桑拿房安装合同范本

桑拿房安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完善的法人治理结构和丰富的房地产项目开发经验。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、销售及租赁等多个领域，在行业内具备较高的知名度和市场影响力。本次合同签订前，甲方已成功开发并运营多个商业及住宅项目，具备较强的资金实力和项目管理能力。甲方在XX市XX区拥有一处商业用地，计划在该地块上建设桑拿房并用于出租经营。为提升项目品质、满足市场需求，甲方委托乙方提供桑拿房的设计、施工及后续维护服务，并达成如下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的建筑工程企业，专注于各类商业及公共设施的建设与安装，具备丰富的行业经验和专业的技术团队。乙方的经营范围包括建筑设计、施工总承包、室内外装修、设备安装等，在桑拿房建设领域拥有多个成功案例，并积累了完善的施工工艺和管理流程。乙方在成立至今已承接多个商业项目的桑拿房建设任务，与多家知名房地产企业及酒店集团建立了长期合作关系。本次合同签订前，乙方已对甲方的项目需求进行充分调研，并制定了详细的设计方案和施工计划。乙方承诺将严格按照合同约定，提供高质量的桑拿房建设服务，确保项目按时、按质完成。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就桑拿房的建设、安装及后续维护服务事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。甲方作为委托方，负责提供项目所需的资金、场地及相关资料，并对项目整体需求进行最终确认；乙方作为服务提供方，负责桑拿房的设计、施工、设备安装及验收前的质量保障工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合市场实际情况和行业标准，就桑拿房的具体建设内容、技术要求、价格条款、履行期限及违约责任等事项达成一致。本合同签订后，双方将共同推进项目进展，确保桑拿房按期交付并满足甲方经营需求。合作背景方面，甲方计划通过建设桑拿房提升商业项目的吸引力，增强租赁竞争力，而乙方凭借在桑拿房建设领域的专业能力，有望通过本次合作获得稳定的业务收入和良好的市场口碑。双方均期望通过本次合作实现互利共赢，为后续的长期合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方设计和建造桑拿房的具体事宜，确保桑拿房按照约定的标准、质量和时间完成，满足甲方用于商业经营的需求。合同范围包括但不限于以下内容：桑拿房的整体设计（包括平面布局、空间结构、功能分区等）、建筑施工（主体结构、内外装饰、水电安装等）、桑拿设备（如桑拿炉、桑拿床、蒸汽房设备、干蒸房设备、湿蒸房设备、淋浴设备等）的采购、安装、调试及配套家具的配置。具体范围详见本合同附件一《桑拿房建设技术规格书》。乙方负责按照附件一及双方确认的设计方案和施工纸完成全部建设工作，并确保最终成果符合国家相关建筑规范和行业标准，满足甲方约定的使用功能和安全要求。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“桑拿房”指根据本合同约定建造的，包含干蒸房、湿蒸房、蒸汽房、冷气房及淋浴区等功能的综合性健康休闲设施；

“设计纸”指经甲方书面确认的桑拿房平面、立面、剖面及其他技术文件；

“施工期”指自乙方收到甲方书面开工通知之日起至本合同约定的竣工验收之日止的期间；

“竣工验收”指桑拿房建设及设备安装完成后，经甲方检查确认符合本合同约定及相关标准的完成状态；

“附件一《桑拿房建设技术规格书》”是本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等约束力；

“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见或即使预见也难以避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得无故干涉乙方的正常作业秩序。甲方有权要求乙方按照设计纸和技术规格书施工，并对乙方的施工质量、进度及安全进行检验。

（2）甲方应按时向乙方提供项目所需的基础资料，包括但不限于场地地质报告、相关审批文件、水电接入条件等，并保证资料的真实性和完整性。甲方应在收到乙方提交的施工设计方案后十个工作日内进行审核并书面确认。

（2）甲方应按照本合同约定及时支付合同款项，并承担因甲方原因导致的工程变更或延期所产生的额外费用。甲方有权要求乙方提交阶段性验收报告及相关的竣工资料，并在收到报告后十五个工作日内验收。

（3）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，并代表甲方处理合同履行过程中的相关事宜。甲方应配合乙方办理施工期间所需的相关许可或批准手续，但甲方不承担因政府部门审批延误或政策变化而产生的责任。

（4）甲方应保证乙方施工人员及设备在项目现场的作业环境符合安全生产标准，并对因甲方原因造成的乙方人员伤害或设备损坏承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件，包括场地移交、水电接入等，并有权在施工前对场地进行必要的勘察和准备工作。乙方在施工过程中如发现设计纸或技术规格书存在不合理之处，有权及时向甲方提出书面建议，经甲方确认后进行调整。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备经验丰富的工程师和技术工人，严格按照设计纸、国家建筑规范及行业标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的等级。乙方应自行承担施工期间的所有安全责任，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训，防止安全事故发生。

（3）乙方应建立健全的质量管理体系，对关键工序和隐蔽工程进行重点控制，并按规定进行自检、互检和交接检。乙方应在工程变更发生时，及时向甲方提交变更方案及费用调整建议，经甲方书面确认后方可实施。

（4）乙方应保证所使用的建筑材料和设备符合国家质量标准及环保要求，并可根据甲方要求提供产品合格证明文件。乙方负责桑拿房内所有设备的安装、调试及操作说明的提供，并确保设备在验收前正常运转。

（5）乙方应按时提交施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。在工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工、验收报告、设备说明书、质保书等，并配合甲方进行竣工验收。如甲方验收合格，乙方应在收到验收通知后积极配合完成工程移交手续。

