农村宅基地管理试题

农村宅基地管理试题一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地所有权属于（）。A.农户个人B.村民委员会C.农民集体D.乡（镇）人民政府2.我国农村宅基地管理的核心制度是“一户一宅”，其中农村村民一户可拥有的宅基地面积上限，由（）结合本地实际作出具体规定。A.县级人民政府B.设区的市人民政府C.省、自治区、直辖市人民政府D.国务院自然资源主管部门3.按照现行宅基地审批管理要求，农村村民住宅用地，由（）负责审核批准。A.村民委员会B.乡（镇）人民政府C.县级自然资源部门D.县级农业农村部门4.农村宅基地“三权分置”制度改革的核心内容是落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权、（）。A.放活宅基地和农民房屋使用权B.确立宅基地农户所有权C.全面放开宅基地入市交易权限D.允许宅基地自由向城镇居民转让5.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再提出宅基地申请的，相关审批部门应当（）。A.减半批准用地面积B.按照法定标准面积予以批准C.不予批准D.经村民会议表决同意后批准6.根据现行宅基地管理政策，城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的行为，（）。A.符合城乡融合发展方向，受法律保护B.属于无效民事行为，不受法律保护C.经县级人民政府批准后受法律保护D.只要双方签订正式买卖合同即受法律保护7.农村村民建造住宅应当符合国土空间规划和村庄规划，优先使用原有宅基地和村内空闲地，严格控制占用耕地，严禁占用（）建造住宅。A.荒山荒坡B.未利用地C.村内空闲地D.永久基本农田8.农村村民申请宅基地建造住宅，在取得农村宅基地批准书和（）后，方可按批准内容开工建设。A.乡村建设规划许可证B.建设用地规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证9.针对进城落户农村村民的宅基地权益，现行政策明确规定，进城落户村民对其合法取得的宅基地使用权（）。A.必须无偿交回村集体B.可以依法自愿有偿退出C.由县级人民政府强制收回D.自落户城镇之日起自动丧失10.宅基地上的农村房屋发生继承时，城镇户籍的继承人（）办理对应宅基地使用权及房屋所有权的不动产登记。A.无权B.经村委会同意后可以C.可以依法D.经乡（镇）政府批准后可以11.农村村民经批准易地新建住宅的，应当严格落实“建新拆旧”要求，新房建成后，原有宅基地应当（）。A.由农户永久保留用于发展庭院经济B.在法定期限内交回本集体经济组织C.可自行转让给有需求的城镇居民D.由农户直系亲属优先继承使用12.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，对农村村民未经批准非法占用土地建住宅的行为，法定行政处罚主体为（），相关执法权限可按照综合行政执法改革要求依法下放至乡（镇）人民政府。A.县级以上人民政府农业农村主管部门B.县级以上人民政府自然资源主管部门C.县级以上人民政府住房和城乡建设部门D.村民委员会13.闲置宅基地复垦为耕地后，腾退产生的建设用地指标，应当优先用于（）。A.城市商品房开发B.工业园区建设C.保障本村村民住宅建设用地需求D.跨区域交易增加地方财政收入14.村级组织收到农户宅基地申请后，应当按程序提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示期不少于（）。A.3个自然日B.5个工作日C.10个自然日D.15个工作日15.下列主体中，具备农村宅基地申请法定资格的是（）。A.已在城镇落户、未取得过宅基地的原本村村民B.因婚嫁落户本村、成为本集体经济组织成员且在原籍无宅基地的新成员C.退休后回原籍居住的城镇退休职工D.到本村投资农业项目的外来企业负责人16.农户新建住宅竣工后，应当向乡（镇）人民政府申请验收，经验收合格后，可依法向不动产登记机构申请办理（）。A.集体土地所有证B.不动产权登记C.建设用地批准书D.规划验收合格证17.下列农村村民使用宅基地的行为中，符合管理规定的是（）。A.经批准在核定的面积、位置范围内建造自住住房B.在宅基地范围内建造多层商品住房对外销售C.将宅基地使用权单独抵押给银行申请经营性贷款D.将宅基地开挖成经营性鱼塘开展垂钓项目18.通过盘活利用闲置宅基地和闲置住宅取得的经营收益，在扣除必要管理成本后，主要归（）所有。