二手房买卖协议及合同10篇

二手房买卖协议及合同10篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（详细位置）之二手房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋类型：二手房。2.房屋坐落位置：详细位置。3.房屋面积：建筑面积______平方米。4.房屋权属证明文件编号及权属情况：产权证号______，产权清晰，无争议。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：甲乙双方同意采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体支付细节如下：定金：人民币______元整（大写：______元整）。首付款：人民币______元整（大写：______元整）。尾款：人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付及产权转移登记1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。2.甲乙双方同意自房屋交付之日起______日内办理产权转移登记手续。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方应保证房屋的权属状况符合承诺，无产权纠纷。2.乙方应按时支付房款。3.甲乙双方应按照国家和地方的相关规定缴纳交易税费。4.甲乙双方应配合办理相关手续，确保交易流程的顺利进行。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行产权转移登记义务，应按日向乙方支付违约金。2.若乙方未能按期支付房款，应按日向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致产权纠纷或债权纠纷，甲方应承担全部法律责任。六、不可抗力1.因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策、战争等。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（买方）：___________________（签字/盖章）日期：_____________________乙方（卖方）：___________________（签字/盖章）日期：_____________________篇2甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________住所位置：______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________住所位置：______________________鉴于甲、乙双方就位于____________的二手房买卖事宜，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方拥有位于____________的房产，具体信息如下：房屋面积______平方米，房屋结构______，产权年限______，产权性质______，房屋用途______，房屋编号______，土地使用权性质______，房屋内装修及设施情况_______等。乙方对以上情况已充分了解并自愿购买。二、交易价格及支付方式1.双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）________元整（￥______元）。此价格包含房屋本身、附属设施及相关权益等。2.乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）________元整（￥______元），作为购房定金，在双方签署本协议时支付。首付款：人民币（大写）________元整（￥______元），在双方办理房屋过户手续前支付。尾款：人民币（大写）________元整（￥______元），在房屋过户手续办理完毕且甲方完成房屋腾空并交付乙方后支付。三、房屋产权及过户1.甲方应保证房屋的产权无争议，无抵押、查封、出租等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。2.双方应在签订本协议后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。四、房屋交付及附属设施1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应保证房屋内的附属设施及物品完好无损，并移交乙方。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.双方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。2.若甲方在房屋产权、交易价格等方面存在欺诈行为，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。3.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。六、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。篇3甲方（买方）：__________________身份证号码：_____________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（详细位置）的二手房买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋所有权证号：_____________________2.房屋位置：位于____________（详细位置）3.房屋类型：____（如公寓、别墅等）4.房屋面积：____平方米5.房屋格局：____室____厅____卫等具体信息。二、交易价格及付款方式1.交易总价为人民币____元（大写：____元整）。2.付款方式：____。如：首付款、贷款等。3.付款时间：按照双方约定的时间节点进行支付。三、房屋权属及责任1.乙方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何纠纷。2.甲方在交易完成后，将取得该房屋的产权。3.如因乙方原因造成甲方无法取得产权，乙方应承担相应的法律责任。四、房屋交接1.双方约定在____年____月____日进行房屋交接。2.交接时，双方应共同检查房屋状况，确保房屋内的设施完好无损。3.交接后，房屋的风险由甲方承担。五、违约责任1.若因甲方原因未能按时支付房款，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。2.若因乙方原因未能履行协议，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。3.其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行处理。六、其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（买方）：__________________（签字）日期：____年____月____日乙方（卖方）：__________________（签字）篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于[二手房位置]的二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、协议内容1.甲方自愿将位于[二手房位置]的二手房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：*房屋面积：XX平方米*房屋结构：XX室XX厅XX卫*房屋布局：XXXX*房屋装修情况：XXXX2.甲乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币XX元整（￥XX,000,000元）。乙方应在协议签订后XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX元整（￥XX,000,000元）。定金支付方式：XXXX。3.甲乙双方同意，在乙方支付定金后XX个工作日内，甲方应协助乙方办理二手房的过户手续。过户费用由乙方承担。4.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。5.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守。如有违约，违约方应支付违约金人民币XX元整（￥XX,000,000元）给守约方。二、合同条款1.房屋交付：甲方应在协议签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保持房屋的现状，包括房屋结构、装修、家具、电器等。交付后，乙方有权对房屋进行装修和使用。2.付款方式：乙方可以选择一次性付款或分期付款的方式支付房款。具体付款时间和金额如下：XXXX。3.违约责任：如甲方未能在协议规定的期限内协助乙方办理过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的定金和房款，并支付违约金人民币XX元整（￥XX,000,000元）。如乙方未能在协议规定的期限内支付定金或房款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XX,000,000元）。4.争议解决：如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他约定：XXXX。三、合同生效及备案1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守。如有违约，违约方应支付违约金给守约方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如需办理公证或备案手续，甲乙双方应按照国家有关规定进行。公证或备案费用由乙方承担。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇5甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方为了共同达成二手房交易的目的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：___________________2.房屋类型：___________________3.房屋面积：___________________平方米4.房屋权属证明文件及编号：___________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定，房屋交易价格为人民币________元整（大写：___________________元整）。2.支付方式：甲方应按照以下方式支付房款：定金：签订本协议时，甲方支付人民币________元整（大写：___________________元整）作为定金。首付款：在办理房屋权属转移登记后，甲方应支付剩余房款人民币________元整（大写：___________________元整）。尾款：在房屋交接完成后，甲方支付尾款人民币________元整（大写：___________________元整）。三、房屋权属转移登记1.