物权法期末考试试卷及答案

物权法期末考试试卷及答案一、单项选择题（共15小题，每小题1分，共15分。每小题只有一个最符合题意的答案，请将正确答案的字母填在题干后的括号内）1.我国物权法律制度中，物权法定原则的核心内容是（）A.物权的种类和内容由法律规定B.物权的变动方式由法律规定C.物权的保护方法由法律规定D.物权的客体范围由法律规定2.甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将其名下一套房屋出售给乙，双方未办理不动产转移登记。根据我国民法典规定，下列说法正确的是（）A.房屋买卖合同无效B.房屋买卖合同有效，但乙未取得房屋所有权C.乙已取得房屋所有权，但不得对抗善意第三人D.房屋买卖合同效力待定，需经登记后生效3.甲将自己的笔记本电脑出借给乙使用1个月，借用期间，乙向甲提出购买该电脑，甲当场表示同意，双方约定价款3000元于3日内付清。本案中，电脑所有权的交付方式属于（）A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付4.甲饲养的母牛走失，被乙拾得，乙精心饲养期间母牛产下一头牛犊。后甲找到乙要求返还母牛及牛犊。关于牛犊的归属，下列说法正确的是（）A.归乙所有，因为牛犊是乙饲养期间所生B.归甲所有，但乙有权要求甲支付饲养费C.归甲、乙共有，因为乙对牛犊的出生有贡献D.归乙所有，但乙应适当补偿甲的损失5.甲将其委托乙保管的一幅字画以自己的名义卖给不知情的丙，丙支付了合理价款并当场取走字画。下列说法正确的是（）A.甲有权直接要求丙返还字画B.丙取得字画所有权，甲无权要求返还C.丙需经甲追认后才能取得字画所有权D.乙与丙的买卖合同无效，丙不能取得所有权6.某小区业主委员会拟将小区内占用共有道路的车位出租给业主使用，收取的租金用于补充专项维修资金。根据民法典规定，该事项的决议应当（）A.经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意B.经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意C.经全体业主专有部分面积过半数且全体业主人数过半数同意D.经全体业主专有部分面积三分之二以上且全体业主人数三分之二以上同意7.甲、乙两家承包的耕地相邻，甲为了灌溉自己的耕地，需要从乙的耕地中修建一条引水渠，双方因此发生纠纷。根据民法典规定，处理该纠纷应当遵循的基本原则是（）A.自愿原则B.有利生产、方便生活、团结互助、公平合理C.等价有偿原则D.过错责任原则8.甲村与本村村民乙签订土地承包经营权合同，约定乙承包该村10亩耕地，承包期30年。乙取得该土地承包经营权的时间是（）A.土地承包经营权合同成立时B.土地承包经营权合同生效时C.土地承包经营权登记时D.发包人交付承包地时9.下列关于建设用地使用权出让的表述中，符合我国法律规定的是（）A.工业用地可以采用协议出让的方式B.商业用地应当采用招标、拍卖等公开竞价的方式出让C.住宅建设用地使用权期限届满的，需经审批后续期D.建设用地使用权的出让主体为县级以上人民政府土地管理部门10.甲为了自己房屋采光方便，与乙约定：乙不得在其房屋上修建高于三层的建筑，甲每年向乙支付2000元补偿，双方未办理登记。后乙将其房屋出售给不知情的丙，丙打算将房屋加盖到五层。下列说法正确的是（）A.甲的地役权未设立，因为未办理登记B.甲的地役权已设立，可以对抗丙C.甲的地役权已设立，但不得对抗善意第三人丙D.甲与乙的约定无效，丙可以任意加盖房屋11.甲向乙借款10万元，以自己所有的一辆轿车作为抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）A.抵押权未设立，因为未办理登记B.抵押权已设立，但不得对抗善意第三人C.抵押合同无效，因为未办理登记D.抵押权已设立，且具有对抗第三人的效力12.甲以其持有的某有限责任公司的股权出质，向乙借款20万元。该质权的设立时间是（）A.质押合同签订时B.股权凭证交付时C.市场监督管理部门办理出质登记时D.公司股东名册记载出质事项时13.下列合同关系中，债务人不履行到期债务，债权人可以行使留置权的是（）A.委托合同B.租赁合同C.运输合同D.赠与合同14.甲偷了一辆电动车，借给其友乙使用，乙以为是甲合法所有的车辆。关于乙对电动车的占有，下列说法正确的是（）A.有权占有、善意占有B.无权占有、善意占有C.有权占有、恶意占有D.无权占有、恶意占有15.下列请求权中，不属于物权请求权的是（）A.返还原物请求权B.排除妨害请求权C.消除危险请求权D.损害赔偿请求权二、多项选择题（共10小题，每小题2分，共20分。每小题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）1.下列权利中，属于我国民法典规定的物权类型的有（）A.抵押权B.地役权C.土地承包经营权D.质权E.典权2.所有权的积极权能包括（）A.占有B.使用C.收益D.处分E.排除妨害3.