2026年通山县土地登记相关法律知识考试题库附参考答案【完整版】

2026年通山县土地登记相关法律知识考试题库附参考答案【完整版】一、单项选择题（每题1分，共30分）1.根据我国法律规定，城市市区的土地属于（）所有。A.集体B.个人C.国家D.单位答案C2.《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法（），发生效力。A.签订合同B.支付价款C.登记D.交付答案C3.土地登记申请人应当对申请材料内容的（）负责。A.真实性B.合法性C.真实性和合法性D.完整性答案C4.通山县自然资源主管部门在办理土地登记时，对于权属存在争议的土地，应当（）。A.暂缓登记B.予以登记C.驳回申请且不予受理D.报请上级处理答案A5.农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。A.县级人民政府B.设区的市人民政府C.省级人民政府D.自然资源部答案A6.住宅建设用地使用权期限届满的，（）。A.自动续期B.需申请续期C.国家无偿收回D.终止使用权答案A7.土地登记资料实行（）查询制度。A.开放B.保密C.限制D.分类答案D8.下列哪项不属于土地登记的类型？（）A.土地总登记B.初始登记C.变更登记D.预告登记答案A9.因依法买卖、交换、赠与地上建筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的（）申请土地变更登记。A.乡级人民政府B.县级以上人民政府自然资源主管部门C.县级以上人民政府D.省级自然资源主管部门答案B10.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.更正登记B.变更登记C.异议登记D.注销登记答案A11.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。A.30日B.60日C.90日D.180日答案C12.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。这体现了土地权利的（）。A.一体主义原则B.分别登记原则C.公示原则D.属地原则答案A13.通山县境内的基本农田保护区，应当由（）划定。A.县人民政府B.市人民政府C.省人民政府D.国务院答案C14.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）内不起诉，异议登记失效。A.15日B.30日C.60日D.90日答案A15.集体土地所有权征收为国有土地的，应当办理（）。A.注销登记B.变更登记C.初始登记D.转移登记答案B16.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.查封登记答案B17.土地登记申请人因名称、地址变更，应当申请（）。A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.设定登记答案B18.使用耕地建设非农业建设，必须办理（）。A.土地登记B.农用地转用审批C.规划许可证D.施工许可证答案B19.我国土地用途管制制度的核心是（）。A.土地登记B.土地利用总体规划C.土地调查D.土地统计答案B20.下列财产中，不得抵押的是（）。A.建设用地使用权B.土地所有权C.生产设备D.交通运输工具答案B21.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由（）负责指导、监督。A.国务院自然资源主管部门B.国务院住房城乡建设主管部门C.县级以上人民政府D.省级人民政府自然资源主管部门答案A22.登记事项自记载于（）时生效。A.不动产权属证书B.不动产登记簿C.登记申请书D.登记证明答案B23.通山县某村村民王某欲将其宅基地转让给同村村民李某，应当符合的条件不包括（）。A.经村民委员会同意B.一户一宅C.转让给城镇居民D.符合土地利用总体规划答案C24.土地登记代理人弄虚作假、骗取登记代理人职业资格证书的，发证机关应当收回其证书，（）。A.给予罚款B.给予警告C.3年内不准参加职业资格考试D.永久禁止从业答案C25.不动产统一登记后，原有的各类不动产权属证书（）。A.继续有效B.立即作废C.需在一年内更换D.需在六个月内更换答案A26.因继承或者受遗赠取得物权的，自（）时发生效力。A.继承开始B.遗嘱生效C.事实行为成就D.法律文书生效答案A27.土地调查应当包括下列哪项内容？（）A.土地权利人B.土地利用现状C.土地条件D.以上都是答案D28.临时使用土地期限一般不超过（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案B29.登记机构错误登记给他人造成损害的，应当承担（）。A.刑事责任B.行政责任C.国家赔偿责任D.民事赔偿责任答案C30.办理土地登记，申请人可以委托代理人办理，但必须出具（）。A.身份证B.授权委托书C.户口本D.营业执照答案B二、多项选择题（每题2分，共30分）1.我国土地所有权分为（）。A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.个人土地所有权D.法人土地所有权答案AB2.下列哪些情形需要进行不动产变更登记？（）A.权利人姓名或者名称变更的B.不动产坐落发生变化的C.不动产面积增加的D.同一权利人分割不动产的答案ABCD3.申请土地登记，应当提交的材料包括（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属来源证明材料D.税费缴纳凭证答案ABC4.下列土地属于国家所有的是（）。A.城市市区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征用的土地D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地答案ABCD5.土地登记包括（）。A.土地所有权登记B.土地使用权登记C.土地抵押权登记D.地役权登记答案ABCD6.出现下列哪些情形，登记机构应当不予登记？（）A.违反法律、行政法规规定的B.存在尚未解决的权属争议的C.申请登记的不动产权利超过规定期限的D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形答案ABCD7.下列关于不动产登记簿的说法，正确的是（）。A.是物权归属和内容的根据B.由登记机构管理C.永久保存D.可以随意涂改答案ABC8.农民集体所有的土地，可以用于（）。