2025年畜牧场土地租赁合同协议

2025年畜牧场土地租赁合同协议甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人或负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方土地用于畜牧养殖事宜，达成以下协议：第一条引言甲乙双方经友好协商，甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于省市区/县乡镇村组的土地（具体四至范围：东至，西至，南至，北至）出租给乙方用于设立和经营畜牧场。乙方同意承租该土地用于约定的畜牧养殖活动。第二条租赁土地基本情况1.租赁土地的总面积为亩（大写：），面积单位为亩。2.该土地性质为（如：农用地/建设用地），甲方保证其对该土地拥有合法、完整的出租权利，并确保乙方租赁该土地从事畜牧养殖活动符合国家及当地的法律法规和政策要求。3.土地现状：租赁土地交付时现状为，包括但不限于土壤状况、地上附着物（若有）及其状态、以及基础设施（如道路、水源、电力接入点等）的状况。具体以双方现场验收确认为准。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金与支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币元（大写：元整）。总租金为人民币元（大写：元整）。2.本合同租金为（选择：年租金/季租金/其他）。租金包含/不包含土地相关的税费（请明确）。3.支付周期：租金支付周期为每年/每季/每月（选择其一）。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：户名：账号：5.支付时间：每期租金应在每个支付周期开始前的日内支付。6.逾期支付处理：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的%向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。甲方也有权收回押金（若有）。第五条租赁用途与使用限制1.乙方承租土地仅限用于经营畜牧养殖活动，不得擅自改变土地用途，不得用于建房、堆放易燃易爆物品、排放未经处理的生产废水、倾倒废弃物或其他任何违法建设、经营活动。2.乙方在租赁期内应严格遵守国家及地方关于环境保护、动物防疫、安全生产、土地管理等相关法律法规和政策要求，合法合规经营。第六条甲方的权利与义务1.甲方的权利：(1)有权按照合同约定收取租金。(2)有权监督乙方是否按合同约定的用途使用土地。(3)在乙方严重违约（如欠租、改变土地用途等）或合同约定的其他解除条件下，有权依法解除合同并收回土地。2.甲方的义务：(1)保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并确保乙方的租赁行为不受第三方合法权益的侵害。(2)按时将符合约定条件的土地交付给乙方使用。(3)保证乙方在租赁期间对土地的合法使用不受甲方或其他无关第三方的不合理干涉。(4)（根据实际情况约定，如：负责提供/维护租赁土地的电力接入点，或保证水源的可用性等）。第七条乙方的权利与义务1.乙方的权利：(1)在租赁期限内，享有在租赁土地上进行合法畜牧养殖活动的占有、使用权。(2)有权要求甲方履行合同约定的义务。2.乙方的义务：(1)按时足额支付租金。(2)合理利用土地，精心经营，不得擅自改变土地原有地形地貌，不得进行破坏性地形、植被的活动。(3)爱护土地及地上附着物、相关设施（若有），如有损坏应负责修复或赔偿。(4)租赁期满或合同解除后，应在约定的期限内将土地清理干净，恢复到约定状态（或根据实际情况约定恢复原状/达到交付时状态），并按时将土地返还给甲方。乙方投入的土地改良费用或为方便养殖而进行的必要建设（如临时围栏、道路修整等），其处理方式约定为：（选择：无偿返还/按评估价值补偿给甲方/其他）。(5)严格遵守国家及地方关于环境保护、动物防疫、安全生产等法律法规，做好养殖过程中的污染处理、疫病防控和安全生产管理工作，承担因自身原因造成的环境污染、疫病传播、安全事故等一切责任和损失，并承担相应的法律责任。(6)未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的土地租赁权进行转租、转借、分租或以其他任何形式转让给第三方。第八条土地交付与返还1.甲方应在本合同生效之日起日内，将符合约定条件的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状、四至范围、附属设施（若有）进行验收，并签署现场确认书。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的返还期限内，将土地清理干净，达到约定的返还状态，并办理移交手续。甲方应在验收合格后日内，将土地正式返还给乙方。第九条押金（可选）1.为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付土地租赁押金，金额为人民币元（大写：元整）。2.押金支付至甲方指定账户：开户行：户名：账号：3.押金用途：本押金用于担保乙方按时支付租金、遵守合同约定以及租赁期满后按要求返还土地。4.退还条件与时间：在本合同正常终止，乙方无任何违约行为（包括但不限于欠租、擅自改变土地用途、损坏土地等），并已按约定返还土地的，甲方应在乙方办妥土地返还手续并经甲方验收合格后的日内，将押金无息退还给乙方。5.押金没收条件：如乙方发生以下任一违约行为，甲方有权没收押金，押金不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方进一步追偿：(1)拖欠租金达到个月或累计拖欠租金金额超过元的；(2)擅自改变土地用途或进行违法建设的；(3)造成土地严重污染或破坏，无法恢复原状或达到约定状态的；(4)未经甲方同意，擅自转租、转借、分租或转让土地租赁权的；(5)违反本合同约定的其他严重违约行为导致合同解除的。第十条维护责任与设施1.租赁期间，租赁土地上的现有道路、水源、电力线路等基础设施的日常维护责任由（甲方/乙方）承担。2.乙方在租赁土地上新建的临时性构筑物、养殖设施等，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除时，这些构筑物和设施由乙方自行拆除或处置，甲方有权拒绝乙方要求补偿。拆除费用由乙方承担。第十一条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变土地用途，从事合同约定之外的活动的。(3)乙方拖欠租金达到本合同约定的期限或金额，经甲方书面催告后仍未支付的。(4)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。(5)乙方被吊销营业执照、被责令关闭或被撤销，或进入破产、清算程序的。(6)法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方应按约定返还土地，并承担相应的违约责任（如有）。甲方有权要求乙方支付至合同解除之日的租金。第十二条违约责任除本合同第九条关于押金约定及第八条关于返还的约定外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失（包括直接损失和间接损失），违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方补足差额。甲方解除合同的，乙方应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地/乙方所在地/合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同履行过程中产生的任何通知、文件等，应按照本合同首页载明的地址或双方另行书面指定的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后日即视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发送成功时即视为送达。一方变更联系方式或地址，