根据民法典规定，下列事项中，应当经业主共同决定的有（）A.制定和修改业主大会议事规则B.选聘和解聘物业服务企业C.筹集建筑物及其附属设施的维修资金D.改建、重建建筑物及其附属设施E.业主将住宅改为经营性用房4.地役权与相邻关系的区别包括（）A.产生依据不同B.性质不同C.内容不同D.前提条件不同E.取得是否有偿不同5.下列财产中，不得抵押的有（）A.土地所有权B.宅基地使用权C.公立学校的教育设施D.所有权有争议的财产E.正在建造的船舶6.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款的清偿顺序，符合民法典规定的有（）A.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序B.抵押权已经登记的先于未登记的受偿C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿D.抵押权未登记的，按照合同成立时间先后清偿E.抵押权登记时间相同的，按照债权比例清偿7.下列权利中，可以出质的有（）A.汇票、本票、支票B.可以转让的基金份额、股权C.现有的以及将有的应收账款D.建设用地使用权E.仓单、提单8.根据民法典规定，留置权消灭的法定情形有（）A.主债权转让B.留置权人对留置财产丧失占有C.留置权人接受债务人另行提供的担保D.主债权因清偿而消灭E.留置财产意外灭失且无保险金、赔偿金等代位物9.下列关于占有的表述，符合民法典规定的有（）A.不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用B.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任C.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人D.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭E.善意占有人因使用占有物造成占有物损害的，不承担赔偿责任10.下列情形中，属于物权的原始取得的有（）A.甲通过建造房屋取得房屋所有权B.乙通过收取果树结出的果实取得果实所有权C.丙通过继承取得父亲遗留的房屋所有权D.丁通过善意取得制度取得他人转让的手机所有权E.戊通过买卖取得汽车所有权三、名词解释题（共5小题，每小题3分，共15分）1.物权2.善意取得3.地役权4.最高额抵押权5.占有改定四、简答题（共4小题，每小题7分，共28分）1.简述物权法定原则的内容及违反该原则的法律后果。2.简述用益物权与担保物权的区别。3.简述业主的建筑物区分所有权的特征及内容。4.简述留置权的成立条件。五、案例分析题（共2小题，每小题11分，共22分）（一）甲有一块价值1万元的名牌手表，因出国进修1年，将手表交给好友乙保管。乙因急需用钱，谎称手表为自己所有，以1.1万元的价格卖给不知情的丙，丙当场付款并拿走手表。丙在使用手表期间，将手表借给其弟丁使用，丁在逛街时手表被戊偷走，戊以3000元的价格卖给了不知情的己，己付款后取走手表。半年后，甲回国，得知手表的相关情况，向乙、丙、丁、戊、己主张返还手表。请根据民法典物权编的规定，回答下列问题：1.乙与丙之间的买卖合同效力如何？为什么？（3分）2.丙是否取得手表所有权？为什么？（3分）3.己是否取得手表所有权？为什么？（3分）4.甲有权向谁主张返还手表？（2分）（二）2022年3月10日，甲因经营需要向乙借款50万元，借款期限1年，甲以自己所有的一辆价值80万元的轿车作为抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。2022年5月20日，甲又向丙借款60万元，借款期限6个月，同样以该轿车作为抵押，双方签订了抵押合同，并于5月25日办理了抵押登记。2022年8月10日，甲将该轿车送到丁的汽修厂维修，因维修费用2万元甲未支付，丁将轿车留置。2022年9月，甲的多笔债务均到期无力偿还，丁将轿车拍卖，获得价款75万元。请根据民法典物权编的规定，回答下列问题：1.乙对该轿车的抵押权是否设立？为什么？（2分）2.丙对该轿车的抵押权何时设立？为什么？（2分）3.丁的留置权是否合法成立？为什么？（3分）4.轿车拍卖所得的75万元应当如何清偿？请说明理由。（4分）参考答案及评分标准一、单项选择题（共15分，每小题1分）1.A2.B3.B4.B5.B6.B7.B8.B9.B10.C11.B12.C13.C14.B15.D二、多项选择题（共20分，每小题2分）1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCDE5.ABCD6.ABCE7.ABCE8.BCDE9.ABCDE10.ABD三、名词解释题（共15分，每小题3分）1.物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利（2分），包括所有权、用益物权和担保物权三类（1分）。