承包厂房工程建设合同范本

承包厂房工程建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家从事现代化工业生产的企业，拥有多年的生产经营经验。为满足日益增长的生产需求，甲方计划在XX市XX区建设一座现代化的厂房，用于扩大生产规模和提升产能。鉴于甲方缺乏厂房建设的专业技术和经验，经多方考察和评估，决定委托具备相应资质和能力的乙方进行厂房工程建设。甲方希望通过本次合作，建设一座符合国家相关标准、满足生产需求的现代化厂房，为企业的长期发展奠定坚实基础。

在本次合作中，甲方的主要任务是提供项目所需的资金支持、土地使用许可及相关政策支持，并对工程建设的整体进度和质量进行监督和管理。甲方将充分发挥自身的资源优势，确保项目建设的顺利进行，同时积极配合乙方完成各项工程任务，共同推动厂房建设的顺利完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家具有丰富厂房建设经验的建筑工程企业，拥有国家一级施工资质和多项工程奖项。自成立以来，乙方始终秉承“质量第一、信誉至上”的经营理念，致力于为客户提供高品质的建筑工程服务。在多年的工程建设过程中，乙方积累了丰富的项目管理和施工经验，形成了一套完善的工程管理体系和质量控制体系，能够确保工程建设的质量和进度。

此次合作中，乙方将充分发挥自身的专业优势和技术实力，按照甲方的需求和设计要求，负责厂房工程的具体建设任务。乙方将组建一支由经验丰富的工程师和技术人员组成的施工团队，严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程建设的质量和安全。同时，乙方将积极配合甲方的监督和管理，及时汇报工程进度，确保项目按时完成。

双方基于长期合作和互信互利的原则，决定在平等、自愿的基础上签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推动厂房建设项目的顺利进行。甲方将提供必要的支持和配合，乙方将全力以赴完成工程建设任务，确保项目建设的成功。通过本次合作，双方将建立长期稳定的合作关系，共同为推动产业发展和经济增长贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在厂房工程建设中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和设计纸，在约定的时间和地点完成符合国家相关标准和规范的厂房建设任务。本合同涉及的厂房工程建设具体内容包括但不限于：厂房主体结构的施工、地基处理、基础工程、墙体砌筑、屋顶施工、门窗安装、内外墙粉刷、水电安装、消防设施安装、通风系统安装等。此外，还包括施工前的场地平整、施工期间的安全管理、环境保护措施以及工程竣工验收等环节。甲方将提供必要的支持和配合，乙方将严格按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程建设的质量和进度。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定的含义：

1.厂房：指甲方委托乙方建设的用于生产、仓储等用途的建筑物。

2.设计纸：指甲方提供或确认的厂房建设纸，包括平面、立面、剖面等。

3.工程进度：指厂房建设的具体时间节点和完成情况。

4.工程质量：指厂房建设是否符合国家相关标准和规范，以及甲方的使用要求。

5.工程验收：指甲方对厂房建设完成后的质量、进度等方面的检查和确认。

6.安全管理：指施工过程中采取的安全措施，确保施工人员的安全和施工场地的安全。

7.环境保护：指施工过程中采取的环境保护措施，减少对周围环境的影响。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对厂房建设的整体进度、质量和安全进行监督和管理，确保工程建设的顺利进行。

（2）甲方应按照合同约定提供必要的资金支持，确保工程建设的资金到位。

（3）甲方应提供厂房建设所需的土地使用许可、规划许可等相关文件，并确保这些文件的合法性和有效性。

（4）甲方应提供或确认厂房的设计纸和施工方案，并确保这些文件符合国家相关标准和规范。

（5）甲方应积极配合乙方进行施工前的准备工作，包括场地平整、施工许可等。

（6）甲方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定支付工程款。

（7）甲方应负责协调解决施工过程中出现的与土地使用权、周边环境等相关的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的资金支持。

（2）乙方应按照合同约定和设计纸进行厂房建设，确保工程建设的质量和进度。

（3）乙方应组建一支由经验丰富的工程师和技术人员组成的施工团队，严格按照国家相关标准和规范进行施工。

（4）乙方应负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，确保施工人员的安全和施工场地的安全。

（5）乙方应负责施工过程中的环境保护，采取必要的环境保护措施，减少对周围环境的影响。

（6）乙方应定期向甲方汇报工程进度，并接受甲方的监督和管理。

（7）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和竣工纸。

（8）乙方应负责协调解决施工过程中出现的与施工技术、材料质量等相关的问题。

（9）乙方应确保工程建设的质量，并在保修期内承担相应的保修责任。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程的合法性和合规性。

