开工土方工程合同范本

开工土方工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土方工程有限责任公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介：**

甲方拟进行XX房地产开发项目，需将项目地块内的土方工程进行开挖、运输及回填，以完成项目前期施工准备工作。乙方具备相应的土方工程资质及施工能力，经甲方考察并协商一致，同意由乙方负责承揽该项目的土方工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就土方工程施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本项目的土方工程涉及范围包括甲方提供的XX地块红线范围内的所有挖方及填方作业，具体施工内容、工程量及施工要求以双方另行签订的工程量清单及施工纸为准。乙方需严格按照国家及行业相关标准，在保证工程质量和安全的前提下，完成土方工程的施工任务。甲方负责提供施工所需的相关许可及场地条件，乙方则需配备专业的施工设备及人员，确保工程按期、保质完成。双方的合作基础在于甲方对乙方的施工能力及资质的认可，以及乙方对甲方项目需求的明确理解。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范施工过程，保障项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX房地产开发项目地块内土方工程的施工事宜，确保土方工程按照约定的质量、进度和安全标准顺利完成。涉及的具体内容包括但不限于：对甲方指定范围内的土进行开挖、装载、运输至指定地点或回填区域，以及工程完成后的场地清理和初步平整。乙方需根据甲方提供的工程量清单、施工纸及现场要求，实施挖方、填方、转运等全部土方作业，并承担施工过程中产生的相关费用及风险，直至工程验收合格。本合同旨在通过双方协作，为后续项目主体工程建设奠定基础，保障项目整体施工计划的有效推进。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“土方工程”指本合同约定乙方需完成的挖方、填方、运输及相关场地平整作业。

“工程量清单”指双方确认的详细列明土方工程各项内容的文件。

“施工纸”指甲方提供的、用于指导土方工程施工的技术纸。

“验收合格”指土方工程按照国家及行业相关标准，经甲方检查确认符合约定要求。

“合同价款”指本合同约定的乙方完成全部土方工程应得的报酬总额。

“安全责任”指双方在施工过程中各自应承担的安全生产管理义务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定、工程量清单及施工纸完成土方工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地接入权限，并确保乙方施工人员及设备能够顺利进入作业区域。

(3)甲方有义务向乙方提供清晰的施工纸、工程量清单及相关技术要求，并就施工中的疑问进行必要的解释。

(4)甲方应负责办理本项目土方工程施工所需的各项许可或报批手续，并承担由此产生的费用。

(5)甲方有权按照合同约定对乙方的工程进度、质量进行检查，并有权对不符合要求的工程部分要求乙方整改。

(6)甲方应在乙方完成土方工程并通过验收后，按照合同约定及时支付合同价款。

(7)甲方应指派专门联系人，负责与乙方就施工事宜进行沟通协调，并处理现场出现的问题。

(8)甲方应保障乙方施工人员在作业区域的人身安全，提供必要的施工条件，如临时水电接入等（若合同另有约定除外）。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权依据合同约定、工程量清单及施工纸要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。

(2)乙方必须具备相应的土方工程施工资质，并有权要求甲方核实其资质文件。

(3)乙方应按照国家及行业相关施工规范和安全标准，制定详细的施工方案，并报甲方确认后执行。

(4)乙方应自行负责配备完成本合同项下土方工程所需的所有施工设备、机械及运输工具，并承担设备的维护、保养及操作人员费用。

(5)乙方应自行承担施工人员的管理、培训及工资福利待遇，并确保施工人员具备相应的上岗资格。

(6)乙方应严格按照施工纸和工程量清单进行施工，确保土方工程的体积、位置、标高符合要求，并对施工质量负责。

(7)乙方应设立现场负责人，全程负责施工管理，并应甲方要求提供施工进度报告及相关资料。

(8)乙方应严格遵守安全生产规定，落实安全防护措施，承担因其原因造成的施工安全事故的全部责任。

(9)乙方应负责施工现场的管理，包括材料堆放、垃圾清理等，保持场地整洁，并确保施工不侵犯第三方权益。

(10)乙方应负责土方运输途中的安全，并承担因运输原因造成的损失。

(11)在施工过程中发现地质条件与合同约定或纸不符时，乙方应及时通知甲方，共同商定解决方案，由此产生的费用和工期影响按合同约定处理。

(12)乙方应确保完成的土方工程在约定时间内通过甲方验收，并承担因自身原因导致的验收不合格的整改费用及工期延误责任。

(13)施工完成后，乙方应配合甲方进行工程量的核对和验收工作，并按甲方要求移交相关施工记录和资料。

第四条价格与支付条件

本合同项下土方工程的合同价款总额为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部土方工程所应承担的一切费用，包括但不限于人工费、设备费、材料费、运输费、安全费、管理费、税金及其他相关费用。