A.乡（镇）人民政府B.县级农业农村部门C.宅基地使用权人和农村集体经济组织D.第三方运营企业19.针对历史形成的“一户多宅”、超面积占用宅基地等问题，应当按照（）的原则，区分不同历史阶段的政策要求分类有序处置。A.一律无偿收回超占部分B.尊重历史、兼顾现实、依法依规C.全部按照现行标准处以罚款D.由农户自行决定处置方式20.针对因历史原因形成的超标准占用宅基地、“一户多宅”等情形收取宅基地有偿使用费的，其征收范围、标准和使用方式，应当由（）通过民主程序集体决定，收益主要用于本村公共设施建设和公益事业发展。A.乡（镇）人民政府B.县级人民政府C.农村集体经济组织D.县级财政部门二、多项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题的备选项中，有2个及以上符合题意，错选、多选、少选均不得分）1.根据现行法律法规规定，农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具体包括（）。A.住房占地B.附属用房占地C.庭院用地D.规模化农业生产大棚用地2.农村集体经济组织成员申请宅基地，符合下列（）情形的，应当予以批准。A.因家庭成员增加、现有宅基地面积低于法定标准，具备分户条件确需建房的B.因自然灾害、实施村庄规划、公共设施建设需要搬迁重建的C.因婚嫁等原因落户本集体经济组织，成为集体成员且在原籍无宅基地的D.现有住房为危房，需要在原有宅基地上翻建的3.农村村民提出宅基地申请后，有下列（）情形的，不予批准。A.拟用地块不符合国土空间规划、村庄规划的B.申请地块存在尚未解决的权属争议的C.此前存在出卖、出租、赠与住宅行为的D.申请易地建房但未签订原有宅基地退出协议的4.宅基地“三权分置”制度框架下，宅基地使用权可以依法通过（）方式在本集体经济组织内部流转，也可通过出租、入股等方式向符合条件的外部主体放活使用权。A.转让B.互换C.赠与D.自由出售给城镇居民5.乡（镇）人民政府在宅基地审批全流程中应当严格落实“三到场”监管要求，具体包括（）。A.受理申请后实地审查到场，核查申请人资格、拟用地是否符合规划要求B.批准后开工前实地丈量放样到场，划定宅基地四至范围、确定建房位置C.住宅竣工后实地验收到场，核查是否按照批准的面积、位置、规划要求建设D.农户入住后实地走访到场，核查农户家庭年收入变化情况6.下列关于闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的做法，符合现行政策规定的有（）。A.鼓励农户利用闲置住宅发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿等乡村产业项目B.支持利用闲置住宅开展农产品初加工、仓储、电子商务等经营活动C.允许符合条件的城镇居民、工商资本租赁农房居住或开展合法经营，租赁期限不得超过法定最高时限D.允许下乡投资的企业和个人在宅基地上建设私人会馆和度假别墅7.出现下列（）情形时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以依法收回宅基地使用权。A.为实施乡（镇）村公共设施和公益事业建设，确需使用相关地块的B.农户不按照批准的用途使用宅基地的C.因举家迁移等原因停止使用宅基地的D.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的8.关于城镇户籍子女继承农村房屋及对应宅基地使用权的说法，符合现行规定的有（）。A.城镇户籍子女可以依法继承房屋所有权，并按照房地一体原则取得宅基地使用权B.城镇户籍子女继承房屋后，可依法申请办理不动产登记，不动产权证书上将注记权利来源C.城镇户籍子女继承房屋后，可以对房屋进行翻建、改建、扩建以提升居住品质D.若继承的房屋坍塌灭失，对应的宅基地使用权由集体经济组织依法收回9.农村村民建房及宅基地管理领域，属于政策严格禁止的行为有（）。A.未批先建、超面积占用宅基地B.占用永久基本农田建造住宅C.强迫农民流转或退出宅基地D.在宅基地审批过程中违法违规向农户收取费用10.下列关于宅基地有偿退出的做法，符合政策要求的有（）。A.充分尊重农民意愿，由农户自愿提出退出申请，不搞强迫命令B.合理确定退出补偿标准，补偿资金足额及时兑付给退出农户C.不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的前置条件D.