程服务；

3.施工现场的管理，包括安全措施、人员配置及设备使用；

4.相关技术方案的编制与审核，以及施工过程中的质量监控；

5.竣工验收及质保期内的维修责任划分。本合同项下的外墙石材安装工程是甲方项目整体建设的核心组成部分，其完成质量直接影响项目的商业运营效益及品牌形象，双方应共同保障工程顺利实施。

第二条定义

1.**“合同”**：指本合同及其所有附件、补充协议及变更记录的统称；

2.**“外墙石材安装工程”**：指在本合同约定范围内，对XX商业综合体项目外墙进行的石材加工、运输、安装及质保期维护等全部工作；

3.**“设计纸”**：指甲方提供的符合国家及行业标准的建筑纸及石材安装专项设计文件；

4.**“基准线”**：指甲方提供的用于指导施工的测量基准线及控制点；

5.**“质保期”**：指本合同约定的工程竣工验收合格后，乙方承担维修责任的期限，具体为XX年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工方案、材料样品及进度计划进行审核，并有权要求乙方根据项目需求进行调整；甲方有权随时检查施工现场，确保施工符合设计要求及安全生产规范。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工纸、基准线及必要的场地条件，包括施工通道、临时堆放区及水电接入等，并配合乙方办理施工许可及相关部门的报备手续。甲方需确保施工期间场地内已有设施的安全，并对可能存在的地下管线等风险进行提前告知。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件，按时足额支付工程款，任何延期支付需提前与乙方协商并书面确认，否则乙方有权暂停施工或索赔；甲方需指定专门对接人，负责处理施工过程中的协调及变更事宜。

（4）甲方应乙方参与竣工验收，并在验收合格后15日内完成工程款的尾款支付；如乙方提出合理的竣工资料整理需求，甲方应在收到请求后5个工作日内提供支持。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的全部技术文件及场地条件，如甲方未按时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；乙方有权根据施工情况提出材料优化建议，但需经甲方书面确认后方可执行。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的技术人员及安全管理人员，严格按照设计纸及国家规范进行施工，并承担因自身原因导致的工程缺陷责任。乙方需制定详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施，并定期开展安全培训，确保施工零事故。

（3）乙方应确保所使用的石材符合合同约定的品牌、规格及质量标准，并提供出厂合格证及检测报告；在材料进场前，乙方需向甲方提交样品及数量清单，经甲方确认后方可大面积施工。如因材料问题导致返工，相关损失由乙方承担。

（4）乙方应合理规划施工进度，并提交月度进度报告供甲方监督；在施工过程中，如遇设计变更或现场条件变化，乙方应及时与甲方沟通，并提交书面变更申请，经甲方批准后方可实施。乙方需对施工区域及已安装石材采取有效的成品保护措施，直至工程竣工验收。

（5）乙方应承担施工期间的环境保护责任，包括建筑垃圾的及时清运及噪音控制，避免对周边商户及居民造成过度干扰；在工程竣工后，乙方需配合甲方完成项目移交手续，并提供完整的竣工资料一套。

（6）乙方需对安装后的石材提供合同约定的质保期服务，质保期内如因乙方施工质量导致的损坏，乙方应无条件维修或更换；质保期满后，如甲方需要，乙方可提供有偿维保服务。

本条款为双方核心权利义务的详细约定，任何一方违约均需承担相应责任，以确保合同目标的顺利实现。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的外墙石材安装工程总价款为人民币（大写）壹仟贰佰叁拾伍万元整（￥12,350,000.00元），该价格包含石材材料费、加工费、运输费、安装费、施工人工费、机械费、安全文明施工费、措施费、税金及质保期服务费等全部费用，为固定总价。最终结算价格以实际完成并经甲方验收合格的工程量为基础，按合同约定进行调整。

2.付款方式：甲方应按以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%，即人民币贰佰叁拾柒万元整（￥2,370,000.00元），作为预付款；乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）主体结构安装完成并经甲方隐蔽验收合格后30个工作日内，支付合同总价款的40%，即人民币肆佰玖拾叁万伍仟元整（￥4,935,000.00元）；乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

（3）工程竣工验收合格后60个工作日内，支付合同总价款的30%，即人民币叁佰陆拾壹万伍仟元整（￥3,615,000.00元）；乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

（4）质保期满且无遗留质量问题后30个工作日内，支付合同总价款剩余的10%，即人民币壹佰贰拾叁万伍仟元整（￥1,235,000.00元）；乙方收到尾款后应开具等额发票。

3.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方书面提供以下银行账户信息：账户名称：XX石材工程有限责任公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX。甲方所有款项均直接转入该账户，乙方需确保账户信息准确有效。任何非因乙方原因导致的支付延迟，甲方需承担相应的滞纳责任，每日按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