2.善意取得：是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人时，受让人受让该不动产或者动产时是善意，以合理价格受让且完成法定公示方式的，受让人依法取得该不动产或者动产所有权的制度（2分），其本质是法律为保护交易安全而设定的原始取得规则（1分）。3.地役权：是指按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己不动产的效益的权利（2分），属于用益物权的一种，具有从属性和不可分性（1分）。4.最高额抵押权：是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的权利（2分），属于担保物权的特殊类型（1分）。5.占有改定：是指动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的（2分），物权自该约定生效时发生效力的观念交付方式（1分）。四、简答题（共28分，每小题7分）1.物权法定原则的内容包括两方面：一是物权种类法定，即当事人不得创设法律未规定的新类型物权（2分）；二是物权内容法定，即当事人不得创设与法定物权内容相违背的物权（2分）。违反物权法定原则的法律后果：（1）当事人创设的物权类型不符合法律规定的，不发生物权效力（1分）；（2）当事人创设的物权内容不符合法律规定的，不符合规定的部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效（1分）；（3）物权创设无效不影响当事人之间订立的合同的效力，合同符合生效要件的仍然有效（1分）。2.用益物权与担保物权的区别主要体现在以下方面：（1）设立目的不同：用益物权以实现对物的使用、收益为目的，担保物权以担保债权的实现为目的（2分）。（2）权利性质不同：用益物权是独立的主权利，担保物权是从属于债权的从权利（1分）。（3）标的物不同：用益物权的标的物主要是不动产，担保物权的标的物可以是动产、不动产或者财产权利（1分）。（4）权利实现时间不同：用益物权设立后即可实现对物的使用收益，担保物权需在债务人不履行到期债务或者发生约定的实现情形时才能实现（1分）。（5）物上代位性不同：担保物权具有物上代位性，标的物毁损灭失的，担保物权及于代位物；用益物权不具有物上代位性，标的物灭失的，用益物权消灭（1分）。（6）存续期间不同：用益物权通常有明确的存续期间，期限届满权利消灭；担保物权以债权的存在为前提，债权消灭则担保物权消灭（1分）。3.业主的建筑物区分所有权的特征：（1）复合性，由专有权、共有权和共同管理权三部分组成，不是单一的权利（1分）；（2）专有权的主导性，专有权是共有权和共同管理权的基础，专有权的大小决定共有权和共同管理权的范围（1分）；（3）一体性，三项权利不可分离，转让时应当一并转让（1分）；（4）权利主体的多重身份，权利主体同时是专有部分所有权人、共有部分共有人和共同管理的成员（1分）。其内容包括三部分：（1）专有部分所有权，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利（1分）；（2）共有部分共有权，即业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，包括电梯、楼道、外墙、小区道路、绿地等（1分）；（3）共同管理权，即业主有权对小区共有部分和共同事务进行管理，通过业主大会、业主委员会行使权利（1分）。4.留置权的成立分为积极要件和消极要件：积极要件：（1）债权人已经合法占有债务人的动产，占有可以是直接占有或者间接占有，但必须是合法占有（2分）；（2）债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系，即债权的发生与动产的占有基于同一合同关系，企业之间留置的除外（2分）；（3）债权已届清偿期，债务人未履行到期债务，若债权未到期，债权人不得留置（2分）。消极要件：留置不得违反法律的强制性规定、不得违反当事人的约定、不得违背公序良俗，且与债权人承担的义务不相抵触（1分）。五、案例分析题（共22分，每小题11分）（一）参考答案及评分标准：1.乙与丙之间的买卖合同有效（1分）。根据民法典规定，无权处分人订立的买卖合同，只要不存在法定无效情形，合同自成立时生效，无权处分不影响合同的效力（2分）。2.丙取得手表所有权（1分）。根据民法典善意取得制度，无处分权人将动产转让给受让人，受让人受让时是善意，以合理价格转让且已交付的，受让人取得动产所有权（1分）。本案中，乙作为保管人无权处分甲的手表，丙受让手表时不知道乙无处分权，属于善意，支付的1.1万元属于合理价格，且手表已经交付给丙，符合善意取得的构成要件，因此丙取得所有权（1分）。3.己不能取得手表所有权（1分）。根据民法典规定，盗窃物、遗失物等脱离物不适用善意取得，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还