2027年办公窗帘维修合同（窗帘维修清单附件）

2027年办公窗帘维修合同（窗帘维修清单附件）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“未来科技集团有限公司”，地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号未来科技大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方作为写字楼出租方，其名下未来科技大厦为现代化甲级写字楼，内部办公区域配备有标准化的办公设施，其中包括由乙方前期安装的窗帘系统。由于长期使用及部分设备自然老化，部分窗帘已出现损坏，影响办公环境及建筑节能效果。为维护办公设施的正常运行，提升办公品质，甲方经评估决定委托乙方对受损窗帘进行维修，以保障大厦的整体形象及运营效率。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“华美窗帘工程有限责任公司”，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区博山路88号华美窗帘大厦5层，法定代表人为李华，联系电话乙方作为专业的窗帘系统设计与施工企业，拥有丰富的项目经验及完善的售后服务体系，具备承接大型写字楼窗帘维修项目的专业资质。自2020年起，乙方已为未来科技集团有限公司提供窗帘安装服务，双方建立了长期稳定的合作关系。基于对乙方专业能力的认可及过往合作记录的信任，甲方选择乙方承担本次窗帘维修工作。乙方承诺将严格按照国家相关标准及甲方要求，提供高效、优质的维修服务，确保维修质量达到合同约定标准。双方在充分了解彼此权利义务的基础上，本着诚实信用的原则，签订本合同，共同推进窗帘维修项目的顺利实施。

在本次合作中，甲方作为写字楼所有者及运营管理者，对办公环境的质量与节能效果有较高要求，而乙方作为窗帘系统解决方案的提供方，具备专业的技术实力与成熟的服务流程。双方的合作背景基于甲方的实际需求与乙方的专业能力，旨在通过本次窗帘维修项目，实现双方利益的最大化。甲方将提供详细的窗帘损坏清单及维修要求，乙方将依据清单内容制定维修方案并实施作业。双方均将严格遵守合同约定，确保项目按期、按质完成。本合同范本的制定，既是对双方合作意向的正式确认，也是对后续履行行为的法律约束，具有明确的合同目的和法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在办公窗帘维修项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成指定办公区域的窗帘维修工作，恢复窗帘的正常使用功能，提升办公环境的整体品质。合同范围具体包括：乙方根据本合同附件《窗帘维修清单》所列明的损坏窗帘进行维修或更换，涉及未来科技集团有限公司未来科技大厦15层共计20个房间的窗帘系统，包括但不限于窗帘布、窗帘轨道、窗帘杆、帘钩、拉绳等部件的检查、维修或更换。维修内容以《窗帘维修清单》为准，具体维修方案需经甲方书面确认。乙方需在保证质量和安全的前提下，完成所有维修工作，并通过甲方的验收。维修后的窗帘应达到国家相关质量标准及甲方正常使用的需求，且外观、功能与大厦整体风格协调一致。

第二条定义

1.“办公窗帘”：指安装在办公区域，用于调节光线、隔离视线、保温隔热或装饰环境的窗帘系统及其附属部件。

2.“维修”：指对受损的办公窗帘进行修复、更换损坏部件或调整其功能的活动。

3.“维修清单”：指附件中详细列明需要维修的窗帘名称、位置、损坏情况及维修要求的文件。

4.“验收”：指甲方依据合同约定及维修清单对乙方完成的维修工作进行质量检查并确认合格的过程。

5.“违约责任”：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照《窗帘维修清单》及合同约定提供维修服务，并对维修方案进行审核确认。

（2）甲方应向乙方提供准确的窗帘损坏信息及维修要求，并配合乙方进行现场勘查及维修工作。

（3）甲方应在合同约定的付款节点向乙方支付维修费用，具体支付方式按本合同第六条执行。

（4）甲方有权对乙方的维修质量进行验收，如发现不符合合同约定的问题，有权要求乙方限期整改。

（5）甲方应确保维修现场具备必要的施工条件，包括但不限于水电供应、安全通道等，并承担因甲方原因导致的延误责任。

（6）甲方应保护乙方维修人员的人身安全及财产安全，如因甲方原因造成乙方人员伤害或财产损失，由甲方承担相应责任。

（7）甲方有权要求乙方遵守现场施工规范，包括但不限于文明施工、垃圾清运、成品保护等。

（8）维修完成后，甲方应配合乙方进行竣工验收，并在验收合格后签署验收确认书。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的窗帘损坏信息及维修所需的现场条件，并有权对维修方案进行合理调整。

（2）乙方应按照《窗帘维修清单》及合同约定，在约定时间内完成所有维修工作，确保维修质量达到国家相关标准及甲方使用需求。

（3）乙方应配备专业的维修团队及设备，确保维修过程的安全、高效，并承担因自身原因导致的维修延误责任。

（4）乙方应保证所使用的维修材料符合国家质量标准，并可根据甲方要求提供材料样品及质量证明文件。

（5）乙方应遵守现场施工规范，包括但不限于文明施工、安全作业、垃圾清运等，并承担因乙方原因造成的现场损坏赔偿责任。

（6）乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时解决维修过程中出现的问题，并按时提交维修进度报告。