4.乙方应在收到每笔工程款后10个工作日内向甲方提供合规的增值税专用发票，甲方凭发票核对无误后办理支付手续。如乙方提供发票不符合税务规定，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方补正合格。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日终止。

2.外墙石材安装工程总工期为XX天，自乙方施工人员及设备进场、完成现场准备工作的次日起计算，具体开竣工日期以双方书面确认的开工通知为准。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在收到甲方书面开工通知后15日内完成施工方案及材料样品的提交，经甲方审核确认后方可正式开工；

（2）主体结构石材安装应于XX年XX月XX日前完成，允许因不可抗力或甲方原因导致的合理延期；

（3）工程竣工验收应在工程实体施工完成XX日后进行，甲方应在收到乙方验收申请后30个工作日内相关单位完成验收；

（4）如遇设计变更或现场条件变化，经双方书面确认后，相关调整工期应相应顺延，且累计延期不得超过XX天。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，且甲方需承担因此造成的乙方损失，包括但不限于窝工费、设备闲置费及赶工费。

（2）如甲方未按时提供施工场地、基准线或相关技术文件，导致乙方无法正常开工或施工中断，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，且工期相应顺延，乙方不承担此延误责任。

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延办理施工许可等法定手续，导致乙方无法继续施工，甲方应承担乙方因此遭受的行政罚款及直接经济损失，并赔偿工期延误的全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已付款项）的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于延期投入运营的商誉损失及甲方向第三方支付的赔偿金。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定标准，经甲方或权威机构检测鉴定存在缺陷，乙方应在收到整改通知后15日内完成维修，逾期未完成或维修质量仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，且甲方有权从未支付款项中直接扣除。若缺陷严重影响项目使用功能，甲方有权解除合同，乙方需承担合同总价款20%的违约金。

（3）如乙方使用假冒伪劣石材或未按设计要求施工，导致工程出现严重质量问题，甲方有权要求乙方立即停止施工、返工重做，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于第三方索赔、商誉损失及监管罚款。乙方需承担返工期间的一切费用，且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金。

3.质保期内责任：乙方对安装后的石材承担XX年的质保责任，质保期内因乙方施工质量导致的损坏，乙方应无条件维修或更换。如乙方未能履行质保义务，甲方有权自行维修或委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付款项中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

4.紧急情况处理：如发生一方违约行为，守约方应在违约行为发生之日起5个工作日内向违约方发出书面通知，要求其在合理期限内履行义务或采取补救措施。逾期未处理的，守约方可单方面解除合同并要求赔偿损失。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失、守约方为追究违约责任而支出的费用（如律师费、诉讼费等）。双方均应承担因其违约行为对第三方造成的损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于以下情况：

（1）地震、台风、洪水、雷击、暴雨、暴雪等严重自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整）等社会事件；

（3）传染病疫情、交通中断、罢工、能源供应中断等不可预见的外部因素。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质及影响范围的书面证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等），并说明预计影响履行的时间。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取补救措施，减少不可抗力造成的损失。合同履行期限可根据不可抗力影响的程度相应顺延，顺延期限不超过XX天，且累计顺延不得超过XX天。若不可抗力持续超过XX天，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算。

4.**不可抗力解除条件**：若不可抗力事件影响消除后，受影响方应立即恢复合同履行，并通知对方。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同，并按实际履行情况分担损失。

5.**不可抗力证明**：本合同项下的不可抗力证明文件均以中国法律及行业规范认定的有效文件为准，任何一方不得伪造或篡改证明材料。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决，友好协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见。若协商达成一致，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**：若协商未果，双方可共同向XX市建设工程调解委员会申请调解。调解委员会应在收到申请后30个工作日内调解，调解达成一致后，双方应签订调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁解决**：若调解未果或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：除上述约定外，任何一方在仲裁或诉讼程序中，均应承担因其采取法律行动而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、保全费等），除非双方另有书面约定。

5.**争议优先性**：双方同意，在本合同履行期间及争议解决期间，应将争议解决争议优先适用仲裁方式，任何一方不得单方面向法院提起诉讼，但仲裁前置条件不适用于因不可抗力、合同无效或仲裁机构/法院裁定仲裁协议无效等情形引发的争议。

6.**管辖协议**：双方确认，本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律解释，且仲裁机构作出的仲裁裁决可在中华人民共和国任何法院申请强制执行。双方在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决条款，并承诺遵守执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前7个工作日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更、补充或修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.**知识产权**：乙方在履行本合同过程中产生的施工方案、工艺改进等技术成果，如涉及知识产权，其归属及使用方式应按双方书面约定执行。如无约定，视为双方共有，任