A.兴办乡镇企业B.建设村民住宅C.乡（镇）村公共设施和公益事业建设D.开发房地产答案ABC9.有下列情形之一的，土地权利终止，应当办理注销登记：（）。A.依法收回土地的B.土地灭失的C.土地权利终止的D.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使土地权利终止的答案ABCD10.不动产登记机构在查验申请材料时，应当查验（）。A.申请材料是否齐全B.申请材料是否符合法定形式C.申请登记事项是否与不动产登记簿记载冲突D.登记申请是否违反法律、行政法规规定答案ABCD11.下列哪些权利可以办理不动产登记？（）A.集体土地所有权B.房屋等建筑物、构筑物所有权C.森林、林木所有权D.耕地、林地、草地等土地承包经营权答案ABCD12.土地登记资料可以公开查询的情形包括（）。A.土地权利人查询自己的土地权利B.利害关系人查询相关的土地权利C.国家安全机关依法查询D.公安机关依法查询答案ABCD13.办理土地抵押登记，应当提交的材料包括（）。A.土地使用证B.主债权债务合同C.抵押合同D.评估报告答案ABC14.下列关于地役权的说法，正确的是（）。A.地役权自地役权合同生效时设立B.地役权可以登记C.未经登记，不得对抗善意第三人D.地役权不得单独转让答案ABCD15.通山县自然资源主管部门在土地监督检查中，有权采取的措施包括（）。A.要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料B.要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C.进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测D.责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为答案ABCD三、判断题（每题1分，共40分）1.我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。答案正确2.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。答案正确3.土地使用权可以依法转让，但土地所有权不得转让。答案正确4.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如不一致的，以不动产权属证书为准。答案错误解析不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。5.农村宅基地使用权可以单独抵押。答案错误6.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，权利人应当持相关证明材料申请注销登记。答案正确7.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。答案正确8.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。答案正确9.县级以上人民政府自然资源主管部门负责土地登记工作。答案正确10.土地登记申请人可以委托代理人办理土地登记，代理人在代理范围内行使代理权。答案正确11.土地登记资料涉及国家秘密的，任何人都不得查询。答案正确12.已经登记的土地使用权，因人民法院、仲裁机构的生效法律文书引起权属转移的，不需要办理变更登记。答案错误解析需要办理变更登记，否则不发生物权变动效力（除法律另有规定外）。13.通山县人民政府可以根据本县实际情况，随意调整土地利用总体规划确定的土地用途。答案错误14.集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。答案正确15.耕地承包期为30年，届满后自动续期。答案正确16.土地登记机构应当自受理登记申请之日起10个工作日内完成登记。答案错误解析法律未规定统一时限，但规定了“30个工作日内”的办结要求（具体时限各地规定可能不同，但通常不是10日）。注：《不动产登记暂行条例》规定30个工作日内。17.不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。答案正确18.土地登记申请人隐瞒真实情况或提交虚假材料申请登记的，应当承担法律责任。答案正确19.国有土地和集体土地的所有权主体都是国家。答案错误20.城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。答案正确21.依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。答案正确22.土地登记卡是土地登记的主件，也是土地所有权、使用权的法律凭证。答案正确23.土地登记人员应当经过专业培训，持证上岗。答案正确24.公民、法人或者其他组织对自然资源主管部门的具体行政行为不服的，可以申请行政复议。答案正确25.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。答案正确26.征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。答案正确27.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。答案正确28.被征收土地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调。答案正确29.临时使用土地的使用者，应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。答案正确30.土地登记公信力是指土地登记一经完成，即对任何第三人产生公信力，第三人信赖该登记而为的法律行为受法律保护。答案正确31.共有不动产的登记，应当由共有人共同申请。答案正确32.不动产登记机构不得要求对不动产进行评估。答案正确33.不动产登记机构不得以年检等名义进行重复登记。答案正确34.土地所有权人可以为了公共利益的需要，依法对土地进行征收。答案错误解析征收是国家的权力，不是土地所有权人的权利。35.依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。答案正确36.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。答案正确37.登记机构予以更正登记的，不需要权利人同意。答案错误38.利害关系