（7）乙方应承担维修过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、运输费等，除非合同另有约定。

（8）维修完成后，乙方应主动申请甲方验收，并配合甲方进行质量检查及整改工作，直至验收合格。

（9）乙方应提供不低于一年期的维修质量保证期，在保证期内如因乙方维修质量问题导致损坏，乙方应无偿返修。

（10）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，办理必要的施工许可手续（如需），并承担因违法行为导致的全部责任。

（11）乙方应保护甲方的财产安全，维修过程中如发现其他损坏，应及时通知甲方并承担修复责任。

（12）乙方应确保维修人员具备相应的资质及保险，如因乙方人员原因造成第三方损害，由乙方承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的窗帘维修总费用为人民币捌万元整（¥800,000.00），该价格为包含乙方完成本合同约定的所有维修工作所需的人工费、材料费、运输费、保险费、税金及其他应由乙方承担的费用在内的固定总价。

2.费用明细以附件《窗帘维修清单》及乙方提交的正式发票为准。乙方应确保所使用材料的质量及价格符合市场主流标准，并经甲方书面确认。

3.甲方应按照以下方式分期支付维修费用：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成50%的维修工作量后，经甲方现场确认并书面签收，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）；

（3）所有维修工作全部完成并通过甲方最终验收后10日内，甲方向乙方支付剩余的40%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）。

4.支付方式：乙方应向甲方开具符合税务规定的增值税专用发票，甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户名称：华美窗帘工程有限责任公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：6222020100123456789

5.任何逾期支付均构成违约，甲方应按每日万分之五的标准向乙方支付逾期付款部分的违约金，直至款项付清之日止。若逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及合同总价的20%作为违约赔偿。

6.乙方在收到甲方付款后，应开具等额发票，甲方在收到发票后60日内完成支付。如甲方因故无法按时支付，应提前15日书面通知乙方，双方协商延期支付方案。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至乙方完成所有维修工作并经甲方验收合格之日终止。

2.乙方应在收到甲方预付款后15日内进场开始维修工作，预计总工期为30日，具体开工及竣工日期以双方书面确认的施工计划为准。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后5日内，双方完成现场勘查并签署《现场勘查确认书》；

（2）合同签订后7日内，甲方支付首期预付款；

（3）施工开始后每周五，乙方向甲方提交书面进度报告及照片；

（4）预计第20日，双方共同对半数维修工作进行阶段性验收；

（5）所有维修工作完成后的3日内，乙方提交完整的维修报告及竣工图纸；

（6）竣工后7日内，双方完成最终验收及结算。

7.如遇不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，顺延期限不超过30日。若延误超过60日，双方可协商解除合同或重新协商履行条件。

8.乙方应确保维修工作不影响甲方的正常办公秩序，尽量安排在非工作时段进行作业，如需占用工作时间，应提前7日征得甲方同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用外，还应支付合同总价20%的违约金。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件或配合乙方工作，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付人民币贰仟元整（¥2,000.00）的延误赔偿金。延误超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价10%的赔偿金。

（3）甲方对维修质量提出不合理要求或无理拒收，应承担由此产生的额外费用及乙方的实际损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失，最高不超过合同总价5%。

2.乙方违约责任：

（1）维修质量不符合合同约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方在10日内无偿返修或更换，乙方逾期未完成，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金。返修后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价30%的赔偿责任。

（2）未按约定工期完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项并承担合同总价20%的违约金。

（3）乙方擅自使用劣质材料或偷工减料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止作业并更换合格材料，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付合同总价50%的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（4）维修过程中造成甲方财产损失或第三方损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用、赔偿金等，并承担甲方因此产生的所有诉讼费用及律师费。

（5）乙方未按时提交进度报告或竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00）的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项并承担合同总价10%的违约金。

3.双方因违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿直接损失的全部费用，包括但不限于修复费用、替代费用、合理的诉讼费、律师费等。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

4.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失，违约金为合同总价50%。

5.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应在不可抗力消除后协商是否继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情及其防控措施、罢工、骚乱、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知及证明文件应足以证明不可抗力的存在及其对履行合同的影响程度。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复合同的履行。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商变更合同内容或解除合同。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方仍未就合同变更或解除达成一致，本合同自动解除。双方应就合同履行情况、已产生费用及财产状况进行结算，多退少补。因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担责任，但应返还已收的款项及财产。

5.因不可抗力导致维修工作延误的，工期相应顺延，顺延期限不超过不可抗力持续天数。若不可抗力仅影响部分维修工作，受影响部分的工期顺延，未受影响部分应照常履行。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决。

2.（一）提交北京仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

3.（二）依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院为北京市海淀区人民法院。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同。

5.仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定或仲裁规则/法院判决另有规定。胜诉方有权要求败诉方支付其在争议解决过程中发生的合理律师费。

6.争议解决期间，双方应避免采取可能使争议激化或损害对方利益的行动，包括但不限于公开指责、泄露商业秘密或采取报复性措施。双方均有义务配合争议解决机构或法院的调查及程序，如实提供证据材料。

7.若一方在收到对方争议解决书面通知后30日内未作出响应或参与，视为放弃争议解决权利，另一方可以单方面选择争议解决方式，其裁决或判决对放弃方具有同等约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另有书面约定。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律、法规及标准。

4.独立性：本合同各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.不可分割性：本合同构成双方关于本合同主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