第四条价格与支付条件

厂房工程的总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00）。该价格为固定总价，包含厂房建设所需的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润以及税金等。

付款方式采用分期付款方式，具体支付节点和比例如下：

1.合同签订后七日内，甲方支付总价的20%，即人民币柒佰万元整（¥700,000.00），用于乙方进行施工前的准备工作。

2.厂房主体结构完工并经甲方验收合格后七日内，甲方支付总价的50%，即人民币壹仟柒佰伍拾万元整（¥1,750,000.00）。

3.厂房全部工程竣工验收合格后七日内，甲方支付总价的25%，即人民币捌佰伍拾万元整（¥850,000.00）。

4.保修期满后三十日内，甲方支付剩余的5%，即人民币壹佰七拾伍万元整（¥175,000.00）。

乙方应在收到每期款项后，向甲方提供等额的发票。甲方应按照合同约定按时支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。但违约金总额不超过工程总价款的10%。

第五条履行期限

本合同的有效期为自合同签订之日起至厂房工程竣工验收合格之日止。具体履行期限如下：

1.厂房工程的总工期为二十四个月，自乙方收到甲方支付的第一期工程款之日起计算。

2.乙方应在施工开始前三十日内完成施工前的准备工作，包括场地平整、施工许可等。

3.乙方应严格按照设计纸和施工方案进行施工，确保工程建设的质量和进度。

4.乙方应于每月的十五日前向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的监督和管理。

5.甲方应在收到工程进度报告后十日内进行验收，并反馈验收结果。

6.厂房工程竣工验收应在总工期届满前一个月进行，验收合格后，工程正式竣工。

7.保修期为工程竣工验收合格之日起十二个月，乙方应在保修期内承担相应的保修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过三十日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在五日内支付全部工程款及违约金。若甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工程款、利润、窝工费等。

（2）甲方未按时提供施工许可、设计纸等相关文件，导致工期延误的，每逾期一日，应按总价的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方在工程竣工验收合格后未按时支付尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定和设计纸进行施工，导致工程质量不符合国家相关标准和规范的，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，导致工期延误的，每逾期一日，应按总价的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（4）乙方在保修期内未履行保修责任的，甲方有权要求乙方维修或更换，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料，导致工程质量问题的，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.双方违约责任的承担：

（1）双方任何一方违反本合同的，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿由此给对方造成的直接经济损失，包括但不限于工程款、利润、窝工费等。

（2）若双方均存在违约行为的，应各自承担相应的违约责任。双方应协商解决违约问题，若协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

（3）违约方在接到对方违约通知后，应在五日内答复对方，并提出解决方案。若违约方未在规定时间内答复或未提出解决方案的，视为违约行为成立，并应承担相应的违约责任。

（4）双方应严格遵守本合同的约定，任何一方不得随意变更或解除合同。若确需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。

（5）本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、火灾、爆炸等自然灾害和社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细信息。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应的合同责任。不可抗力影响的持续期间，双方应暂时停止履行受不可抗力影响的合同义务。

4.协商处理：在不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或解除合同。协商结果应以书面形式确认。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力事件而向对方索赔。但若不可抗力事件是因一方违约行为引发的，违约方仍需承担相应的违约责任。

6.合同解除：若不可抗力事件持续超过六十日，双方仍无法达成一致意见的，本合同自动解除。双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于已履行合同的结算、财产返还等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成一致意见的解决方案。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可以共同向有管辖权的合同纠纷调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、公平、公正的原则进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据协议书履行。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应同意将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应依据申请仲裁时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁规则和仲裁语言等由双方协商确定；协商不成的，由仲裁委员会根据其仲裁规则规定。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商和调解也无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据申请诉讼时有效的法律和司法解释进行。法院将根据事实和法律，对争议作出公正的判决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，维护合同的严肃性和稳定性。任何一方不得采取侮辱、诽谤、威胁等不正当手段解决争议。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

6.专属管辖：除双方另有约定外，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中发生争议时，应优先选择协商、调解或仲裁等方式解决，以避免诉讼带来的时间和经济成本。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非主体工程分包，应事先获得甲方的书面同意，并确保分包方具备相应的资质和能力。乙方应对分包方的行为和履约能力承担连带责任。