六人卡位办公合同

六人卡位办公合同甲方：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，地址：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[办公空间地址]的办公区域经营权，可对外出租办公卡位；乙方因日常办公需要，拟租赁甲方提供的办公卡位。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经平等协商，订立本合同，以资共同遵守。1.租赁标的甲方将位于[办公空间地址]XX层XX区域的6个固定办公卡位（编号：K1-K6，具体位置见附件一《卡位位置图》）出租给乙方使用。每个卡位配备标准办公桌椅1套、电源插座2个、网络接口1个；公共区域设施包括中央空调、公共卫生间、茶水间、共享打印机（使用规则见附件二《公共设施使用细则》）。2.租赁期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计[X]个月。租赁期满，乙方如需续约，应在期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后另行签订续约合同；未按时申请的，本合同自动终止，乙方需在期满后3日内搬离卡位。3.租金及支付方式3.1每个卡位月租金为人民币[X]元，6个卡位每月总租金为人民币[X]元（大写：[X]）。租金包含卡位使用费、公共区域水电费、中央空调费、基础网络费；不包含共享打印机耗材费、会议室使用费（会议室需提前预约，费用按甲方公示标准另行支付）。3.2乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户（户名：[甲方户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.3乙方需在合同签订之日起3日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]），作为履行合同的担保。合同终止且乙方无违约、结清所有费用、完好归还设施后，甲方10日内无息退还押金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.3%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。4.双方权利义务甲方权利义务4.1.1有权按约定收取租金及押金；4.1.2保证卡位及公共设施正常使用，定期维护公共区域卫生、空调、水电及网络系统；4.1.3提供前台接待、邮件代收等基础服务（见附件三《增值服务清单》）；4.1.4不得擅自变更卡位位置或收回卡位（乙方书面同意除外）；4.1.5因甲方原因导致卡位无法使用的，应24小时内响应修复，修复期间按日租金减免对应租金。乙方权利义务4.2.1有权使用租赁标的及公共设施；4.2.2按时支付租金、押金及其他约定费用；4.2.3爱护设施，不得损坏、改装或移动；因乙方原因损坏的，照价赔偿；4.2.4不得转租、转借卡位或用于违法活动；4.2.5遵守《办公区域管理规定》（附件四），不得吸烟、喧哗或存放危险物品；4.2.6访客需前台登记，单次停留不超过4小时，长期访客需提前申请并付费。5.使用规则5.1保持卡位整洁，不堆放杂物堵塞公共通道；5.2合理使用水电网络，避免浪费；5.3共享打印机遵循先到先得原则，不得长时间占用；5.4会议室需提前24小时预约，未按时使用视为放弃，费用不退。6.维修与保养6.1公共设施（空调、水电、网络）维修由甲方负责，乙方发现故障应及时通知，甲方24小时内响应、48小时内修复（不可抗力除外）；6.2卡位内设施（桌椅、插座）日常维护由乙方负责，更换或维修费用自理（自然损耗除外）；6.3不可抗力导致设施损坏的，双方互不担责，应及时协商解决方案。7.合同解除7.1双方协商一致可解除；7.2乙方逾期付租超15日，甲方有权解除；7.3甲方未按约定提供服务超30日，或卡位无法使用超7日未修复，乙方有权解除；7.4乙方擅自转租、从事违法活动，甲方有权解除并没收押金；7.5合同解除后，乙方3日内搬离，逾期未搬的，甲方可清理物品，费用由乙方承担。8.违约责任8.1甲方违约造成乙方损失的，赔偿实际损失；8.2乙方违约造成甲方损失的，赔偿实际损失；8.3擅自解除合同的，需支付1个月租金作为违约金。9.争议解决因本合同产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向合同签订地（[合同签订地]）有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他10.1附件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等效力；10.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效；10.3未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同同等效力。附件：一、卡位位置图二、公共设施使用细则三、增值服务清单四、办公区域管理规