付款方式采用分阶段支付：

(1)合同签订生效后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为乙方预付款；

(2)乙方完成全部土方工程量的XX%并经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

(3)乙方完成全部土方工程并经甲方最终验收合格、乙方提交完整结算资料后X日内，甲方支付至合同总价款扣除已付款项后的XX%，即人民币XX元整，作为尾款；

(4)尾款支付条件：乙方需提供等额有效的发票。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX土方工程有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

任何逾期支付均应按日加付未付金额XX%的违约金。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部土方工程并通过甲方最终验收合格之日止，为合同履行期。

(2)乙方应于合同生效后X日内进场开始施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部土方工程。

(3)如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

(4)甲方应在本合同约定的各付款节点按时支付款项，任何非因乙方原因导致的付款延迟，不视为甲方违约。

(5)乙方应在收到甲方最终支付款项后X日内完成施工现场清理及设备撤离工作。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)若甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)若甲方未按时提供必要的施工场地、许可或技术支持，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

(3)若甲方原因导致乙方已完成的工程量无法进行后续工序或被拆除，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失，包括但不限于已投入的人工、设备折旧、材料成本等。

**2.乙方违约责任**

(1)若乙方未按本合同第五条约定或施工纸及工程量清单要求完成土方工程，或工程质量不符合国家及行业标准，经甲方指出后仍未能按期整改合格的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间费用由乙方承担；若逾期仍未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，损失赔偿金额不低于合同总价款的XX%。

(2)若乙方施工造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并应全额退还甲方已支付的款项，甲方还有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

(3)若乙方擅自变更施工方案、扩大工程范围或使用不符合要求的材料设备，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

(4)若乙方未按合同约定按时完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿工期延误造成的损失。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

(5)乙方在施工过程中侵犯第三方合法权益（如土地所有权、使用权、相邻权等），乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方还有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

(6)若乙方在工程完工后未按时清理现场、撤离设备，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，甲方有权自行处理或委托第三方处理，费用由乙方承担。

(7)乙方提交的结算资料不完整或不真实，导致甲方无法按时支付尾款，每延误一日，应向甲方支付未付款项XX%的违约金。

**3.违约金的计算与支付**

违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后X日内支付。若违约方在通知送达后X日内仍未支付，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

**4.合同解除后的责任**

无论因何种原因导致合同解除，乙方应负责将其施工设备、材料及人员全部撤离现场，并恢复场地原状（或按合同约定处理），甲方应支付乙方已完成合格工程量对应的款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。双方应就工程结算进行协商，协商不成的，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

(1)本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、泥石流、疫情及其政府管制、战争、动乱、法律政策重大调整等。

(2)任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应载明不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

(3)不可抗力影响期间，双方应采取合理措施减轻损失，并暂停履行受不可抗力影响的合同义务。不可抗力消除后，应及时恢复履行合同。

(4)因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力持续时间超过X日的，双方可以协商变更合同或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

(5)双方应就不可抗力事件对合同履行造成的影响进行友好协商，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。不可抗力发生后，双方应继续履行合同其他条款，直至合同最终终止。

(6)因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得将不可抗力作为免除其已尽到合理注意义务而产生的责任的理由。

第八条争议解决

(1)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，双方应指定代表进行沟通，力争在X日内达成一致意见。

(2)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。选择诉讼方式解决争议的，应遵守中华人民共和国相关法律规定，并承担各自的法律诉讼费用。

(3)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行合同义务，也不得单方面解除合同。

(4)诉讼期间，不影响双方根据本合同约定或法律规定继续履行通知、保全等诉讼前置程序。如需申请财产保全，应提供相应担保。

(5)双方在诉讼或仲裁过程中相互提供的证据材料应真实、完整、有效，并承担相应的法律后果。未经对方同意，不得将争议内容或涉及的商业秘密泄露给任何第三方。

(6)对于争议解决的结果（包括法院判决或仲裁裁决），双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、挂号信或当面送达等方式发出的通知，在送达时视为有效送达。电子通知应以双方确认的电子邮箱或平台为准。

(2)**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

(3)**分包与转包**：乙方不得将本合同项下的全部或部分土方工程转包给第三方，但可将其中的非核心劳务或辅助性工作分包给具有相应资质的第三方，且分包方需符合国家相关法律法规要求。乙方应就分包方的行为向甲方承担连带责任。任何分包行为均需事先获得甲方书面同意。

(4)**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

(5)**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应努力