购物中心儿童乐园租赁协议

购物中心儿童乐园租赁协议甲方：[购物中心运营主体名称]（以下简称“甲方”）乙方：[儿童乐园运营主体名称]（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方购物中心场地经营儿童乐园事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[购物中心具体楼层及铺位编号]的场地（建筑面积：[X]平方米，使用面积：[X]平方米）出租给乙方，用于经营儿童乐园（经营范围包括但不限于儿童游乐设施体验、亲子互动活动等，不得超出营业执照核准范围）。2.场地交付标准：甲方提供符合国家建筑安全标准的毛坯/简装场地（具体以双方确认的《场地交付确认书》为准），乙方需自行完成符合儿童乐园运营要求的装修（含消防、水电改造等），装修方案需经甲方审核同意后方可实施。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；乙方未申请或甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空场地并恢复原状（或经甲方同意保留装修）。三、租金及费用1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（按建筑面积计算，单价：[X]元/平方米/月），租赁期内前[X]年租金不变，第[X+1]年起每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]），逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金。3.押金：乙方应在协议签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[X]元），甲方出具押金收据。租赁期满，乙方无违约行为且场地符合交还要求的，甲方于15日内无息退还押金。4.其他费用：-物业费：每月人民币[X]元，与租金同时支付；-水电费：按乙方实际使用量结算，甲方每月提供缴费通知单，乙方于收到通知后3日内支付；-推广费：乙方需按每月营业额的[X]%向甲方支付推广费（营业额以乙方实际开票金额为准，甲方有权核查乙方财务数据）；-乙方经营产生的税费、保险费等均由乙方自行承担。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权对乙方的运营情况进行监督检查，要求乙方遵守购物中心的管理规定（包括但不限于营业时间、卫生标准、消防要求等）。2.甲方应保证场地及公共设施（如电梯、消防通道、照明等）的正常使用，如因甲方原因导致场地无法正常使用，应减免相应期间的租金。3.甲方应配合乙方进行合理的宣传活动（如在购物中心公共区域放置宣传物料），但乙方宣传内容需经甲方审核同意。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内合法使用场地经营儿童乐园，不得擅自转租、分租或改变场地用途。2.乙方应在开业前取得所有必要的证照（包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明、游乐设施检验报告等），并将复印件提交甲方备案。3.乙方应确保所有游乐设施符合国家《特种设备安全法》《儿童游乐设施安全规范》等标准，定期（每季度至少1次）委托第三方机构进行安全检测，并将检测报告提交甲方。4.乙方应配备至少2名持有急救证书的工作人员在岗，每日对场地进行清洁消毒（包括游乐设施、地面、卫生间等），并建立清洁消毒台账。5.乙方应购买足额保险：公众责任险（保额不低于500万元）、游乐设施责任险（保额不低于200万元），保险受益人为乙方及甲方，保险期限覆盖整个租赁期，保险单复印件需提交甲方备案。6.乙方应在乐园入口处设置明显的安全须知（包括但不限于儿童需由监护人陪同、禁止携带危险物品、设施使用年龄限制等），并安排专人引导监护人与儿童遵守须知。7.乙方应遵守购物中心统一营业时间（每日[XX:XX]-[XX:XX]），未经甲方书面同意不得擅自调整。五、安全责任1.乙方对儿童乐园内的所有安全事项负主要责任，包括但不限于设施故障、人员操作不当、卫生问题导致的人身伤害或财产损失，乙方应立即处理并承担全部赔偿责任；如甲方因此被第三方追责，甲方有权向乙方追偿。2.甲方对购物中心公共区域的安全负责，如因公共区域设施故障（如电梯故障、地面湿滑）导致儿童或监护人受伤，甲方应承担相应责任，但乙方需配合甲方处理相关事宜。3.乙方应制定应急预案（包括火灾、儿童走失、受伤等情况），并定期组织演练，确保工作人员熟悉应急流程。六、违约责任1.乙方逾期支付租金或其他费用超过15日的，甲方有权单方解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于空置期租金、律师费等）。2.乙方未取得合法证照或游乐设施未通过安全检测即开业的，甲方有权要求乙方停业整改，整改期间租金照常支付；逾期未整改的，甲方可解除协议。3.乙方擅自转租或改变场地用途的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复场地原状。4.甲方未按约定提供场地或公共设施导致乙方无法正常运营的，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.一方违约导致协议解除的，违约方应承担相应责任。3.因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、疫情等）导致协议无法履行的，双方应协商解决，根据影响程度减免租金或延长租期；如不可抗力持续超过30日，双方均可解除协议，互不承担违约责任。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____