全民经纪人及内介奖励方案及带客单

第第页4月宣传方案前言：受疫情影响，各地购房需求客户信息闭塞。为加速推动宣传，特申请一下方案活动时间：2020年4月1日-2020年6月31日活动目的：加速推动疫情期后项目宣传活动主题：“全民经纪人”及内介奖励活动清凉一夏购房狂欢季活动基数：除营销中心工作人员均可参加为促进二期剩余房源趋化，建议设定内部“全名营销”奖励机制，天屿湖工作人员所带客户成交后均可获得现金奖励。奖励金额：高层/6000元/套；别墅/10000元/套“全民经纪人”及内介人员权利和义务享受的权利可以销售项目公开销售的项目房源；内介人员在完成约定义务时按照约定提取所得奖金。全民经纪人判定标准经纪人需与合作方签署《全民经纪人合作协议》此协议一式两份经纪人需提供本人身份证、详细地址、联系电话（真实有效）经甲方财务、营销总监确认无误即判定为“经纪人”应尽的义务1、为项目推荐新客户（首次来访登记客户，前期到访未成交客户），并协助成交的义务2、内介人员带访客户需提前报备，经过后台确认后到访，方可界定有效带访3、保守项目商业机密的义务4、不得虚假、扩大宣传，不得给项目造成任何损失5、签署《全民经纪人合作协议》全民经纪人奖励执行1、经纪人提前与客户沟通到访售楼中心时间。2、经纪人人员确定客户到访后，需提前1个小时编辑统一格式微信发送至后台报备到访。（接电人员：祁兰兰）3、后台工作人员需确定该客户非渠道客户、前期来访客户（超过7天内未成交客户）无误后，需第一时间通知前台安排接待。如有指定置业顾问，后台工作人员通知该置业顾问直接侯客（前期报备未成交超过7天保护期客户仍可参加本活动）。4、经纪人邀约客户复访一次，由目前的7天保护期延长15天。5、客户在保护期内认购住宅产品后，经甲方负责人确认无误，内介人员即可办理相关手续领取现金奖励6、如若客户在15天内未认购住宅产品，将失去保护期资格，并判定为自访客户。失去领取奖励资格（保护期仅限15天，若第16天成交同样视为无效，特殊情况需由甲方营销总监审批后统一处理）全民经纪人及内介奖励流程内介篇内介人员介绍或带领客户到售楼部填写《内介报备单》2、内介人员介绍或带领客户到售楼部选房。置业顾问填写《内介确认单》，一式三份。一份存留，其余二份给认购客户、内介人员客户选房成功后，缴纳房款并签订《商品房买卖合同》。置业顾问凭客户手上的《内介确认单》填写《内介审批单》，一式三份。一份留存，其余两份分别给客户、内介人员置业顾问凭总经理签署的《内介审批单》到财务支取现金红包置业顾问通知内介人员持《内介审批单》到营销中心领取奖励置业顾问做好相关《内介登记表》和《内介奖励登记表》内介人员需提前至少一小时，提供相关公司员工证明，并详细报备客户情况。内介奖励机制本次活动只限湖北天屿湖生态文旅有限公司所有工作人员及各天屿湖供应商（地产营销线除开），含天屿湖财务、物业人员、工程部门人员、工程部总包、各供应商等相关人员。内介人员带访客户认购高层产品达到1套便可获得6000元现金，内介人员带访新客户认购别墅1套便可获得10000元现金注意事项销售人员不得利用本次活动制造虚假客户，一经查处，严肃处理。所有客户不允许后期补单。相关内容和信息属商业机密，内介人员未经另一方书面许可，均不能向任何第三方泄漏，否则视为违规，严重者将启用法律途径《内介报备单》附件1《内介确认单》附件2《内介审批单》附件3《内介登记表》附件4《内介奖励登记表》附件5《内介人证明凭据》附件6《全民经纪人合作协议》附件7清凉一夏购房狂欢季活动目的：加速推广项目信息活动时间：4月1日-6月31日活动基数：各车型司机活动内容：凡前往售楼中心领取车贴宣传海报司机，均可获得纯净水1箱，15天为一个周期，同时可参加“全民经纪人”活动前宣：通过抖音、微信海报、微信朋友圈、今日头条、电话、上门拜访等形式进行前期活动宣传，尽量将参与活动人员最大化活动流程：参与“清凉一夏购房狂欢季”活动者均可前往售楼部进行登记所有参加活动者需出示本人有效驾驶证及留取联系电话具体执行：营销中心2019年11月1日申请人签字：领导签字：附件1天屿湖内介报备登记表初次到访登记时间：N0：____________介绍人（业主）信息所在部门_________________姓名联系方式身份证号/房号新客户信息姓名联系方式身份证号认购时间房号介绍人确认签字：置业顾问确认签字：代理销售经理签字：新客户完成相关购房流程，介绍人(内介人)凭此表客户联到营销中心兑换《业主介绍购房确认函》客户联此表请妥善保管，不挂失，不补办。