购物中心出口广告位合同

购物中心出口广告位合同甲方（出租方）：[购物中心运营管理有限公司]注册地址：[购物中心所在地址]乙方（承租方）：[广告投放公司名称]注册地址：[乙方公司地址]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方购物中心出口广告位事宜达成如下协议：一、广告位基本情况1.广告位位置：甲方所属[购物中心名称]XX号出口（具体位置：出口右侧墙面，紧邻XX扶梯下方，尺寸为长5米×高3米）；2.广告位类型：户外喷绘广告位（或LED电子屏，若为电子屏需注明分辨率、亮度等参数）；3.广告位用途：乙方用于发布合法商业广告（不含医疗、药品、保健食品等需特殊审批的广告类型，如需发布需提前提供相关审批文件）。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月；2.租赁期满前30日，乙方可向甲方提出续租申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租需另行签订合同。三、费用及支付方式1.租金标准：每月人民币[XXXXX]元（含税）；2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金汇入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）；3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XXXXX]元），合同期满且乙方无违约行为、无损坏广告位及周边设施时，甲方无息退还押金；4.其他费用：若为LED电子屏，乙方需承担广告位使用期间的电费（按实际用量，甲方每月提供电费单据，乙方在收到单据后5日内支付）；广告制作、安装、维护费用由乙方自行承担。四、双方权利与义务甲方权利义务1.甲方保证对广告位拥有合法使用权，确保广告位无产权纠纷；2.甲方为乙方提供广告安装所需的必要条件（如电源接口、场地通行权限），协助乙方完成广告安装；3.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，发现违法违规内容时，有权要求乙方立即整改；4.甲方负责广告位所在墙面、结构的日常维护（如墙面开裂、基础结构损坏），维修前需提前3日通知乙方，尽量减少对广告发布的影响；5.甲方不得擅自变更广告位位置或收回广告位，除非因购物中心整体改造需调整，需提前30日书面通知乙方，双方协商调整方案，若无法达成一致，甲方退还剩余租金及押金，解除合同。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按约定使用广告位发布广告；2.乙方需按时支付租金、押金及其他约定费用；3.乙方发布的广告内容需符合《广告法》及相关法律法规，不得含有虚假、违法、色情、暴力或侵犯他人知识产权的内容，广告内容需提前5日提交甲方审核，审核通过后方可发布；4.乙方负责广告的设计、制作、安装，安装过程需遵守甲方购物中心的安全管理规定，不得影响顾客通行及购物中心正常运营，安装人员需具备相应资质，因安装导致的安全事故由乙方承担全部责任；5.乙方需定期维护广告设施（如喷绘画面的清洁、更换，LED屏的故障维修），确保广告设施正常运行，若广告设施损坏影响购物中心形象，乙方需在24小时内修复或更换；6.乙方不得擅自改变广告位的结构或用途，不得在广告位周边张贴无关物料，不得损坏购物中心的其他设施。五、广告内容审核与管理1.乙方提交的广告内容需包含广告主名称、联系方式、广告内容说明等材料，甲方在收到材料后3日内完成审核，审核通过后乙方方可发布；2.若乙方广告内容违反法律法规或甲方规定，甲方有权要求乙方立即停止发布并整改，整改期间乙方仍需支付租金，若乙方拒不整改，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；2.乙方广告内容违法导致甲方受到行政处罚或第三方索赔，乙方需承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.甲方未按约定提供广告位正常使用条件（如电源中断超过24小时），需减免相应天数的租金，若影响广告发布超过7日，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金；4.乙方擅自提前解除合同，押金不予退还，且需支付剩余租期租金的20%作为违约金；甲方擅自提前解除合同，需退还押金及剩余租金，并支付相当于2个月租金的违约金。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同；2.一方违约达到本合同约定的解除条件，另一方有权解除合同；3.因不可抗力（如自然灾害、政府拆迁等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地（[购物中心所在城市]）有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[购物中心运营