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文档简介

2026标准维修基金使用协议书正式标准版本条款完善合规合法可直接签约使用

甲方（业主）：_________身份证号码：_________乙方（物业管理公司）：_________统一社会信用代码：_________鉴于甲方是位于_________（详细地址）的业主，乙方为该物业的物业管理公司，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就维修基金的使用达成如下协议：第一条定义1.1维修基金是指用于物业公共部位、共用设施设备专项维修、更新、改造的资金。1.2公共部位包括但不限于楼体外墙、屋顶、公共走廊、楼梯间、电梯间等。1.3共用设施设备包括但不限于供水供电系统、供排水系统、消防设施、监控系统、电梯等。第二条维修基金的使用范围2.1日常维修：指物业公共部位和共用设施设备的日常小修小补，如更换灯泡、修理门锁等。2.2专项维修：指对物业公共部位和共用设施设备进行的周期性检查、维修和保养。2.3更新改造：指对老化、损坏严重的公共部位和共用设施设备进行更新或改造。第三条维修基金的申请与审批3.1甲方需使用维修基金进行维修、更新或改造时，应向乙方提交书面申请，并附相关证明材料。3.2乙方在收到申请后，应在____日内进行审核，并作出是否批准的决定。3.3乙方审核通过后，应将维修基金支付给具有相应资质的施工单位进行维修、更新或改造。第四条维修工程的质量保证4.1施工单位应按照国家相关标准和规范进行施工，确保维修工程的质量。4.2乙方有权对维修工程进行监督，如发现质量问题，应要求施工单位及时整改。4.3维修工程完成后，施工单位应向乙方提供相关质量保证书和验收报告。第五条维修基金的使用监督5.1乙方应定期向甲方公布维修基金的使用情况，接受甲方的监督。5.2甲方有权对维修基金的使用情况进行查询，如发现违规使用，应及时向有关部门举报。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定使用维修基金，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。6.2乙方未按照本协议约定审核、支付维修基金，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

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