【买卖合同】天津市商品房买卖合同7篇

【买卖合同】天津市商品房买卖合同7篇篇1合同编号：XXXX甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯位置：XXXX。乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯位置：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方天津市商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其所有的天津市商品房出售给乙方，该房产的具体信息如下：房产位置：天津市XXXX区/县XXXX道（路）XXXX号XXXX单元XXXX室房产面积：XXXX平方米房产户型：XXXX室XXXX厅XXXX卫房产价格：人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）2.乙方同意以人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的价格购买该房产。该价格包括房产本身的价值以及附属设施的价值。附属设施包括但不限于：XXXX。二、付款方式及期限1.乙方选择以下第XXXX种付款方式：一次性付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）一次性支付给甲方。甲方在收到全款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。分期付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，支付购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。在房产交付前XX个工作日，支付购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。剩余购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），在办理房产过户手续时支付。甲方在收到全款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。2.乙方支付的购房款应转入以下甲方指定的银行账户：开户银行：XXXX银行天津分行账户名称：XXXX账号：XXXX三、房产交付及验收1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的钥匙及相关附属设施。乙方在接收房产时，应认真检查房产及其附属设施的状况，确保与合同约定一致。如有异议，应在验收当场提出。2.乙方在接收房产后，应妥善保管房产及其附属设施，不得擅自改动或损坏。如有损坏或改动，应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房产或交付的房产与合同约定不符，应承担相应的违约责任。违约金按房价款的XX%计算，并应返还乙方已支付的购房款。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或擅自改动房产及其附属设施，应承担相应的违约责任。违约金按房价款的XX%计算。甲方有权解除本合同并要求乙方返还房产。五、争议解决方式如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向天津市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.甲乙双方在本合同签订后XX个工作日内，应共同到房地产管理部门办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。甲方在办理过户手续后XX个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更或补充任何条款，应协商一致并签订书面协议。协议内容与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可依法解除本合同。但双方需共同遵守以下原则：未履行部分不再履行。已履行部分继续有效。违约方需承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将其所拥有的天津市____________________区____________________号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体信息如下：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，房屋结构____________，房屋所有权证号____________等。二、交易价格及支付方式1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金____________元整，房屋过户完成后______日内支付剩余房款______元整。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后的______日内将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋为空置状态，且无第三方权利主张。如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的条款向乙方支付违约金。四、产权过户1.甲方应在合同签订后的______日内办理房屋所有权证的注销抵押和更名过户手续。2.过户过程中产生的所有费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。五、违约责任1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项，并承担因此产生的损失。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款的条款向甲方支付违约金。若乙方逾期超过______日仍未支付，甲方有权解除本合同。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、其他条款1.该房屋内的家具、电器、固定装修等附属设施一并转让给乙方。2.甲方应确保在房屋交易完成前，该房屋无欠款、无租赁、无查封等纠纷。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。七、争议解决因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向天津市人民法院起诉。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇3合同编号：XXXX甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯位置：XXXX。乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯位置：XXXX。鉴于甲方是拥有合法权利的商品房出售方，乙方是有意愿购买商品房的买方，双方经过友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于天津市，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。2.商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.甲方保证所售商品房无任何产权纠纷，无抵押、查封等限制产权转移的情况。二、商品房价格及支付方式1.甲方出售的商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方同意按照该价格购买商品房。2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时，乙方应支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。定金抵作购房款。房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）。甲方在收到全款后，应出具正式发票。三、商品房交付及验收1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应具备以下条件：商品房已通过竣工验收，并取得竣工验收备案证明。商品房已办理初始登记，并取得房屋产权证书。2.乙方应在接到商品房交付通知后XX日内，到甲方指定的地点办理验收交接手续。如有异议，应当在验收交接时提出。逾期不提出，视为同意接收商品房。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应按日向乙方支付已付购房款的万分之XX的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同。2.乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，应按日向甲方支付应付购房款的万分之XX的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约给对方造成损失，违约方应赔偿对方的全部损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向天津市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4合同编号：XXXX甲方（卖方）：天津XXXX房地产开发有限公司乙方（买方）：张XX，李XX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，订立本合同。