港口码头移动办公场地合同

港口码头移动办公场地合同甲方（出租方）：[港口码头运营公司全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就港口码头移动办公场地租赁事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的1.场地位置：甲方将位于[港口名称]XX港区XX泊位西侧指定区域（具体坐标：东经XX°XX′XX″，北纬XX°XX′XX″）的20英尺集装箱改装移动办公房（以下简称“办公场地”）出租给乙方使用。2.场地设施：办公场地内部配备分体式空调1台、LED照明系统1套、办公桌椅4套、文件柜2个、电源插座6个；外部配套水电接口各1个（接口位置：办公场地东侧1米处）。3.场地用途：仅限乙方开展与港口业务相关的办公活动（包括但不限于单证处理、人员调度、客户对接），不得用于仓储、住宿、加工或存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；未书面通知的，视为乙方放弃续租，应在期满后3日内撤离场地。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[X]元（含税），按季度支付。2.支付时间：乙方应在每季度首月5日前，将当季租金足额支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名称]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元），用于抵扣乙方因违约或损坏场地设施产生的费用。租赁期满且乙方无违约、设施无损坏的，甲方在15日内无息退还押金。4.费用承担：乙方使用办公场地产生的水电费（按港口统一收费标准）、网络费由乙方自行承担，甲方每月5日前向乙方提供上月水电用量清单，乙方应在收到清单后3日内支付费用。四、甲方权利与义务1.权利：-有权按合同约定收取租金及相关费用；-有权对办公场地的使用情况进行定期检查，发现乙方违规使用时有权要求整改；-因港口作业需要临时调整办公场地位置的，有权提前7日书面通知乙方，乙方应配合搬迁。2.义务：-保证对办公场地拥有合法出租权，且场地符合港口安全运营要求；-提供办公场地的基础维护（包括集装箱主体结构、水电接口的日常检修）；-协助乙方办理港口出入证件（乙方需提供相关材料），协调港口内的通行事宜；-如因甲方原因导致办公场地无法正常使用超过3日，应减免相应天数的租金。五、乙方权利与义务1.权利：-有权在租赁期内正常使用办公场地及配套设施；-因港口作业调整场地位置时，有权要求甲方提供合理的搬迁时间及必要协助。2.义务：-严格遵守港口安全管理规定（包括进出港登记、消防要求、禁烟规定等），不得在场地内从事违法活动；-爱护办公场地及设施，不得擅自改装、拆卸或损坏（如需调整设施布局，需书面征得甲方同意）；-不得将办公场地转租、转借或用于合同约定外的用途；-租赁期满或合同解除后，应将办公场地恢复原状（正常损耗除外），并在3日内撤离所有物品，逾期未撤离的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。六、违约责任1.乙方违约：-逾期支付租金或费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失；-违规使用场地或损坏设施的，应在甲方通知后3日内整改或赔偿（赔偿金额按实际修复费用计算）；情节严重的，甲方有权解除合同；-擅自转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。2.甲方违约：-未按约定提供办公场地或基础维护的，应在乙方通知后3日内整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金；-因甲方原因导致乙方无法正常办公的，应减免相应天数的租金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（如临时办公场地租赁费用）。七、不可抗力与争议解决1.因台风、地震、港口重大事故等不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；但受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向[港口所在地]人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：________