住宅区景观设计收费标准 (二)

住宅区景观设计收费标准

园林作为房地产的最佳溢价手段，各大开发商都在积极的寻求好的团队。随着国

家对房地产的调控越来越严厉，成本控制就是考验各个开发商的重要环节和管理

方法，所以选择性价比高的合作单位是每个开发商必须具备的实力之一。绿动园

林就住宅区景观设计收费标准做简单的介绍。

园林设计阶段：服务建议书、前期调研实地考察、景观概念规划设计、方案设计、

初步设计、施工图设计、现场配合服务，后期回访等。

一、绿动园林设计费的取费标准

▼居住区景观按照景观设计面积10000-20000平方的项目，每平方25元；

▼住区景观按照景观设计面积20000-50000平方的项目，每平方18元；

▼居住区景观按照景观设计面积50000-100000平方的项目，每平方15元；

▼居住区景观按照景观设计面积100000平方以上，每平方12元；

▼道路、广场、公园景观设计，根据工程项目的具体情况，可分别按工程总造价

3%-5%进行取费，也可按15元/m-18元/m,进行取费；

二、设计费计算方式

3.1景观设计面积二总用地面积一建筑占地面积（不计算景观面积），如有架空

层设计则按实际面积计算.

3.2景观工程面积X单价=设计费总价。

三、园林设计内容

▼园林布局规划设计▼园林建筑及小品设计▼园林植物配置设计▼园林

给排水设计及园区内道路设计

▼园林照明系统设计▼园林背景音响设计▼雕塑等园林配套产品的设计或

选型▼雕塑等园林配套产品的设计或选型

▼汇报过程所需动画视频▼表达园林设计内容所需效果图

四、整体设计过程分五个阶段

4.1第一阶段：现场勘察和方案意向研讨

4.1.1完成时间：合同生效日起5个工作日天内。

4.1.2现场勘察:

♦了解现场地形、地质、现有基础设施、周边环境及地块的利用状况；

♦了解道路、标高、排水系统、市政管线系统等的配合情况。甲方提供相关资料、

数据以配合乙方工作。

4.1.3方案意向讨论会

♦甲方向乙方提出设计特点及要求、工程投资计划、分期进度计划及环境功能性

要求；

♦上述设计意向由甲方以书面或电子邮件形式提供予乙方，作为乙方设计师设计

的基本依据。

4.2第二阶段：方案设计阶段

4.2.1时间：自甲方提供设计意向且乙方收到甲方提供的设计相关资料之日起35

个工作日内，乙方向甲方提交本阶段设计成果。

4.2.2设计成果（A3图册一式二份）：

♦设计说明♦总体彩色平面图♦路线及分区平面图

♦主要景点彩色效果图♦主要景点参考图片♦绿化配置意向图

4.2.3如有需要，甲乙双方可在本阶段设计中段召开方案设计沟通会。

4.3第三阶段：扩初设计阶段

4.3.1方案经甲方书面确认后，乙方开始本阶段设计。

4.3.2时间：自甲方书面确认设计方案之日起10个工作日内，也可以双方商量

确定时间，乙方向甲方提交本阶段设计成果。

4.3.3设计成果（一式二份）：

♦主要景点平、立、剖面图♦特色小品设计图♦特色铺装设计图♦植物配置

图和主要植物参考图片

♦户外照明灯具样式参考图片♦儿童游乐设施样式参考图片♦户外配套设施

样式参考图片♦背景音响样式参考图片

4.4第四阶段：施工图设计阶段

4.4.I扩初设计经甲方书面确认后，乙方开始本阶段设计-

4.4.2完成时间及数量：自甲方书面确认扩初设计之日起50个工作日内，乙方

向甲方提交施工图设计成果一套供甲方审核。

4.4.3设计成果（蓝图）

♦园建总平面图♦标高总平面图♦铺装总平面图♦网格放线总平面图♦园

林建筑结构施工图和节点大样图

♦绿化配置平面图（乔、灌木）及苗木清单♦球化配置平面图（地被）及苗木

清单♦种植技术说明

♦园林给排水平面图♦园林电气平面图及结线图♦背景音响平面图

五、施工现场配合，后期服务

积极做好现场服务，对设计图纸组织现场交底，现场有问题绿动园林在甲方要求

的时间内及时解决。积极提供现场施工、选苗定版、过程会议等各种配合服务,

做好设计人员和甲方的及时沟通，在24小时内给予问题答宜，并在48小时内给

予解决，并在72小时内提供正式文件。

六、根据绿动园林过往服务项目类型、设计效果及收费标准如下：

住宅区景观案例：钦州万荣华府-温莎花园（面积25000平方米，20元/平方）

以广西万荣华府房地产开发有限公司为建设单位的高层住宅景观设计，以高

贵的欧式风格打造贵族般的住宅生活区。其设计坚持〃自然与艺术融合〃的原则，

以自然风景园的设计手法，将水、植物等自然空间及景象与具有强烈艺术品味的

园建、小品等结合，创造自然与艺术相得益彰的小区环境，给予用户最尊贵的生

活空间。

▼天空之城景观设计效果图

建设单位：新乡发展二江置业白限公司

项目风格：现代

项目地址：河南新乡

设计面积:21000m2

设计时间:2017年

设计类型：景观规划设计•/城市综合体/商业街景观设计

住宅区景观案例：广西天盛花园（面积35000平方米，15元/平方）

天盛小区展现的是诗一般的人居自然环境、山，水，人文构筑了园林的骨架,

以中国传统的造园手法结合现代人性化理念设计园林景观。师法自然，构建富有

中国山水画蕴意的景观，总体景观布局以自然为主，”虽为人作，宛如天成"。

整个小区园林景观以一水系作为脉络，”水依园存，园因水活"。源于自然，回

归自然，注重生活环境质量，是天盛小区内绿化种植的一大原则。

▼天盛小区住宅区景观设计效果图

建设单位：广西天盛房地产开发有限公司

设计风格：中式

项目地址：广西

设计面积:38000m2

服务范围：景观规划设计/住宅区景观设计

产业园景观设计案例：天安智谷产业园（面积180000平方米，13元/平方）

以清远天安智谷开发有限公司为建设单位的高层住宅景观设计，天安智

谷产业园是当地资源的提升，是打造清远市的一个标示力求有很强的可识别性,

能为该区域的文化、经济带来收益为该区域的人们提供一个高层次的环境效应。

营造出一个即统一和谐、又特色明