一、项目基本情况项目名称：天津XXXX花园项目位置：天津市XXXX区XXXX路XXXX号开发商：天津XXXX房地产开发有限公司二、商品房基本情况商品房位置：天津市XXXX区XXXX路XXXX号XXXX栋XXXX单元XXXX室商品房面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米商品房价格：单价人民币XXXX元/平方米，总价人民币XXXX元（大写：XXXX元整）三、付款方式及期限1.乙方选择以下第XXXX种付款方式：一次性付款：于签订合同当日支付全部房价款。分期付款：于签订合同后XXXX日内支付首付款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），剩余房价款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）于XXXX年XXXX月XXXX日前支付。贷款方式：乙方需向甲方提供贷款所需的全部资料，甲方协助乙方办理贷款手续，贷款额度为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），贷款年限为XXXX年。贷款资料提交给银行后，乙方需向甲方缴纳贷款额度XX%的担保金。贷款发放后，担保金退还给乙方。2.乙方需按时向甲方提交办理贷款所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，则乙方需按照一次性付款的方式向甲方支付房价款。四、交付期限及条件1.甲方需在XXXX年XXXX月XXXX日前将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付期限延误，甲方需及时告知乙方，并协商确定新的交付期限。2.商品房交付时，需满足以下条件：已取得建设工程竣工验收合格证明。已取得商品房交付使用备案证明。房屋主体结构安全、无损坏。室内水电等基础设施完备且运行正常。公共配套设施（如绿化、道路等）基本完善。五、违约责任1.甲方如未能按时交付商品房，需按日向乙方支付房价款万分之五的违约金，违约金自交付期限届满之日起算。若逾期交付超过XX个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款及相应利息。2.乙方如未能按时支付房价款，需按日向甲方支付应付房价款万分之五的违约金，违约金自应付款期限届满之日起算。若逾期付款超过XX个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。六、其他约定1.甲方在销售商品房时，已明确告知乙方关于商品房的具体信息，包括户型、面积、价格等。乙方已充分了解并认可这些信息，自愿购买该商品房。2.乙方在签订合同时，已明确知晓并同意遵守本合同的各项条款和约定。甲方已对合同条款进行充分解释和说明，双方对合同内容无争议。3.本合同一式XX份，甲乙双方各持XX份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方协商一致同意。4.在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：天津XXXX房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：XXX（签字）位置：天津市XXXX区XXXX路XXXX号日期：20XX年XX月XX日乙方（买方）：张XX（签字），李XX（签字）位置：天津市XXXX区XXXX路XXXX号,天津市XXXX区XXXX路XXXX号日期：20XX年XX月XX日篇5合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于天津市__________区，规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。二、商品房销售依据该商品房的销售依据为甲方取得的《商品房销售许可证》及《商品房买卖合同》。甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，并已经办理了相关的销售手续。三、价款及支付方式1.该商品房的单价为__________元/平方米，总价为__________元。乙方同意按以下第__________种方式支付价款：一次性付款：乙方在签订本合同时，将全部房价款__________元一次性支付给出卖方。分期付款：乙方在签订本合同时，首付房价款__________元，剩余房价款__________元，于__________年__________月__________日前支付给出卖方。贷款方式：乙方在签订本合同时，首付房价款__________元，剩余房价款__________元，通过向银行申请贷款的方式支付给出卖方。2.乙方如未按照合同约定的时间支付房价款，则每逾期一日，需向甲方支付房价款总额千分之五的违约金。四、交付及验收1.甲方应当在__________年__________月__________日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力导致无法按时交付的，甲方应当在本合同约定的交付期限前通知乙方，并说明延期交付的原因。2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知规定的时间办理交接手续。如有异议，应当在验收之日起一周内提出，否则视为验收合格。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，则每逾期一日，需向乙方支付房价款总额千分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。2.乙方如未按照合同约定的时间支付房价款，则每逾期一日，需向甲方支付房价款总额千分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。六、其他约定事项1.该商品房的物业管理费由乙方承担，具体金额及支付方式以物业管理公司公布的标准为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方、乙方和物业管理公司各执一份。具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就天津市商品房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的天津市商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋位置：天津市XX区XX街XX号。房屋面积：建筑面积为XX平方米。房屋结构：XX结构。房屋附属设施：包括XX、XX、XX等。2.乙方已充分了解该房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。二、价款及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋的总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价款为甲方净得价，不包含任何税费。2.乙方应按照以下方式支付价款：在合同签订后XX日内，向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。在过户完成后，向甲方支付剩余价款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。三、过户及交付1.甲方应在合同签订后XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。2.乙方应在过户完成后，及时向甲方支付剩余价款。甲方在收到剩余价款后，应将房屋交付给乙方。交付过程中产生的所有费用均由乙方承担。四、违约责任1.甲乙双方在合同履行过程中，如有一方违约，违约方应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给守约方。违约方还需赔偿守约方因违约而遭受的全部损失。2.如因甲方原因，导致房屋无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的定金和剩余价款，并支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给乙方。如因乙方原因，导致房屋无法过户或交付，乙方应自行承担全部责任。五、其他约定事项1.甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。4.双方在本合同中填写的联系方式和位置均为真实有效的联系方式和位置。如有变更，应及时通知对方。否则，由此产生的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇7合同编号：津房售字第XXXX号甲方（卖方）：姓名/名称：XXXX乙方（买方）：姓名/名称：XXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于天津市，具体位置为：XXXX。该房屋为普通住宅，建筑面积为：XXXX平方米，套内面积为：XXXX平方米