房屋附属储物间租用协议

房屋附属储物间租用协议甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的房屋附属储物间事宜，达成如下协议：第一条储物间基本情况1.1储物间位于：__________________________________（详细地址，包括小区、栋号、单元、楼层等信息）。1.2储物间为房屋的附属部分，其建筑面积/使用容积约为：__________平方米/立方米。1.3储物间交付时的现状：地面______，墙面______，顶面______，门窗______，照明______，通风______，消防设施______。甲方保证交付的储物间符合安全储存的基本要求。1.4储物间内原有的物品（如有）：________________________，物品归属：________________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应提前______个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2租金包含：________________________（如：仅存储费/包含物业费/包含水电费等，请明确）。3.3支付周期为：______个月/季度/年。3.4支付方式为：银行转账/现金。乙方应于每月______日前将当期租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，收回储物间，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。第四条租用用途与限制4.1乙方承诺仅将储物间用于存放个人或合法经营活动中属于乙方的物品。4.2乙方存放的物品不得属于易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性、危险品、违禁品、动物、垃圾及其他可能危害公共利益、他人人身财产安全或污染环境的物品。4.3乙方不得在储物间内进行生产、加工、维修、储藏危险品、饲养动物、改变储物间结构或用途的行为。4.4乙方应确保存放的物品重量不超过储物间的设计承载能力，不得损坏储物间结构。4.5乙方应遵守甲方及物业管理公司关于房屋及附属设施的使用管理规定，并配合相关工作。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定，按时将符合使用要求的储物间交付给乙方使用。（2）保证其对本协议项下的储物间拥有合法、完整的出租权利，并承担由此产生的一切法律责任。（3）负责对储物间进行日常维护，确保基础设施（如照明、通风等）能够正常使用。因甲方原因造成的储物间主体结构损坏影响乙方使用的，甲方应负责维修。（4）有权在提前______小时通知乙方或选择合理时间的情况下，进入储物间进行必要的检查、维修或维护，检查时乙方应予以配合。（5）甲方有权监督乙方是否按照本协议约定使用储物间。（6）协助乙方处理因房屋主体结构问题引发的、直接影响乙方使用储物间安全的重大安全隐患。5.2乙方的权利与义务：（1）享有在租赁期限内按照本协议约定使用储物间的权利。（2）按时足额支付租金及其他根据本协议应由乙方承担的费用（如水电费，如有）。（3）负责保管好储物间的钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并按甲方要求更换，费用由乙方承担人民币______元。（4）爱护储物间及其内部设施，不得擅自损坏、改装或挪作他用。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损失，由乙方负责修复或赔偿。（5）遵守国家法律法规及小区物业管理规定，配合甲方及物业管理人员进行合理管理。（6）确保存放的物品安全，自行承担保管责任。如因乙方保管不当或物品本身原因导致丢失、损坏或造成第三方损害的，由乙方自行承担全部责任。（7）协议终止时，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将储物间内所有物品搬空并清理干净，恢复储物间原状（或双方约定的状态），并将钥匙交还甲方。逾期未清理的，视为乙方放弃剩余物品，甲方有权自行处理（包括但不限于丢弃），由此产生的费用由乙方承担。第六条押金（可选）6.1为保证乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订时向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。6.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等义务。6.3退还条件与时间：本协议在租赁期满、乙方无任何违约行为、结清所有应付款项（包括租金、水电费等）后______日内，甲方应将押金无息退还乙方。6.4扣除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分甲方有权追偿：（1）欠付租金及滞纳金的；（2）擅自改变储物间用途或结构的，修复费用由乙方承担，如修复费用过高或无法修复，甲方有权收回储物间，押金不予退还；（3）存放违禁品、危险品或造成他人人身、财产损害的，承担全部赔偿责任，押金不予退还；（4）未按约定时间搬空物品、清理储物间，造成甲方或其他人员损失的；（5）擅自转租、转借储物间或将其用于经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；（6）对储物间造成超出正常使用范围的损坏的；（7）违反本协议其他约定，给甲方造成损失的。第七条免责条款7.1因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。7.2因房屋主体结构原因非因乙方过错导致储物间无法正常使用，双方应根据实际情况协商处理。若房屋主体结构问题由甲方责任造成，甲方应负责维修或承担相应损失；若非甲方责任，则由乙方自行承担，甲方应协助乙方寻求解决方案。第八条违约责任8.1除本协议已约定的违约责任外，任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若甲方无正当理由提前收回储物间，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及押金。8.3若乙方无正当理由提前终止本协议，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，已支付的租金不予退还。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向储物间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效与终止10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议在租赁期满或双方协商一致解除或根据本协议约定及法律规定终止后自动失效。10.3协议终止或解除后，乙方应在______日内搬清储物间并交还甲方。甲方在确认储物间及设施无异常后，应按约定退还押金（如有）。第十一条其他条款11.1通知：双方在本协议首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或电话通知（以通话录音或对方确认为准）送达。11.2补充：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3独立性：本协议各条款为相互独立的部分，任一条款无效不影响其他条款的效力。11.4法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用