地产企划推广合同范本

地产企划推广合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产企业，具备完整的房地产开发资质和运营经验。甲方拥有位于XX市XX区XX地块的房地产开发项目，该地块规划用途为商业住宅综合体，总建筑面积约XX万平方米。甲方为推进该项目的市场推广工作，提升项目知名度和销售业绩，经友好协商，决定委托乙方提供专业的地产企划推广服务。甲方已就该项目完成相关审批手续，并具备履行本合同所需的全部权利能力和行为能力。

在本次合作中，甲方作为委托方，主要负责提供项目相关资料、审核乙方推广方案、监督推广执行过程，并按照合同约定支付服务费用。甲方有权要求乙方提供符合市场标准和项目需求的推广服务，并对推广效果进行评估。同时，甲方需确保提供的项目资料真实、准确，并配合乙方完成推广所需的各项准备工作。

乙方为甲方提供的地产企划推广服务将覆盖项目从预热期到销售期的全过程，包括市场调研、推广策略制定、宣传物料设计、媒体投放、活动策划等环节。甲方的合作需求源于其对该项目市场推广的专业性要求，希望通过乙方专业的服务提升项目竞争力，实现预期销售目标。双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成合作，本合同旨在明确双方权利义务，保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地产营销策划有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于房地产营销策划服务的专业机构，成立于XXXX年，具备丰富的地产推广经验和市场资源。乙方在业内拥有良好的口碑，曾为多家知名房地产开发商提供过企划推广服务，成功案例包括XX项目、XX项目等。乙方团队由资深营销策划人员、设计师、文案专家和媒介专员组成，能够提供全方位的地产推广解决方案。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，主要负责根据甲方需求制定推广方案，设计制作宣传物料，执行媒体投放计划，策划线上线下推广活动，并定期向甲方汇报工作进展。乙方将充分发挥自身专业优势，以市场为导向，结合项目特点，制定科学合理的推广策略，确保推广效果达到甲方预期。同时，乙方需遵守相关法律法规，保护甲方商业秘密，确保推广活动合法合规。

甲乙双方的合作背景源于甲方对该项目推广的专业需求与乙方在地产营销领域的专业能力相匹配。甲方选择乙方作为合作方，看重乙方的行业经验、团队实力和市场口碑。双方基于长期合作、互利共赢的原则展开合作，本合同旨在明确合作范围、服务标准、费用结算等关键事项，为双方合作提供法律保障。乙方的服务将直接关系到项目市场表现和销售业绩，其专业性和执行力对甲方具有重要意义。

3.合同简介：

本合同是甲方委托乙方提供地产企划推广服务的法律依据，双方基于平等自愿、协商一致的原则签订。合作背景为甲方拥有位于XX市XX区的XX房地产开发项目，需通过专业推广提升项目知名度和销售热度；乙方具备相应的营销策划能力和市场资源，能够满足甲方推广需求。双方同意以本合同为框架，明确合作内容、服务标准、费用支付、违约责任等条款，确保合作顺利进行。

合同核心内容包括：乙方需根据甲方项目特点制定推广方案，涵盖市场分析、目标客群定位、推广渠道选择、预算分配等环节；甲方需配合乙方完成推广所需的资料提供、场地协调、效果验收等工作。双方约定服务期限为XX个月，自合同签订之日起计算；费用支付方式为分期付款，首期款于合同签订后支付，尾款于项目销售达到一定目标后支付。本合同还明确了双方的违约责任、不可抗力条款、争议解决方式等，以保障双方权益。

本合同范本的制定充分考虑了地产企划推广的实际需求，条款设置兼顾了法律严谨性和商业合理性。甲乙双方通过签订本合同，既确立了合作的法律关系，也为后续的沟通协调提供了明确指引。合同的履行将有助于甲方提升项目市场竞争力，实现销售目标，同时也为乙方创造业务机会，实现价值增长。双方均应严格履行合同约定，确保合作成果达到预期效果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业地产企划推广服务的内容、标准及双方权利义务，确保乙方根据甲方需求完成项目推广工作，提升项目市场表现与销售业绩。具体范围包括但不限于：

