养殖场地租赁合同

养殖场地租赁合同甲方（出租方）：___________（名称/姓名），住所地：___________，统一社会信用代码/身份证号：___________乙方（承租方）：___________（名称/姓名），住所地：___________，统一社会信用代码/身份证号：___________第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于___________（详细地址，如XX市XX区XX镇XX村XX地块）的养殖场地出租给乙方使用，场地四至范围为：东至___________，西至___________，南至___________，北至___________（可附平面图作为附件）。1.2场地面积为___________平方米，现有设施包括：XX养殖棚X栋、XX围栏X米、XX水井X口、XX供电线路X米、XX排水管道X米等（具体设施清单见附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。租赁期满前60日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订合同；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后15日内搬离并恢复场地原状（自然损耗除外）。第三条租金及支付方式3.1年租金为人民币___________元（大写：___________圆整），按____（年/半年）支付。乙方应在每____（年/半年）首月10日前，将当期租金汇入甲方指定账户：账户名称：___________开户行：___________账号：___________3.2乙方需在合同签订后10日内支付押金人民币___________元（大写：___________圆整），租赁期满无违约且设施完好的，甲方于乙方搬离后15日内无息退还。第四条甲方权利义务4.1权利：（1）按约定收取租金及押金；（2）提前24小时书面通知后，检查场地使用情况（不影响乙方正常经营）；（3）期满收回场地。4.2义务：（1）保证场地权属合法无争议，提供场地及附件设施且确保初始可正常使用；（2）协助乙方办理养殖许可、环评等手续，提供必要证明文件；（3）7日内维修场地主体结构（地基、承重墙等），逾期导致乙方损失的承担赔偿责任；（4）不得干涉乙方合法养殖活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利义务5.1权利：（1）使用场地及现有设施；（2）要求甲方履行维修义务；（3）因甲方原因无法使用场地时，要求赔偿损失。5.2义务：（1）按时支付租金及押金；（2）遵守养殖法规，不得养殖违禁品种或超标排放污染物；（3）爱护设施，损坏3日内修复或赔偿；（4）承担水、电、垃圾处理等费用，按时缴纳；（5）处理养殖废弃物符合环保标准，因环保问题产生的罚款、投诉由乙方承担；（6）不得转租或改变用途，如需转租需甲方书面同意；（7）期满或解除合同后15日内搬离，恢复场地原状（或协商保留新增设施补偿）。第六条场地使用要求6.1仅限养殖___________（如蛋鸡、生猪、鱼类等），不得养殖约定外品种；6.2配备消防设施，防止火灾、疫病，事故损失由乙方承担；6.3搭建临时建筑需提前15日书面申请，经甲方及相关部门同意后方可施工；6.4购买养殖财产险、责任险等，费用自行承担。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）场地权属争议导致乙方无法使用，退还租金押金+年租金20%违约金；（2）未按时维修主体结构致损，赔偿实际损失；（3）无故提前解约，退还剩余租金押金+年租金30%违约金。7.2乙方违约：（1）逾期付租，每日按应付金额0.5%收滞纳金；超30日甲方解约，没收押金并追讨租金滞纳金；（2）损坏设施未赔偿，从押金扣除，不足部分追偿；（3）违法养殖或环保违规，甲方解约没收押金并要求承担全部损失；（4）擅自转租或改变用途，甲方解约没收押金并要求恢复原状；（5）提前解约需提前60日通知，押金不退，剩余租金按实际天数结算。第八条合同解除8.1双方协商一致可解约；8.2一方严重违约，另一方有权解约；8.3不可抗力（自然灾害、政府征收）致合同无法履行，双方解约，甲方退还剩余租金押金，互不担责。第九条争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1附件（设施清单、平面图）与本合同同等效力；10.2未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本合同同等效力；10.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（签字/