退出的宅基地优先用于保障本集体经济组织成员的建房需求，节余部分可按规定用于乡村产业发展11.农村宅基地和建房审批工作中，下列流程要求符合规定的有（）。A.农户以户为单位向所在农村集体经济组织或村民小组提出书面申请B.村级组织对申请材料进行审查，重点核查材料真实性、申请人资格、用地建房需求等C.乡（镇）人民政府建立“一个窗口对外受理、多部门内部联动”的联审联办机制D.宅基地审批结果及时在村级公开栏公示，接受群众监督12.下列行为中，属于农村宅基地违法违规行为的有（）。A.未经批准擅自占用土地建造住宅B.采取欺骗手段骗取批准手续占用土地建造住宅C.超过批准的宅基地面积多占土地建造住宅D.买卖或者以其他形式非法转让宅基地13.农村宅基地管理是多部门协同的系统性工作，下列关于部门职责划分的说法正确的有（）。A.农业农村部门负责宅基地改革和管理，指导宅基地分配、使用、流转、纠纷调处和违法用地查处B.自然资源部门负责国土空间规划编制、用地计划保障、规划许可核发、不动产登记等工作C.乡（镇）人民政府负责宅基地审批、日常动态巡查、执法监管等具体落地工作D.村民委员会负责宅基地审批和违法建筑强制拆除工作14.发生宅基地权属或使用纠纷时，当事人可以通过（）等合法途径解决争议。A.双方平等协商B.申请村民委员会、乡（镇）人民政府调解C.依法向仲裁机构申请仲裁D.向人民法院提起诉讼15.加强农村宅基地管理的重要意义包括（）。A.保障农民基本居住权益，维护农村社会和谐稳定B.严格落实耕地保护制度，遏制耕地“非农化”问题C.盘活农村存量建设用地资源，为乡村振兴提供要素支撑D.规范农村建设秩序，提升乡村治理能力水平三、判断题（共10题，每题1分，共10分。请判断下列表述的正误，正确的打“√”，错误的打“×”）1.农村宅基地属于农民集体所有，农户取得宅基地使用权后，可以不受任何限制地流转给任何主体。（）2.农村宅基地“一户一宅”中的“户”，是指具备本集体经济组织成员资格、享有集体资产分配权益的家庭单位，户的认定应当结合户籍登记信息和集体成员身份确认结果综合判定。（）3.农村村民在自家合法取得的老宅基地上翻建住房，不需要办理任何审批手续，可以自行决定开工建设。（）4.宅基地管理工作中应当严格落实农民权益保障要求，严禁违背农民意愿强制流转宅基地，严禁违法收回农户合法取得的宅基地，严禁以退出宅基地作为农民进城落户的条件。（）5.农村村民在合法取得的宅基地上建造的住宅属于个人合法财产，可以依法继承、在符合规定的范围内转让。（）6.宅基地使用权可以单独设定抵押权，不需要与地上房屋一并抵押。（）7.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地，但宅基地使用权可以依照法律法规规定进行流转。（）8.农户合法取得的宅基地使用权受法律保护，村集体不得随意收回，符合法定情形确需收回的，应当履行法定程序并给予合理补偿。（）9.开展宅基地日常动态巡查是乡（镇）人民政府和村级组织的重要职责，应当对违法建房行为做到早发现、早制止、早查处，降低执法成本和农户损失。（）10.对历史形成的宅基地超占、“一户多宅”等问题，应当根据不同时期的政策规定分类认定处置，不能简单采取“一刀切”的处理方式。（）四、简答题（共4题，每题5分，共20分）1.简述农村宅基地“三权分置”制度的核心内涵及实践底线要求。2.简述农村村民申请宅基地应当具备的基本条件及不予批准的主要情形。3.简述农村宅基地审批管理的基本流程及“三到场”监管要求。4.简述闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式及政策红线。五、案例分析题（共2题，每题10分，共20分）1.某平原省份规定，辖区内农村村民一户一宅的宅基地面积上限为160平方米。某村村民张某户为本村集体经济组织成员，户内共同居住家庭成员共6人（张某夫妻、儿子儿媳、两个孙辈），现有合法登记的宅基地面积128平方米，建有3间一层平房。2024年3月，张某认为现有住房面积不足，在未提交任何申请、未取得相关审批手续的情况下，擅自在自家承包的190平方米永久基本农田上开工建造两层楼房，计划一层自住、一层用于开设便民超市。建房期间，张某又将原有宅基地上的平房以35万元的价格出售给户籍地在县城、不属于本集体经济组织成员的退休人员王某，双方私下签订了房屋买卖协议。问题：（1）张某的行为存在哪些违法违规之处？请结合政策规定逐一说明理由。（6分）（2）针对张某的违法违规行为，相关职能部门应当依法采取哪些处理措施？（4分）2.2023年，某村村委会为推进乡村旅游项目，仅召开村“两委”班子会议