1.市场调研与分析：乙方需对项目所在区域的市场环境、竞品动态、目标客群特征进行深入调研，提交书面分析报告。

2.推广策略制定：乙方依据市场调研结果，为甲方制定整体推广策略，涵盖推广周期、目标设定、核心卖点提炼、推广渠道组合等。

3.宣传物料设计：乙方负责设计制作项目推广所需的各类物料，包括但不限于项目手册、楼书、宣传片、户外广告、线上广告素材等，并确保符合甲方品牌形象要求。

4.媒体投放执行：乙方根据推广策略，选择合适的媒体渠道（如线上平台、户外广告位、自媒体账号等）进行广告投放，并监控投放效果。

5.活动策划与执行：乙方策划并执行线上线下推广活动，如开盘仪式、品鉴会、主题营销活动等，确保活动效果达到预期。

6.效果监测与报告：乙方定期向甲方汇报推广进展及效果数据，包括媒体曝光量、活动参与人数、销售转化率等，并根据甲方反馈调整推广方案。

本合同范围涵盖从推广方案制定到最终效果验收的全过程服务，乙方需确保各项服务内容符合市场标准及甲方具体要求，甲方需积极配合提供必要支持，共同达成项目推广目标。

第二条定义

1.“地产企划推广服务”指乙方为甲方提供的包括市场调研、策略制定、物料设计、媒体投放、活动策划、效果监测等在内的综合性地产营销推广服务。

2.“推广方案”指乙方根据甲方项目特点及市场环境制定的书面推广计划，包含推广目标、周期、预算、渠道、执行步骤等要素。

3.“宣传物料”指用于项目推广的各类视觉及文字材料，包括但不限于项目手册、楼书、海报、视频、内容等。

4.“媒体投放”指乙方利用各类媒体渠道进行广告发布的行为，包括线上广告（如搜索引擎、社交媒体、信息流广告）、线下广告（如户外广告、报纸广告）等。

5.“推广活动”指乙方策划并执行的线上线下营销活动，如开盘仪式、客户答谢会、主题体验活动等。

6.“服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬，包括固定费用及按推广效果计算的浮动费用。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方有权对乙方提交的推广方案、宣传物料等进行审核，并提出修改意见，乙方应积极配合调整。

（3）甲方有权根据项目销售进度和市场变化，要求乙方调整推广策略和执行方案，乙方应在合理范围内予以配合。

（4）甲方有权根据推广效果及乙方服务表现，对乙方的工作进行评估，并据此支付服务费用。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、建筑纸、价格体系、销售政策、前期销售数据等，并保证资料的真实性。

（2）甲方应按时向乙方支付服务费，如有调整需求应提前与乙方协商，并按协商结果执行。

（3）甲方应配合乙方完成推广所需的场地、人员等支持工作，如提供活动场地、协调销售顾问参与推广活动等。

（4）甲方应保护乙方的商业秘密，未经乙方同意不得将乙方提供的推广方案、创意等泄露给第三方。

（5）甲方应在推广活动中配合乙方的宣传口径，确保项目形象的一致性，避免因甲方行为影响推广效果。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权根据合同约定收取服务费，并有权要求甲方按时支付费用。

（2）乙方有权根据市场情况及项目需求，提出推广方案和执行建议，并要求甲方提供必要支持。

（3）乙方有权对甲方提供的资料进行核实，如发现资料存在虚假或遗漏，有权要求甲方补充或更正。

（4）乙方有权根据推广效果及甲方反馈，调整推广策略和执行方案，确保推广目标的达成。

乙方的义务：

（1）乙方应组建专业的推广团队负责本项目，配备足够资源确保服务质量，并指定项目负责人与甲方对接。

（2）乙方应根据合同约定，按时提交推广方案、宣传物料等成果，并确保内容符合市场标准和甲方要求。

（3）乙方应严格按照推广方案执行各项推广工作，包括媒体投放、活动、物料制作等，确保执行效果。

（4）乙方应定期向甲方汇报推广进展及效果数据，并接受甲方的监督和指导，根据甲方意见进行调整优化。

（5）乙方应确保所有推广活动合法合规，遵守相关法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传或违规操作。