甲方营销总监确认签字： 年月日甲方财务确认签字：年月日内介报备登记表初次到访登记时间：N0：____________介绍人（业主）信息所在部门___________________姓名联系方式身份证号/房号新客户信息姓名联系方式身份证号认购时间房号介绍人确认签字：置业顾问确认签字：代理销售经理签字：新客户完成相关购房流程，介绍人(内介人)凭此表客户联到营销中心兑换《业主介绍购房确认函》客户联此表请妥善保管，不挂失，不补办。甲方营销总监确认签字： 年月日甲方财务确认签字：年月日附件2业主介绍购房成交确认函时间：年月日存根联业主姓名:业主认购房号:存根联业主认购时间:业主签约时间:内介人姓名:内介人身份相关证明:内介人获赠类型:获赠金额:销售经办:现场经理审核:销售部门审核:财务部门审核:温馨提示:办理手续时业主须提供本人身份证、《天屿湖内介报备登记表》客户联原件。业主介绍购房成交确认函时间：年月日客户联业主姓名:业主认购房号:客户联业主认购时间:业主签约时间:内介人姓名:内介人身份相关证明:内介人获赠类型:获赠金额:销售经办:现场经理审核:销售部门审核:财务部门审核:温馨提示:办理手续时业主须提供本人身份证、《内介报备登记表》客户联原件附件3内介审批单客户姓名带访时间客户电话客户身份证号定购房号定购时间定购面积领取金额领取内介人置业顾问前台后台代理公司销售经理：2019年月日销售总监：2019年月日财务处负责人：2019年月日附件4内介奖励资格统计表序号内介人姓名内介人电话内介人身份证新业主姓名新业主房号奖励金额置业顾问代理公司1234567制表人代理公司经理营销总监财务附件5内介奖励领取签收表内介人电话身份证新业主姓名房号奖励金额置业顾问代理公司领取人签字制表人审核复核财务附件6内介人证明凭据内介人姓名负责人姓名内介人电话负责人电话内介人身份证号负责人单位内介人单位负责人职务内介人职务负责人签名入职日期甲方后台签字2019年月日代理公司销售经理：2019年月日销售总监：2019年月日财务处负责人：2019年月日附件7全民经纪人合作协议书甲方：有限公司乙方：身份证号：联系电话：经甲、乙双方友好协商，就乙方成为甲方的独立经纪人的合作意向，达成如下协议：全民经纪人的权利和义务#享受的权利可以销售项目公开销售的项目房源；全民经纪人在完成约定义务时按照约定提取所得佣金。#应尽的义务为项目推荐新客户（首次来访登记客户，未在明源系统登记过，具体参见新客户判别规则），并协助成交的义务；全民经纪人带访客户需提前报备，经过后台确认后到访，方可界定有效带访。保守项目商业机密的义务；严格遵守销售案场优惠及经纪人各项制度的义务；不得虚假、扩大宣传，不得给项目造成任何损失。全民经纪人奖励机制本次活动只限核实后的指定人群参加，且不含公司员工、售楼部置业顾问等。高层住宅产品成交6000元/套，别墅成住宅产品成交奖励10000元。成交奖励以该客户房款全部付清为节点进行发放（按揭客户以银行放款为准）。经纪人认购房源优惠额度，以营销中心正在进行的优惠体系为准。乙方未签署协议前，经纪人带访成交客户不计入佣金结算范畴。本次活动最终解释权归属于湖北天屿湖生态文旅有限公司所有。全民经纪人签约时间及淘汰机制若全民经纪人有重大违反天屿湖全民经纪人纪律和损害项目利益的行为，项目有权终止该协议。全民经纪人签约时间：2020年月日至2020年12月31日。保密责任本协议及相关内容和信息属商业机密，甲乙双方