（6）乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法纳税，并自行承担施工期间产生的所有税费。乙方应妥善保管项目现场的所有材料和设备，如有损耗或丢失，应承担相应责任。在合同履行完毕且甲方支付全部款项后，乙方有权要求甲方清理项目现场并移交场地。

第四条价格与支付条件

本合同项下桑拿房的建设、安装及调试总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），大写：人民币壹佰陆拾万元整。该价格包含但不限于设计费、材料费、设备费、施工费、运输费、安装费、调试费、税金及双方约定的其他费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后十日内，甲方支付总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00），作为预付款；

（2）主体结构施工完毕并经甲方验收合格后十日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币捌拾万元整（¥800,000.00）；

（3）所有设备及内部装修完成、初步调试并通过甲方验收后十日内，甲方支付至总价款的25%，即人民币叁拾伍万元整（¥400,000.00）；

（4）项目最终竣工验收合格并完成所有移交手续后十日内，甲方支付剩余的5%，即人民币捌万元整（¥80,000.00），作为尾款。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名：XX建筑工程有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额的收款发票。若甲方未按本合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至桑拿房最终竣工验收合格、甲方支付全部合同款项并完成所有移交手续之日终止，合同有效期预计为180日。

乙方应在收到甲方书面开工通知后十日内正式开工，并按照《桑拿房建设技术规格书》中的施工进度计划推进工作。预计整体施工期为120日，自开工之日起计算。

关键时间节点安排如下：

（1）设计纸提交及确认：合同签订后30日内，乙方完成初步设计方案并提交甲方，甲方在收到后15日内完成审核并书面确认；

（2）主体结构开工：设计方案确认后10日内；

（3）主体结构完工及验收：预计开工后90日；

（4）设备安装及初步调试：主体结构验收合格后60日内；

（5）最终竣工验收：初步调试完成后30日内；

（6）项目移交及尾款支付：竣工验收合格后10日内。

如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，双方应书面确认事件影响及新的履行时间。若因甲方原因（如未及时提供场地、资料或审批延误）导致工期延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本合同第四条约定按时支付任何一期款项，除应按日向乙方支付千分之一违约金外，还应承担乙方为催促付款产生的合理费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。若逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用（按合同总价乘以已完成比例计算）及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期利润损失、已投入的人工材料成本等。

（2）提供资料延误：甲方未按时提供合同约定的基础资料或审批文件，导致乙方无法按计划开工或施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之一的违约金，且工期相应顺延，乙方不承担由此产生的责任。

（3）变更指令不当：甲方提出的工程变更若导致乙方成本增加或工期延误，增加的费用和延误的工期由甲方承担，乙方有权要求甲方支付相应款项并调整合同履行计划。

（4）验收无理拖延：甲方在合同约定的验收期内无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，甲方仍无权要求乙方承担逾期责任。但若因甲方拖延验收给乙方造成的设备损坏、维护困难等，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方提供的桑拿房工程质量不符合本合同附件一《桑拿房建设技术规格书》或国家相关标准，甲方有权要求乙方在限定期限内整改。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项（扣除已完成工作的合理价值），并支付合同总价20%的违约金。若质量缺陷导致甲方无法正常使用并产生损失，乙方还应承担赔偿责任。

（2）工期延误：除不可抗力或甲方原因外，乙方因自身原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之一的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项（扣除已完成工作的合理价值），并支付合同总价10%的违约金。但乙方有权要求甲方赔偿因延误导致的额外成本增加。

（3）设计缺陷：乙方提交的设计方案存在严重缺陷或与甲方需求根本不符，经甲方指出后未能及时有效修改，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已收款项并支付合同总价30%的违约金。

（4）设备问题：乙方安装的设备出现非自然损耗的质量问题，在保修期内未能及时修复或更换，甲方有权要求乙方承担维修费用或直接更换合格产品，并支付相应违约金。若因设备问题导致甲方停业经营，乙方还应赔偿相应的经济损失。

3.违约金上限：双方约定的所有违约金总额不超过合同总价款的30%。实际违约损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应书面通知对方，并按合同约定结算工程款。已完成的工程量按实际价值结算，双方互相返还已收付的款项。因解除合同给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。乙方在解除合同时，应妥善保管已完成的工程及材料，甲方需支付乙方合理的处理费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能持续时间的书面通知，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应再次协商确定合同后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方根据不可抗力影响的严重程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据提供的证据和事件性质共同认定。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行合理结算。

4.不可免除的责任：若不可抗力仅影响部分合同条款的履行，受影响方仅就受影响部分免除责任；若不可抗力导致一方无法履行特定义务，另一方仍需履行其对应的义务。双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，不能免除责任。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同。若不可抗力持续存在导致合同整体无法履行，合同自动终止，双方无需承担后续责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，在合理期限内达成书面和解协议。若协商在三十日内未能解决争议，双方应自动进入下一争议解决程序。

2.调解解决：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市合同仲裁委员会或双方认可的行业协会调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，制作调解书并经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。调解不成的，调解机构应在调解期满后十日内书面通知双方，可提请仲裁或诉讼。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交XX国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（XX市XX区），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式，双方应向合同履行地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，配合法院审理。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可申请强制执行。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中或争议解决过程中发生的法律费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），除协议另有约定外，均由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.分包与转包：乙方在合同履行过程中，如需分包部分非核心工程（如特定设备供应安装），应事先获得甲方书面同意，且分包方必须具备相应资质和信誉。乙方不得将合同标的的整体工程或核心部分转包给第三方。乙方的分包行为需对最终工程质量、工期和安全负全部责任。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的