（6）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意不得将项目信息、推广策略等泄露给第三方。

（7）乙方应提供推广效果的监测数据及分析报告，如媒体曝光量、活动参与度、销售转化率等，并据此优化推广策略。

（8）乙方应在合同约定的服务期限内完成各项推广工作，如需延期应提前与甲方协商并获得同意。

（9）乙方应配合甲方完成推广效果的验收工作，并根据验收结果结算服务费用。

（10）乙方应保留所有推广工作的相关记录和资料，以备甲方核查或后续使用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方提供本合同项下地产企划推广服务的费用及支付条件如下：

1.服务总费用：乙方提供本合同约定的全部地产企划推广服务，甲方应向乙方支付服务费共计人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。该费用为固定费用，包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所产生的人工成本、策划费用、设计费用、媒介执行费用等所有支出。

2.费用构成：具体费用构成明细由乙方在合同签订后X日内提供给甲方审核，经甲方确认后作为本合同附件。费用涵盖范围包括但不限于市场调研、推广策略制定、宣传物料设计制作、媒体投放执行、推广活动策划与执行、效果监测与报告等全部服务内容。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。乙方指定收款账户信息如下：开户名称：XX地产营销策划有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX。

4.支付时间与节点：

（1）首期款：本合同签订后X日内，甲方应向乙方支付服务费总额的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），作为乙方开展工作及前期投入的预付款。

（2）中期款：乙方完成推广方案制定并经甲方审核确认后X日内，甲方应向乙方支付服务费总额的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。

（3）尾期款：乙方根据合同约定完成全部推广服务，并提交最终效果报告经甲方验收合格后X日内，甲方应向乙方支付服务费总额的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。

5.付款前提：甲方每次付款前，乙方应向甲方提供等额的合规发票。如甲方对乙方提交的阶段性成果或最终成果有异议，影响付款的，甲方有权要求乙方在规定期限内完成整改，整改合格前可相应缓付相关款项，但不得无理拒绝付款。

6.调整机制：如因甲方原因导致推广范围扩大或服务内容增加，经双方书面确认后，乙方有权相应调整服务费用，并签署补充协议。如市场环境发生重大变化或政府政策调整导致乙方实际成本增加，经双方协商一致可进行费用调整。

7.逾期付款责任：若甲方未按本合同约定按时支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延长合同期限，双方应在合同到期前X个月协商签署续约协议。

2.服务期限：乙方应在本合同生效后X日内完成初步市场调研并提出推广方案初稿，在X日内完成最终推广方案并提交甲方审核。自甲方确认推广方案之日起，乙方应在XX个月内完成全部推广服务的执行工作。

3.关键时间节点：

（1）项目预热期推广：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日，乙方负责项目启动期的宣传预热工作，包括媒体初步投放和线上内容建设。

（2）开盘期推广：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日，乙方负责集中资源进行开盘前的集中推广，包括大型宣传活动的策划执行和重点媒体投放。

（3）销售稳定期推广：自XXXX年XX月XX日起至合同到期日，乙方负责维持项目市场热度，根据销售情况调整推广策略，包括常规性广告投放和针对性营销活动。

4.期限顺延：如因不可抗力或甲方原因（如未能及时提供必要资料、场地协调问题等）导致乙方无法按期完成某项工作，经双方书面确认后，该工作完成期限可相应顺延。因乙方原因导致的延期，乙方应在合理范围内加快进度，并承担可能产生的额外成本。

5.验收与结算：乙方完成各阶段推广工作后，应向甲方提交成果报告供验收。甲方应在收到报告后X日内完成验收，如无异议则视为通过。合同最终结算在全部服务完成后X日内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟责任：如甲方未按本合同第四条约定按时支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及累计违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于服务费总额XX%的违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

（2）资料提供不及时责任：如因甲方未能按时提供真实、完整的项目资料导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付服务费总额XX%的违约金，延误超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成服务的费用及XX%的违约金。

（3）不当干预责任：如甲方无正当理由干预乙方正常的推广工作，或要求乙方执行违反法律法规或合同约定的行为，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权拒绝执行不合理要求，并保留追究甲方违约责任的权利。

