住宅小区物业管理合同三篇

住宅小区物业管理合同三篇篇一甲方（物业所有人或物业所有人代表）：____________________________乙方（物业服务企业）：____________________________一、物业管理范围及服务内容1.甲方委托乙方对其住宅小区进行物业管理，具体范围为：（1）住宅小区内的建筑物、附属设施设备；（2）住宅小区内的公共设施、绿地、道路、停车场等；（3）住宅小区内的共用设施设备维护保养；（4）住宅小区内的公共秩序维护；（5）住宅小区内的环境卫生清洁；（6）住宅小区内的安全防范服务；（7）其他与物业管理相关的服务。2.乙方按照以下服务内容进行物业管理：（1）物业服务：包括日常巡查、维修保养、设施设备管理、公共区域清洁、绿化养护、停车管理、社区活动组织等；（2）安全保障服务：包括24小时安保巡逻、监控设施维护、消防设施检查、应急事件处理等；（3）环境维护服务：包括环境卫生清洁、垃圾分类宣传、绿化养护、公共区域绿化布置等；（4）公共秩序维护：包括小区秩序维护、社区文明建设、社区治安巡逻等；（5）其他服务：根据甲方需求，乙方可提供其他增值服务。二、物业服务费1.物业服务费由甲方按月支付，费用标准如下：（1）住宅楼每平方米建筑面积________元；（2）配套设施设备费________元；（3）其他费用________元。2.物业服务费支付方式：（1）甲方应于每月________日前，将物业服务费支付至乙方指定的账户；（2）物业服务费逾期支付，按日加收万分之________的滞纳金；（3）乙方有权要求甲方提前支付物业服务费。三、合同期限及解除1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为________年。2.合同期满前，如甲方无异议，乙方有权续签合同。3.在合同期内，如有以下情形之一，甲方或乙方可单方解除合同：（1）甲方违反合同约定，逾期支付物业服务费，经乙方催告后仍未支付的；（2）乙方未能履行合同约定，给甲方或他人造成严重损失的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。四、违约责任1.甲方未按合同约定支付物业服务费的，应承担以下违约责任：（1）逾期支付物业服务费的，按日加收万分之________的滞纳金；（2）故意拖欠物业服务费的，乙方有权采取法律手段追讨。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担以下违约责任：（1）甲方有权要求乙方及时整改；（2）因乙方原因造成甲方或他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行合同。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________地址：________________________联系电话：________________________邮箱：________________________篇二甲方（物业所有人或物业所有人代表）：____________________________乙方（物业服务企业）：____________________________一、物业管理范围及服务内容1.物业管理区域：本合同所指的物业管理区域包括住宅楼、公共设施、绿地、道路、停车场等。2.服务内容：（1）日常巡查、维修保养、设施设备管理；（2）公共区域清洁、绿化养护、停车管理；（3）社区活动组织；（4）24小时安保巡逻、监控设施维护、消防设施检查；（5）环境卫生清洁、垃圾分类宣传；（6）小区秩序维护、社区文明建设、社区治安巡逻；（7）其他与物业管理相关的服务。二、物业服务费1.收费标准：（1）住宅楼每平方米建筑面积________元；（2）配套设施设备费________元；（3）其他费用________元。2.支付方式：（1）甲方应于每月________日前，将物业服务费支付至乙方指定的账户；（2）物业服务费逾期支付，按日加收万分之________的滞纳金；（3）乙方有权要求甲方提前支付物业服务费。三、合同期限及解除1.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同期限：本合同有效期为________年。3.续约：合同到期前，如双方无异议，可协商续签合同。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）对物业管理服务的监督权；（2）对物业管理费用的知情权和查询权；（3）对物业管理决策的参与权。2.甲方义务：（1）按时支付物业服务费；（2）维护物业管理秩序；（3）配合乙方进行物业管理活动。3.乙方权利：（1）收取物业服务费；（2）根据合同约定提供物业管理服务；（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。4.乙方义务：（1）按合同约定提供合格的物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理情况；（3）对物业管理区域内的事故和突发事件进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期支付物业服务费的滞纳金；（2）违反物业管理规定，造成损失的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业管理服务的违约金；（2）因物业管理不善造成甲方损失的赔偿责任。六、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、合同解除1.双方协商一致，可以解除合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。八、其他1.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________地址：________________________联系电话：________________________邮箱：________________________篇三甲方（物业所有人或物业所有人代表）：____________________________乙方（物业服务企业）：____________________________一、物业管理范围及服务内容1.物业管理区域：本合同所指的物业管理区域包括住宅楼、公共设施、绿地、道路、停车场等。2.服务内容：（1）日常巡查、维修保养、设施设备管理；（2）公共区域清洁、绿化养护、停车管理；（3）社区活动组织；（4）24小时安保巡逻、监控设施维护、消防设施检查；（5）环境卫生清洁、垃圾分类宣传；（6）小区秩序维护、社区文明建设、社区治安巡逻；（7）其他与物业管理相关的服务。二、物业服务费1.收费标准：按住宅楼每平方米建筑面积________元，配套设施设备费________元，其他相关费用________元计算。2.支付方式：甲方应于每月________日前，将物业服务费支付至乙方指定的账户。三、合同期限及解除1.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同期限：本合同有效期为________年。3.续约：合同到期前，如双方无异议，可协商续签合同。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）对物业管理服务的监督权；（2）对物业管理费用的知情权和查询权；（3）对物业管理决策的参与权。2.甲方义务：（1）按时支付物业服务费；（2）维护物业管理秩序；（3）配合乙方进行物业管理活动。3.乙方权利：（1）收取物业服务费；（2）根据合同约定提供物业管理服务；（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。4.乙方义务：（1）按合同约定提供合格的物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理情况；（3）对物业管理区域内的事故和突发事件进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期支付物业服务费的滞纳金；（2）违反物业管理规定，造成损失的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业管理服务的违约金；（2）因物业管理不善造成甲方损失的赔偿责任。六、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、合同解除1.双方协商一致，可以解除合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。八、其他1.合同未尽事宜，双方可另行签订