甲方应在签署本协议后的_____日内，办理房屋权属转移登记手续。2.乙方应协助甲方办理房屋权属转移登记手续，提供相关证明文件。四、房屋交付1.乙方应在甲方完成房屋权属转移登记后_____日内，将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，甲方应现场检查房屋状况，如有损坏或瑕疵，应及时提出并协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房款，乙方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。2.若乙方未按照本协议履行房屋交付义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的损失。六、其他事项1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。4.本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（买方）：___________________（签字）乙方（卖方）：___________________（签字）日期：___________________篇6甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，有意出售该房屋给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_______________________________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，证件号码为______。4.房屋状况：甲方保证该房屋未曾进行过结构性改造，无损坏或危险状况。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定，房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方在签订本协议后______日内支付定金______元（大写：______元整），剩余款项在办理房屋权属转移登记时支付。三、房屋权属转移1.甲方应在乙方支付全款后的______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。2.办理房屋权属转移登记手续所产生的税费由______方承担。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全款并办理完房屋权属转移登记手续后的______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应保证在房屋交付时，该房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。五、违约责任1.若甲方在办理房屋权属转移登记过程中存在违约行为，应支付违约金______元给乙方。2.若乙方在支付定金或房款过程中存在违约行为，已支付的定金或房款将作为违约金赔付给甲方。六、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字）日期：_______年______月______日乙方（买方）：___________________（签字）日期：_______年______月______日篇7甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议及合同：一、协议及合同背景1.甲方是位于[房屋位置]的二手房的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。2.乙方有意购买甲方位于[房屋位置]的二手房，并已充分了解该房屋的所有权和产权情况。3.双方经过友好协商，同意以以下条款和条件进行二手房买卖。二、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋位置]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.房屋产权年限：[房屋产权年限]。三、买卖条款1.甲方同意将位于[房屋位置]的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.双方协商确定，该二手房的成交价格为[成交价格]。乙方应在协议及合同签订之日起[付款时间]内支付购房款。3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有者。4.双方同意，在办理房屋过户手续过程中，应遵守相关法律法规的规定，确保过户手续的合法性和有效性。5.甲方应保证所售房屋的质量和安全性能符合相关规定，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。6.双方同意，在协议及合同签订后，应共同遵守协议及合同中的各项条款和条件，确保二手房买卖的顺利进行。四、违约责任1.甲方在收到乙方支付的购房款后，若未能协助乙方办理房屋过户手续或故意拖延办理时间，应承担相应的违约责任。2.乙方在协议及合同签订后，若未能按时支付购房款或违反协议及合同中的其他约定，应承担相应的违约责任。3.双方同意，在协议及合同履行过程中，如因一方原因导致违约，违约方应支付相应的违约金或赔偿因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.双方在履行协议及合同时，如发生争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，双方同意通过法律途径解决争议或纠纷。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。3.在争议或纠纷解决期间，双方应继续履行协议及合同中的其他条款和条件，确保二手房买卖的顺利进行。六、其他条款1.本协议及合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议及合同生效后，双方应共同遵守协议及合同中的各项条款和条件。2.本协议及合同一式两份，甲乙双方各执一份。协议及合同内容如有修改或补充，应以书面形式进行。3.本协议及合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成时，可参照相关法律法规的规定处理。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇8甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议及合同：一、房屋基本情况甲方将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于[具体位置]，建筑面积为[平方米]，产权年限为[年]。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲、乙双方商定，该二手房的总价款为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方在签订合同时支付房屋总价的[比例]作为定金，余款在办理房屋过户手续时一次性支付。具体支付时间和方式如下：*定金支付：乙方在签订合同时向甲方支付人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）作为定金。*余款支付：在办理房屋过户手续时，乙方将余款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）一次性支付给甲方。三、房屋过户及交付1.房屋过户：甲方在收到乙方支付的余款后，应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的产权证书。2.房屋交付：甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内的设施、装修等完好无损。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的款项后，未按照合同约定办理房屋过户手续或交付房屋，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：如果乙方在签订合同时未按照约定支付定金或余款，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同。五、其他约定1.税费承担：甲、乙双方应按照相关法律规定缴纳二手房买卖所涉及的税费。具体税费由何方承担，应根据相关法律法规的规定以及双方协商确定。2.争议解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇9甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议及合同：一、协议及合同标的1.甲方同意将其所有的二手房出售给乙方，具体位置：[房屋位置]。2.乙方同意购买该二手房，并承担相应的购房款及相关费用。二、房屋价格及支付方式1.双方协商确定，该二手房的总价款为人民币[房屋总价]元。2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：一次性支付：乙方在签订本协议及合同时，将房屋总价款人民币[房屋总价]元一次性支付给甲方。分期付款：乙方在签订本协议及合同时，支付房屋价款人民币[首付款金额]元给甲方。剩余款项人民币[剩余款项金额]元，在[付款时间]前支付完毕。三、房屋交付及过户1.甲方在收到乙方全额购房款后，于[交付时间]将房屋交付给乙方。2.双方同意在[过户时间]前，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方如违反本协议及合同规定，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币[违约金金额]元。2.乙方如违反本协议及合同规定，未按时支付购房款或未按时办理过户手续，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元。五、其他约定1.双方同意，本协议及合同生效之日起，甲方将房屋正式交付给乙方使用。2.双方同意，本协议及合同生效之日起，甲方协助乙方办理房屋相关手续。3.双方同意，本协议及合同生效之日起，乙方负责房屋的维修和保养。4.双方同意，本协议及合同生效之日起，乙方按时缴纳房屋相关费用。六、争议解决1.如双方在本协议及合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本协议及合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议及合同生效后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.本协议及合同生效之日起，双方应按时履行各自的义务，否则需承担相应的违约责任。4.本协议及合同终止时，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。同时，乙方应将房屋返还给甲方。以上协议及合同内容，甲乙双方已充分阅读和理解，并自愿遵守和执行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议及合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇10甲方（卖方）：___