（4）验收无理拖延责任：如甲方在乙方提交验收报告后无正当理由拖延验收超过X日，每逾期一日，甲方应向乙方支付服务费总额XX%的违约金，逾期超过X日视为验收通过，但甲方仍需支付全部服务费及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量违约责任：如乙方未能按本合同第一条约定的服务范围和质量标准完成工作，甲方有权要求乙方在X日内整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方退还相应阶段的服务费，并支付相当于该费用XX%的违约金。

（2）进度延误责任：如因乙方原因导致推广工作进度延误，每延误一日，乙方应按当期应完成工作价值的XX%向甲方支付违约金。累计延误超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成服务的费用及相当于服务费总额XX%的违约金。

（3）效果未达标责任：如推广效果未达到双方约定的关键指标（如媒体曝光量、活动参与人数、销售转化率等），经第三方机构检测或双方确认属实，乙方应承担违约责任。具体违约方式包括：

-按未达标比例返还部分服务费；

-退还XX%的固定服务费；

-并按未达标部分的XX%向甲方支付赔偿金；

-乙方需在收到甲方书面通知后X日内提交改进方案并加速推广，直至达到约定标准。

（4）商业秘密泄露责任：如乙方及其工作人员泄露甲方商业秘密（包括项目信息、价格体系、客户资料等），给甲方造成直接经济损失的，乙方应全额赔偿损失，并支付服务费总额XX%的违约金。甲方有权追究乙方及相关人员的法律责任。

（5）侵权责任：如乙方提供的推广内容（包括宣传物料、广告文案等）侵犯第三方知识产权（如版权、商标权）或违反广告法规定，导致甲方承担行政处罚、赔偿第三方损失等责任的，全部责任由乙方承担，包括但不限于赔偿款项、律师费、诉讼费等，且甲方有权要求乙方退还全部服务费并支付XX%的违约金。

（6）不可抗力通知责任：如发生不可抗力事件导致乙方无法履行合同，乙方应在事件发生后X日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。乙方仍需尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但乙方应退还甲方已支付但未提供服务的费用。

3.违约金上限：本合同项下所有违约金的累计总额不超过服务费总额的XX%。如一方违约行为导致另一方损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

4.合同解除权：除本合同另有约定外，任一方发生严重违约行为（如支付延迟超过XX日、服务质量严重不符、泄露商业秘密等），守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应立即停止所有服务，并返还甲方提供的资料及预付款项（如有），但已完成的合格工作仍应获得相应报酬。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于违约金、实际损失、律师费、诉讼费等，损失计算应以违约行为发生时市场正常价值为基础，并考虑违约行为与损失之间的因果关系。双方应在违约发生后X日内就赔偿事宜进行协商，协商不成的，依法通过争议解决途径处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等无法预见或虽可预见但无法避免的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。通知应送达本合同约定的地址。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，受影响方不承担违约责任，但应在合理范围内采取必要措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，根据事件影响重新评估合同履行事宜。如事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.不可免责范围：因不可抗力导致的后果，不免除任何一方就合同中约定应承担的保密义务、返还已收款项（预付款）等责任，以及因一方违约行为已造成的损失赔偿责任。若不可抗力事件是由一方原因引起或加剧的，该方仍需承担相应责任。

6.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通协商，寻求达成和解的解决方案。

2.协商不成处理：如双方协商未能在X日内解决争议，或任何一方在协商过程中提出不合理要求导致协商破裂，应提交至以下第X种争议解决方式：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（或双方约定的其他地点）。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、赔偿等所有问题。

4.专属管辖：双方确认，在上述争议解决方式中选择仲裁的，仲裁机构应按照仲裁规则进行专属管辖；选择诉讼的，应向合同履行地或被告住所地人民法院起诉。任何一方不得就同一争议事项向另一有管辖权的主管机关提出诉讼或仲裁申请，但基于仲裁条款的确认之诉除外。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面暂停或终止合同履行，除非双方另有书面约定或法律规定。双方应避免采取任何可能导致争议升级或恶化的行为，包括公开指责、报复或采取法律行动等。

6.法律适用：本合同项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部列明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或专人递送等方式发出的通知，在送达后X即视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若收件人未在X日内确认收到，则视为未能有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于项目信息、客户资料、价格体系、推广策略、经营数据等）承担保密义务。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。除非法律规